为了提升物业租金收益，可采取的有效措施有（）。A、提升设备性能，提高了入住率B、提高租金C、限制污染环境的设备使用D、减少租金拖欠E、禁止耗能高的设备使用

题目

为了提升物业租金收益，可采取的有效措施有（）。

  • A、提升设备性能，提高了入住率
  • B、提高租金
  • C、限制污染环境的设备使用
  • D、减少租金拖欠
  • E、禁止耗能高的设备使用
相似考题

1.房地产置业投资的现金流量中，（ ）等于物业内全部可出租面积与最可能的租金水平的乘积。A．潜在毛租金收入B．净运营收益C．实际租金收入D．有效毛收入

2.收益性物业可以获取的最大租金收入称为有效毛收入。 （ ）此题为判断题(对，错)。

3.物业可以获取的最大租金收入称为( )。A．有效毛收他入B．潜在毛租金收入C．运营收益D．总收入

4.物业可以获取的最大租金收入称为( )。A.有效毛收入B.潜在毛租金收入C．运营收益D．总收入

更多“为了提升物业租金收益，可采取的有效措施有（）。”相关问题

  • 第1题：

    物业经营管理实践中，许多设备更新的情况都会由于设备性能的提升而提高住户的满意度，从而提升物业租金收益，进而( )。

    A．提高租金

    B．提高入住率

    C．减少租金拖欠

    D．以上全是


    正确答案：D

  • 第2题：

    物业可以获取的最大租金收入称为( )。

    A．净运营收益

    B．有效毛收入

    C．潜在毛租金收入

    D．准备租金


    正确答案：C

  • 第3题：

    物业服务企业要尽可能（ ），以使交给业主的净运营收益尽可能大。

    A．增加物业的潜在毛租金收入，降低抵押贷款还本付息

    B．增加物业的有效毛租金收入，降低运营费用

    C．增加物业的有效毛租金收入，降低抵押贷款还本付息

    D．增加物业的潜在毛租金收入，降低运营费用


    正确答案：B

  • 第4题：

    下列关于收益性物业现金流的计算，正确的有( )。

    A．潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入=有效毛收入-运营费用

    B．税后现金流=税前现金流-准备金-所得税

    C．净运营收益=有效毛收入-运营费用

    D．净运营收益=潜在毛租金收入-运营费用

    E．税前现金流=净运营收益-抵押贷款还本付息


    正确答案：BCE

  • 第5题：

    在房地产投资分析中，与现金流相关的术语，说法正确的有()

    A:能够改变潜在毛租金收入的因素是租金水平的变化或可出租面积的变化
    B:在任何情况下实际租金收入几乎与潜在毛租金收入都相等
    C:物业中设置的自动售货机、投币电话等获得的收人称为其他收入
    D:有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入
    E:物业服务企业要尽可能增加物业的有效毛租金收入，降低空置和收租损失，以使交给业主的净运营收益尽可能大

    答案：A,C,D
    解析：
    能够改变潜在毛租金收入的因素是租金水平的变化或可出租面积的变化。实际租金收入很少与潜在毛租金收入相等。物业中设置的自动售货机、投币电话等获得的收入称为其他收入。从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，再加上其他收入，就得到了物业的有效毛收入，即：有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入。物业服务企业要尽可能增加物业的有效毛租金收入.降低运营费用，以使交给业主的净运营收益尽可能大。

  • 第6题：

    物业经营管理实践中，通过()等方式来提升物业租金的收益。

    A:提高租金
    B:提高通信技术水平
    C:提高入住率
    D:提高城市土地的使用效率
    E:减少租金拖欠

    答案：A,C,E
    解析：
    物业经营管理实践中，许多设备更新的情况，都会由于设备性能的提升而提高住户的满意度，从而提升物业租金收益。物业租金收益的提升是通过提高租金、提高入住率、减少租金拖欠等方式来实现的。

  • 第7题：

    收益性物业管理中，影响有效毛收入的因素有（　）。

    A、潜在毛租金收入
    B、空置损失
    C、租金损失
    D、其他收入
    E、运营费用

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是收益性物业经营状况的评估。有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入。参见教材P367。

  • 第8题：

    考察物业服务企业的物业管理工作成功与否的主要方面是（）。

    • A、有效毛收入
    • B、潜在毛租金收入
    • C、净收益
    • D、其他收入

    正确答案:C

  • 第9题：

    为了规范建筑市场秩序可采取的有效措施有（）。

    • A、加快法规建设步伐
    • B、进一步健全*市场监管制度
    • C、提升从业人员素质
    • D、优化行业人才发展环境
    • E、坚持节能减排与技术进步相结合

