下列单位中，（）未能履行临时公约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉，也可根据临时公约向人民法院提起诉讼。A、监理单位B、业主大会C、建设单位D、业主委员会

题目

下列单位中，（）未能履行临时公约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉，也可根据临时公约向人民法院提起诉讼。

  • A、监理单位
  • B、业主大会
  • C、建设单位
  • D、业主委员会
相似考题

1.业主临时公约相关主体的法律义务有( )。A．建设单位不得侵害物业买受人的义务B．建设单位对业主临时公约的说明义务C．物业买受人对业主临时公约承诺的义务D．物业的名称应当以当地政府主管部门审定的名称为准E．明确物业的建筑面积和用地面积

2.业主临时公约规定的违约责任主要包括( )。A．业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，其他业主和物业管理企业可依据临时公约向人民法院提起诉讼B．业主违反关于业主共同利益的约定，导致全体业主的共同利益受损的，其他业主和物业管理企业可依据临时公约向人民法院提起诉讼C．物业管理企业违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，业主可依据临时公约向人民法院提起诉讼D．物业管理企业违反关于业主共同利益的约定，导致全体业主的共同利益受损的，业主可依据临时公约向人民法院提起诉讼E．建设单位未能履行临时公约约定义务的，业主和物业管理企业可向有关行政主管部门投诉，也可根据临时公约向人民法院提起诉讼

3.物业销售之前，物业管理企业可以协助建设单位按照国家物业管理相关法规和示范文本制定 ( )。A．前期物业服务合同B．业主委员会章程C．业主公约D．业主临时公约

4.业主临时公约中相关主体的法律义务不包括( )。A．建设单位不得侵害物业买受人的义务B．建设单位对业主临时公约的说明义务C．物业买受人对业主临时公约的承诺义务D．物业的自然情况与权属情况

参考答案和解析
正确答案:C
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  • 第1题：

    业主临时公约一般由( )在出售物业之前预先制定。

    A．当地政府主管部门

    B．业主委员会

    C．建设单位

    D．业主大会


    正确答案：C

  • 第2题：

    《物业管理条例》要求，建设单位在销售物业之前，应当制定( )，对有关物业的使用、维护、管理、业主的共同利益、业主应当履行的义务，以及违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。

    A．业主公约

    B．业主临时公约

    C．业主协议

    D．业主临时协议


    正确答案：B

  • 第3题：

    《物业管理条例》要求，()在销售物业之前，应当制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理、业主的共同利益、业主应当履行的义务，以及违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。

    A:业主大会
    B:建设单位
    C:业主委员会
    D:房地产开发商

    答案：B
    解析：
    《物业管理条例》规定：建设单位在销售物业之前，应当制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理、业主的共同利益、业主应当履行的义务，以及违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。

  • 第4题：

    业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用的，其他业主和物业服务企业可依据临时管理规约向()提起诉讼。

    A:人民检察院
    B:人民法院
    C:业主委员会
    D:居民委员会

    答案：B
    解析：
    《临时管理规约》的主要内容中包括了违约责任条款，具体内容有：(1)业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，其他业主和物业服务企业可依据临时管理规约向人民法院提起诉讼。(2)业主违反关于业主共同利益的约定，导致全体业主的共同利益受损的，其他业主和物业服务企业可依据临时管理规约向人民法院提起诉讼。(3)建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉，也可根据临时管理规约向人民法院提起诉讼。

  • 第5题：

    下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）

    A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。
    B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。
    C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。
    D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。

    答案：B
    解析：
    B选项不属于违约责任的规定，且业主违反相关规定时其他业主应向人民法院提起诉讼，故答案选择B。

  • 第6题：

    （）应当在销售物业之前制定临时管理规约，对有关物业使用等事项作出约定。

    • A、物业服务企业
    • B、建设单位
    • C、业主大会
    • D、房地产行政主管部门

    正确答案:B

  • 第7题：

    物业服务企业需临时占用、挖掘物业管理区域内道路、场地的，应当征得（）的同意。

    • A、业主大会
    • B、业主委员会
    • C、建设单位
    • D、当地建设行政主管部门

    正确答案:B

  • 第8题：

    在物业销售之前，物业管理企业应协助建设单位制定（）。

    • A、前期物业服务合同
    • B、物业服务合同
    • C、业主临时公约
    • D、业主公约

    正确答案:C

  • 第9题：

    通常情况下，业主临时公约由（）草拟，经首次业主大会会议审议通过。

    • A、楼宇负责人
    • B、建设单位
    • C、物业服务企业
    • D、业主代表

    正确答案:B

  • 第10题：

    单选题
    业主临时公约由（）制定。
    A

    建设单位

    B

    购房人

    C

    物业管理企业

    D

    房地产行政主管部门


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    在物业销售之前，物业管理企业应协助建设单位制定（）。
    A

