对于受聘房地产经纪机构、委托人发出的违法指令，经纪人员应当（）。A、违法情节不严重的应当执行B、执行，后果由经纪机构和委托人承担C、是否执行取决于具体情况D、拒绝

题目

对于受聘房地产经纪机构、委托人发出的违法指令，经纪人员应当（）。

  • A、违法情节不严重的应当执行
  • B、执行，后果由经纪机构和委托人承担
  • C、是否执行取决于具体情况
  • D、拒绝
相似考题

1.房地产经纪人协理有权（　　）。A.独立签署房地产经纪合同 B.加入房地产经纪机构 C.受聘于两个房地产经纪机构 D.披露委托人各项信息

2.下列权利中，房地产经纪人不享有（　　）的权利。A:指导房地产经纪人协理进行各种经纪业务 B:拒绝委托人发出的违法指令 C:要求委托人提供与交易有关的资料 D:以个人名义订立房地产经纪合同

3.房地产经纪人协理享有的权利有（）。A.经所在房地产经纪机构授权订立房地产经纪合同 B.协助房地产经纪人处理相应的经纪事务并获得合理报酬 C.有权加入房地产经纪机构 D.同时受聘于两个房地产经纪机构并执行业务 E.为委托人评估出售房屋的价格

4.房地产经纪机构与委托人签订的房地产经纪服务合同的类型，应当根据（　　）确定。A.房地产经纪机构的意愿 B.委托人的委托目的 C.委托人与机构协商 D.房地产经纪机构的制度规定

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  • 第1题：

    房地产经纪合同是( )为委托人提供有助于促成其与第三方之间的房地产交易的经纪服务而与委托人协商订立的协议。

    A:房地产经纪人或房地产经纪人协理
    B:房地产经纪机构或房地产经纪人
    C:房地产经纪机构或房地产经纪人员
    D:房地产经纪机构或房地产经纪人协理

    答案：B
    解析：
    房地产经纪合同是房地产经纪机构或房地产经纪人为委托人提供有助于促成其与第三方之间的房地产交易的经纪服务而与委托人协商订立的协议。

  • 第2题：

    房地产经纪机构和房地产经纪人员在联系已与其他机构签署独家房地产经纪服务合同的业务时，应当遵守规范的规范包括（　　）。

    A.只能与代理经纪机构联系
    B.不能与独家代理的委托人（被代理）联系
    C.独家代理的委托人不能主动与房地产经纪人员联系
    D.代理的经纪机构拒绝披露独家代理到期日时，其他的房地产经纪人员可以与房屋所权人取得联系
    E.独家代理房地产经纪机构的委托人可以主动联系房地产经纪机构

    答案：A,B,D,E
    解析：
    独家代理或者专任委托具有排他性，房地产经纪机构和房地产经纪人员在联系已与其他机构签署独家房地产经纪服务合同的业务时，应当遵守如下规范：①房地产经纪机构和人员只能与代理经纪机构联系，而不能与独家代理的委托人（被代理）联系，除非后者主动联系。②当代理的经纪机构拒绝披露独家代理到期日或者代理性质时，其他的房地产经纪人员可以与房屋所权人取得联系，招揽业务。③若独家代理房地产经纪机构的委托人主动联系房地产经纪机构，讨论建立同样的独家服务关系，双方可就未来事项或现存独家代理的房地产经纪服务合同到期后，双方可合作事项进行讨论。

  • 第3题：

    属于房地产经纪人员的义务的是( )。

    A:只能受聘于一家房地产经纪机构
    B:为委托人保守个人隐私和商业秘密
    C:接受职业继续教育，不断提高业务水平
    D:加入房地产经纪机构
    E:拒绝委托人发出的违法指令

    答案：A,B,C
    解析：
    D选项为房地产经纪人协理的权利;E选项为房地产经纪人的权利。

  • 第4题：

    房地产经纪服务合同的缔约双方是（ ）。

    A.房地产经纪机构与房地产经纪人员
    B.委托人与房地产经纪人员
    C.委托人与房地产经纪机构
    D.委托人与交易人相对人

    答案：C
    解析：
    房地产经纪服务合同的缔约双方；
    房地产经纪服务合同的基本内容是关于房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的具体条款，应当包含房地产经纪服务双方当事人的姓名（名称）、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员的情况。房地产经纪服务合同的缔约双方是委托人和房地产经纪机构。委托人是自然人的，标明自然人的姓名、身份证件号码、住址等；委托人是法人的，标明法人的名称、营业执照号和往所。合同中标明房地产经纪机构的法人代表、营业执照号码、经纪机构备案证号、地址、联系电话等。并写明具体执行该业务的房地产经纪人员的信息。

