论述土地使用权的主要内容。

题目

论述土地使用权的主要内容。

相似考题

1.论述土地使用权的内容。

2.我国城镇国有土地使用制度改革的主要内容不包括（ ）。 A.实行土地使用权有偿出让、转让制度，开辟土地市场 B.建立土地管理机构，修改制定行政法规 C.整顿行政划拨土地使用权转让市场 D.加强国家宏观调控力度

3.主要内容为获得土地使用权及在获得土地使用权的土地上建造房屋的房地产法的调整对象是（ ）。A.房地产开发关系 B.物业管理关系 C.房地产行政管理关系 D.房地产交易关系

4.农村土地调查中，权属调查的主要内容包括（　　）。A.公路、铁路、河流的权属状况 B.集体土地使用权单位宗地状况 C.国有农、林、牧、渔场的国有土地使用权宗地状况 D.查清农村集体土地所有权状况 E.查清农村集体土地使用权状况

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  • 第1题：

    土地使用制度将实行双轨制，即()两种制度长期并存。

    A:土地使用权无偿出让和土地使用权抵押
    B:土地使用权无偿出让和土地使用权划拨
    C:土地使用权有偿出让和土地使用权抵押
    D:土地使用权有偿出让和土地使用权划拨

    答案：D
    解析：

  • 第2题：

    建设用地使用权出让合同的主要内容中，土地用途属于附件的内容。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是建设用地使用权出让合同及其管理。土地用途属于合同的主要内容。

  • 第3题：

    论述政府供地中的国有土地使用权拍卖程序。


    正确答案: 1、拟订并公布政府土地使用权出让计划；
    2、确定具体宗地的国有土地使用权拍卖方案；
    3、拍卖宗地的场地清理、市政配套与勘测；
    4、编制国有土地使用权拍卖出让文件；
    5、发布国有土地使用权拍卖出让公告；
    6、确定拍卖出让底价和起拍价；
    7、组织现场踏勘和提供拍卖宗地信息咨询；
    8、竞买申请及竞买资格审查；
    9、现场拍卖与买受签订成交确认书；
    10、拍卖结果公布，签订《国有土地使用权出让合同》，颁发《建设用地批准书》；
    11、协助办理有关土地开发建设的证照；
    12、支付土地使用权出让金，办理土地登记，取得出让土地使用权。

  • 第4题：

    农村土地调查中，权属调查的主要内容包括（）。

    • A、公路、铁路、河流的权属状况
    • B、集体土地使用权单位宗地状况
    • C、国有农、林、牧、渔场的国有土地使用权宗地状况
    • D、查清农村集体土地所有权状况
    • E、查清农村集体土地使用权状况

    正确答案:A,C,D

  • 第5题：

    我国土地使用制度改革的主要内容有（）.

    • A、实行土地所有权和使用权的分离
    • B、对土地实行有偿有期限使用
    • C、取消土地的行政划拨
    • D、经出让的土地使用权允许进入市场流通
    • E、建立和发展城市土地市场

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第6题：

    把土地使用权作担保财产以保证履行债务的行为是（）。

    • A、土地使用权贷款
    • B、土地使用权出租
    • C、土地使用权担保
    • D、土地使用权抵押

    正确答案:D

  • 第7题：

    （）是指土地使用权的出售方将土地使用权转移给购买方，购买方为此支付土地使用权价款的行为。

    • A、土地使用权出售
    • B、土地使用权交换
    • C、土地使用权赠与
    • D、土地使用权继承

    正确答案:A

  • 第8题：

    关于土地使用权转让，下列的论述正确的有（）。

    • A、土地使用权转让应签订转让合同
    • B、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市县人民政府可以采取必要措施
    • C、土地使用权转让包括出售、交换、赠与
    • D、土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权并不随之转让
    • E、土地使用权转让包括征收

