实际销售面积

题目

实际销售面积

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1.下列属于划分控制单元的标准的是()。A、实际销售额B、现有客户数C、潜在客户数D、地理面积

2.套内使用面积如何计算?现在房价比较高，并且高层都按照建筑面积来计算房价，有些楼盘公摊很大，套内使用面积又被销售人员吹得很高，什么得房率，什么实际的使用面积，那么我想知道套内使用面积到底该如何计算？

3.某市上期房屋预测销售面积为200000m2，实际销售220000m2，平滑指数为0.43。则本期预测销售面积为( )m2。A．208600B．380600C．211400D．239400

4.土地使用税以纳税人()为计税依据A、销售收入B、营业收入C、转让土地收益D、实际占用的土地面积

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  • 第1题：

    某市上期房屋预测销售面积为200000mz，实际销售220000m2，平滑指数为0.43，则本期预测 销售面积为（ ）m。

    A．208600

    B．380600

    C．211400

    D．239400


    正确答案：A
    A根据公式Q= a St-1 +(1-a)Qt-1=O．43×220000+(1-O.43)×20000=208600(m2)

  • 第2题：

    在不动产评估中的常用术语中，房屋户内全部实际可供使用的空间，按房屋的内墙线水平投影计算的面积是（　）。

    A.建筑密度
    B.套内建筑面积
    C.套内使用面积
    D.商品房销售面积

    答案：C
    解析：
    套内使用面积指房屋户内全部实际可供使用的空间，按房屋的内墙线水平投影计算。

  • 第3题：

    商品房销售面积不包括（）。

    A.待销房屋面积
    B.滞销房屋面积
    C.积压房屋面积
    D.期房销售面积
    E.现房销售面积

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第4题：

    2013年福建省房地产开发和销售主要指标完成情况


    与上年相比，下列四个面积指标的增长量从高到低的是：

    A. 房屋施工面积、房屋新开工面积、房屋竣工面积、房屋销售面积
    B. 房屋施工面积、房屋销售面积、房屋新开工面积、房屋竣工面积
    C. 房屋施工面积、房屋新开工面积、房屋销售面积、房屋竣工面积
    D. 房屋施工面积、房屋销售面积、房屋竣工面积、房屋新开工面积

    答案：C
    解析：

  • 第5题：

    《测绘工程产品价格》规定，以“图幅”为工作量单位的测绘生产项目成本费用核算的“面积系数”计算方法是()

    A:（实际面积-标准面积）/标准面积*0.7
    B:（实际面积-标准面积）/标准面积*0.8
    C:（实际面积-标准面积）/标准面积*0.9
    D:（实际面积-标准面积）/标准面积*1.2

    答案：B
    解析：
    根据《测绘工程产品价格》，以“图幅”为工作量单位的测绘生产项目成本费用核算的“面积系数”按下表执行。

    由上表可得，B项为正确答案。

  • 第6题：

    《测绘工程产品价格》规定，以“图幅”为工作量单位的测绘生产项目成本费用核算的“面积系数”计算公式为()

    A:（实际面积—标准面积）/标准面积*70%
    B:（实际面积—标准面积）/标准面积*80%
    C:（实际面积—标准面积）/标准面积*90%
    D:（实际面积—标准面积）/标准面积*120%

    答案：B
    解析：
    涉及成本费用的有关系数。

  • 第7题：

    纳税人实际占地面积（含受托代占地面积）大于批准占地面积的，按实际占地面积计税；实际占地面积小于批准占地面积的，按批准占地面积计税。


    正确答案:正确

  • 第8题：

    下列不属于划分控制单元的标准的是（　）。

    • A、实际销售额
    • B、现有客户数
    • C、潜在客户数
    • D、地理面积

    正确答案:A

  • 第9题：

    我国房地产开发统计中采用的是实际销售面积，是指报告期已竣工的房屋面积中已正式交付给购房者或已签订销售合同的商品房屋面积，包括已签订预售合同正在建设的商品房屋面积。（）


    正确答案:错误

  • 第10题：

    名词解释题
    实际销售面积

    正确答案： 是指报告期已竣工的房屋面积中已正式交付给购房者或已签订（正式）销售合同的商品房屋面积。不包括已签订预售合同正在建设的商品房屋面积，但包括报告期或报告期以前签订了预售合同，在报告期又竣工的商品房屋面积。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    确定配送中心仓库面积的正确步骤是（）
    A

    确定储存量→计算储存面积→计算储存空间→计算实际面积

    B

    确定储存量→计算储存空间→计算储存面积→计算实际面积

    C

    确定储存量→计算储存空间→计算实际面积→计算储存面积

    D

    确定储存量→计算实际面积→计算储存空间→计算储存面积


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    面积渗透率是指（）。
    A

    进水舱空舱面积与实际进水面积之比

    B

    实际进水面积与其空舱面积之比

    C

    舱内进水液面面积与该水平货物所占面积之比

    D

    进水舱自由液面面积与实际进水面积之比


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    采用分期收款方式销售的房地产开发项目，当期应结转的营业成本通常按（　　）计算。

