房地产项目财务评价中常用的动态分析法有（）A、投资收益率法B、净现值法C、投资回收期法D、内部收益率法E、最小费用法

题目

房地产项目财务评价中常用的动态分析法有（）

  • A、投资收益率法
  • B、净现值法
  • C、投资回收期法
  • D、内部收益率法
  • E、最小费用法
相似考题

1.房地产投资项目财务评价的目标是评价项目的盈利能力，动态指标有()。A:成本利润率 B:销售利润率 C:总投资收益率 D:财务净现值

2.下列不属于房地产投资项目动态经济评价指标的是（　）。 A、财务内部收益率 B、财务净现值 C、投资利润率 D、动态投资回收期

3.(2015年真题) 下列房地产投资项目评价指标中，属于动态盈利能力指标的有（）。A.借款偿还期 B.财务内部收益率 C.偿债备付率 D.财务净现值 E.动态投资回收期

4.下列房地产投资项目评价指标中，属于动态盈利能力指标的有（ ）。 A.借款偿还期 B.财务内部收益率 C.偿债备付率 D.财务净现值 E.动态投资回收期

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  • 第1题：

    评价房地产投资项目盈利能力的动态指标是（　　）。

    A、现金流量图
    B、财务内部收益率
    C、财务净现值
    D、资金时间价值

    答案：B
    解析：
    财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年净现金流量的现值之和等于零时的折现率，也就是使项目的财务净现值等于零时的折现率。它是评价项目盈利能力的主要动态指标。

  • 第2题：

    下列房地产投资项目经济评价指标中，属于动态盈利评价指标的有（　　）

    A、财务净现值
    B、投资利润率
    C、成本利润率
    D、财务内部收益率
    E、利息备付率

    答案：A,D
    解析：
    动态盈利性评价指标主要包括：①财务净现值；②财务内部收益率；③动态投资回收期。BC两项，投资利润率与成本利润率均属于静态盈利性评价指标；E项，利息备付率属于清偿性评价指标。

  • 第3题：

    下列房地产投资项目盈利性评价指标中，属于动态评价指标的有（ ）。

    A.资本金收益率
    B.财务内部收益率
    C.财务净现值
    D.投资收益率
    E.租金回报率

    答案：B,C
    解析：
    房地产投资项目经济评价指标和方法；
    房地产投资项目经济评价指标较多，可分为静态评价指标和动态评价指标两类，其中的静态评价指标不考虑资金的时间价值，而动态评价指标则考虑资金的时间价值。评价投资项目盈利能力的动态指标主要有财务净现值、财务内部收益率、动态投资回收期。ADE三项都属于评价投资项目盈利能力的静态指标。

  • 第4题：

    房地产开发项目的财务评价指标动态评价中不包括（）。

    • A、净现值
    • B、内部收益率
    • C、借款偿还期
    • D、动态投资回收期

    正确答案:C

  • 第5题：

    房地产投资项目财务评价指标体系中，属于动态指标的是（）。

    • A、财务内部收益率FIRR
    • B、财务净现值FNPV
    • C、动态投资回收期Pb
    • D、资产负债率
    • E、投资回报率

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    对建设项目进行财务评价时，常用的动态评价指标包括（）

    • A、财务净现值
    • B、财务内部收益率
    • C、动态投资回收期
    • D、投资利润率

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    财务净现值在房地产开发项目财务评价指标体系中属于（）。

    • A、静态盈利性分析
    • B、动态盈利性分析
    • C、清偿能力分析
    • D、盈亏平衡分析

    正确答案:B

  • 第8题：

    多选题
    在下列项目经济评价指标中，属于项目财务动态评价指标的有（）
    A

    财务内部收益率

    B

    投资利润率

    C

    财务净现值

    D

    借款偿还期

    E

    财务外汇净现值


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    房地产开发项目的财务评价指标动态评价中不包括（）。
    A

