以下关于签订房地产经纪服务合同作用的表述中，错误的是（）。A、签订房地产经纪服务合同主要对房地产经纪机构和人员意义重大B、确立了房地产经纪机构与委托人之间的委托关系C、明确了房地产经纪机构和委托人的权利和义务D、建立了房地产经纪机构和委托人之间解决纠纷和争议的有效依据

题目

以下关于签订房地产经纪服务合同作用的表述中，错误的是（）。

  • A、签订房地产经纪服务合同主要对房地产经纪机构和人员意义重大
  • B、确立了房地产经纪机构与委托人之间的委托关系
  • C、明确了房地产经纪机构和委托人的权利和义务
  • D、建立了房地产经纪机构和委托人之间解决纠纷和争议的有效依据
相似考题

1. 下列关于签订房地产经纪服务合同的要求，错误的是（　　）。A.房地产经纪服务合同应以书面形式签订 B.房地产经纪服务合同应由委托人签名或者盖章 C.房地产经纪服务合同应加盖房地产经纪机构印章 D.不需要由房地产经纪人协理签名

2.房地产经纪服务完成的标志是（　　）。A.房地产交易合同的签订 B.房地产交易合同的生效 C.佣金的支付 D.经纪服务合同的签订

3.关于签订房地产经纪服务合同作用的表述，错误的是（　　）。A.对房地产经纪机构和人员意义重大 B.确立了房地产经纪机构与委托人之间的委托关系 C.明确了房地产经纪机构和委托人的权利和义务 D.建立了房地产经纪机构和委托人之间解决纠纷和争议的机制

4.下列关于房地产经纪合同的表述中，错误的是（　　）。A.房地产经纪合同是劳务合同 B.房地产经纪合同是有偿合同 C.房地产经纪合同可以是不要式合同 D.房地产经纪合同是单务合同

更多“以下关于签订房地产经纪服务合同作用的表述中，错误的是（）。”相关问题

  • 第1题：

    一般情况下，房地产经纪服务的完成标准是（　　）。

    A、 房地产经纪服务合同的签订
    B、 房地产交易合同的签订
    C、 委托人支付服务费用
    D、 客户实地看房

    答案：B
    解析：
    对房地产经纪机构和经纪人员来说，房地产经纪服务的基本要求包括及时告知和披露房地产交易相关信息、维护委托人的合法权益等；对委托人来说，房地产经纪服务的基本要求包括提供必要的资料，在实地看房和办理相关手续时给予必要协助等。房地产经纪服务一般以房地产交易合同（包括买卖合同和租赁合同）签订为完成标准。

  • 第2题：

    关于房地产经纪服务合同特征的说法，正确的有（　　）。

    A、房地产经纪服务合同属于实践性合同
    B、房地产经纪服务合同属于双务合同
    C、房地产经纪服务合同属于有偿合同
    D、房地产经纪服务合同属于单务合同
    E、房地产经纪服务合同一般为书面形式的合同

    答案：B,C,E
    解析：
    房地产经纪服务合同的特征包括：①房地产经纪服务合同是双务合同，即双方当事人互相享有权利、承担义务的合同；②房地产经纪服务合同是有偿合同，即当事人取得权利必须支付相应代价的合同；③房地产经纪服务合同为书面形式的合同。房地产经纪服务合同采用书面形式是中外房地产经纪行业的惯例。

  • 第3题：

    　廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。
    廖某和甲机构签订的房地产经纪服务合同属于（　　）。

    A、房地产买卖经纪服务合同
    B、房地产租赁经纪服务合同
    C、新建商品房经纪服务合同
    D、房地产代理合同

    答案：A
    解析：
    房屋买卖经纪服务合同是指房地产经纪机构为促成委托人向第三方购买或出售房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。廖某委托甲机构寻找房源而签订的经纪服务合同，属于房地产买卖经纪服务合同。
    【说明】根据最新版考试教材，该知识点已更改为：存量房经纪服务合同可细分为房屋出售经纪服务合同、房屋承购经纪服务合同、房屋出租经纪服务合同和房屋承租经纪服务合同。其中，房屋承购经纪服务合同是指房地产经纪机构为促成委托人向第三方购买房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。