    A．工程进度
    B．当期开发建设实际投入
    C．当期销售面积占全部销售面积的比率
    D．当期开发建设实际投入与项目总投资的比例

    答案：C
    解析：
    营业成本又称经营成本，是指房地产产品出售、出租时，将开发产品成本按照国家有关财务和会计制度结转的成本。对于分期收款的房地产开发项目，房地产投资的营业成本通常按当期销售面积占全部销售面积的比率，计算本期应结转的营业成本。

  • 第14题：

    下列有关各种"面积"的说法错误的是()。

    A. 建筑面积指的是建筑物外墙或结构外围水平投影面积
    B. 商品房整憧出售， 其销售面积为整幢商品房的使用面积
    C. 房屋户内全部实际可供使用的空间， 按房屋的内墙线水平投影计算
    D. 商品房按" 套" 或" 单元" 出售， 其销售面积为购房者所购买的套内或单元内建筑面积与应分摊的共有建筑面积之和

    答案：B
    解析：
    B选项错误，商品房整幢出售，其销售面积为整幢商品房的建筑面积。

  • 第15题：

    房地产面积均指（）

    A.水平投影面积
    B.实际度量面积
    C.实际居住面积
    D.房屋面积

    答案：A
    解析：
    房地产面积均指水平投影面积，分为房屋面积和土地面积两大类。

  • 第16题：

    与上年相比，下列四个面积指标的增长量从高到低的是：

    A. 房屋施工面积、房屋新开工面积、房屋竣工面积、房屋销售面积
    B. 房屋施工面积、房屋销售面积、房屋新开工面积、房屋竣工面积
    C. 房屋施工面积、房屋新开工面积、房屋销售面积、房屋竣工面积
    D. 房屋施工面积、房屋销售面积、房屋竣工面积、房屋新开工面积

    答案：C
    解析：

  • 第17题：

    （2011年）《测绘工程产品价格》规定，以图幅为工作量单位的测绘生产项目成本费用核算的“面积系数”计算公式是（ ）。

    A.（实际面积-标准面积） / 标准面积×70%
    B.（实际面积-标准面积） / 标准面积×80%
    C.（实际面积-标准面积） / 标准面积×90%
    D.（实际面积-标准面积） / 标准面积×120%

    答案：B
    解析：

  • 第18题：

    《测绘工程产品价格》规定，以图幅为工作量单位的测绘生产项目戚本费用核算的面积系数计算公式是()。

    A. (实际面积-标准面积)/标准面积X70%
    B. (实际面积一标准面积) /标准面积X80%
    C. (实际面积一标准面积)/标准面积X90%
    D. (实际面积一标准面积)/标准面积X120%

    答案：B
    解析：
    《测绘工程产品价格》及《测绘生产成本费用定额计算细则(2009 年版) 》, "总说明"中的第七条规定，测绘生产项目戚本费用核算，以图幅为工作量单位的测绘生产项目成本费用核算的面积系数计算公式为(实际面积一标准面积)/标准面积X80%

  • 第19题：

    反映房屋交易状况的主要统计指标包括（）。

    • A、商品房批准预售面积
    • B、商品房住宅减少面积
    • C、商品房可预售面积
    • D、商品房结转可售面积
    • E、商品房实际销售面积

    正确答案:A,C,D,E

  • 第20题：

    种植业保险赔付时，当实际种植面积大于保险面积的应按照（）赔付。

    • A、损失面积
    • B、保险面积
    • C、实际面积
    • D、保险面积与实际种植面积的比例

    正确答案:D

  • 第21题：

    多选题
    商品房销售面积不包括（  ）。
    A

    待销房屋面积

    B

    滞销房屋面积

    C

    积压房屋面积

    D

    期房销售面积

    E

    现房销售面积


    正确答案： E,B
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    种植业保险赔付时，当实际种植面积大于保险面积的应按照（）赔付。
    A

    损失面积

    B

    保险面积

    C

    实际面积

    D

    保险面积与实际种植面积的比例


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    我国房地产开发统计中采用的是实际销售面积，是指报告期已竣工的房屋面积中已正式交付给购房者或已签订销售合同的商品房屋面积，包括已签订预售合同正在建设的商品房屋面积。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 我国房地产开发统计中采用的是实际销售面积，是指报告期已竣工的房屋面积中已正式交付给购房者或已签订（正式）销售合同的商品房屋面积。不包括已签订预信合同正在建设的商品房屋面积，但包括报告期或报告期以前签订了预售合同，在报告期又竣工的商品房屋面积。

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