    正确答案:A,C

  • 第9题：

    多选题
    农村土地调查中，权属调查的主要内容包括（）。
    A

    公路、铁路、河流的权属状况

    B

    集体土地使用权单位宗地状况

    C

    国有农、林、牧、渔场的国有土地使用权宗地状况

    D

    查清农村集体土地所有权状况

    E

    查清农村集体土地使用权状况


    正确答案： B,C
    解析： 权属调查的主要内容包括：①查清农村集体土地所有权状况；②国有农、林、牧、渔场（含部队、劳改农场及使用的土地）的国有土地使用权宗地状况；③公路、铁路、河流的权属状况；④其他国有土地使用权单位宗地状况；⑤其他土地的国有、集体权属性质。

  • 第10题：

    问答题
    论述土地使用权的主要内容。

    正确答案： （1）使用权。使用权是对土地的开发、利用、经营的权利。使用必须依照法律和合同的规定进行，不得改变土地的用途，不得危害他人的合法权益。（2）收益权。收益权是使用人享有使用土地上利益的权利，即它是基于使用土地而取得经济收入和孳息的权利。使用人取得土地使用权，其目的就是通过使用和经营土地，以获取一定的利益。（3）处分权。在非所有人使用土地的情况下，使用人无权决定土地的最终命运，而只能依照法律的规定和合同的约定转让土地使用权。而且这种权利还因土地使用权取得方式的不同而有所区别，通过出让方式获得的土地使用权的处分权与通过出让方式获得的土地使用权的处分权相比，其范围要大。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    （）是指土地使用权的出售方将土地使用权转移给购买方，购买方为此支付土地使用权价款的行为。
    A

    土地使用权出售

    B

    土地使用权交换

    C

    土地使用权赠与

    D

    土地使用权继承


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    简述土地使用权出让合同的主要内容。

    正确答案： （1）标的；
    （2）使用年限；
    （3）开发期限；
    （4）出让金数额及支付方式；
    （5）开发进度与分期投资额度；
    （6）土地使用规则；
    （7）违约责任；
    （8）双方认为应约定的其他条款。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    主要内容为获得土地使用权及在获得土地使用权的土地上建造房屋的房地产法的调整对象是（　　）。

    A、 房地产开发关系
    B、 物业管理关系
    C、 房地产行政管理关系
    D、 房地产交易关系

    答案：A
    解析：
    房地产开发关系是指房地产开发企业依法取得建设用地使用权并进行基础设施建设、建造房屋过程中产生的法律关系，包括两方面的内容：①获得建设用地使用权；②在获得建设用地使用权的土地上建造房屋。

  • 第14题：

    土地登记的主要内容中的分摊面积是指土地使用者在（）面积中应分摊的面积。

    • A、共有使用权
    • B、土地使用
    • C、土地所有
    • D、建筑总

    正确答案:A

  • 第15题：

    共有土地使用权的主要内容有哪些？


    正确答案:（1）院落或场地共用；
    （2）多层或高层建筑基底；
    （3）道路、河渠、管线交叉共用；
    （4）不同用途共用。

  • 第16题：

    论述土地使用权出让的特点。


    正确答案: 土地使用权出让的特点：
    （1）土地使用权出让是以土地所有权和使用权分离为基础的。土地使用权是一种在法律规定范围内对物直接支配、享有利益并排除他人干涉的权利，是物权。
    （2）土地使用权出让是有偿的。土地使用者必须向国家支付一定数额的出让金。出让金的构成，既包含一定年限内的地租，也包含出让前国家对土地的开发成本和有关的征地拆迁补偿、安置费用等。
    （3）土地使用权出让是有一定年限的。这个最高年限由法律予以明确规定，实际出让年限由土地使用权出让合同约定，但不得超过最高年限。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，最高出让年限按用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合用地或者其他用地50年。
    （4）土地使用者权利效力不及于地下之物，即对地下资源、埋藏物和市政公用设施等不享有权利。

