商业物业租赁的租金确定有（）三种计租方式。A、毛租金，净租金，百分比租金B、地租，毛租金，净租金C、地租，净租金，百分比租金D、毛租金，百分比租金，地租

题目

商业物业租赁的租金确定有（）三种计租方式。

  • A、毛租金，净租金，百分比租金
  • B、地租，毛租金，净租金
  • C、地租，净租金，百分比租金
  • D、毛租金，百分比租金，地租
相似考题

1.在零售商业物业的租赁中，常采用的物业租金形式是( )。A.净租B.超出性租金C．固定租金D．毛租

2.承租人除租金外还需要再另行交纳水电费用，这种租金称为（ ）。A．毛租B．净租C．百分比租金D．基础租金

3.物业租赁按物业（ ）通常将物业租金分为毛租、净租和百分比租金三种形式。A．租金的内涵B．租金的期限C．租金的性质D．租金的模式

4.大型购物中心常采用的物业租金形式为( )。A．净租B.固定租金C．百分比租金D．毛租

参考答案和解析
正确答案:A
更多“商业物业租赁的租金确定有（）三种计租方式。A、毛租金，净租金，百分比租金B、地租，毛租金，净租金C、地租，净租金，百分比租金D、毛租金，百分比租金，地租”相关问题

  • 第1题：

    在零售商业物业的租赁中，常采用的租金形式是( )。

    A．净租

    B．超出性租金

    C．固定租金

    D．毛租


    正确答案：B

  • 第2题：

    在租金的形式中，常用于零售商业物业的租金是（ ）。

    A．毛租

    B．累加租金

    C．净租

    D．百分比租金


    正确答案：D

  • 第3题：

    下列关于物业租金的说法正确的有()。

    A:有毛租金、净租金和百分比租金三种形式
    B:净租通常在短期租赁中采用
    C:百分比租金常用于零售商业物业
    D:百分比租金通常也特为超出性租金
    E:净租的租赁时间可达10年以上

    答案：A,C,D,E
    解析：
    B项，净租通常在长期租赁中采用，租赁时间可达10年以上。

  • 第4题：

    大型购物中心或超市常采用的租金形式是()。

    A:净租
    B:毛租
    C:总租
    D:百分比租金

    答案：D
    解析：
    百分比租金通常也称为超额租金，常用于零售商业物业租赁。承租人除向出租人定期支付固定租金（也称为基础租金）外，还要根据其超出预定营业额的部分，按百分比向出租人缴纳。大型购物中心或超市常常采用百分比租金。

  • 第5题：

    承租人除租金外还需要再另行交纳水电费用，这种租金称为( )。

    A:毛租
    B:净租
    C:百分比租金
    D:基础租金

    答案：B
    解析：

  • 第6题：

    商场物业的出租有（）方式。

    • A、租金投标和协议租金
    • B、基础租金和百分比租金
    • C、毛租和净租
    • D、市场租金和成本租金

    正确答案:A

  • 第7题：

    百分比租金以零售商的营业额为基数，其数量可能在每个月之间有较大的波动，所以其常常作勾（）的附加部分。

    • A、基础租金
    • B、毛租金
    • C、净租金
    • D、市场租金

    正确答案:A

  • 第8题：

    写字楼物业出租中所有运营费用均由租户直接承担的出租方式是（　）。

    • A、全租金方式
    • B、毛租金方式
    • C、净租金方式
    • D、基本租金方式

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    大型购物中心常采用的物业租金为（）。
    A

    净租

    B

    毛租

    C

    税费

    D

    超出性租金


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列关于物业租金的说法正确的有（　　）。
    A

    毛租金是最常见、最简单的一种租金形式

    B

    净租通常在短期租赁中采用

    C

    百分比租金常用于零售商业物业

    D

    百分比租金通常也称为超额租金

    E

    净租的租赁时间可达10年以上


    正确答案： C,B
    解析：
    B项，净租通常在长期租赁中采用，租赁时间可达10年以上。

  • 第11题：

    多选题
    按照出租人所收取的租金中是否包含物业使用过程中所发生的费用支出，可将物业租金分为（）。
    A

    均租

    B

    百分比租金

    C

    净租

    D

    最低租金

    E

    毛租


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    大型购物中心或超市常采用的租金形式是（　　）。
    A

