借款偿还期是指在国家规定及房地产投资项目具体财务条件下，项目开发经营期内使用可用作（）所需要的时间。A、还本付息B、其他还款资金偿还项目借款本息C、摊销D、折旧E、还款的利润

题目

借款偿还期是指在国家规定及房地产投资项目具体财务条件下，项目开发经营期内使用可用作（）所需要的时间。

  • A、还本付息
  • B、其他还款资金偿还项目借款本息
  • C、摊销
  • D、折旧
  • E、还款的利润
相似考题

1.下列经济评价指标中，属于房地产投资项目盈利性指标的有（ ）A投资回收期B借款偿还期C利息备付率D财务净现值E现金报酬率

2.下列各项中，不用计算借款偿还期的是()。A:房地产置业投资项目B:房地产开发之后进行出租经营项目C:房地产开发之后进行自营的项目D:房地产开发用于销售的项目

3.下列房地产投资项目财务评价指标中，属于清偿能力指标的有()。A:投资回收期B:借款偿还期C:财务净现值D:资金负债率E:偿债备付率

4.借款偿还期是指在国家财政规定及项目具体财务条件下,项目投产后可用于还款的利润、折旧及其它收益额偿还固定资产投资借款本金和利息所需的时间。()此题为判断题(对，错)。

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  • 第1题：

    下列房地产投资项目评价指标中，属于动态盈利能力指标的有（ ）。

    A.借款偿还期
    B.财务内部收益率
    C.偿债备付率
    D.财务净现值
    E.动态投资回收期

    答案：B,D,E
    解析：
    【考点】动态盈利能力指标及其计算。动态盈利能力指标包括财务净现值、财务内部收益率和动态投资回收期。

  • 第2题：

    对于房地产开发项目，不出现在项目投资现金流量表中的是（　）。

    A、销售收入
    B、开发建设投资
    C、营业税金及附加
    D、借款本金偿还

    答案：D
    解析：
    考点:基本报表。项目投资现金流量表不分投资资金来源，以全部投资作为计算基础，用以计算全部投资财务内部收益率、财务净现值及投资回收期等评价指标，考察项目全部投资的盈利能力，为各个投资方案（不论其资金来源及利息多少）进行比较建立共同的基础。选项D出现在资本金现金流量表。

  • 第3题：

    房地产开发项目决策的目的是选择具体的投资项目，具体包括(　　)。

    A.市场调研
    B.市场分析
    C.财务评价
    D.项目决策
    E.项目实施

    答案：B,C,D
    解析：
    此题考查投资决策内容。房地产开发项目决策的目的是选择具体的投资项目，具体包括市场分析、财务评价和项目决策三步。①市场分析。主要是指分析市场宏观环境、政府政策、房地产供求关系、竞争环境、目标市场及其可支付的价格或租金水平。②财务评价。是指根据市场分析结果以及项目资本结构设计，就开发项目的经营收入、成本费用与盈利能力进行分析评价。③项目决策。是指结合企业发展战略、财务状况及项目财务评价结果，对是否进行项目的投资开发做出决策。

  • 第4题：

    房地产开发项目的财务评价指标动态评价中不包括（）。

    • A、净现值
    • B、内部收益率
    • C、借款偿还期
    • D、动态投资回收期

    正确答案:C

  • 第5题：

    下列房地产投资项目财务评价指标中，属于清偿能力指标的有（　）

    • A、投资回报期 
    • B、借款偿还期 
    • C、财务净现值 
    • D、资产负债率 
    • E、偿债备付率

    正确答案:B,D,E

  • 第6题：

    建设项目财务评价的静态指标包括（）。

    • A、财务净现值
    • B、借款偿还期
    • C、投资利润率
    • D、借款回收期
    • E、投资回收期

    正确答案:C,D

  • 第7题：

    房地产开发项目用于销售时，也要计算借款偿还期。（）


    正确答案:错误

  • 第8题：

    多选题
    借款偿还期是指在国家规定及房地产投资项目具体财务条件下，项目开发经营期内使用可用作（）所需要的时间。
    A

    还本付息

    B

    其他还款资金偿还项目借款本息

    C

    摊销

    D

    折旧

    E

    还款的利润


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    房地产开发项目的财务评价指标动态评价中不包括（）。
    A

