2010年1月1日起，个人将购买不足（）年的非普通住房对外销售的全额缴纳营业税。A、5B、6C、8D、10
题目
2010年1月1日起，个人将购买不足（）年的非普通住房对外销售的全额缴纳营业税。
- A、5
- B、6
- C、8
- D、10
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第1题：
2006年6月1日后，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的住房对外销售的，免征营业税。( )
A．正确
B．错误
正确答案：B
解析：2006年6月1日后，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。 -
第2题：
关于个人购买住房,下列说法不正确的是()。A、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税
B、个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税
C、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。
D、个人将购买不足2年的住房对外销售的，免征增值税
正确答案：D
-
第3题：
自2009年1月1日至12月31日，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，减半征收营业税。（ ）
正确答案：×
自2009年1月1日至12月31日，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 -
第4题：
2010年1月1日起，个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额缴纳营业税，税率为( )。A:3%
B:5%
C:8%
D:10%答案：B解析： -
第5题：
2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。
根据有关文件规定，自2011年1月27日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收增值税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税：个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征增值税。
李某应缴纳的增值税为( )万元。A. 0
B.15
C. 20
D.35答案：C解析：根据题干的有关规定，应缴纳的增值税为：（700-300）×5%=20万元 -
第6题：
关于与住房增值税征收管理的有关问题，下列说法正确的有（ ）。A.个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税
B.个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税
C.个人将购买超过1年（含1年）的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税
D.个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税
E.个人将购买不足2年的普通住房对外销售的，全额征收增值税答案：A,B,D,E解析：销售及出租不动产时增值税的减税、免税规定有：①个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。②个人将购买不足2年的住房对外销售的，按销售收入全额征收增值税。③个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税等。④个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税。 -
第7题：
《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税［2009］157号）规定，自2010年1月1日起，个人将购买不足（ ）年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税。
- A、1
- B、2
- C、4
- D、5
正确答案:D -
第8题：
个人购买住房转让的主要税收政策为（）
- A、个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
- B、个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；
- C、个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；
- D、个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；
正确答案:A,B -
第9题：
判断题2010年1月1日起，个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。（ ）A对
B错
正确答案： 错解析： 2010年1月1日起，个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 -
第10题：
多选题有关个人出售住房的营业税征收政策，下列表述正确的有（）。A个人将购买不足5年的普通住房对外销售的，全额征收营业税
B个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税
C个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税
D个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，免征营业税
正确答案： D,C解析： 选项D://个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 -
第11题：
多选题从2011年1月27日起，下列关于个人住房转让行为有关营业税的叙述正确的有（）。A个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税
B个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税
C个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税
D个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税
正确答案： B,A解析： 暂无解析 -
第12题：
多选题下列各项中，应计算缴纳营业税的有（）。A个人将购买不足5年的普通住房对外销售的
B个人将购买超过5年的商铺对外销售的
C个人将购买超过5年的非普通住房对外销售的
D个人无偿赠与子女不动产的
E单位无偿赠与福利院不动产的
正确答案： E,D解析： 选项AC://个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
选项B：个人将购买的商铺对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
选项D://暂免征收营业税。选项E://属于视同发生营业税应税行为，应计算缴纳营业税。 -
第13题：
关于个人转让住房的营业税政策陈述，下列正确的是( )。
A．个人将购买不足5年的住房对外销售差额征收营业税
B．个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税
C．个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售，免征营业税
D．个人将购买超过5年(不含5年)的普通住房对外销售，减半征收营业税
正确答案：B
解析：2006年6月1日后，个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税，“销售不动产”的营业税税率为5%。2006年6月1日后，个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售，给予免征营业税。对个人购买非普通住房超过5年(合5年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 -
第14题：
自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税。（ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：√
-
第15题：
根据增值税的有关规定，下列关于个人将住房对外销售的税收政策，说法正确的是（ ）。A.2018年6月，李某将位于北京的2015年购买的非普通住房对外销售，免征增值税
B.2018年6月，王某将位于上海的2017年购买的普通住房对外销售，免征增值税
C.2018年6月，张某将位于大连的2015年购买的非普通住房对外销售，免征增值税
D.2018年6月，孙某将位于长春的2017年购买的住房对外销售，差额计征增值税答案：C解析：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税（选项D错误）；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（选项C正确，注意：这里无论是普通住房还是非普通住房都是免征增值税的）。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税（选项B错误）；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税（选项A错误）；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。 -
第16题：
关于2010年1月1日起，房地产营业税的征收，下列表述有误的是( )。A:个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的全额缴纳营业税
B:个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的全额缴纳营业税
C:个人将购买不足5年普通住房对外销售的，免征营业税
D:个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额缴纳营业税答案：B解析： -
第17题：
2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。
根据有关文件规定，自2011年1月27日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收增值税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税：个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征增值税。
李某在2012年出售该别墅时应缴纳的税收为( )。A. 契税
B. 土地增值税
C.房产税
D.城市维护建设税答案：B,D解析：契税由土地、房屋权属的承受人缴纳。
房产税的纳税人是在中华人民共和国境内销售货物或提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人。
土地增值税的纳税人是在中国境内以出搜或者其他方式有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其附属物（转让房地产）并取得收入的单位和个人。
城市维护建设税的纳税人是缴纳增值税、消费税、增值税的单位和个人，本题出售房产要缴纳营业税，因此也要缴纳城建税。增值税的纳税人是在中国境内提供应税服务、转让无形资产和销售部动产的单位及个人。 -
第18题：
自2015年3月31日起，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收（ ）。A.房产税
B.耕地占用税
C.契税
D.增值税答案：D解析：自2015年3月31日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。 -
第19题：
下列各项中，应计算缴纳营业税的有（）。
- A、个人将购买不足5年的普通住房对外销售的
- B、个人将购买超过5年的商铺对外销售的
- C、个人将购买超过5年的非普通住房对外销售的
- D、个人无偿赠与子女不动产的
- E、单位无偿赠与福利院不动产的
正确答案:A,B,C,E -
第20题：
关于个人销售不动产征收增值税（适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区），下列表述正确的是（）。
- A、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税
- B、个人将购买2年以上（含2年）的非住房对外销售的，按照销售收入减去购买房屋的价款后，差额征收增值税
- C、个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收增值税
- D、个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税
正确答案:A,B,C,D -
第21题：
单选题2010年1月1日起，个人将购买不足（）年的非普通住房对外销售的全额缴纳营业税。A5
B6
C8
D10
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税［2009］157号）规定，自2010年1月1日起，个人将购买不足（ ）年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税。A1
B2
C4
D5
正确答案： D解析： 自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税。 -
第23题：
多选题下列关于个人销售住房的表述错误的有（）。A个人将购买不足3年的住房对外销售的，全额征收营业税
B个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税
C个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税
D个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，免征营业税
正确答案： D,B解析： 暂无解析