    净现值

    B

    内部收益率

    C

    借款偿还期

    D

    动态投资回收期


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    采用比率分析法进行财务分析时，常用的财务比率有（）。
    A

    相关比率

    B

    结构比率

    C

    行业比率

    D

    动态比率

    E

    历史比率


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    房地产投资项目财务评价指标体系中，属于动态指标的是（）。
    A

    财务内部收益率FIRR

    B

    财务净现值FNPV

    C

    动态投资回收期Pb

    D

    资产负债率

    E

    投资回报率


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列房地产投资项目经济评价指标中，属于动态盈利评价指标的有（）。
    A

    财务净现值

    B

    投资利润率

    C

    成本利润率

    D

    财务内部收益率

    E

    利息备付率


    正确答案： E,C
    解析：

  • 第13题：

    下列房地产投资项目经济评价指标中，属于动态盈利评价指标的有（ ）。(2012年真题)

    A.财务净现值
    B.投资利润率
    C.成本利润率
    D.财务内部收益率
    E.利息备付率

    答案：A,D
    解析：
    动态盈利性评价指标主要包括：①财务净现值；②财务内部收益率；③动态投资回收期。BC两项，投资利润率与成本利润率均属于静态盈利性评价指标；E项，利息备付率属于清偿性评价指标。

  • 第14题：

    下列房地产投资项目经济评价指标中，属于动态盈利评价指标的有（　　）。

    A.财务净现值
    B.投资利润率
    C.成本利润率
    D.财务内部收益率
    E.利息备付率

    答案：A,D
    解析：
    动态盈利性评价指标主要包括：①财务净现值；②财务内部收益率；③动态投资回收期。BC两项，投资利润率与成本利润率均属于静态盈利性评价指标；E项，利息备付率属于清偿性评价指标。

  • 第15题：

    采用比率分析法进行财务分析时，常用的财务比率有（）。

    • A、相关比率
    • B、结构比率
    • C、行业比率
    • D、动态比率
    • E、历史比率

    正确答案:A,B,D

  • 第16题：

    在下列项目经济评价指标中，属于项目财务动态评价指标的有（）

    • A、财务内部收益率
    • B、投资利润率
    • C、财务净现值
    • D、借款偿还期
    • E、财务外汇净现值

    正确答案:A,C,E

  • 第17题：

    房地产投资项目财务评价指标体系中，动态指标不包括（）。

    • A、动态投资回收期
    • B、财务净现值
    • C、现金回报率
    • D、财务内部收益率

    正确答案:C

  • 第18题：

    房地产投资项目财务评价主要采用（）等方法。

    • A、现金流量分析
    • B、静态获利性分析
    • C、动态获利性分析
    • D、财务报表分析

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    在房地产开发项目财务评价中，动态投资回收期一定大于（）。（2009年试题）

    • A、基准回收期
    • B、静态投资回收期
    • C、项目开发期
    • D、项目建设期

    正确答案:B

  • 第20题：

    多选题
    对建设项目进行财务评价时，常用的动态评价指标包括（）
    A

    财务净现值

    B

    财务内部收益率

    C

    动态投资回收期

    D

    投资利润率


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    下列房地产投资项目评价指标中，属于动态盈利能力指标的有（   ）。
    A

    借款偿还期

    B

    财务内部收益率

    C

    偿债备付率

    D

    财务净现值

    E

    动态投资回收期


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    在房地产开发项目财务评价中，动态投资回收期一定大于（）。（2009年试题）
    A

    基准回收期

    B

    静态投资回收期

    C

    项目开发期

    D

    项目建设期


    正确答案： C
    解析： 动态投资回收期是把投资项目各年的净现金流量按基准收益率折成现值之后，再来推算投资回收期。静态投资回收期没有考虑资金的时间价值，这就是它与动态投资回收期的根本区别。

  • 第23题：

    单选题
    房地产投资项目财务评价指标体系中，动态指标不包括（）。
    A

    动态投资回收期

    B

    财务净现值

    C

    现金回报率

    D

    财务内部收益率


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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