《国有资产实施细则》资产出租必须签订书面合同，报法规科审核。合同期限一次不得超过五年。

题目

《国有资产实施细则》资产出租必须签订书面合同，报法规科审核。合同期限一次不得超过五年。

相似考题

1.市局要加强资产出租的管理，所有出租合同必须报市局备案。出租年限超过()年的报市局审批，超过()年的须经市局办公会通过。A、2年;B、5年;C、8年;D、10年

2.以下关于租赁合同的说法,正确的是:()A、租赁合同必须采用书面形式，不可以采用口头形式B、租赁合同期限最长不得超过三十年C、租赁合同自当事人双方签署之日起生效，未办理备案手续不影响合同的效力D、承租期内，出租人不得对外出售房屋

3.关于租赁合同的说法，正确的是（ ）。A．租赁合同的期限最长不得超过20年，超过20年的，合同全部无效B．承租人可以不经出租人同意将租赁物转租C．当事人不得约定租赁物的维修义务由承租人履行D．租赁合同期限超过6个月的应当采用书面形式

4.下列关于房屋租赁合同的说法中,正确的是()。A、房屋租赁合同的期限不得超过十年，否则超过此年限的部分无效B、房屋租赁合同必须是用书面形式，否则视为无效C、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，出租人有权向第三人请求赔偿损失D、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同

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  • 第1题：

    我行规定固定资产出租要按《合同法》有关规定签订出租合同，租赁期限最长不得超过( )年。

    A.2

    B.3

    C.4

    D.5


    正确答案：D

  • 第2题：

    房屋转租需满足的条件包括（ ）。

    A.须经出租人书面同意
    B.不须经出租人书面同意
    C.转租期限不得超过原合同规定期限
    D.转租期限不得超过6个月
    E.转租合同生效后，原合同自动废除

    答案：A,C
    解析：
    房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。转租的要求包括：①须经出租人书面同意；②转租期限不得超过原合同规定的期限；③房屋转租也须签订转租协议，并办理登记备案手续。E项，承租人转租的，承租人与出租人之间的房屋租赁合同继续有效。

  • 第3题：

    房屋转租需满足的条件包括（　　）。

    A、 须经出租人书面同意
    B、 不须经出租人书面同意
    C、 转租期限不得超过原合同规定期限
    D、 转租期限不得超过6个月
    E、 转租合同生效后，原合同自动废除

    答案：A,C
    解析：
    房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。转租的要求包括：①须经出租人书面同意；②转租期限不得超过原合同规定的期限；③房屋转租也须签订转租协议，并办理登记备案手续。E项，承租人转租的，承租人与出租人之间的房屋租赁合同继续有效。

  • 第4题：

    下列关于转租的说法中，错误的有（ ）。

    A.转租已通知出租人但未经出租人书面同意的，转租合同无效
    B.转租人对租赁房屋造成损失的，承租人可免除赔偿责任
    C.转租合同超过租赁合同的期限经出租人和转租人协商一致后依旧有效
    D.房屋转租须签订转租协议，无须办理登记备案手续
    E.转租期限不得超过原房屋租赁合同剩余期限

    答案：B,D
    解析：
    B项，承租人转租的，承租人与出租人之间的房屋租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。D项，房屋转租也须签订转租协议，并办理登记备案手续。

  • 第5题：

    某甲准备租赁某乙的房屋，双方经协商达成一直意见，下列关于房屋租赁的行为合法的是（）。

    A.双方必须签订租赁合同
    B.租赁期限不得超过20年
    C.租赁6个月以上，应当签订书面合同
    D.当事人不签订书面合同，均视为不定期租赁
    E.任何一方当事人有权随时解除合同

    答案：B,C,D
    解析：
    2020版教材P163
    根据租赁合同是否约定租赁期限，可以将租赁划分为定期租赁与不定期租赁。定期租赁合同可以约定租赁期限，但租赁期限不超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期限在6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但是出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

  • 第6题：

    下列有关租赁合同期限的表述中，符合合同法规定的是哪几项？（）

    • A、租赁期限不得超过20年
    • B、租赁合同的期限不得超过15年，超过15年的，超过部分无效
    • C、租赁合同中约定的租赁期限超过法定期限的，租赁合同无效
    • D、租赁合同中约定的租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年

    正确答案:A,D

  • 第7题：

    国税系统行政、事业单位利用国有资产出租、出借的，合同期限一般不得超过（）年。

    • A、3
    • B、5
    • C、8
    • D、10

    正确答案:B

  • 第8题：

    合同当事人不得采用下列手段侵占、损害国有资产（）

    • A、通过贿赂签订合同骗取国有资产
    • B、通过联营合同，无偿占有国有资产
    • C、通过合资、合作合同未经评估低价占有国有资产
    • D、通过合同将国有资产交集体企业经营

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    出让建设用地使用权出租后，出租人必须继续履行出让合同。同时，出租期限可以超过出让合同规定的期限。