    净现值

    B

    内部收益率

    C

    借款偿还期

    D

    动态投资回收期


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列房地产投资项目评价指标中，属于动态盈利能力指标的有（   ）。
    A

    借款偿还期

    B

    财务内部收益率

    C

    偿债备付率

    D

    财务净现值

    E

    动态投资回收期


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    房地产投资项目经济评价指标体系中，属于房地产开发投资清偿能力指标的是（　）。
    A

    借款偿还期

    B

    偿债备付率

    C

    流动比率

    D

    利息备付率


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    项目财务静态评价指标包括（）。
    A

    投资回收期

    B

    借款偿还期

    C

    财务比率

    D

    财务内部收益率


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产投资项目经济评价指标体系中以下( )属于盈利能力指标。

    A、 FIRR
    B、 借款偿还期
    C、 财务净现值
    D、 资产负债率
    E 流动比率

    答案：A,C
    解析：
    因为借款偿还期、流动比率和资产负债率不属于赢利能力指标。

  • 第14题：

    房地产开发项目资本金是指在投资项目总投资中投资者实际投入的出资额


    答案：错
    解析：
    投资项目资本金，是指在投资项目总投资中，由投资者认购(≠实际投入)的出资额，对投资项目来说是非债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务；投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽出。

  • 第15题：

    反映开发项目投资回收能力的重要指标是（）。

    • A、动态投资回收期
    • B、借款偿还期
    • C、财务内部收益率
    • D、静态投资回收期

    正确答案:A

  • 第16题：

    房地产广告的具体目标主要有（）。

    • A、宣传房地产开发项目的优势、品质特点
    • B、告知房地产开发项目的具体功能
    • C、宣传房地产开发企业
    • D、宣传房地产开发项目的投资人
    • E、发布房地产开发项目竣工入住消息

    正确答案:A,B,C,E

  • 第17题：

    房地产开发项目财务评价指标静态评价分析中不包括（）。

    • A、净现值
    • B、投资利润率
    • C、投资回收期
    • D、借款偿还期

    正确答案:A

  • 第18题：

    借款偿还期是指在国家规定及房地产投资项目具体财务条件下，项目开发经营期内使用可用作还款的（）等所需要的时间。

    • A、利润
    • B、折旧
    • C、其他还款资金偿还项目借款本息
    • D、摊销
    • E、税费

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    房地产投资项目经济评价指标体系中，属于房地产开发投资清偿能力指标的是（　）。

    • A、借款偿还期
    • B、偿债备付率
    • C、流动比率
    • D、利息备付率

    正确答案:A,B,D

  • 第20题：

    判断题
    房地产开发项目用于销售时，也要计算借款偿还期。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    借款偿还期是指在国家规定及房地产投资项目具体财务条件下，项目开发经营期内使用可用作还款的（）等所需要的时间。
    A

    利润

    B

    折旧

    C

    其他还款资金偿还项目借款本息

    D

    摊销

    E

    税费


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    建设项目财务评价的静态指标包括（）。
    A

    财务净现值

    B

    借款偿还期

    C

    投资利润率

    D

    借款回收期

    E

    投资回收期


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    房地产开发项目财务评价指标静态评价分析中不包括（）。
    A

    净现值

    B

    投资利润率

    C

    投资回收期

    D

    借款偿还期


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    反映开发项目投资回收能力的重要指标是（）。
    A

    动态投资回收期

    B

    借款偿还期

    C

    财务内部收益率

    D

    静态投资回收期


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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