我国房地产投资经营过程中企业纳税的主要税种不包括（）。A、印花税B、企业所得税C、经营税金及附加D、城镇土地使用税和房产税

第1题：

第2题：

第3题：

房地产间接投资的形式主要有（　）。

• A、购买物业用于出租经营
• B、购买住房抵押支持证券
• C、购买房地产企业债券
• D、投资房地产企业股票
• E、购买土地进行开发

正确答案:B,C,D

第4题：

我国目前的房地产开发投资企业主要投资于商用房地产和居住房地产，请分别阐述它们的微观区位选择标准。

正确答案:1、选择商用房地产微观区位的标准为：
（1）要处在商业区，以利于利用其外部经济效益；
（2）临街或道路状况要好，最少也要一面临街；
（3）通讯要方便；
（4）要有足够的人口流量；
（5）增值潜力要尽可能大。
2、选择居住用房地产微观区位的标准为：
（1）周围要有优雅、清静的自然环境，面向广场、绿地、海滩则更好；
（2）交通、通讯和人际交往要方便；
（3）要有良好的社会文化环境，包括完善的文化娱乐设施，淳正的民风，良好的治安条件；
（4）便利的购物出行买卖条件；
（5）具有尽可能大的增值潜力。
3、购买商业用房地产和居住用房地产的消费者对其微观区位的选择标准，大体与房地产开发投资企业相同。因为开发投资者的标准只有与他们一致，才能实现最大的效益

第5题：

国外投资企业所得收入纳税与国内企业纳税的主要区别在于（）。

• A、税种不同
• B、税率不同
• C、征税基础不同
• D、国际投资可能会负有双重纳税义务

正确答案:D

第6题：

CPA对主要税种纳税情况的审核不包括（）。

• A、增值税
• B、营业税
• C、企业所得税
• D、税收优惠情况

正确答案:B

第7题：

相对于其他行业，房地产开发企业纳税有什么特点？房地产企业税收筹划的重点应该是什么税种？为什么？

正确答案:房地产企业是以开发土地、房屋等不动产为主的生产经营性企业，从税收方面来看，房地产业的显著特点是它一般不缴纳增值税，而是土地增值税以及销售不动产营业税的最主要的纳税人，因此，房地产业所要考虑的税收筹划问题主要是土地增值税和销售不动产营业税的税收筹划问题。

第8题：

第9题：

第10题：

第11题：

第12题：

第13题：

第14题：

前我国房地产开发企业纳税的主要税种中，经营税金及附加包括营业税、城市建设维护税和教育费附加，又称为“”两税一费。

正确答案:正确

第15题：

登记管理模块通过“查询统计”子菜单“查询税种鉴定”进行税种鉴定查询时，税种鉴定窗口显示有企业编码、企业名称、纳税方式、注册类型、鉴定的税种等基本内容，但不包括以下内容（）

• A、征收方式
• B、兼营范围
• C、主营范围
• D、法人代表

正确答案:D

第16题：

营业税的纳税人不包括我国境内的外商投资企业和外国企业。

正确答案:错误

第17题：

按企业运行过程进行分类，纳税筹划可分为（）等。

• A、企业设立中的纳税筹划
• B、企业投资决策中的纳税筹划
• C、企业生产经营过程中的纳税筹划
• D、企业经营成果分配中的纳税筹划

正确答案:A,B,C,D

第18题：

企业的纳税义务是由于企业涉税业务的（）而产生的。

• A、经营
• B、资金
• C、税额
• D、税种

正确答案:A

第19题：

企业日常经营活动的咨询包括（）。

• A、纳税税种的咨询
• B、纳税期限的咨询
• C、收入的咨询
• D、税收征收管理的咨询
• E、企业重组业务咨询

正确答案:B,C

第20题：

第21题：

第22题：

第23题：