某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20hm2的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14hm2，住宅用地面积10hm2，总建筑面积40万m2，住宅建筑面积30万m2，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资8000万元。如果预计总投资8000万元建立在初步设计图纸的基础上，则这一造价属于（）。A、合同价B、概算造价C、投资估算D、预算造价

题目

某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20hm2的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14hm2，住宅用地面积10hm2，总建筑面积40万m2，住宅建筑面积30万m2，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资8000万元。如果预计总投资8000万元建立在初步设计图纸的基础上，则这一造价属于（）。

  • A、合同价
  • B、概算造价
  • C、投资估算
  • D、预算造价
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1.某房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权进行住宅和商业房地产开发。第109题：该房地产开发公司在投标前应了解该地段控制性详细规划的内容包括（ ）。A．宗地用途B．容积率C．建筑物的允许高度D．建筑物的结构

2.北京某房地产开发公司通过政府招标拍卖方式 得位于南三环的一宗土地，该建设用地使用权的用途为住宅用地，按照规划要求，该开发商需配建30%的公租房。根据《城市房地产管理法》的规定，该房地产开发公司如转让该房地产，需要满足一定条件，下列选项有关该转让条件的说法，不符合规定的有（）。 A. 配建的公租房需全部竣工 B. 按照出让合同约定已经支付80%以上的土地使用权出让金 C. 按照出让合同约定进行投资开发，完成开发投资总额的25％以上 D. 转让房地产时房屋已经建成的，应当持有土地地使用权和房屋使用权证书

3.　　某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20hm2的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14hm2，住宅用地面积10hm2，总建筑面积40万m2，住宅建筑面积30万m2，其中多层建筑4幢，高层建筑2幢，预计总投资8000万元。在居住区的技术经济指标中，（　　）是反映居住区环境质量的主要指标。A.建筑面积密度 B.容积率 C.建筑密度 D.绿地率

4.某房地产开发公司为筹集资金而发行股票，资金到位后，通过拍卖出让方式获得了一宗20hm2(公顷)的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：总建筑面积40万m2，其中多层4幢，高层2幢，住宅建筑面积30万m2，另有一所小学，一座会所及相应的配套设施，居住用地面积14hm2(公顷)，住宅用地面积10hm2(公顷)，预计总投资6000万元。试分析： 6.该房地产开发公司的性质可以分（ ）。A．股份有限公司B．有限责任公司C．无限公司D．两合公司

更多“某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20hm<sup>2<”相关问题

  • 第1题：

    Z县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目建设工期为10个月。B房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择了D监理单位。

    依据国家有关规定，该地块可以采取的出让方式包括（ ）。

    A.拍卖方式
    B.招标方式
    C.协议出让
    D.挂牌出让

    答案：A,B,D
    解析：
    《物权法》规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。

  • 第2题：

    某市政府准备出让一宗位于某区的商业地块，其出让方式一般应为()。

    A.协议
    B.议标
    C.招标拍卖
    D.划拨

    答案：C
    解析：
    2020 / 2019版教材P19
    工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。

  • 第3题：

    A县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目，建设工期为11个月。B房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择了E监理单位。按照国家土地使用权年限的有关规定，该地块出让的最高年限为（）年。

    • A、30
    • B、40
    • C、50
    • D、70

    正确答案:B

  • 第4题：

    2008年8月～2010年8月，H市B房地产开发公司在H市城市规划区内，通过合法手续，建成C商品住宅小区。建成后，王某购买了该小区住房一套，并签订了购房合同。建设中，B房地产开发公司利用在建工程贷款取得部分建设资金，并于该项目竣工验收合格之前，还清了全部贷款。同时B房地产开发公司还利用商品房预售取得了部分建设资金，购房户高某采取预售商品房抵押的方式，与B房地产开发公司签订了购房合同。按照规定，该住宅小区项目取得建设用地使用权的方式可以是（）。

    • A、划拨
    • B、无偿划拨
    • C、出让
    • D、拍卖出让
    • E、招标出让

    正确答案:C,D,E

  • 第5题：

    A县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目建设工期为11个月。房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择了E监理单位。按照国家土地使用权年限的有关规定，该地块出让的最高年限为（）年。

