某城市房地产项目转让收入4000万元，其应该缴纳的营业税、城市建设维护税、教育费附加合计为（）万元。A、100B、200C、220D、140

题目

某城市房地产项目转让收入4000万元，其应该缴纳的营业税、城市建设维护税、教育费附加合计为（）万元。

  • A、100
  • B、200
  • C、220
  • D、140
相似考题

1.转让房地产时应缴纳的税费有（ ）。A．营业税B．城市维护建设税C．印花税D．个人所得税

2.从事房地产开发的纳税人适用的土地增值税申报表中“与转让房地产有关的税金”一栏填报的是纳税人取得的（ ）。A．按转让房地产时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教再贡附加三个合计数填报B．按转让房地产时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加和房地产开发期间缴纳的土地使用税合计数填报C．按转让房地产时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加和与转让房地产有关的印花税的合计数填报D．按转让房地产时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加和取得土地使用权缴纳的契税的合计数填报

3.某房地产公司房地产应纳税销售收入为5800万元，营业税税率为5%，城市维护建设税税率为7%，则该房地产公司应交城市维护建设税税额为( )万元。A．290B．20.3C.406D.696

4.从事房地产开发的纳税人适用的土地增值税申报表中“与转让房地产有关的税金”一栏填报时应( )。A．按转让房地产时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加三个合计数填报B．按转让房地产时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加和房地产开发期、间缴纳的土地使用税合计数填报C．按转让房地产时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加和与转让房地产有关的印花税的合计数填报D．按转让房地产时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加和取得土地使用权缴纳的契税的合计数填报

参考答案和解析
正确答案:C
更多“某城市房地产项目转让收入4000万元，其应该缴纳的营业税、城市建”相关问题

  • 第1题：

    房地产开发企业在确定土地增值税的扣除项目时，允许单独扣除的税金是( )。

    A．营业税、印花税

    B．房产税、城市维护建设税

    C．营业税、城市维护建设税

    D．印花税、城市维护建没税


    正确答案：C
    解析：与转让房地产有关的税金是指在转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税和教育费附加。但需注意：房地产开发企业按照《施工、房地产开发企业财务制度》有关规定，其在转让时缴纳的印花税因列入管理费用中，故在此不允许单独再扣除。其他纳税人缴纳的印花税(按产权转移书据所载金额的0.5‰贴花)允许在此扣除。

  • 第2题：

    房地产开发企业在转让房地产时缴纳的()不能从转让收入额中扣除。

    A.营业税

    B.城市维护建设税

    C.印花税

    D.教育费附加


    正确答案：C

  • 第3题：

    甲企业2009年3月受让了一块土地使用权，支付受让价款700万元；2010年6月将受让的土地使用权转让，取得转让价款收入1300万元。关于上述业务的说法正确的有（ ）。

    A．企业应该缴纳增值税

    B．企业应该缴纳营业税

    C．应缴纳的营业税税额为30万元

    D．应缴纳的营业税税额为65万元


    正确答案：BC
    本题考核营业税的征税范围及计算。纳税人转让土地使用权，以全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额，应缴纳营业税。应缴纳的营业税=(1300-700)?5%=30(万元)。

  • 第4题：

    某房地产开发公司本月取得现房销售款80万元，取得转让土地性收入20万元，则该房地产开发公司本月应缴纳的营业税税额为()。

    A:4万元
    B:4.5万元
    C:5万元
    D:5.5万元

    答案：C
    解析：

  • 第5题：

    某饭店投资总额为2亿元，拥有400间标准客房。2010年公布房价为500元/间天，全年客房总成本为2000万元，营业税税率为5%，房费总收入为4745万元。回答下列问题：
    如果该饭店坐落在省会城市，其应该缴纳的城市维护建设费为（）

    A.总营业额的5%
    B.营业税和增值税总额的5%
    C.利润的5%
    D.总营业额的7%
    E. 营业税和增值税总额的7%

    答案：E
    解析：

  • 第6题：

    甲房地产开发公司转让位于某市市区的项目，收入为500万元，其应缴纳的增值税、城市维护建设税和教育费附加合计为（ ）万元。(2009年真题)