  • 第4题：

    下列关于房地产经纪合同条款的表述中，错误的是(　　)。

    A:房地产经纪服务标准的条款是主要条款，协议生效条款是普通条款
    B:房地产经纪服务佣金支付条款是实体条款，争议解决条款是程序条款
    C:违约责任是明示条款，以合同签署地作为争议解决地是默示条款
    D:标的房屋信息条款是有责条款，合同双方信息条款是免责条款

    答案：D
    解析：

  • 第5题：

    房地产经纪服务完成的标志是（　　）。

    A、房地产交易合同的签订
    B、房地产交易合同的生效
    C、佣金的支付
    D、经纪服务合同的签订

    答案：A
    解析：
    房地产经纪服务完成并达到约定的服务标准，房地产经纪机构才可以收取服务报酬，一般情况下，房地产经纪服务的完成以房地产交易合同签订为标志，房地产交易合同订立后就可以收取佣金；代办服务费用的收取标准和时点由当事人自行约定。

  • 第6题：

    下列关于个人住房贷款代办服务的说法中，错误的是（）。

    • A、房地产经纪机构提供办理贷款服务时，必须签订个人住房贷款代办服务合同
    • B、房地产经纪人员应熟悉代办服务合同的内容
    • C、代办服务合同应明确约定经纪机构的服务内容和责任范围
    • D、房地产经纪人员应对代办期限作出承诺

    正确答案:D

  • 第7题：

    多选题
    在以下涉及房地产经纪服务合同特征的说法中，描述正确的有（ ）。
    A

    房地产经纪服务合同属于实践性合同

    B

    房地产经纪服务合同属于双务合同

    C

    房地产经纪服务合同属于有偿合同

    D

    房地产经纪服务合同属于单务合同

    E

    房地产经纪服务合同一般为书面形式的合同


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第8题：

    单选题
    房地产经纪服务中居间服务的完成标准是(    )。
    A

    房地产经纪服务合同的签订

    B

    客户实地看房

    C

    委托人支付服务费用

    D

    房地产交易合同的签订


    正确答案： A
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    下列房地产经纪活动中，有助于房地产经纪机构积累房地产基础数据的是（）。
    A

    发布房源信息

    B

    签订房地产经纪服务合同

    C

    使用房地产经纪服务合同推荐文本

    D

    编制房屋状况说明书


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    房地产经纪服务一般以(    )为完成标准。
    A

    房地产交易合同签订

    B

    房地产经纪机构收取佣金

    C

    房地产经纪服务合同签订

    D

    委托人向房地产经纪人支付佣金


    正确答案： B
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    下列关于个人住房贷款代办服务的说法中，错误的是（）。
    A

    房地产经纪机构提供办理贷款服务时，必须签订个人住房贷款代办服务合同

    B

    房地产经纪人员应熟悉代办服务合同的内容

    C

    代办服务合同应明确约定经纪机构的服务内容和责任范围

    D

    房地产经纪人员应对代办期限作出承诺


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    关于房地产经纪服务合同特征的说法，错误的有（ ）。
    A

    房地产经纪服务合同属于实践性合同

    B

    房地产经纪服务合同属于双务合同

    C

    房地产经纪服务合同属于有偿合同

    D

    房地产经纪服务合同属于单务合同

    E

    房地产经纪服务合同一般为书面形式的合同


    正确答案： B,E
    解析：

  • 第13题：

    下列关于签订房地产经纪服务合同的要求，错误的是（　　）。

    A、房地产经纪服务合同应以书面形式签订
    B、房地产经纪服务合同应由委托人签名或者盖章
    C、房地产经纪服务合同应加盖房地产经纪机构印章
    D、不需要由房地产经纪人协理签名