    • A、30
    • B、40
    • C、50
    • D、70

    正确答案:B

  • 第6题：

    A县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目建设工期为11个月。房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择了E监理单位。B房地产开发公司在申请领取施工许可证时，其到位资金原则上不得少于（）万元。

    • A、300
    • B、800
    • C、1000
    • D、1500

    正确答案:C

  • 第7题：

    某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20公顷的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14公顷，住宅用地面积10公顷，总建筑面积40万㎡，住宅建筑面积30万㎡，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资6000万元。试分析下列问题： 如果该小区附近即将兴建地铁，而导致附近同类房产的价格上涨，这是由于（）的作用。

    • A、原理
    • B、替代原理
    • C、预期原理
    • D、资本化原理

    正确答案:C

  • 第8题：

    多选题
    某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20hm2的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14hm2，住宅用地面积10hm2，总建筑面积40万m2，住宅建筑面积30万m2，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资8000万元。下列属于建筑安装工程费的是（）。
    A

    营业税

    B

    财务费用

    C

    土地使用费

    D

    涨价预备费


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    不定项题
    按照规定，A房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，其建设用地使用权取得方式应是（）。
    A

    挂牌出让

    B

    招标出让

    C

    划拨出让

    D

    拍卖出让


    正确答案： D
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    2014年10月，W市A房地产开发公司在B市城市规划区内通过出让方式取得一住宅项目建设用地使用权。2015年5月1日，建成东方花园住宅小区，并通过竣工验收。A房地产开发公司委托C房地产经纪有限公司代为预售。在建设期间通过商品房预售方式，W市市民李某利用现款方式购买了该小区住房一套，陈某在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，并分别签订了商品房预售合同。据此背景，回答下列问题该住宅小区项目，不可能采取的建设用地使用权方式是（）。
    A

    划拨

    B

    挂牌出让

    C

    拍卖出让

    D

    招标出让


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    A房地产开发公司于2014年1月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2014年3月1日开始动工建设。后由于开发公司原因，该项目直到2015年5月1日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。根据国土资源部令第33号规定，A房地产开发公司取得上述建设用地使用权，不可能采取的出让方式是（）。
    A

    招标

    B

    拍卖

    C

    协议出让

    D

    挂牌出让


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    A省W市B房地产开发公司准备利用W市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。2012年3月，通过出让方式，取得了这块土地使用权，并缴纳土地使用权出让金，签订了土地使用权出让合同。该项目建设过程中，经批准，使用2000m2，期限至2014年8月。 按照规定，W市B房地产开发公司取得W市城市规划区内的C地块出让方式可以是（）。
    A

    拍卖方式出让

    B

    招标方式出让

    C

    挂牌方式出让

    D

    协议方式出让


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    2015年8月，A市B房地产开发公司通过合法方式，在该市城市规划区的，取得了一块建设用地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅小区建设，并缴纳了土地出让金。该项目计划总投资5600万元，建设工期为16个月。B房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为4000万元。同时通过招标方式，选择了E监理单位。
    B房地产开发公司为融通资金，准备通过预售其建设的商品房，取得部分建设资金。B房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后，委托C房地产经纪公司代理预售商品房。预售期间，B房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同，合同约定建筑面积为100m2，并约定售房价格为3000元/m2。
    2017年1月，该住宅小区全部业主入住，并开展了物业管理。2017年2月，经确权登记，王某所预购的商品房建筑面积为107m2。2017年5月，该住宅小区召开了首次业主大会，并重新选聘了D物业服务企业。

    按照国家有关规定，该建设用地使用权可以采取的出让方式包括（　）。

    A.拍卖方式
    B.招标方式
    C.协议出让
    D.挂牌出让

    答案：A,B,D
    解析：
    本题考查的是建设用地使用权出让计划、方式和年限。商品房用地必须通过招、拍、挂方式。参见教材P29。

  • 第14题：

    某市政府准备出让一宗位于某区的商业地块，其出让方式一般应为（ ）。

    A、协议
    B、议标
    C、招标拍卖
    D、划拨

    答案：C
    解析：
    根据《物权法》第137条规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。

