住宅小区物业管理的主要对象是（）。A、房屋B、业主C、设备D、环境

题目

住宅小区物业管理的主要对象是（）。

  • A、房屋
  • B、业主
  • C、设备
  • D、环境
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1.《广西壮族自治区物业管理条例》规定，物业管理是对业主的房屋及配套设施设备和相关场地进行()，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。A:改造B:维修C:养护D:管理

2.物业管理服务，是指业主与物业管理企业通过物业服务合同约定的公共性服务。概括地说，包括以下( )方面的内容。A．对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理B．维护相关区域内的环境卫生和秩序C．房屋共用设施设备的维修、养护与管理D．物业管理区域内共用设施设备的维修、养护与管理E．物业管理区域内的环境卫生与绿化管理服务

3.社区物业管理主要是指对社区内居住物业的管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。()此题为判断题(对，错)。

4.物业管理服务费是指物业服务企业接受开发建设单位或者( )的委托，依照物业服务合同约定对物业管理区域内的房屋及其配套的设施设备和相关场地进行养护和管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序所收取的费用。A、业主B、业主委员会C、业主大会D、开发商

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  • 第1题：

    物业管理的内容由业主和物业管理企业在物业服务合同中约定，主要包括( )。

    A．对房屋及配套的设施设备及相关场地进行维修、养护、管理

    B．维护相关区域内的环境卫生和秩序，包括物业管理企业提供的清洁卫生、安全防范、装修装饰等服务

    C．无偿为业主代缴水、电、暖气费等

    D．做好业主住所的安全保卫工作

    E．不得向业主收取任何形式的管理费用


    正确答案：AB

  • 第2题：

    在物业管理区域内，房屋装饰装修对小区环境、物业安全等影响甚大，为了规范房屋装饰装修行为，《物业管理条例》规定了业主和物业服务企业之间的()义务。

    A:告知
    B:监督
    C:管理
    D:公示

    答案：A
    解析：
    在物业管理区域内，房屋装饰装修对小区环境、物业安全等影响甚大，为了规范房屋装饰装修行为，《物业管理条例》第五十三条规定了业主和物业服务企业之间的告知义务。

  • 第3题：

    三级普通住宅小区物业管理服务标准中规定，对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告()和有关主管部门。

    A:城管部门
    B:住建部
    C:业主大会
    D:业主委员会

    答案：D
    解析：
    《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》三级服务标准对房屋管理的相关规定之一为：对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告业主委员会和有关主管部门。

  • 第4题：

    《物业管理条例》所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照（），对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

    • A、物业管理方案的规定
    • B、物业服务合同约定
    • C、管理规约的规定
    • D、业主的要求

    正确答案:B

  • 第5题：

    物业管理服务，是指业主与物业管理企业通过物业服务合同约定的（　）服务。主要包括对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和秩序。

    • A、公共性
    • B、私密性
    • C、义务性
    • D、程序性

    正确答案:A

  • 第6题：

    物业管理的内容由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定，主要包括以下（）。

    • A、对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修
    • B、管理和养护房屋及配套的设备设施
    • C、对小区进行清洁卫生
    • D、控制和管理业主房内的装饰装修
    • E、做好小区的安全防范工作

    正确答案:A,B,C,E

  • 第7题：

    根据（），定期检查房屋共用部位的使用状况。

    • A、《普通住宅小区物业管理服务等级标准》中房屋管理规定
    • B、业主的要求
    • C、物业服务合同约定
    • D、房屋实际使用年限

    正确答案:D

  • 第8题：

    判断题
    物业管理是业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理、维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    《物业管理条例》所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照（），对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
    A

    物业管理方案的规定

    B

    物业服务合同约定

    C

    管理规约的规定

    D

    业主的要求


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业（）合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
    A

    管理

    B

    经营

    C

    服务

    D

    双务


    正确答案： C
    解析： A.管理 B.经营 C.服务 D.双务

  • 第11题：

    单选题
    条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由（）按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
    A

    业主

    B

    物业管理企业

    C

    业主和使用人

    D

    业主和物业管理企业


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    《物业管理条例》所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由（）按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
    A

    业主

    B

    物业服务企业

    C

    业主和使用人

    D

    业主和物业服务企业


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于物业管理的含义，说法不正确的是( )。

    A．物业管理是指物业管理企业选聘业主，按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内环境卫生和公共秩序的活动

