在《商品房销售代理合同》中，商品房销售委托方要求销售代理方须完成销售的代理房屋最低平均单价是（）。A、单套底价B、平均底价C、合同底价D、代理销售底价

题目

在《商品房销售代理合同》中，商品房销售委托方要求销售代理方须完成销售的代理房屋最低平均单价是（）。

  • A、单套底价
  • B、平均底价
  • C、合同底价
  • D、代理销售底价
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1.乙代理预售商品房必须向购房人出示（ ）。A．商品房预售许可证B．商品房销售广告C．房屋综合验收合格证明D．甲出具的商品房销售委托合同

2.房地产经纪机构的下列行为，符合房地产经纪服务标准的有（　　）。A.根据服务合同的约定，实现委托人的目的 B.签订房地产交易合同 C.收取委托人额外支付报酬 D.代理销售商品房项目无需出示商品房销售委托书 E.代理销售商品房项目无需出示批准销售商品房的有关证明文件

3.对销售资料、销售人员、销售现场进行准备属于商品房销售代理流程中的()。A:委托人提交有关资料 B:代理机构进行营销企划 C:代理机构进行租售准备 D:代理机构租售执行

4.对于房地产经纪机构代理销售商品房项目的，在销售现场明显位置应明示（　　）的有关证明文件。A.房地产经纪机构合法经营 B.商品房销售委托书 C.批准销售商品房 D.商品房销售委托书和批准销售商品房

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  • 第1题：

    房地产开发企业将其开发的商品房委托一家经纪机构代理销售，在销售代理合同期内自己也销售，但自己售出的商品房要向经纪机构支付代理费用。这种代理方式属于（）。

    A.联合代理
    B.独家代理
    C.独家销售权代理
    D.平行销售代理

    答案：C
    解析：
    独家销售权代理在合同有效期内，无论是房地产开发企业还是代理机构售出的商品房。开发企业均要向代理机构支付佣金。

  • 第2题：

    新建商品房销售代理业务基本流程中，在（　　）阶段后期还要完成商品房交验（俗称“交房”）的工作。

    A.项目结算
    B.销售执行
    C.销售准备
    D.项目执行企划

    答案：B
    解析：
    销售执行阶段通常持续时间较长。在后期还要完成商品房交验（又称“交房”）的工作。在“交房”期间，房地产经纪机构及人员要配合开发商，按照项目所在地房地产管理部门的有关规定，办理“交房”前的相关手续，并具体执行引领购房者验收房屋，代理开发商与购房者签订“房屋交接书”，向购房者交付《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

  • 第3题：

    关于商品房销售代理的说法中，错误的是()。

    A:受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房
    B:受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金
    C:房地产销售人员必须经过专业培训取得相应的资格后，才能从事商品房销售业务
    D:中介机构销售商品房时应当向商品房购买人出示商品房销售委托书

    答案：B
    解析：

  • 第4题：

    D中介公司代理销售该商品房，属于（）代理。

    • A、委托代理
    • B、法定代理
    • C、指定代理
    • D、复代理

    正确答案:A

  • 第5题：

    （）是指房地产经纪机构为房地产开发商提供新建商品房预售、销售代理服务，双方就相互间委托代理关系及相关权利义务的设立、变更、终止所签订的书面协议。

    • A、房屋出售经纪合同
    • B、新建商品房销售代理合同
    • C、预售商品房销售代理合同
    • D、二手房销售代理合同

    正确答案:B

  • 第6题：

    新建商品房销售委托书的主要内容不包括（）。

    • A、委托书授权方与被授权方情况
    • B、新建商品房基本情况
    • C、授权房地产经纪机构代理实务的项目、内容
    • D、委托方的权利义务

    正确答案:D

  • 第7题：

    单选题
    房地产委托代理合同签订以后，紧接着要进行的工作是（）。
    A

    委托人提交有关资料 

    B

    代理方进行营销策划 

    C

    销售代理机构进行销售准备 

    D

    委托方与销售代理方进行项目结算


    正确答案： C
    解析： 商品房销售代理的一般流程是：
    ①寻找可能的销售代理机构；
    ②选择销售代理机构，协商委托代理事项，签署委托代理合同；
    ③委托人提交有关资料；
    ④销售代理机构进行营销策划；
    ⑤销售代理机构进行销售准备；
    ⑥销售代理机构销售执行；
    ⑦委托人与销售代理机构进行项目结算。即房地产委托代理合同签订以后，紧接着要进行的工作是委托人提交有关资料。