  • 第15题：

    2014年10月，W市A房地产开发公司在B市城市规划区内通过出让方式取得一住宅项目建设用地使用权。2015年5月1日，建成东方花园住宅小区，并通过竣工验收。A房地产开发公司委托C房地产经纪有限公司代为预售。在建设期间通过商品房预售方式，W市市民李某利用现款方式购买了该小区住房一套，陈某在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，并分别签订了商品房预售合同。据此背景，回答下列问题该住宅小区项目，不可能采取的建设用地使用权方式是（）。

    • A、划拨
    • B、挂牌出让
    • C、拍卖出让
    • D、招标出让

    正确答案:A

  • 第16题：

    A县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目，建设工期为11个月。B房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择了E监理单位。若B房地产开发公司采用邀请招标方式的，应当向（）个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。

    • A、1
    • B、2
    • C、3
    • D、4
    • E、5

    正确答案:C

  • 第17题：

    某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20公顷的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14公顷，住宅用地面积10公顷，总建筑面积40万㎡，住宅建筑面积30万㎡，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资6000万元。试分析下列问题： 下列属于建安工程费的是（）。

    • A、土地使用费
    • B、财务费用
    • C、营业税
    • D、涨价预备费

    正确答案:B,C

  • 第18题：

    A县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目建设工期为11个月。房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择了E监理单位。按照国家有关规定，该地块可以采取的出让方式包括（）。

    • A、拍卖方式
    • B、招标方式
    • C、协议出让
    • D、挂牌出让

    正确答案:A,B,D

  • 第19题：

    某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20公顷的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14公顷，住宅用地面积10公顷，总建筑面积40万㎡，住宅建筑面积30万㎡，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资6000万元。试分析下列问题： 如果预计总投资6000万元建立在初步设计图纸的基础上，则这一造价属于（）。

    • A、投资估算
    • B、预算造价
    • C、概算造价
    • D、合同价

    正确答案:C

  • 第20题：

    不定项题
    按照规定，c房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，其建设用地使用权取得方式应是(  )。
    A

    划拨

    B

    招标出让

    C

    协议出让

    D

    拍卖出让


    正确答案： A
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    北京某房地产开发公司通过政府招标拍卖方式取得位于南三环的一宗土地，该建设用地使用权的用途为住宅用地，按照规划要求，该开发商需配建30%的公租房。根据《城市房地产管理法》的规定，该房地产开发公司如转让该房地产，需要满足一定条件。下列选项有关该转让条件的说法，符合规定的是（　　）。
    A

    配建的公租房需全部竣工

    B

    按照出让合同约定已经支付80%以上的土地使用权出让金

    C

    按照出让合同约定进行投资开发，完成开发投资总额的25%以上

    D

    转让房地产时房屋已经建成的，应当持有土地使用权和房屋使用权证书


    正确答案： A
    解析：
    以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合的条件包括：①按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；②按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上；属于成片开发土地的，依照规划对土地进行开发建设，完成供排水、供电、供热、道路交通、通信等市政基础设施、公用设施的建设，达到场地平整，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。

  • 第22题：

    单选题
    A房地产开发公司于2009年6月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事写字楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金9000万元，合同约定2010年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2010年7月20日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。 根据国土资源部33号令规定，A房地产开发公司取得上述建设用地使用权，不可能采取的出让方式是（）。
    A

    招标

    B

    拍卖

    C

    协议出让

    D

    挂牌出让


    正确答案： B
    解析： 参见教材P27。

  • 第23题：

    单选题
    A县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目，建设工期为11个月。B房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择了E监理单位。B房地产开发公司在申请领取施工许可证时，其到位资金原则上不得少于（）万元。
    A

    300

    B

    800

    C

    1000

    D

    1500


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20hm2的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14hm2，住宅用地面积10hm2，总建筑面积40万m2，住宅建筑面积30万m2，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资8000万元。如果预计总投资8000万元建立在初步设计图纸的基础上，则这一造价属于（）。
    A

    合同价

    B

    概算造价

    C

    投资估算

    D

    预算造价


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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