  • 第5题：

    关于房地产经纪人享有的权利的叙述，正确的有（）。

    • A、要求委托人提供与交易有关的资料
    • B、有权拒绝执行委托人发出的违法指令
    • C、执行房地产经纪业务并获得合理佣金
    • D、加入房地产经纪机构，在房地产经纪机构关键岗位任职
    • E、协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    签订房地产经纪服务合同应当（）。

    • A、加盖房地产经纪人员印章
    • B、加盖房地产经纪机构印章
    • C、由房地产经纪人员签名
    • D、由房地产经纪机构法人签名
    • E、委托人亲笔签名

    正确答案:B,C,E

  • 第7题：

    单选题
    房地产经纪人员在经纪业务中应当积极宣传（）。
    A

    委托人的联系方式

    B

    房地产经纪机构的业务范围

    C

    委托人的房源信息

    D

    房地产经纪人员的个人能力


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    委托人的故意给房地产经纪机构或房地产经纪人造成损失，下列说法正确的是（  ）。
    A

    由于委托人的故意给房地产经纪机构造成损失的，由房地产经纪机构对委托人提出赔偿请求

    B

    由于委托人的故意给房地产经纪人造成损失的，由房地产经纪人对委托人提出赔偿请求

    C

    由于委托人的故意给房地产经纪人造成损失的，由房地产经纪人所在经纪机构对委托人提出赔偿请求

    D

    由于委托人的故意给房地产经纪人或房地产经纪机构造成损失的，由房地产经纪人或房地产经纪机构对委托人提出赔偿请求

    E

    由于委托人的故意给房地产经纪人和房地产经纪机构造成损失的，由房地产经纪人和房地产经纪机构共同对委托人提出赔偿请求


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    房地产经纪服务的服务报酬由（  ）。
    A

    房地产经纪机构向委托人统一收取

    B

    房地产经纪人员向委托人收取

    C

    房地产经纪人向委托人收取

    D

    房地产经纪人协理向委托人收取


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    关于房地产经纪人享有的权利的叙述，正确的有（）。
    A

    要求委托人提供与交易有关的资料

    B

    有权拒绝执行委托人发出的违法指令

    C

    执行房地产经纪业务并获得合理佣金

    D

    加入房地产经纪机构，在房地产经纪机构关键岗位任职

    E

    协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    签订房地产经纪服务合同应当（）。
    A

    加盖房地产经纪人员印章

    B

    加盖房地产经纪机构印章

    C

    由房地产经纪人员签名

    D

    由房地产经纪机构法人签名

    E

    委托人亲笔签名


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房地产经纪机构与委托人签订的房地产经纪服务合同的类型，应当根据(    )确定。
    A

    房地产经纪机构的意愿

    B

    委托人的委托目的

    C

    委托人与机构协商

    D

    房地产经纪机构的制度规定


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    房地产经纪机构和房地产经纪人员在联系已与其他机构签署独家房地产经纪服务合同的业务时，应当遵守规范的规范包括（　　）。

    A、只能与代理经纪机构联系
    B、不能与独家代理的委托人（被代理）联系
    C、独家代理的委托人不能主动与房地产经纪人员联系
    D、代理的经纪机构拒绝披露独家代理到期日时，其他的房地产经纪人员可以与房屋所权人取得联系
    E、独家代理房地产经纪机构的委托人可以主动联系房地产经纪机构

    答案：A,B,D,E
    解析：
    独家代理或者专任委托具有排他性，房地产经纪机构和房地产经纪人员在联系已与其他机构签署独家房地产经纪服务合同的业务时，应当遵守如下规范：①房地产经纪机构和人员只能与代理经纪机构联系，而不能与独家代理的委托人（被代理）联系，除非后者主动联系。②当代理的经纪机构拒绝披露独家代理到期日或者代理性质时，其他的房地产经纪人员可以与房屋所权人取得联系，招揽业务。③若独家代理房地产经纪机构的委托人主动联系房地产经纪机构，讨论建立同样的独家服务关系，双方可就未来事项或现存独家代理的房地产经纪服务合同到期后，双方可合作事项进行讨论。