    A.7.00
    B.6.00
    C.6.05
    D.7.05

    答案：C
    解析：
    增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。营改增之后，提供不动产租赁服务、销售不动产、转让土地使用权，增值税率为11%。城市维护建设税（简称城建税），凡缴纳增值税、消费税的单位和个人，都是城市维护建设税的纳税义务人。城建税实行地区差别利率，按照纳税人所在地的不同，税率分别规定为7%、5%、1%三个档次，具体是：纳税人所在地在城市市区的，税率为7%；在县城、建制镇的，税率为5%；不在城市市区、县城、建制镇的，税率为1%。教育费附加是对缴纳增值税、消费税的单位和个人征收的一种附加费，以纳税人实际缴纳的增值税、消费税的税额为计税依据，税率为3%。则本题中，甲房地产开发公司应缴纳的增值税、城市维护建设税和教育费附加合计为：500×11%×（1＋7%＋3%）＝6.05（万元）。

  • 第7题：

    某企业转让房地产，收入总额为1000 万元，扣除项目金额为400 万元，则应缴纳土地增值税（　）万元。

    A.180
    B.200
    C.240
    D.300

    答案：C
    解析：
    考点:土地增值税。（1000-400）/400=150%，600×50%－400×15%＝240（万元）。

  • 第8题：

    某市房地产项目转让收入3000万元，其应该缴纳的两税一费合计为（）万元。

    • A、60
    • B、90
    • C、150
    • D、165

    正确答案:D

  • 第9题：

    房地产开发企业在转让房地产时缴纳的（）不能从转让收入额中扣除。

    • A、营业税
    • B、城市维护建设税
    • C、印花税
    • D、教育费附加

    正确答案:C

  • 第10题：

    单选题
    某企业转让房地产，收入总额为1500万元，扣除项目金额380万元，则此次转让房地产应缴纳的土地增值税为（　）万元。
    A

    503

    B

    520

    C

    539

    D

    672


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    某生产企业位于某省会城市，2010年5月转让一座旧办公楼，取得转让收入500000元，并收到转账支票一张。已知该办公楼的原价为2000000元，已提折旧1600000元，转让过程中发生清理费用和印花税10000元，款项以银行存款支付。 企业取得的转让收入，应（　）。
    A

    缴纳营业税5000元

    B

    缴纳增值税9615.38元

    C

    缴纳营业税25000元

    D

    缴纳增值税72649.57元


    正确答案： C
    解析： 本题考查固定资产转让应缴纳的税款。不动产转让缴纳营业税。500000×5%=25000(元)。

  • 第12题：

    单选题
    某城市房地产项目转让收入4000万元，其应该缴纳的营业税、城市建设维护税、教育费附加合计为（）万元。
    A

    100

    B

    200

    C

    220

    D

    140


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    2005年3月1日某房地产开发公司以100万元获得某块土地使用权后即于3月3日将该块土地使用权以110万元的价格转让出去，转让时缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加共6.05万元，印花税为550元。该房地产开发公司转让其土地使用权应缴纳的土地增值税为( )万元。

    A．4

    B．3.82

    C．1.17

    D．1.19


    正确答案：C
    解析：转让收入=110万元 扣除项目=100+6.05+0.055=106.105(万元) 增值额=110-106.105=3.895(万元) 增值率=3.895÷106.105×100%=3.67% 应纳税额=3.895×30%=1.17(万元)

  • 第14题：

    某企业转让房地产，收入总额为1500万元，扣除项目金额380万元，则此次转让房地产应缴纳的土地增值税为（ ）万元。

    A．503

    B．520

    C．539

    D．672


    正确答案：C
    采用速算扣除法计算，即应纳税额等于增值额按全率累进税率计算的税额，减除扣除项目金额与速算扣除系数之积。计算公式为：  
    应纳税额=土地增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数  
    本题中增值额占扣除项目比例为200％以上，税率为60％，速算扣除系数为0．35，采用速算扣除法计算如下：  
    (1)计算增值额：1500万元-380万元=1120万元  
    (2)计算增值额与扣除项目金额的比值：1120／380=2．95  
    (3)计算应纳税额：应纳税额=1120 *60％-380 *0．35＝672-133＝539万元 