  • 第8题：

    单选题
    在《商品房销售代理合同》中，商品房销售委托方要求销售代理方须完成销售的代理房屋最低平均单价是（）。
    A

    单套底价

    B

    平均底价

    C

    合同底价

    D

    代理销售底价


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    某房地产经纪机构与一房地产开发企业签订商品房销售代理合同，取得商品房独家销售权，关于该商品房销售代理的说法，错误的是（　）。
    A

    该房地产开发企业与该房地产经纪机构之间是单一的委托和代理关系 

    B

    该房地产经纪机构在任何情况下均不可将该商品房再委托分代理 

    C

    在销售代理合同期内，无论谁售出该商品房，该房地产经纪机构均可取得佣金 

    D

    该房地产经纪机构按照销售额的一定比例提取销售代理费


    正确答案： B
    解析： 独家销售权代理与独家代理的重要区别是：代理商有独家销售商品房的权利，在合同有效期内，无论是开发企业还是代理商售出的商品房，开发企业均要向代理商支付佣金。经开发企业同意，代理商还可以委托分代理。

  • 第10题：

    单选题
    下列关于独家代理与独家销售权代理的说法错误的是（）。
    A

    独家代理方式下，在合同规定的销售期内，如果开发企业自行售出商品房，无需向代理商支付佣金

    B

    独家销售权代理方式下，在合同规定的销售期内，如果开发企业自行售出商品房，无需向代理商支付佣金

    C

    独家销售权代理方式下，经开发企业同意，代理商还可以委托分代理

    D

    独家销售权代理方式下，在合同有效期内，无论是开发企业还是代理商售出的商品房，开发企业均要向代理商支付佣金


    正确答案： C
    解析： 本题考查独家代理与独家销售权代理的区别。独家销售权代理方式下，在合同有效期内，无论是开发企业还是代理商售出的商品房，开发企业均要向代理商支付佣金，B的说法有误。

  • 第11题：

    多选题
    房地产经纪机构商品房销售代理业务的要求有（ ）。
    A

    与委托方签订委托合同

    B

    如实向买受人介绍代售商品房情况

    C

    按合同约定收取佣金

    D

    向购买人出示商品房销售委托书

    E

    根据代售商品房业务量多少可收取其他费用


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    新建商品房销售代理业务流程中的销售准备阶段以下哪一种不属于销售资料的准备。（）。
    A

    商品房销售代理委托书

    B

    装修布置售楼处

    C

    价目表

    D

    楼书


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于独家代理与独家销售权代理的说法错误的是()。

    A:独家代理方式下，在合同规定的销售期内，如果开发企业自行售出商品房，无需向代理商支付佣金
    B:独家销售权代理方式下，在合同规定的销售期内，如果开发企业自行售出商品房，无需向代理商支付佣金
    C:独家销售权代理方式下，经开发企业同意，代理商还可以委托分代理
    D:独家销售权代理方式下，在合同有效期内，无论是开发企业还是代理商售出的商品房，开发企业均要向代理商支付佣金

    答案：B
    解析：
    本题考查独家代理与独家销售权代理的区别。独家销售权代理方式下，在合同有效期内，无论是开发企业还是代理商售出的商品房，开发企业均要向代理商支付佣金，B的说法有误。