    净租

    B

    毛租

    C

    总租

    D

    百分比租金


    正确答案： D
    解析：
    大型购物中心或超市常常采用百分比租金。百分比租金通常按年支付，也可按季或按月支付。承租人支付的百分比租金的具体百分比，随着房屋的位置、性质、经营种类和宏观经济环境等因素的不同，差别甚大。

  • 第13题：

    在长期租赁中，通常采用的租金形式是( )。

    A．净租

    B．百分比租金

    C．毛租

    D．超出性租金


    正确答案：A

  • 第14题：

    按照出租人所收取的租金中是否包含上述费用支出，通常将物业租金分为( )三种形式。

    A．浮动租金、毛租、净租

    B．毛租、净租、百分比租金

    C．固定租金、净租、百分比租金

    D．固定租金、毛租、净租


    正确答案：B

  • 第15题：

    所有的经营费用都应由业主从其所收取的租金中全额支付是使用()形式出租物业。

    A:毛租
    B:净租
    C:毛利益
    D:百分比租金

    答案：A
    解析：
    物业使用过程中所发生的费用，主要由税费、物业管理费和承租单元内部的能源使用费三部分组成。毛租指出租人收取的租金中，包含了所有三部分费用，承租人在使用物业的过程中，不需要再另行缴纳任何费用。所有的经营费用都应由业主从其所收取的租金中全额支付。

  • 第16题：

    物业使用过程中所发生的费用，主要由税费、物业管理费和承租单元内部的能源使用费三部分组成，按照出租人所收取的租金中是否包含上述费用支出，通常将物业租金分为()

    A:百分比租金
    B:毛租
    C:基础租金
    D:净租
    E:附加租金

    答案：A,B,D
    解析：
    物业使用过程中所发生的费用，主要由税费、物业管理费和承租单元内部的能源使用费三部分组成。按照出租人所收取的租金中是否包含上述费用支出，通常将物业租金分为毛租、净租和百分比租金三种形式。

  • 第17题：

    商业物业租赁的租金确定有（）三种计租方式。

    • A、毛租金，净租金，百分比租金
    • B、地租，毛租金，净租金
    • C、地租，净租金，百分比租金
    • D、毛租金，百分比租金，地租

    正确答案:A

  • 第18题：

    由于零售商业物业的租约期限很长，因此在租约中必须对租金调整作出明确规定。租金调整条款一般仅对（）有效。

    • A、毛租金
    • B、市场租金
    • C、基本租金
    • D、百分比租金

    正确答案:C

  • 第19题：

    业主获取的、与租户经营业绩不相关的一个最低收入是（）。

    • A、基础租金
    • B、百分比租金
    • C、净租金
    • D、毛租金

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    商场物业的出租有（）方式。
    A

    租金投标和协议租金

    B

    基础租金和百分比租金

    C

    毛租和净租

    D

    市场租金和成本租金


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    百分比租金以零售商的营业额为基数，其数量可能在每个月之间有较大的波动，所以其常常作勾（）的附加部分。
    A

    基础租金

    B

    毛租金

    C

    净租金

    D

    市场租金


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    商业物业租赁的租金确定有（）三种计租方式。
    A

    毛租金，净租金，百分比租金

    B

    地租，毛租金，净租金

    C

    地租，净租金，百分比租金

    D

    毛租金，百分比租金，地租


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    业主获取的、与租户经营业绩不相关的一个最低收入是（）。
    A

    基础租金

    B

    百分比租金

    C

    净租金

    D

    毛租金


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    承租人除租金外还需要再另行交纳水电费用，这种租金称为（　　）。[2011年真题]
    A

    毛租金

    B

    净租金

    C

    百分比租金

    D

    基础租金


    正确答案： B
    解析：
    A项，使用毛租金的形式出租物业时，所有的经营费用都应由业主从其所收取的租金中全额支付,承租人在使用物业的过程中，不需要再另行缴纳任何费用。C、D两项，在零售商业物业中，租约中载明的租金通常为基础租金，租户可能还要按营业额的一定比例支付附加的百分比租金，这种百分比租金能够将业主和租户的利益联系在一起，使之共同为物业经营效益最大化而努力。

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