    前期物业服务合同

    B

    物业服务合同

    C

    业主临时公约

    D

    业主公约


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列单位中，（）未能履行临时公约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉，也可根据临时公约向人民法院提起诉讼。
    A

    监理单位

    B

    业主大会

    C

    建设单位

    D

    业主委员会


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于《物业管理条例》中关于业主大会制度的规定，说法正确的是( )。

    A．业主公约对全体业主具有约束力

    B．建设单位应当在销售物业之后，制定业主临时公约

    C．建设单位制定的业主临时公约，不得侵害物业买受人的合法权益

    D．业主大会无权起草、讨论和修订业主公约

    E．业主大会制定的业主公约生效时，临时公约终止


    正确答案：ACE

  • 第14题：

    建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关()投诉，也可根据临时管理规约向人民法院提起诉讼。

    A:政府
    B:公安机关
    C:业主委员会
    D:行政主管部门

    答案：D
    解析：
    建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉，也可根据临时管理规约向人民法院提起诉讼。

  • 第15题：

    关于业主违约要负的责任，下列说法正确的有()。

    A:业主在物业维修养护中不予配合的，向有关行政主管部门投诉
    B:业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，其他业主和物业服务企业可依据临时管理规约向人民法院提起诉讼
    C:业主违反关于业主共同利益的约定，导致全体业主的共同利益受损的，其他业主和物业服务企业可依据临时管理规约向人民法院提起诉讼
    D:在指定位置倾倒垃圾杂物的，自业主委员会予以批评指正
    E:建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业应直接向人民法院提起诉讼

    答案：B,C,E
    解析：
    业主违约要负责任的情形包括：①业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，其他业主和物业服务企业可依据临时管理规约向人民法院提起诉讼，②业主违反关于业主共同利益的约定，导致全体业主的共同利益受损的，其他业主和物业服务企业可依据临时管理规约向人民法院提起诉讼，③建设单位未能履行临时管理规约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉，也可根据临时管理规约向人民法院提起诉讼。

  • 第16题：

    在物业管理中，制定临时管理规约的主体是()。

    A:业主大会
    B:业主委员会
    C:物业建设单位
    D:物业服务企业

    答案：C
    解析：
    本题考查临时管理规约的制定主体。临时管理规约一般由物业建设单位在物业销售之前预先制定。

  • 第17题：

    在物业销售之前，由（　）制定业主临时公约。

    • A、建设单位
    • B、物业管理企业
    • C、业主
    • D、业主大会

    正确答案:A

  • 第18题：

    建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    业主临时公约由（）制定。

    • A、建设单位
    • B、购房人
    • C、物业管理企业
    • D、房地产行政主管部门

    正确答案:A

  • 第20题：

    物业销售之前，应由（）制定临时管理规约。

    • A、业主委员会
    • B、建设单位
    • C、物业服务企业
    • D、业主大会

    正确答案:B

  • 第21题：

    《临时管理规约》中规定业主违约要负责任的有（）。

    • A、擅自装修房屋
    • B、业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，其他业主和物业服务企业可依据临时管理规约向人民法院提起诉讼
    • C、业主违反关于业主共同利益的约定，导致全体业主的共同利益受损的，其他业主和物业服务企业可依据临时管理规约向人民法院提起诉讼
    • D、在指定位置倾倒垃圾杂物
    • E、建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉，也可根据临时管理规约向人民法院提起诉讼

    正确答案:B,C,E

  • 第22题：

    单选题
    《物业管理条例》要求，（）在销售物业之前，应当制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理、业主的共同利益、业主应当履行的义务，以及违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。
    A

    业主大会

    B

    建设单位

    C

    业主委员会

    D

    房地产开发商


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    （）应当在销售物业之前制定临时管理规约，对有关物业使用等事项作出约定。
    A

    物业服务企业

    B

    建设单位

    C

    业主大会

    D

    房地产行政主管部门


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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