房地产开发企业的收入具有（）。A、连续性B、不连续性C、低风险性D、短周期性

题目

房地产开发企业的收入具有（）。

  • A、连续性
  • B、不连续性
  • C、低风险性
  • D、短周期性
相似考题

1.房地产开发企业在代建工程、提供劳务过程中节省的下脚材料，按合同规定归房地产开发企业的，应按市场价格确认企业所得税的应税收入。( )A．正确B．错误

2.房地产开发企业的存货具有一定的特殊性，其计价的特点?

3.房地产开发企业销售商品房应按《企业会计准则第14号一收入》准则确认收入。()

4.以下不属于房地产开发企业的经营收入的是()。A、出租固定资产的收入B、销售商品房的收入C、转让土地的收入D、出租开发产品的收入

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  • 第1题：

    房地产开发企业在代管房产过程中取得的收入，应作为( )。

    A.主营业务收入

    B.营业外收入

    C.其他业务收入

    D.补贴收入


    答案：C

  • 第2题：

    房地产开发企业预售商品房取得的价款，可以作为当期营业收入。( )


    答案：错误

  • 第3题：

    房地产开发企业在代管房过程中取得的收入和发生的各项支出， 应作为营业外收入和营业外支出处理。( )


    答案：错误

  • 第4题：

    房地产开发企业在代建工程、提供劳务过程中节省的下脚材料，按合同规定归房地产开发企业的，应按市场价格确认企业所得税的应税收入。（ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第5题：

    《房地产开发企业资质管理规定》所称房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人资格的经济实体。（ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第6题：

    现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和()

    A:房地产开发管理条例
    B:房地产开发企业资质证书
    C:房地产开发企业管理办法
    D:施工许可证

    答案：B
    解析：
    《商品房销售管理办法》规定：房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。同时要求商品房现售应当符合以下条件：(1)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；(2)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；(3)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(4)已通过竣工验收；(5)拆迁安置已经落实；(6)供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；(7)物业管理方案已经落实。

  • 第7题：

    关于房地产开发企业土地增值税税务处理，下列说法正确的有（ ）。

    A.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得计入扣除项目进行扣除
    B.销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本
    C.土地增值税清算时未开具销售发票或未全额开具销售发票的，未开具部分可以不计入房地产转让收入
    D.房地产开发企业的预提费用可以税前扣除
    E.房地产开发企业同一项目在“营改增”前后都有收入，进行土地增值税清算时以全部含增值税金额作为转让房地产收入

    答案：A,B
    解析：
    选项C：未开具发票或者未全额开具发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入。选项D：房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除。选项E：营改增后的收入，应该按照不含增值税金额作为转让房地产收入。

  • 第8题：

    《房地产开发企业资质管理规定》所称房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人资格的经济实体。（）


    正确答案:正确

  • 第9题：

    房地产开发企业应设置（　）科目来核算经营收入的发生和结转。

    • A、经营收入
    • B、主营业务收入
    • C、投资收益
    • D、销售收入

    正确答案:A

  • 第10题：

    单选题
    房地产开发企业的营业收入是指G-W…P…W’—G’中的（　）
    A

    G

    B

    W

    C

    W

    D

    G


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    《房地产开发企业资质管理规定》所称房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人资格的经济实体。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    以下关于土地增值税的规定正确的有（　　）。
    A

    房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税应计入“取得土地使用权所支付的金额”扣除

    B

    房地产开发企业支付给回迁户的补差价款，计入拆迁补偿费

    C

    房地产开发企业扣留建筑安装施工企业一定比例的质量保证金，应计入收入征税

    D

    房地产开发企业将自建房地产转为自用时，应视同销售征收土地增值税

    E

    回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应计入房地产企业的收入


    正确答案： D,B
    解析：
    C项，房地产开发企业在工程竣工验收后，根据合同约定，扣留建筑安装施工企业一定比例的工程款，作为开发项目的质量保证金，开具发票的，按发票所载金额予以扣除；未开具发票的，扣留的质保金不得计算扣除；D项，房地产开发企业将自建房地产转为自用时，房屋权属未发生转移，故不视同销售，不缴纳土地增值税；E项，回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应抵减本项目拆迁补偿费。

  • 第13题：

    ( )属于房地产开发企业的其他业务收入。

    A.出租开发产品租金收入

    B.配套设施销售收入

    C.商品房售后服务收入

    D.土地转让收入


    答案：C

  • 第14题：

    房地产开发企业代理出租期间，收取的房屋租金应作为当期营业收入处理。( )


    答案：错误

  • 第15题：

    下列收入中，属于房地产开发企业其他收入的是（　　　）

    A.土地转让收入

    B.配套设施销售收入

    C.商品房售后服务收入

    D.出租产品租金收入


    D

    房地产开发企业租入收入属于其他收入。

  • 第16题：

    房地产开发企业是具有企业法人资格的经济实体，必须依法设立。设立房地产开发企业的条件包括房地产开发企业资格和( )。

    A．房地产开发企业从业人员资格

    B．房地产开发企业资质

    C．房地产开发企业资产

    D．以上都不正确


    正确答案：C

  • 第17题：

    下列属于商品房现售条件的是()。

    A:持有建设工程规划许可证和施工许可证
    B:取得土地使用产权书
    C:房地产开发企业应当具有房地产开发企业资质证书
    D:商品房已经确定竣工交付日期
    E:房地产开发企业应当具有企业法人营业执照

    答案：A,B,C,E
    解析：
    D项为商品房预售条件。商品房现售应当符合以下条件：(1)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；(2)取得土地使用产权书或者使用土地的批准文件；(3)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(4)已通过竣工验收；(5)拆迁安置已经落实；(6)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；(7)物业管理方案已经落实。

  • 第18题：

    房地产开发企业的收入具有（　　）。

    A.连续性
    B.不连续性
    C.周期性
    D.关联性

    答案：B
    解析：
    房地产开发经营业主要是取得待开发房地产特别是土地，然后进行基础设施建设、场地平整等土地开发或者房屋建设，再转让开发完成后的土地、房地产开发项目或者销售、出租建成后的房屋。房地产开发经营业具有单件性、投资大、周期长、风险高、回报率高、附加值高、产业关联度高、带动力强等特点。房地产开发企业的收入具有不连续性。

  • 第19题：

    房地产开发企业的收入具有()。

    A:不连续性
    B:可控性
    C:连续性
    D:周期性

    答案：A
    解析：

  • 第20题：

    以下哪类企业的收入具有不连续性？（）

    • A、房地产开发企业
    • B、物业服务企业
    • C、房地产估价企业
    • D、房地产经纪企业

    正确答案:A

  • 第21题：

    单选题
    以下哪类企业的收入具有不连续性？（）
    A

    房地产开发企业

    B

    物业服务企业

    C

    房地产估价企业

    D

    房地产经纪企业


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    房地产开发企业应设置（　）科目来核算经营收入的发生和结转。
    A

    经营收入

    B

    主营业务收入

    C

    投资收益

    D

    销售收入


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和（）。
    A

    房地产开发管理条例

    B

    房地产开发企业资质证书

    C

    房地产开发企业管理办法

    D

    施工许可证


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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