房地产经纪人促成业务成交应注意的因素包括（）。A.房屋产权状况A、B.房屋物理状况与周边配套设施B、C.宣传手段C、D.卖方本身D、E.买方本身

题目

房地产经纪人促成业务成交应注意的因素包括（）。A.房屋产权状况

  • A、B.房屋物理状况与周边配套设施
  • B、C.宣传手段
  • C、D.卖方本身
  • D、E.买方本身
相似考题

1.在进行房地产状况修正时，应注意可比实例的房地产状况是（ ）的房地产状况。A．估价时点B．搜集该可比实例时C．进行房地产状况修正时D．成交价格所反映

2.房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（　　）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同 B.带领客户查看房源 C.给业主介绍客源 D.促成交易双方签订房地产交易合同

3.房地产交易成交的前提条件是（　　）。A.房屋产权清晰 B.信息收集与传播 C.现场查验 D.客户接待与业务洽谈

4. 房地产经纪人选择自己的房源分类规则和标准，对于重点房源，房地产经纪人应该（　　）。A.集中精力 B.定期回访 C.营销推广 D.以求快速促成交易 E.保持联络

更多“房地产经纪人促成业务成交应注意的因素包括（）。A.房屋产权状况”相关问题

  • 第1题：

    对于根本无法成交的客户，房地产经纪人员可采取的策略有（　　）。

    A.告知客户无法成交的原因
    B.等待客户再主动联系
    C.客户信息推荐给其他同行
    D.继续保持与客户联系
    E.时机成熟后再促成交易

    答案：A,D,E
    解析：
    按客户购买意向的强弱、经济承受能力、购买的区域范围及对物业品质要求的程度等因素，可以将客户分为不同等级的客户群。对于根本无法成交的客户，房地产经人员要告知其原因，并保持联系，待时机成熟后促成交易。

  • 第2题：

    房屋交易的实质是房屋产权的交易，因此产权清晰是成交的前提条件。在了解房屋产权状况时应注意的问题有( )。

    A:有房屋必定有产权
    B:有房地产证未必有产权
    C:产权是否登记
    D:产权是否完整
    E:是否是法律禁止转让的房地产

    答案：B,C,D,E
    解析：

  • 第3题：

    房地产经纪人选择自己的房源分类规则和标准，对于重点房源，房地产经纪人应该（　　）。

    A、集中精力
    B、定期回访
    C、营销推广
    D、以求快速促成交易
    E、保持联络

    答案：A,C,D
    解析：
    根据分类原则以及结合房地产经纪企业和房地产经纪人的市场定位，选择自己的分类规则和标准。对于重点房源，房地产经纪人应该集中精力、投入时间，重点联络跟进、营销推广，以求快速促成交易；对于非重点房源，房地产经纪人应该保持联络、持续跟踪、定期回访、及时更新。

  • 第4题：

    房地产经纪人一般应站在（　　）的角度来评价所促成交易的房地产环境的好坏。

    A.房地产管理部门
    B.房地产使用人
    C.房地产开发企业
    D.政府环保部门

    答案：B
    解析：
    房地产的环境和景观关系到房地产使用人的身心健康乃至生命安全。目前因生活水平提高及环境污染加重，人们在购买或租赁房地产时越来越关注和重视其环境和景观，特别是周边有无“厌恶性设施”等环境污染及其严重程度。因此，做好房地产经纪服务，应了解相关环境和景观知识，并能对拟交易房地产的环境和景观作出必要的说明和评价，不仅要向客户介绍房地产的优点。还应说明其不足或缺点，这样更能获得客户的信任，有利于促成交易。

  • 第5题：

    某房地产经纪人2005年1～7月的目标是计划促成20套住房成交，实际促成了40套住房成交，该房地产经纪人计划完成相对指标是( D)。

    A.50％
    B.100％
    C.150％
    D.200％

    答案：D
    解析：
    计划完成相对指标——是指社会经济现象在计划期内实际完成数与计划任务数之比的综合指标。

  • 第6题：

    房地产经纪信用档案的涵盖范围不包括( )。

    A:房地产经纪人
    B:房地产经纪人协理
    C:私下成交的房地产交易双方
    D:房地产经纪机构

    答案：C
    解析：

  • 第7题：

    房地产经纪人尽快促成交易的具体方法有（）。

    • A、加强客户对房地产经纪人的信心
    • B、议价有节，谨慎从事
    • C、遇到迟迟不下决定的客户，可慎重使用"压迫"措施
    • D、针对客户的动机、偏好，寻机说服
    • E、强化房地产信息的垄断性

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    某房地产经纪机构2015年1～5月的目标是计划促成20套住房成交，实际促成了40套住房成交，该房地产经纪人计划完成相对指标是（）。

    • A、50%
    • B、100%
    • C、150%
    • D、200%

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    房地产经纪人是否掌握了（　　），决定了房地产经纪人能否与房地产交易双方和相关人成功相处，也决定了房地产经纪人能否促成交易。
    A

    面谈技巧    

    B

    谈话主导性

    C

    沟通指引性

    D

    专业知识


    正确答案： A
    解析：
    面谈实际上是一种语言沟通方式，房地产经纪人是否掌握了语言沟通技巧，即面谈技巧，决定了房地产经纪人能否与房地产交易双方和相关人士成功相处，也决定了房地产经纪人能否促成交易。

  • 第10题：

    多选题
    房地产经纪人促成业务成交应注意的因素包括（）。A.房屋产权状况
    A

    B.房屋物理状况与周边配套设施

    B

    C.宣传手段

    C

    D.卖方本身

    D

    E.买方本身


    正确答案： A,B,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    其他房地产经纪人员从接受委托的房地产经纪人员处获得房源基本情况并促成交易后，该房地产经纪人员可分得部分佣金的房源信息共享形式是（）。
    A

    私盘制

    B

    公盘制

    C

    内部公盘制

    D

    分区公盘制


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    根据特定业务需要，房地产经纪人员的(     )的技能要求房地产经纪人员应当准确把握信息搜集的内容、重点、渠道，并灵活运用各种信息搜集方法和渠道。
    A

    一般信息搜集

    B

    人际沟通

    C

    特定信息搜集

    D

    促成交易


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    客户信息是房地产经纪公司和经纪人的宝贵资源，只有()才能发挥其价值，促成交易.