    B．物业管理是由业主通过选聘物业管理企业的方式来实现的

    C．物业管理企业是指房屋的所有权人

    D．物业管理活动的依据是物业服务合同

    E．物业管理的内容是对物业进行维修养护，管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护


    正确答案：AC

  • 第14题：

    关于物业管理的说法，正确的是()。

    A:所有房屋的管理，业主都应选聘物业服务企业
    B:单一业主的后勤部门从事的房屋管理不属于物业管理
    C:物业管理的内容包括房屋及设施设备的维修、养护、管理
    D:物业管理是市场行为
    E:物业管理的目的是提供低价的公共服务

    答案：B,C,D
    解析：
    本题考核的知识点为物业管理的概念。是否选聘物业服务企业来对物业实施管理，是业主的权利。《物业管理条例》并不强制业主必须选择物业服务企业来实施物业管理，但是，如果业主通过选聘物业服务企业的方式来对物业进行管理，则应当按照《物业管理条例》的规定来进行。非市场性的房屋管理不属于物业管理。物业管理既包括房屋及其设施设备的维修、养护、管理，也包括维护小区的环境卫生和公共秩序等，涉及经济、法律、工程、环保、社会、心理、公共关系等多方面的学科知识。《物业管理条例》将业主选聘物业服务企业，并和物业服务企业签订物业服务合同，作为物业管理活动的前提条件，就是将物业管理与传统意义的行政管房模式区分开，强调物业管理是一种市场行为、市场关系、市场活动，必须遵守市场规则。物业管理的属性是经营，所提供的商品是劳务，方式是等价有偿。

  • 第15题：

    常见的业主违反物业管理区域秩序的行为主要包括()

    A:违反规定饲养宠物，损害环境，影响相邻业主生活
    B:侵占公共场地，私搭乱建，损害居住环境
    C:违规装修，拆改房屋结构和设备设施，造成财产损害和安全隐患
    D:安装设备设施，侵犯相关相邻业主正当权益
    E:使用房屋大量存放易燃、易爆、有毒等危险物品，给相邻业主造成安全隐患

    答案：A,B,C,E
    解析：
    常见的业主违反物业管理区域秩序的行为主要包括：(1)侵占公共场地，私搭乱建，损害居住环境；(2)违规装修，拆改房屋结构和设备设施，造成财产损害和安全隐患；(3)安装设备设施，侵犯相关业主正当权益；(4)违反规定饲养宠物，损害环境，影响相邻业主生活；(5)经营活动污染环境、噪声超标，给相邻业主生活与经营造成损害；(6)使用房屋、阳台荷载超标，给相邻业主造成安全隐患；(7)使用房屋大量存放易燃、易爆、有毒等危险物品，给相邻业主造成安全隐患；(8)占用房屋共用露台、门厅或公共通道，影响他人使用和通行；(9)阻挠、妨碍或者拒绝配合物业服务企业实施正常的房屋修缮，损害相关业主正当权益；(10)其他损害公共秩序和违反管理规约及物业管理区域规章制度的行为。

  • 第16题：

    物业管理是业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理、维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业（）合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

    • A、管理
    • B、经营
    • C、服务
    • D、双务

    正确答案:C

  • 第18题：

    条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由（　）按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

    • A、业主
    • B、物业管理企业
    • C、业主和使用人
    • D、业主和物业管理企业

    正确答案:D

  • 第19题：

    下列关于物业管理的含义，说法不正确的是（）。

    • A、物业管理是指物业服务企业选聘业主，按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内环境卫生和公共秩序的活动
    • B、物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的
    • C、物业服务企业是指房屋的所有权人
    • D、物业管理活动的依据是物业服务合同
    • E、物业管理的内容是对物业进行维修养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护

    正确答案:A,C

  • 第20题：

    单选题
    住宅小区物业管理的主要对象是（）。
    A

    房屋

    B

    业主

    C

    设备

    D

    环境


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    《物业管理条例》所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由（）按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
    A

    业主

    B

    物业服务企业

    C

    业主和使用人

    D

    业主和物业服务企业


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    根据（），定期检查房屋共用部位的使用状况。
    A

    《普通住宅小区物业管理服务等级标准》中房屋管理规定

    B

    业主的要求

    C

    物业服务合同约定

    D

    房屋实际使用年限


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    物业管理的内容由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定，主要包括以下（）。
    A

    对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修

    B

    管理和养护房屋及配套的设备设施

    C

    对小区进行清洁卫生

    D

    控制和管理业主房内的装饰装修

    E

    做好小区的安全防范工作


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

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