    正确答案:错误

  • 第10题：

    单选题
    我行规定固定资产出租要按《合同法》有关规定签订出租合同，租赁期限最长不得超过（）年。
    A

    2

    B

    3

    C

    4

    D

    5


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    出让建设用地使用权出租后，出租人必须继续履行出让合同。同时，出租期限可以超过出让合同规定的期限。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列关于住房转租的说法中，正确的有(  )。
    A

    承租人转租住房，应当经出租人书面同意

    B

    承租人与第三人应当签订书面房屋转租合同

    C

    承租人擅自转租的，出租人可以解除房屋租赁合同

    D

    转租合同最长期限可以超过原住房租赁合同约定的租赁期限

    E

    房屋转租应办理登记备案手续


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第13题：

    关于租赁合同的说法，正确的是()。

    A:租赁合同期限超过6个月的应当采用书面形式
    B:租赁合同的期限最长不得超过20年，超过20年的，合同全部无效
    C:承租人可以不经出租人同意将租赁物转租
    D:当事人不得约定租赁物的维修义务由承租人履行

    答案：A
    解析：
    租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。【说明】该考点涉及的知识点教材已删除。

  • 第14题：

    房屋出租人将房屋提供给承租人使用需要签订房屋租赁合同，下列不属于房屋租赁合同特征的是（ ）。

    A.房屋租赁合同是不动产租赁合同
    B.合同的相对性会受到法律的一定限制
    C.期限最长不得超过二十年
    D.期限最长不得超过七十年

    答案：D
    解析：
    房屋租赁合同属于财产租赁合同的一种重要形式，与一般财产租赁合同相比具有如下特征：①房屋租赁合同是不动产租赁合同；②合同的相对性会受到法律的一定限制；③期限最长不得超过二十年。D项，期限不超过七十年的是住宅型《商品房买卖合同》。

  • 第15题：

    下列关于住房转租的说法中，正确的有（ ）。

    A.承租人转租住房，应当经出租人书面同意
    B.承租人与第三人应当签订书面房屋转租合同
    C.转租合同有效期间，即使原房屋租赁合同终止，转租合同仍然有效
    D.转租合同最长期限可以超过原住房租赁合同约定的租赁期限
    E.签订房屋转租合同应办理登记备案手续

    答案：A,B,C,E
    解析：
    房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。转租要求如下：①须经出租人书面同意。书面同意包括在租赁合同中出租方已明确同意承租人转租的，和租赁合同中未明确或不允许转租，事后出租人另行书面同意的。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除房屋租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。但出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院将不予支持。②转租期限不得超过原合同规定的期限。承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限不得超过原房屋租赁合同剩余期限，但出租人与转租人双方协商一致的除外。除上述规定外，房屋转租也须签订转租协议，并办理登记备案手续。

  • 第16题：

    承租人将商品房屋转租的要求包括().

    A:转租的租金由原出租人决定
    B:须经出租人书面同意
    C:转租手续须通过中介机构办理
    D:转租期限不得超过6个月
    E:转租期限不得超过原合同规定的期限

    答案：B,E
    解析：

  • 第17题：

    依照《关于查处利用合同进行的违法行为的暂行规定》的规定，下列说法正确的是（）

    • A、合同当事人不得通过贿赂签订、履行合同骗取国有资产
    • B、合同当事人不得通过合资、合作或者联营合同，无偿或者未经评估低价占有国有资产
    • C、合同当事人不得通过合同将国有资产交给集体企业、外商投资企业、私营企业或者个人经营或者占有
    • D、合同当事人不得有其他利用合同造成国有资产及其收益流失

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    我行规定固定资产出租要按《合同法》有关规定签订出租合同，租赁期限最长不得超过（）年。

    • A、2
    • B、3
    • C、4
    • D、5

    正确答案:D

  • 第19题：

    出租武警消防部队空余房地产，必须使用统一的《武警部队房地产租赁合同》范本，签订的书面合同必须报经总队后勤部门审核同意后，方可生效。


    正确答案:正确

  • 第20题：

    根据现行法律、法规的规定，土地抵押权的取得（）的抵押合同。

    • A、必须签订
    • B、必须签订书面形式
    • C、签订债务履行
    • D、必须签订受偿书面合同

    正确答案:B

  • 第21题：

    单选题
    根据现行法律、法规的规定，土地抵押权的取得（）的抵押合同。
    A

    必须签订

    B

    必须签订书面形式

    C

    签订债务履行

    D

    必须签订受偿书面合同


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    依照《关于查处利用合同进行的违法行为的暂行规定》的规定，下列说法正确的是（）
    A

    合同当事人不得通过贿赂签订、履行合同骗取国有资产

    B

    合同当事人不得通过合资、合作或者联营合同，无偿或者未经评估低价占有国有资产

    C

    合同当事人不得通过合同将国有资产交给集体企业、外商投资企业、私营企业或者个人经营或者占有

    D

    合同当事人不得有其他利用合同造成国有资产及其收益流失


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    出租武警消防部队空余房地产，必须使用统一的《武警部队房地产租赁合同》范本，签订的书面合同必须报经总队后勤部门审核同意后，方可生效。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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