房地产经纪人员收集存量房价格信息时，不仅需要收集买卖价格，还需要收集（）。A、抵押价格B、保险价格C、租赁价格D、拍卖价格

题目

房地产经纪人员收集存量房价格信息时，不仅需要收集买卖价格，还需要收集（）。

  • A、抵押价格
  • B、保险价格
  • C、租赁价格
  • D、拍卖价格
相似考题

1.土地的转让价格具体包括()。A.抵押价格B.买卖价格C.课税价格D.租赁价格E.征用价格

2.房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（　　）。A.存量房买卖挂牌价格 B.存量房租赁挂牌价格 C.存量房买卖成交价格 D.新建商品房租赁成交价格

3.在存量房经纪业务中，“协助交易达成”环节的主要工作包括（　　）。A.现场看房 B.收集价格信息 C.协调交易价格 D.促成交易 E.协助或代理客户签订交易合同

4.房地产经纪人员搜集的房地产价格信息的主要内容包括（　　）。A.新建商品房销售价格 B.存量房租赁成交价格 C.存量房市场评估价格 D.存量房买卖成交价格 E.存量房市场平均价格

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  • 第1题：

    房地产经纪人员受理委托业务后，收集与标的物业相关的市场信息是指标的物业所属的房地产分类市场的（　　）等。

    A.物质状况、价格信息
    B.供求信息、物质状况
    C.供求信息、价格信息
    D.权属状况、物质状况

    答案：C
    解析：
    房地产经纪人员受理委托业务后，应主要收集三方面信息：①标的物业信息，是指标的物业的物质状况、权属状况、环境状况等方面的信息；②与标的物业相关的市场信息，是指标的物业所属的房地产分类市场（如中心城区二手住宅市场、城市边缘区别墅市场等）的供求信息、价格信息等；③委托方信息，包括委托方的类型（如个人或法人，法人的经营类型）、信誉情况等。

  • 第2题：

    房地产价格的形式有( )。

    A.买卖价格和抵押价格
    B.出售价格和市场价格
    C.买卖价格和租赁价格
    D.市场价格和实际价格

    答案：C
    解析：
    房地产价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金。房地产因为价值较大、寿命长久，所以同时存在着买卖和租赁两种交易方式、两个市场，从而房地产价格也有广义的价格(包括买卖价格和租赁价格)和狭义的价格(仅指买卖价格)。

  • 第3题：

    在存量房经纪业务中，“协助交易达成”环节的主要工作包括（　　）。

    A、现场看房
    B、收集价格信息
    C、协调交易价格
    D、促成交易
    E、协助或代理客户签订交易合同

    答案：C,D,E
    解析：
    协助交易达成主要有三种方式：①协调交易价格。一般而言，房地产经纪人应以标的物业的客观市场价值为基准来协调交易双方，必要时还可借助房地产估价机构的力量。②促成交易。在与客户的接触过程中，要密切留意成交的信号。当出现这类信号时，应及时给予确认和巩固。在成交信息得以明确后，要尽可能快速促成交易。③协助或代理客户签订交易合同。签订交易合同是成交的标志。房地产经纪人应协助（在采用居间方式的经纪业务中）或代理（在采用代理方式的经纪业务中）委托方与交易对象签订合同。

  • 第4题：

    按土地价格使用目的分为（）。

    • A、买卖价格与租赁价格
    • B、抵押价格与课税价格
    • C、拍卖价格与招标价格
    • D、征地价格与挂牌价格

    正确答案:A,B

  • 第5题：

    房地产市场为适应各种场合需要，存在着（）价格形态。

    • A、买卖价格
    • B、租赁价格
    • C、抵押价格
    • D、课税价格
    • E、征用价格

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第6题：

    下列属于房地产价格信息的是（）。

    • A、租金水平
    • B、买卖价格
    • C、租赁价格
    • D、抵押价值

    正确答案:B,C,D

  • 第7题：

    房地产经纪人协理搜集的房地产价格类型主要包括（）。

    • A、新建商品房销售价格
    • B、存量房买卖成交价格
    • C、存量房买卖挂牌价格
    • D、存量房买卖评估价格
    • E、存量房租赁成交价格

    正确答案:A,B,C,E

  • 第8题：

    从较长时期来看，国内外统计资料表明，房地产价格的上涨率要高于一般物价的上涨率，但在房地产价格中，（）或者不同用途房地产的价格，其变动幅度不是完全同步的，有时甚至是不同的。

    • A、房屋租赁价格
    • B、新建商品房价格
    • C、土地价格
    • D、存量房价格
    • E、房屋重置价格

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    多选题
    按土地价格使用目的分为（）。
    A

    买卖价格与租赁价格

    B

    抵押价格与课税价格

    C

    拍卖价格与招标价格

    D

    征地价格与挂牌价格


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    房地产市场为适应各种场合需要，存在着（）价格形态。
    A

    买卖价格

    B

    租赁价格

    C

    抵押价格

    D

    课税价格

    E

    征用价格


    正确答案： A,B,C,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    在存量房经纪业务中，“协助交易达成”环节的主要工作包括（）。
    A