    正确答案:A,B

  • 第10题：

    多选题
    受托物业服务企业为了达到按期收取租金的目的，普遍采取的做法有(  )。
    A

    对迟交租金的租户断电断水

    B

    对按时交付租金的租户给予一定额度的优惠

    C

    灵活选择收租方式

    D

    合理确定收租时间

    E

    提供主动收租服务


    正确答案： B,E
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是(  )。
    A

    潜在毛租金收入=物业内全部可出租面积错最大可能租金水平

    B

    从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，就能得到某一报告期实际的租金收入

    C

    有效毛收入=潜在毛租金收入+其他收入

    D

    净经营收入=有效毛收入－运营费用


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    填空题
    收益性物业租金收入的数量与物业的（）、（）、（）以及（）密切相关。

    正确答案： 可租面积,租金价位,出租率,租金的收缴率
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    收益性物业管理中，影响有效毛收入的因素有( )。

    A．潜在毛租金收入

    B．空置损失

    C．租金损失

    D．其他收入

    E．经营费用


    正确答案：ABCD
    [答案] ABCD从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，再加上其他收入，就得到了物业的有效毛收入。即：有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入。

  • 第14题：

    收益性物业管理中净经营收入可等于( )。

    A．有效毛收入-经营费用

    B．潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用

    C．有效毛收入+其他收入-空置和收租损失

    D．潜在毛租金收入-空置和收租损失-经营费用

    E．有效毛收入-潜在毛租金收入-经营费用


    正确答案：AB
    [答案] AB  物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入，它等于物业内全部可出租面积与最大可能租金水平的乘积。从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，再加上其他收入，就得到了物业的有效毛收入，即有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入。从有效毛收入中扣除经营费用后就可得到物业的净经营收入，即：净经营收入=有效毛收入-经营费用。

  • 第15题：

    收益性物业管理中净经营收入可等于（ ）。

    A．有效毛收入～经营费用

    B．潜在毛租金收入一空置和收租损失+其他收入一经营费用

    C．有效毛收入+其他收入一空置和收租损失

    D．潜在毛租金收入一空置和收租损失一经营费用

    E．有效毛收入一潜在毛租金收入一经营费用


    正确答案：AB
    AB物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入，它等于物业内全部可出租面积与最大可能租金水平的乘积。从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，再加上其他收入，就得到了物业的有效毛收入，即有效毛收入=潜在毛租金收入一空置和收租损失+其他收入。从有效毛收人中扣除经营费用后就可得到物业的净经营收入，即：净经营收入=有效毛收入一经营费用。

  • 第16题：

    物业租金形式中，百分比租金常用于()

    A:居住项目物业
    B:零售商业物业
    C:收益性物业
    D:写字楼物业

    答案：B
    解析：
    百分比租金通常也称为超出性租金，常用于零售商业物业。

  • 第17题：

    用于物业更新改造的准备金可以取()或年净运营收益的一个百分比。

    A:组合投资收益
    B:有效毛租金收入
    C:潜在毛租金收入
    D:抵押贷款还本付息

    答案：B
    解析：
    用于物业更新改造的准备金可以取有效毛租金收入或年净运营收益的一个百分比。由于准备金是用来支付预计要发生的用途，因此可以根据物业大、中修计划事先做出预算，定期向该账户注入一定数量的资金。

  • 第18题：

    收益性物业管理中，影响有效毛收入的因素有( )。

    A、 潜在毛租金收入
    B、 经营费用
    C、 租金损失
    D、 其他收入
    E 报酬率高低

    答案：A,C,D
    解析：
    有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入。

  • 第19题：

    收益性物业租金收入的数量与物业的（）、（）、（）以及（）密切相关。


    正确答案:可租面积；租金价位；出租率；租金的收缴率

  • 第20题：

    关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是（）。

    • A、潜在毛租金收入=物业内全部可出租面积×最大可能租金水平
    • B、从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，就能得到某一报告期实际的租金收入
    • C、有效毛收入=潜在毛租金收入-其他收入
    • D、净经营收入=有效毛收入-经营费用

    正确答案:C

  • 第21题：

    多选题
    为了提升物业租金收益，可采取的有效措施有（）。
    A

    提升设备性能，提高了入住率

    B

    提高租金

    C

    限制污染环境的设备使用

    D

    减少租金拖欠

    E

    禁止耗能高的设备使用


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    考察物业服务企业的物业管理工作成功与否的主要方面是（）。
    A

    有效毛收入

    B

    潜在毛租金收入

    C

    净收益

    D

    其他收入


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    物业经营管理实践中，许多设备更新的情况，都会由于设备性能的提升而提高住户的满意度，从而提升物业租金收益，表现在（　）。
    A

    提高物业租金

    B

    提高管理效率

    C

    提高入住率

    D

    减少租金拖欠E降低管理费用


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

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