  • 第14题：

    下列权利中，房地产经纪人不享有（ ）的权利。(2010年真题)

    A.指导房地产经纪人协理进行各种经纪业务
    B.拒绝委托人发出的违法指令
    C.要求委托人提供与交易有关的资料
    D.以个人名义订立房地产经纪合同

    答案：D
    解析：
    D项，目前，房地产经纪业务由房地产经纪机构统一承接，房地产经纪服务报酬由房地产经纪机构统一收取，房地产经纪人不能以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用，所以房地产经纪人只能受聘到房地产经纪机构从事房地产经纪业务。因此，房地产经纪人只能在房地产经纪机构的授权下，以房地产经纪机构的名义签订房地产经纪合同。

  • 第15题：

    下列权利中，房地产经纪人不享有（　　）的权利。

    A.指导房地产经纪人协理进行各种经纪业务
    B.拒绝委托人发出的违法指令
    C.要求委托人提供与交易有关的资料
    D.以个人名义订立房地产经纪合同

    答案：D
    解析：
    D项，目前，房地产经纪业务由房地产经纪机构统一承接，房地产经纪服务报酬由房地产经纪机构统一收取，房地产经纪人不能以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用，所以房地产经纪人只能受聘到房地产经纪机构从事房地产经纪业务。因此，房地产经纪人只能在房地产经纪机构的授权下，以房地产经纪机构的名义签订房地产经纪合同。

  • 第16题：

    房地产经纪服务合同关系中的“乙方”是（）。

    • A、房地产经纪人员
    • B、房地产经纪机构
    • C、房地产经纪机构的分支机构
    • D、房地产交易的委托人

    正确答案:B

  • 第17题：

    房地产经纪人员的权利有以下哪些（）。

    • A、依法发起设立房地产经纪机构的权利
    • B、不得同时受聘于两家或以上房地产经纪机构执业
    • C、执行房地产经纪业务的权利
    • D、要求委托人提供与交易有关资料的权利
    • E、拒绝执行受聘机构或者委托人发出的违法指令的权利

    正确答案:A,C,D,E

  • 第18题：

    房地产经纪合同的签订方是（）。

    • A、房地产经纪机构和房地产经纪人员
    • B、房地产经纪人员和第三方
    • C、第三方和委托人
    • D、房地产经纪机构和委托人

    正确答案:D

  • 第19题：

    单选题
    房地产经纪人员的权利不包括（  ）。
    A

    依法发起设立房地产经纪机构

    B

    处理房地产经纪有关事务并获得合理的报酬

    C

    同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构

    D

    要求委托人提供与交易相关的资料


    正确答案： B
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    下列情形不能体现房地产经纪从业人员与房地产经纪机构之间的关系的是（    ）。
    A

    房地产经纪从业人员不能以个人名义从事经纪活动

    B

    房地产经纪从业人员需要了解委托人的基本信息

    C

    委托人造成损失时，委托人应赔偿给房地产经纪机构，房地产经纪机构再补偿给房地产经纪从业人员

    D

    佣金应由房地产经纪机构收取，再向房地产经纪专业人员支付报酬


    正确答案： B
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    房地产经纪合同的签订方是（  ）。
    A

    房地产经纪机构和房地产经纪人员

    B

    房地产经纪人员和第三方

    C

    第三方和委托人

    D

    房地产经纪机构和委托人


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    对于受聘房地产经纪机构、委托人发出的违法指令，经纪人员应当（）。
    A

    违法情节不严重的应当执行

    B

    执行，后果由经纪机构和委托人承担

    C

    是否执行取决于具体情况

    D

    拒绝


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    关于房地产经纪人的说法，正确的是（  ）。
    A

    房地产经纪人可以以自己的名义从事房地产经纪活动

    B

    房地产经纪机构的组成人员必须全是房地产经纪人或房地产经纪人协理

    C

    房地产经纪人应当对委托人造成的损失承担赔偿责任

    D

    由房地产经纪机构向委托人收取佣金


    正确答案： C
    解析：

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