    现场看房

    B

    收集价格信息

    C

    协调交易价格

    D

    促成交易

    E

    协助或代理客户签订交易合同


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    下列属于房地产价格信息的是（）。
    A

    租金水平

    B

    买卖价格

    C

    租赁价格

    D

    抵押价值


    正确答案： B,D
    解析： 房地产价格信息可以分为买卖价格、租赁价格和抵押价值等，买卖价格和租赁价格信息又可以分为供给价格（挂牌价）、需求价格（买房出价）、成交价（真实成交价格）。

  • 第13题：

    买卖价格、租赁价格、抵押价值、保险价值、计税价值和征收价值是按照房地产交易方式或有关经济行为类型划分的几种价格和价值。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是买卖价格、租赁价格、抵押价值、保险价值、计税价值和征收价值。买卖价格、租赁价格、抵押价值、保险价值、计税价值和征收价值是按照房地产交易方式或有关经济行为类型划分的几种价格和价值。参见教材P93。

  • 第14题：

    在存量房经纪业务中，“协助交易达成”环节的主要工作包括（ ）。(2010年真题)

    A.现场看房
    B.收集价格信息
    C.协调交易价格
    D.促成交易
    E.协助或代理客户签订交易合同

    答案：C,D,E
    解析：
    协助交易达成主要有三种方式：①协调交易价格。一般而言，房地产经纪人应以标的物业的客观市场价值为基准来协调交易双方，必要时还可借助房地产估价机构的力量。②促成交易。在与客户的接触过程中，要密切留意成交的信号。当出现这类信号时，应及时给予确认和巩固。在成交信息得以明确后，要尽可能快速促成交易。③协助或代理客户签订交易合同。签订交易合同是成交的标志。房地产经纪人应协助（在采用居间方式的经纪业务中）或代理（在采用代理方式的经纪业务中）委托方与交易对象签订合同。

  • 第15题：

    房地产经纪人员受理委托业务后，收集与标的物业相关的市场信息是指标的物业所属的房地产分类市场的（　　）等。

    A、 物质状况、价格信息
    B、 供求信息、物质状况
    C、 供求信息、价格信息
    D、 权属状况、物质状况

    答案：C
    解析：
    房地产经纪人员受理委托业务后，应主要收集三方面信息：①标的物业信息，是指标的物业的物质状况、权属状况、环境状况等方面的信息；②与标的物业相关的市场信息，是指标的物业所属的房地产分类市场（如中心城区二手住宅市场、城市边缘区别墅市场等）的供求信息、价格信息等；③委托方信息，包括委托方的类型（如个人或法人，法人的经营类型）、信誉情况等。

  • 第16题：

    买卖价格、租赁价格、抵押价值、典价、保险价值、计税价值和征收价值的含义是什么？


    正确答案:买卖价格指房地产权利人采取买卖的方式将房地产转移给他人，而收取的价款。租赁价格指由房地产出租人将房地产租赁给承租人使用，而向承租人收款的价款。抵押价值理论上讲是指当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押房地产拍卖、变卖最可能所得的价款扣除法定优先受偿款后的余额。保险价值是将房地产投保时，为确定保险金额提供参考依据而评估的价值。计税价值是指为税务机关核定计税依据提供参考而评估的房地产价值或租金。征收价值是为国家征收房地产确定补偿金额提供参考而评估的被征收房地产的价值。

  • 第17题：

    房地产买卖时买方所交纳契税的计税依据，是该房地产的（　）

    • A、评估价格
    • B、市场价格
    • C、理论价格
    • D、抵押价格

    正确答案:B

  • 第18题：

    房地产价格的特点包括（）。

    • A、房地产价格与区位关系密切
    • B、房地产价格是房地产权益的价格
    • C、房地产价格同时具有买卖价格和租赁价格
    • D、房地产价格形成的时间较短

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    下列选项中，房地产经纪人员要搜集的房地产价格类型不包括（）。

    • A、新建商品房销售价格
    • B、存量房买卖成交价
    • C、存量房买卖挂牌价格
    • D、存量房评估价

    正确答案:D

  • 第20题：

    在存量房买卖居间业务中，房地产经纪人员应提供的交易信息有（）。

    • A、房源信息
    • B、客源信息
    • C、房地产价格信息
    • D、买卖双方资产信息
    • E、房地产交易流程信息

    正确答案:A,B,C

  • 第21题：

    多选题
    从较长时期来看，国内外统计资料表明，房地产价格的上涨率要高于一般物价的上涨率，但在房地产价格中，（）或者不同用途房地产的价格，其变动幅度不是完全同步的，有时甚至是不同的。
    A

    房屋租赁价格

    B

    新建商品房价格

    C

    土地价格

    D

    存量房价格

    E

    房屋重置价格


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    房地产经纪人员收集存量房价格信息时，不仅需要收集买卖价格，还需要收集（）。
    A

    抵押价格

    B

    保险价格

    C

    租赁价格

    D

    拍卖价格


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    房地产经纪人接受存量房出售委托后，针对该委托应当收集受托房屋的（  ）等信息。
    A

    环境状况

    B

    历次买卖成交情况

    C

    市场价格

    D

    房屋共有情况

    E

    建筑情况


    正确答案： E,A
    解析：

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