  • 第14题：

    房地产中介服务机构商品房销售代理业务的要求有（ ）。

    A.与委托方签订委托合同
    B.如实向买受人介绍代售商品房情况
    C.按合同约定收取佣金
    D.向购买人出示商品房销售委托书
    E.根据代售商品房业务量多少可收取其他费用

    答案：A,B,C,D
    解析：
    商品房销售代理，是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将商品房销售业务委托给依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构代为销售的经营方式。商品房销售代理业务的要求有：①实行销售代理必须签订委托合同；②受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况；③受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用；④房地产销售人员的专业培训，房地产专业性强、涉及的法律法规多，对房地产销售人员具有一定的要求。

  • 第15题：

    新建商品房销售代理业务基本流程中，在（　　）阶段后期还要完成商品房交验（俗称“交房”）的工作。

    A、项目结算
    B、销售执行
    C、销售准备
    D、项目执行企划

    答案：B
    解析：
    销售执行阶段通常持续时间较长。在后期还要完成商品房交验（又称“交房”）的工作。在“交房”期间，房地产经纪机构及人员要配合开发商，按照项目所在地房地产管理部门的有关规定，办理“交房”前的相关手续，并具体执行引领购房者验收房屋，代理开发商与购房者签订“房屋交接书”，向购房者交付《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

  • 第16题：

    新建商品房销售代理业务流程中的销售准备阶段以下哪一种不属于销售资料的准备。（）。

    • A、商品房销售代理委托书
    • B、装修布置售楼处
    • C、价目表
    • D、楼书

    正确答案:B

  • 第17题：

    新建商品房销售代理业务流程中的销售准备阶段以下哪一种属于销售现场的准备（）。

    • A、商品房销售代理委托书
    • B、销售人员培训
    • C、搭建样板房
    • D、楼书

    正确答案:C

  • 第18题：

    房地产委托代理合同签订以后，紧接着要进行的工作是（）。

    • A、委托人提交有关资料 
    • B、代理方进行营销策划 
    • C、销售代理机构进行销售准备 
    • D、委托方与销售代理方进行项目结算

    正确答案:A

  • 第19题：

    单选题
    新建商品房销售委托书的主要内容不包括（）。
    A

    委托书授权方与被授权方情况

    B

    新建商品房基本情况

    C

    授权房地产经纪机构代理实务的项目、内容

    D

    委托方的权利义务


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    （）是指房地产经纪机构为房地产开发商提供新建商品房预售、销售代理服务，双方就相互间委托代理关系及相关权利义务的设立、变更、终止所签订的书面协议。
    A

    房屋出售经纪合同

    B

    新建商品房销售代理合同

    C

    预售商品房销售代理合同

    D

    二手房销售代理合同


    正确答案： B
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    新建商品房销售代理业务流程中的销售准备阶段以下哪一种属于销售现场的准备（）。
    A

    商品房销售代理委托书

    B

    销售人员培训

    C

    搭建样板房

    D

    楼书


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    房地产经纪机构对其代理销售的新建商品房进行销售策划前，应完成的工作有（）。
    A

    与委托人签订销售代理合同

    B

    进行销售现场准备

    C

    从委托人处取得有关销售资料

    D

    与委托人进行项目结算

    E

    申请商品房预售（销售）许可证


    正确答案： E,C
    解析： 考察商品房销售代理工作流程。房地产经纪机构对其代理销售的新建商品房进行销售策划前，应先与委托人协商委托代理事项，签署委托代理合同。之后从委托人处获得有关资料。包括：反映项目特征的资料；反映开发项目合法性的资料；委托书；商品房预售许可证（当预售商品房时）。环球网校参考答案为AC，请注意，预售许可证的申请是由建设单位完成。

  • 第23题：

    多选题
    房地产经纪机构代理销售商品房时，应向商品房购买人出示的资料有(     )。
    A

    商品房销售委托书

    B

    商品房选址意见书

    C

    商品房销售许可证

    D

    销售房屋所有权证书

    E

    销售场所的房屋租赁合同


    正确答案： E,A
    解析：

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