物业服务定价成本中绿化养护费是指（）。A、管理、养护绿化所需的绿化工具购置费B、绿化用水费C、补苗费D、农药化肥费E、由建设单位支付的种苗种植费和前期维护费

题目

物业服务定价成本中绿化养护费是指（）。

  • A、管理、养护绿化所需的绿化工具购置费
  • B、绿化用水费
  • C、补苗费
  • D、农药化肥费
  • E、由建设单位支付的种苗种植费和前期维护费
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1.物业服务定价成本，是指价格主管部门核定的物业服务社会（ ）。A．平均成本B．最低成本C．预估成本D．最高成本

2.物业服务定价成本由()组成。A:绿化养护费用 B:秩序维护费 C:技术开发费 D:办公费用 E:固定资产折旧费用

3.物业服务定价成本不包括()。A:绿化养护费用 B:秩序维护费 C:技术开发费 D:办公费用

4.物业服务定价成本由（ ）组成。A．绿化养护费用B．保险费用C．广告宣传费用D．办公费用E．固定资产折旧费用

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  • 第1题：

    《物业服务定价成本监审办法（试行）》中的物业服务定价成本，是指()。

    A:价格主管部门核定的物业服务社会平均成本
    B:房地产主管部门核定的物业服务社会平均成本
    C:价格主管部门发布的物业服务指导成本
    D:行业协会发布的物业服务指导成本

    答案：A
    解析：
    物业服务定价成本是指价格主管部门核定的物业服务社会平均成本。

  • 第2题：

    下列成本费用中，可纳入物业服务成本或物业服务支出的有()。

    A:物业服务人员工资
    B:物业管理区域绿化养护费用
    C:物业服务人员奖金
    D:物业管理区域公共秩序维护费用
    E:物业管理用房保修期满后的改造费用

    答案：A,B,D
    解析：
    物业服务成本或物业服务支出一般包括以下内容：(1)人员费用，是指管理服务人员工资、按规定提取的工会经费、职工教育经费，以及根据政府有关规定应由物业服务企业缴纳的住房公积金和养老、医疗、失业、工伤、生育保险等社会保险费用；(2)物业共用部位、共用设施设备日常运行和维护费用；(3)绿化养护费用；(4)清洁卫生费用；(5)秩序维护费用；(6)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；(7)办公费用；(8)管理费分摊，是指物业服务企业在管理多个物业项目的情况下，为保证相关的物业服务正常运转而由各物业服务小区承担的管理费用；(9)固定资产折旧；(10)经业主同意的其他费用。

  • 第3题：

    物业服务收费的费用构成包括（　　）。

    A:物业管理服务人员的工资
    B:物业管理区域的清洁卫生费用
    C:物业管理区域的绿化养护费用
    D:物业服务企业的办公费用
    E:物业共用设备的大修费用

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第4题：

    在物业管理服务成本构成项目中，下列（　）属于它的组成部分。

    • A、地下独立核算停车场服务人员的工资、奖金、福利
    • B、物业管理区域清洁卫生费用
    • C、物业管理区域绿化养护费用
    • D、物业管理区域公共秩序维护费用

    正确答案:B,C,D

  • 第5题：

    物业服务成本定价，是指价格主管部门核定的物业服务社会（）。

    • A、平均成本
    • B、最低成本
    • C、预估成本
    • D、最高成本

    正确答案:A

  • 第6题：

    物业服务定价成本的构成中，绿化养护费不包括（）

    • A、绿化工具购臵费
    • B、补苗费
    • C、农药化肥费
    • D、种苗种植费

    正确答案:D

  • 第7题：

    多选题
    物业服务定价成本的构成包括(  )。
    A

    人员费用

    B

    绿化养护费用

    C

    固定资产折旧

    D

    物业共用部位维修和更新、改造费用

    E

    物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用


    正确答案： A,B,C,E
    解析：

  • 第8题：

    多选题
    物业服务企业的营业成本包括（　　）等。
    A

    人员费用

    B

    绿化养护费用

    C

    间接费用

    D

    公费旅游费用


    正确答案： A,D
    解析：
    物业服务企业的营业成本包括：①直接费用，包括物业服务企业直接从事物业服务活动所发生的支出，由人员费用、物业共用部位共用设施设备日常运行维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用、办公费用、固定资产折旧以及经业主同意的其他费用组成。②间接费用，又称管理费分摊，是指物业服务企业在管理多个物业项目情况下，为保证相关的物业服务正常运转而由各物业服务项目承担的管理费用。