    A:有效分类
    B:合理使用
    C:准确定位
    D:安全管理

    答案：B
    解析：

  • 第14题：

    房地产经纪人在进行配对时应注意三个核心问题不包括（ ）。

    A.房源信息
    B.客户信息
    C.工作效率
    D.成交几率

    答案：D
    解析：
    房地产经纪人在进行配对时应注意三个核心问题：①房源信息（Listings），即要掌握大量可靠的房源信息；②客户信息（Leads），指要了解客户的需求信息；③工作效率（Leverage），指房地产经纪人为客户寻找房源和为业主提供客户要及时，通常称为三个“L”。

  • 第15题：

    房地产经纪人一般应站在（　　）的角度来评价所促成交易的房地产环境的好坏。

    A、房地产管理部门
    B、房地产使用人
    C、房地产开发企业
    D、政府环保部门

    答案：B
    解析：
    房地产的环境和景观关系到房地产使用人的身心健康乃至生命安全。目前因生活水平提高及环境污染加重，人们在购买或租赁房地产时越来越关注和重视其环境和景观，特别是周边有无“厌恶性设施”等环境污染及其严重程度。因此，做好房地产经纪服务，应了解相关环境和景观知识，并能对拟交易房地产的环境和景观作出必要的说明和评价，不仅要向客户介绍房地产的优点。还应说明其不足或缺点，这样更能获得客户的信任，有利于促成交易。

  • 第16题：

    房地产经纪人一般应站在（ ）的角度来评价所促成交易的房地产环境的好坏。(2010年真题)

    A.房地产管理部门
    B.房地产使用人
    C.房地产开发企业
    D.政府环保部门

    答案：B
    解析：
    房地产的环境和景观关系到房地产使用人的身心健康乃至生命安全。目前因生活水平提高及环境污染加重，人们在购买或租赁房地产时越来越关注和重视其环境和景观，特别是周边有无“厌恶性设施”等环境污染及其严重程度。因此，做好房地产经纪服务，应了解相关环境和景观知识，并能对拟交易房地产的环境和景观作出必要的说明和评价，不仅要向客户介绍房地产的优点。还应说明其不足或缺点，这样更能获得客户的信任，有利于促成交易。

  • 第17题：

    房地产经纪信用档案的涵盖范围不包括(　　)。

    A.房地产经纪人
    B.房地产经纪人协理
    C.私下成交的房地产交易双方
    D.房地产经纪机构

    答案：C
    解析：

  • 第18题：

    房地产经纪人在推荐业务时，应注意哪些事项？


    正确答案: （1）房源推荐者，即卖方代理经纪人应该及时与信息接收方确认清楚推荐事宜；
    （2）不同房地产经纪公司之间的合作，推荐事宜应尽量书面确认，签署《合作协议书》，其中包括佣金分配方案。
    （3）确保被推荐的业主获悉该推荐事宜，并获得买方代理经纪人的联系方式。
    （4）买方代理经纪人应及时与业主联系；
    （5）卖方代理经纪人应定期与房源业主保持联系。

  • 第19题：

    房地产经纪服务合同的乙方必须是（）。

    • A、依法设立的房地产经纪机构
    • B、促成业务的从业人员
    • C、促成业务的经纪机构门店
    • D、持有经纪人资格证的经纪人

    正确答案:A

  • 第20题：

    其他房地产经纪人员从接受委托的房地产经纪人员处获得房源基本情况并促成交易后，该房地产经纪人员可分得部分佣金的房源信息共享形式是（）。

    • A、私盘制
    • B、公盘制
    • C、内部公盘制
    • D、分区公盘制

    正确答案:A

  • 第21题：

    单选题
    房地产经纪服务合同的乙方必须是（）。
    A

    依法设立的房地产经纪机构

    B

    促成业务的从业人员

    C

    促成业务的经纪机构门店

    D

    持有经纪人资格证的经纪人


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    房地产经纪人在推荐业务时，应注意哪些事项？

    正确答案： （1）房源推荐者，即卖方代理经纪人应该及时与信息接收方确认清楚推荐事宜；
    （2）不同房地产经纪公司之间的合作，推荐事宜应尽量书面确认，签署《合作协议书》，其中包括佣金分配方案。
    （3）确保被推荐的业主获悉该推荐事宜，并获得买方代理经纪人的联系方式。
    （4）买方代理经纪人应及时与业主联系；
    （5）卖方代理经纪人应定期与房源业主保持联系。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    在进行房地产状况修正时，应注意可比实例的房地产状况是（　）的房地产状况。
    A

    估价时点

    B

    搜集该可比实例时

    C

    进行房地产状况修正时

    D

    成交价格所反映


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    房地产经纪人一般应站在（  ）的角度来评价所促成交易的房地产环境的好坏。
    A

    房地产管理部门

    B

    房地产使用人

    C

    房地产开发企业

    D

    政府环保部门


    正确答案： D
    解析：

相关内容