    答案：D
    解析：
    依据《房地产经纪管理办法》的有关规定，签订房地产经纪服务合同的要求主要包括：①房地产经纪服务合同应以书面形式签订；②房地产经纪服务合同应加盖房地产经纪机构印章；③房地产经纪服务合同应由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名；④房地产经纪服务合同应由委托人签名或者盖章。

  • 第14题：

    下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是(　　)。

    A:房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为
    B:房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式
    C:房地产拍卖可以看做是房地产代理的一种特殊形式
    D:新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型

    答案：A
    解析：

  • 第15题：

    下列关于房地产经纪合同的表述中，错误的是( )。

    A:房地产经纪合同是劳务合同
    B:房地产经纪合同是有偿合同
    C:房地产经纪合同可以是不要式合同
    D:房地产经纪合同是单务合同

    答案：D
    解析：

  • 第16题：

    下列关于房地产经纪合同的表述中，错误的是（ ）。(2009年真题)

    A.房地产经纪合同是劳务合同
    B.房地产经纪合同是有偿合同
    C.房地产经纪合同可以是不要式合同
    D.房地产经纪合同是单务合同

    答案：D
    解析：
    房地产经纪服务合同的特征包括：①房地产经纪服务合同是双务合同，即双方当事人互相享有权利、承担义务的合同。这是商品交换最为典型的法律表现形式。②房地产经纪服务合同是有偿合同，即当事人取得权利必须支付相应代价的合同。③房地产经纪服务合同为书面形式的合同。房地产经纪服务合同可以是不要式合同。但房地产经纪服务合同采用书面形式是中外房地产经纪行业的惯例。

  • 第17题：

    下列关于房地产经纪信息作用的表述中，错误的是( )。

    A:有利于实现房地产经纪活动的基本功能
    B:有利于提高房地产经纪服务的附加值
    C:有利于活跃和规范房地产经纪行业
    D:有利于提高房地产经纪服务收费标准

    答案：D
    解析：

  • 第18题：

    下列房地产经纪活动中，有助于房地产经纪机构积累房地产基础数据的是（）。

    • A、发布房源信息
    • B、签订房地产经纪服务合同
    • C、使用房地产经纪服务合同推荐文本
    • D、编制房屋状况说明书

    正确答案:D

  • 第19题：

    不定项题
    王某和W机构签订的房地产经纪服务合同属于（）。
    A

    房地产购买经纪服务合同

    B

    房地产租赁经纪服务合同

    C

    新建商品房经纪服务合同

    D

    房地产代理合同


    正确答案： A
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    下列关于房地产经纪服务合同的说法错误的是（  ）。
    A

    房地产经纪服务合同应以书面形式签订

    B

    房地产经纪服务合同应由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名

    C

    房地产经纪服务合同应由委托人签名或者盖章

    D

    房屋出售人与房地产经纪机构签订房屋出租经纪服务合同


    正确答案： D
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    下列关于房地产经纪信息作用的表述中，错误的是(    )。
    A

    有利于实现房地产经纪活动的基本功能

    B

    有利于提高房地产经纪服务的附加值

    C

    有利于活跃和规范房地产经纪行业

    D

    有利于提高房地产经纪服务收费标准


    正确答案： B
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    下列关于签订房地产经纪服务合同的说法，正确的是（  ）。
    A

    应以书面形式签订

    B

    应加盖房地产经纪机构印章

    C

    应由从事该业务的一名房地产经纪人协理签名

    D

    房地产经纪服务合同应由委托人签名或者盖章

    E

    应约定合同有效期限


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    关于房地产经纪服务合同说法错误的是（）。
    A

    房地产经纪服务合同应以书面形式签订

    B

    房地产经纪服务合同应加盖房地产经纪机构或分支机构的印章

    C

    房地产经纪服务合同应由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名

    D

    房地产经纪服务合同应由委托人签名或盖章


    正确答案： A
    解析：

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