  • 第15题：

    某自营出口的生产企业（位于市区）为增值税一般纳税人，2010年10月应纳增值税-89万元，出口自产货物免抵退税额120万元；将其自行研发的符合条件的节能环保技术转让给某科技开发公司，取得转让收入60万元，其中技术咨询收入5万元。对上述业务的税务处理，下列说法正确的有（ ）。

    A．该企业的技术转让收入应缴纳营业税2．75万元

    B．2010年10月该企业应退增值税120万元

    C．该企业的技术咨询收入应缴纳营业税0．25万元

    D．2010年10月该企业应缴纳城市维护建设税2．17万元

    E．2010年10月该企业应缴纳教育费附加0．93万元


    正确答案：DE
    ［答案］：D, E
    ［解析］：
    应纳增值税=-89（万元），89万元<120万元,则2010年10月该企业应退增值税89万元，免抵税额=120-89=31（万元）。对单位和个人（包括外商投资企业、外商投资设立的研究开发中心、外国企业和外籍个人）从事技术转让、技术开发业务和与之相关的技术咨询、技术服务业务取得的收入，免征营业税。该企业应缴纳城市维护建设税=31×7%=2.17（万元）；该企业应缴纳教育费附加=31×3%=0.93（万元）。

  • 第16题：

    某电子厂转让旧厂房一座，则企业()。

    A:应按转让收入计算缴纳增值税
    B:应按转让收入计算缴纳房产税
    C:应按转让收入计算缴纳营业税
    D:应按转让收入扣除清理费后的余额计算缴纳营业税

    答案：C
    解析：
    销售转让不动产属于营业税纳税范围，以转让收入全额纳税。

  • 第17题：

    甲房地产开发公司转让位于某市市区的项目，收人为500万元，其应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加合计为（　　）万元。

    A:25．0
    B:27．0
    C:27．5
    D:28．5

    答案：C
    解析：

  • 第18题：

    (2010年)某企业转让房地产，收入总额为1000万元，扣除项目金额为400万元，其应缴纳的土地增值税是()万元。

    A.180
    B.200
    C.240
    D.300

    答案：C
    解析：
    计算增值额：增值额=1000-400=600（万元）；计算增值额与扣除项目金额的比值：600/400=1.5（倍）；按速算扣除法计算时查表可得适用的税率为50%，速算扣除系数为15%：应缴纳的土地增值税=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数=600×50%-400×15%=240（万元）。

  • 第19题：

    某作家转让著作权获得转让费3万元，则他应该缴纳的营业税是元。

    A.O
    B.900
    C.1500
    D.6000

    答案：A
    解析：

  • 第20题：

    某企业转让旧厂房一座，下列表述正确的是（）。

    • A、应按转让收入计算缴纳营业税
    • B、应按转让收入扣除清理费后的余额计算缴纳营业税
    • C、应按转让收入计算缴纳增值税
    • D、应按转让收入扣除清理费后的余额计算缴纳增值税

    正确答案:A

  • 第21题：

    单选题
    甲房地产开发公司转让位于菜市市区的项目,收入为500万元,其应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加合计为(    )万元。：
    A

    25.0

    B

    27.0

    C

    27.25

    D

    28.5


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    某市房地产项目转让收入3000万元，其应该缴纳的两税一费合计为（）万元。
    A

    60

    B

    90

    C

    150

    D

    165


    正确答案： B
    解析： 3000×5%×（1+7%+3%）=165。参见教材P250。 【该题针对“相关税收”知识点进行考核】

  • 第23题：

    单选题
    房地产企业在转让房地产时已列入管理费缴纳的（　），不得作为有关税金从转让中扣除。
    A

    营业税

    B

    城市维护建设税

    C

    教育费附加

    D

    印花税


    正确答案： C
    解析： 房地产开发企业的印花税，已列入管理费用扣除，不得作为有关税金从转让收入中再次扣除。

相关内容