  • 第9题：

    多选题
    物业服务定价成本由（）组成
    A

    绿化养护费用

    B

    保险费用

    C

    办公费用

    D

    因定资产折旧费用


    正确答案： A,B,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列成本费用中，可纳入物业服务成本或物业服务支出的有（）。
    A

    物业服务人员工资

    B

    物业管理区域绿化养护费用

    C

    物业服务人员奖金

    D

    物业管理区域公共秩序维护费用

    E

    物业管理用房保修期满后的改造费用


    正确答案： B,D
    解析： 察物业服务成本的内容。物业服务成本或物业服务支出一般包括以下内容：
    （1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
    （2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
    （3）物业管理区域清洁卫生费用；
    （4）物业管理区域绿化养护费用；
    （5）物业管理区域秩序维护费用；
    （6）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
    （7）办公费用；
    （8）管理费分摊；
    （9）物业服务企业固定资产折旧；
    （10）经业主同意的其他费用。

  • 第11题：

    单选题
    物业服务成本定价，是指价格主管部门核定的物业服务社会（）。
    A

    平均成本

    B

    最低成本

    C

    预估成本

    D

    最高成本


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    物业服务定价成本是指价格主管部门核定的()。
    A

    物业服务机会平均成本

    B

    物业服务社会平均成本

    C

    物业服务一般平均成本

    D

    物业服务社会综合成本


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    下列物业服务活动发生的费用，不得计入物业服务成本的是()。

    A:小区内的绿化养护费用
    B:小区内的清洁卫生费用
    C:小区保安人员的工资
    D:小区内共用电梯的大修理费用

    答案：D
    解析：
    小区内共用电梯的大修理费用应通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或物业服务成本。

  • 第14题：

    下列物业服务活动发生的费用，不得计人物业服务成本的是()。

    A.小区内的绿化养护费用
    B.小区内的清洁卫生费用
    C.小区保安人员的工资
    D.小区内共用电梯的大修理费用

    答案：D
    解析：
    小区内共用电梯的大修理费用应通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或物业服务成本。

  • 第15题：

    物业服务定价成本由（　）组成。

    A.固定资产折旧
    B.绿化养护费用
    C.物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用
    D.人员费用
    E.财产保险费

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是物业服务定价成本监审。物业服务定价成本由人员费用、物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用、办公费用、管理费分摊、固定资产折旧以及经业主同意的其他费用组成。

  • 第16题：

    价格主管部门为制定或者调整实行政府指导价的物业服务收费标准，对相关物业服务企业的服务成本实施监督和审核的行为，指的是（）。

    • A、物业服务定价成本
    • B、物业服务定价标准
    • C、物业服务定价成本监审
    • D、物业服务定价标准监审

    正确答案:C

  • 第17题：

    物业服务定价成本由（）组成

    • A、绿化养护费用
    • B、保险费用
    • C、办公费用
    • D、因定资产折旧费用

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    物业服务成本或支出中一般包括（）。

    • A、绿化养护费用
    • B、电梯的大修理费用
    • C、保安费用
    • D、固定资产折旧
    • E、小区电缆老化的更换费用

    正确答案:A,C,D

  • 第19题：

    多选题
    物业服务定价成本中绿化养护费是指（）。
    A

    管理、养护绿化所需的绿化工具购置费

    B

    绿化用水费

    C

    补苗费

    D

    农药化肥费

    E

    由建设单位支付的种苗种植费和前期维护费


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    《物业服务定价成本监审办法（试行）》中的物业服务定价成本，是指（　　）。[2014年真题]
    A

    价格主管部门核定的物业服务社会平均成本

    B

    房地产主管部门核定的物业服务社会平均成本

    C

    价格主管部门发布的物业服务指导成本

    D

    行业协会发布的物业服务指导成本


    正确答案： C
    解析：
    物业服务定价成本是指价格主管部门核定的物业服务社会平均成本；物业服务定价成本监审是指价格主管部门为制定或者调整实行政府指导价的物业服务收费标准，对相关物业服务企业的服务成本实施监督和审核的行为。

  • 第21题：

    多选题
    物业服务定价成本的组成有（）。
    A

    绿化养护费用

    B

    人员费用

    C

    广告宣传费用

    D

    办公费用

    E

    固定资产折旧费用


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    物业服务定价成本的构成中，绿化养护费包括应由建设单位支付的种苗种植费和前期维护费。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    物业服务定价成本的构成中，绿化养护费不包括（）
    A

    绿化工具购臵费

    B

    补苗费

    C

    农药化肥费

    D

    种苗种植费


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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