物业管理公司对维修基金的权利属于（）。A、所有权B、代管权C、使用权D、经营权

题目

物业管理公司对维修基金的权利属于（）。

  • A、所有权
  • B、代管权
  • C、使用权
  • D、经营权
相似考题

1.在集中式生活用水供应系统中,许多设备均属于压力容器,对其安装与维修,应由物业管理公司的技术人员进行。()此题为判断题(对，错)。

2.已售公有住房的住宅公共部位维修基金向（ ）筹集。A.房管部门 B.物业管理公司 C.住房公积金管理中心 D.售房单位和购房人

3.物业管理公司与业主的维修责任如何划分？

4.因代管基金而形成的长期负债,包括()。A.房屋共同部位维修基金B.共同设施维修基金C.住户缴交的服务费用D.维修基金产生的利息收入E.物业管理企业交纳的有偿使用费

参考答案和解析
正确答案:B
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  • 第1题：

    下列属于业主权利的有（）

    • A、遵守业主公约规定和业主大会的决定
    • B、对该建筑物及其附属设施的共用部分分享有共同管理、使用和按其应有比例收益的权利；
    • C、参加业主大会行使表决权
    • D、对物业管理事物处理情况和物业维修基金的收支、使用情况有知情权、监督权；
    • E、按时交纳物业服务费用和维修基金
    • F、配合物业管理企业的正当管理服务活动

    正确答案:B,C,D

  • 第2题：

    实施物业管理的居民小区，住宅专项维修基金的使用计划由（）提出。

    • A、业主大会
    • B、业主委员会
    • C、物业公司
    • D、房屋管理单位

    正确答案:C

  • 第3题：

    物业管理企业支付的管理用户房、经营用房的房屋共用部分维修基金和共用设施设备维修基金。


    正确答案:正确

  • 第4题：

    下列属于物业管理公司权利的（）

    • A、收取物业费
    • B、制止违反规章制度的行为
    • C、管理维修基金
    • D、要求业委会协助管理

    正确答案:A,B,D

  • 第5题：

    下列不属于日常物业管理期档案的是（）。

    • A、物业运行记录档案
    • B、物业维修记录档案
    • C、物业收集资料档案
    • D、物业管理公司行政管理档案

    正确答案:C

  • 第6题：

    以下属于业委会工作内容的（）

    • A、管理物业维修基金
    • B、提出年度房屋维修计划
    • C、督促业主和使用人遵守各种公约
    • D、对物业公司工作进行评价

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    多选题
    下列属于物业管理公司权利的（）
    A

    收取物业费

    B

    制止违反规章制度的行为

    C

    管理维修基金

    D

    要求业委会协助管理


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    下列属于业主权利的有（）
    A

    遵守业主公约规定和业主大会的决定

    B

    对该建筑物及其附属设施的共用部分分享有共同管理、使用和按其应有比例收益的权利；

    C

    参加业主大会行使表决权

    D

    对物业管理事物处理情况和物业维修基金的收支、使用情况有知情权、监督权；

    E

    按时交纳物业服务费用和维修基金

    F

    配合物业管理企业的正当管理服务活动


    正确答案： C,F
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    问答题
    住宅楼业主全部入住已经4年多了。半年前，其物业管理者敏达物业管理公司接到了顶层601单元业主的投诉，认为601单元在下雨时屋顶渗漏是物业管理公司对房屋维修养护管理不当所致，要求物业管理公司负责维修并给予一定的经济赔偿。问题为了给业主提供良好的居住环境，使业主的物业保值增值，物业管理公司应从哪些方面做好房屋的维修养护技术管理工作？

    正确答案： 房屋的维修养护技术管理工作包括：
    A配备专业人员督促指导房屋的合理使用，防止房屋结构、设备的过早损坏和损耗。
    B定期对房屋进行查勘鉴定，制定维修养护技术方案。
    C建立房屋维修技术档案，掌握房屋完损状况。
    D制定技术管理制度，确定责任人。
    E监督房屋维修养护施工过程的技术规范执行情况。
    F监督施工过程中安全生产制度的执行情况。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    填空题
    因代管基金而形成的长期负债，包括（）、共同设施维修基金、维修基金产生的利息收入、物业管理企业缴纳的有偿使用费。

    正确答案： 房屋共同部分维修基金
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    已售公有住房的住宅公共部位维修基金向（　）筹集。
    A

    房管部门

    B

    物业管理公司

    C

    住房公积金管理中心

    D

    售房单位和购房人


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    物业管理公司对维修基金的权利属于（）。
    A

    所有权

    B

    代管权

    C

    使用权

    D

    经营权


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    同时收取物业管理费与公共维修基金合法吗？


    正确答案:合法。
    公共维修基金是专项用于住宅共用部位和共用设施设备保修期满后，除正常运行维修养护范围以外的中修、大修及改造、更新工程的基金。而物业管理费收取的只是公共设施设备小修和日常运行维修及保养费。二者的使用目的不同。

  • 第14题：

    专用基金属于业主委员会或物业管理公司的经营收入。


    正确答案:错误

  • 第15题：

    因代管基金而形成的长期负债，包括（）、共同设施维修基金、维修基金产生的利息收入、物业管理企业缴纳的有偿使用费。


    正确答案:房屋共同部分维修基金

  • 第16题：

    商品房共同部位、共同设施设备维修基金，从性质上说应属于（）。

    • A、政府
    • B、开发商
    • C、物业管理企业
    • D、全体业主

    正确答案:D

  • 第17题：

    对未交纳物业管理服务费、住宅维修基金和物业委托管理合同约定的其他费用的，物业管理公司可要求业主限期交纳。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    已售公有住房的住宅公共部位维修基金向（　）筹集。

    • A、房管部门
    • B、物业管理公司
    • C、住房公积金管理中心
    • D、售房单位和购房人

    正确答案:D

  • 第19题：

    问答题
    同时收取物业管理费与公共维修基金合法吗？

    正确答案： 合法。
    公共维修基金是专项用于住宅共用部位和共用设施设备保修期满后，除正常运行维修养护范围以外的中修、大修及改造、更新工程的基金。而物业管理费收取的只是公共设施设备小修和日常运行维修及保养费。二者的使用目的不同。
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    问答题
    住宅楼业主全部入住已经4年多了。半年前，其物业管理者敏达物业管理公司接到了顶层601单元业主的投诉，认为601单元在下雨时屋顶渗漏是物业管理公司对房屋维修养护管理不当所致，要求物业管理公司负责维修并给予一定的经济赔偿。问题敏达物业管理公司是否应负责维修，并给予601单元一定的经济赔偿？

    正确答案： 敏达物业管理公司要根据具体情况来分析自己是否应该承担责任。
    1）屋顶漏雨的问题可能是由于建筑施工企业的施工质量问题造成的，也可能是由于在使用中遭到破坏而造成的，为了查明责任，必须进行技术鉴定。
    2）如果是由于建筑施工企业的施工质量不合格而造成的，因其尚在5年保修期内，所以应由建设单位承担保修责任，物业管理公司不需为此承担责任，但应积极协助业主联系建设单位及时解决问题。
    3）如果是物业管理公司在房屋维修养护管理工作中失职所造成的，物业管理公司应承担责任，负责修复并赔偿损失。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    物业管理企业支付的管理用户房、经营用房的房屋共用部分维修基金和共用设施设备维修基金。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    商品房共同部位、共同设施设备维修基金，从性质上说应属于（）。
    A

    政府

    B

    开发商

    C

    物业管理企业

    D

    全体业主


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    物业管理规定主要规定业主、物业管理公司和开发商的权利、义务和责任。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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