  • 第17题：

    论述我国土地使用权的特征与传统民法财产使用权比较，产生这个不同的原因？


    正确答案:（1）中国的“土地使用权”----是指民事主体（组织或个人）在法律规定的范围内，依法或依约定对国有或集体所有的土地占有、使用、收益和有限制的处分的权利。它是作为一项独立的财产权而出现的，不能认为它仅仅只是作为土地所有权的一项权能。
    （2）传统民法的土地使用权仅指所有权的一项权能。中国的“土地使用权”虽然也是从土地所有权里分离出来的一项权利，但由于我国实施土地公有制，由国家和集体所有，而国家和集体是抽象主体，土地所有者的国家或集体，将其所有的土地必须通过有偿和有期限的出让给使用人，经由使用人实际占有、使用和收益，才能实现土地的价值，因而，具备了准物权的属性。

  • 第18题：

    （　）是指土地使用权人将剩余年限的土地使用权让与其他土地使用者而形成的市场。

    • A、土地使用权出让市场
    • B、土地使用权租赁市场
    • C、土地使用权抵押市场
    • D、土地使用权转让市场

    正确答案:D

  • 第19题：

    获取土地使用权的途径有（）。

    • A、土地使用权出让
    • B、土地使用权划拨
    • C、与当前土地使用权拥有者合作
    • D、原划拨土地上存量房地产的土地使用权转让
    • E、土地使用权转让

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    问答题
    论述我国土地使用权的特征与传统民法财产使用权比较，产生这个不同的原因？

    正确答案： （1）中国的“土地使用权”----是指民事主体（组织或个人）在法律规定的范围内，依法或依约定对国有或集体所有的土地占有、使用、收益和有限制的处分的权利。它是作为一项独立的财产权而出现的，不能认为它仅仅只是作为土地所有权的一项权能。
    （2）传统民法的土地使用权仅指所有权的一项权能。中国的“土地使用权”虽然也是从土地所有权里分离出来的一项权利，但由于我国实施土地公有制，由国家和集体所有，而国家和集体是抽象主体，土地所有者的国家或集体，将其所有的土地必须通过有偿和有期限的出让给使用人，经由使用人实际占有、使用和收益，才能实现土地的价值，因而，具备了准物权的属性。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    论述政府供地中的国有土地使用权拍卖程序。

    正确答案： 1、拟订并公布政府土地使用权出让计划；
    2、确定具体宗地的国有土地使用权拍卖方案；
    3、拍卖宗地的场地清理、市政配套与勘测；
    4、编制国有土地使用权拍卖出让文件；
    5、发布国有土地使用权拍卖出让公告；
    6、确定拍卖出让底价和起拍价；
    7、组织现场踏勘和提供拍卖宗地信息咨询；
    8、竞买申请及竞买资格审查；
    9、现场拍卖与买受签订成交确认书；
    10、拍卖结果公布，签订《国有土地使用权出让合同》，颁发《建设用地批准书》；
    11、协助办理有关土地开发建设的证照；
    12、支付土地使用权出让金，办理土地登记，取得出让土地使用权。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    论述土地使用权出让的特点。

    正确答案： 土地使用权出让的特点：
    （1）土地使用权出让是以土地所有权和使用权分离为基础的。土地使用权是一种在法律规定范围内对物直接支配、享有利益并排除他人干涉的权利，是物权。
    （2）土地使用权出让是有偿的。土地使用者必须向国家支付一定数额的出让金。出让金的构成，既包含一定年限内的地租，也包含出让前国家对土地的开发成本和有关的征地拆迁补偿、安置费用等。
    （3）土地使用权出让是有一定年限的。这个最高年限由法律予以明确规定，实际出让年限由土地使用权出让合同约定，但不得超过最高年限。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，最高出让年限按用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合用地或者其他用地50年。
    （4）土地使用者权利效力不及于地下之物，即对地下资源、埋藏物和市政公用设施等不享有权利。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    我国土地使用制度改革的主要内容有（）.
    A

    实行土地所有权和使用权的分离

    B

    对土地实行有偿有期限使用

    C

    取消土地的行政划拨

    D

    经出让的土地使用权允许进入市场流通

    E

    建立和发展城市土地市场


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

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