承租人应当按照合同约定交纳租金，不得拒交或拖欠，承租人如拖欠租金，出租人有权收取（）。A、赔偿金B、2倍租金C、滞纳金D、3倍租金

题目

承租人应当按照合同约定交纳租金，不得拒交或拖欠，承租人如拖欠租金，出租人有权收取（）。

  • A、赔偿金
  • B、2倍租金
  • C、滞纳金
  • D、3倍租金
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1.承租人拖欠租金累计( )个月以上，出租人有权终止合同，收回房屋，因此造成的损失由承租人赔偿。A．4B．5C．6D．7

2.融资租赁合同中，承租人未按照约定支付租金，经催告后在合同期限内仍不支付租金，出租人可以采取的做法有（ ）。A．要求承租人支付全部租金B．解除合同C．收回租赁物D．要求承租人承担侵权责任

3.承租人未按照合同约定的时间支付租金连续超过（ ）的，出租人有权解除合同。

4.租船运输合同承租人有如下责任:()A、合同期内、船舶进行海难救助时，承租人有权获得扣除救助费用、损失赔偿、船员应得部分及其它费用后的救助款项的一半B、按合同约定支付租金。违反约定时出租人有权解除合同，要求损害赔偿并对船上属承租人的货物和财产以及转租船舶的收入享有留置权C、还船。承租人按约定向承租人还船时，要使船处于出租人交船时相同的良好状态。超期还船时，承租人应按照合同约定的租金率支付租金。市场租金率高于合同租金率时，按市场租金率支付租金

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  • 第1题：

    承租人拖欠租金累计()个月以上出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。

    A:3
    B:4
    C:5
    D:6

    答案：D
    解析：

  • 第2题：

    房屋租赁合同中，承租人应当按照合同规定交纳租金，不得拒交或拖欠，承租人如拖欠租金，出租人有权收取()

    A:超额租金
    B:滞纳金
    C:利润回报
    D:百分比租金

    答案：B
    解析：
    租金标准是租赁合同的核心，是引起租赁纠纷的主要原因。租赁合同应当明确规定租金标准及支付方式。同时租金标准必须符合有关法律、法规的规定。出租人除收取租金外，不得收取其他费用。承租人应当按照合同规定交纳租金，不得拒交或拖欠，承租人如拖欠租金，出租人有权收取滞纳金。

  • 第3题：

    （　）是指因承租人拖欠租金等造成的收入损失。

    A、收租损失
    B、运营费用
    C、折旧
    D、财务损耗

    答案：A
    解析：
    本题考查的是净收益测算的基本原理。收租损失包括因承租人延迟支付租金、少付租金、不付租金、免租期造成的收入损失。

  • 第4题：

    承租人无正当理由拖欠房屋租金达（　）个月以上的，出租人有权终止房屋租赁合同。

    • A、3
    • B、6
    • C、9
    • D、12

    正确答案:B

  • 第5题：

    承租人不按时交纳租金的，出租人有权解除租赁合同，其法定条件是承租人不交纳租金累计达到（）。

    • A、1个月
    • B、3个月
    • C、6个月
    • D、12个月

    正确答案:C

  • 第6题：

    定期租船合同，是指（）。

    • A、船舶出租人向承租人提供不配备船员的船舶，由承租人在约定的期间内按照约定的用途使用，并支付租金的合同
    • B、船舶出租人向承租人提供约定的由出租人配备船员的船舶，由承租人在约定的期间内按照约定的用途使用，并支付租金的合同
    • C、船舶出租人向承租人提供约定的由出租人配备船员的船舶，由承租人在约定的期间内占有、使用和处置，并支付租金的合同
    • D、船舶出租人向承租人提供约定的由出租人配备船员的船舶，由承租人在约定的港与港之间按照任意用途使用，并支付租金的合同

    正确答案:B

  • 第7题：

    判断题
    由于租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。所以，承租人也应当按支付租金的时间作为税前扣除的确认时间。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 其承租人应当在承租期间均匀扣除租赁费用。

  • 第8题：

    单选题
    若承租人拖欠租金，出租人有权收取（　　）。
    A

    利息

    B

    保证金

    C

    滞纳金

    D

    押金


    正确答案： D
    解析：
    按照合同规定的租金标准收取租金是出租人的一项基本权利。对租金拖欠者，要收取滞纳金。

  • 第9题：

    单选题
    定期租船合同，是指（）。
    A

    船舶出租人向承租人提供不配备船员的船舶，由承租人在约定的期间内按照约定的用途使用，并支付租金的合同

    B

    船舶出租人向承租人提供约定的由出租人配备船员的船舶，由承租人在约定的期间内按照约定的用途使用，并支付租金的合同

    C

    船舶出租人向承租人提供约定的由出租人配备船员的船舶，由承租人在约定的期间内占有、使用和处置，并支付租金的合同

    D

    船舶出租人向承租人提供约定的由出租人配备船员的船舶，由承租人在约定的港与港之间按照任意用途使用，并支付租金的合同


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    承租人应当按照合同约定交纳租金，不得拒交或拖欠，承租人如拖欠租金，出租人有权收取（）。
    A

    赔偿金

    B

    2倍租金

    C

    滞纳金

    D

    3倍租金


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    根据我国海商法，在定期租船条件下，在超期还船的情况下，承租人应当按照（）支付租金；市场的租金率高于合同约定的租金率的，承租人应当按照（）支付租金。
    A

    约定的普通租金率；约定的超期租金率

    B

    约定的较低租金率；约定的较高租金率

    C

    合同约定的租金率；市场租金率

    D

    市场租金率；合同约定的租金率


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    关于租赁合同内容，下列说法正确的有（　　）。
    A

    租赁合同应当明确约定租金标准及支付方式

    B

    承租人应当按照合同约定交纳租金，不得拒交或拖欠，承租人如拖欠租金，出租人有权收取滞纳金

    C

    房屋修缮责任人对房屋及其设备应当及时、认真地检查、修缮，保证房屋的住用安全

    D

    房屋修缮责任人对形成租赁关系的房屋确实无力修缮的，可以与另一方当事人合修，责任人因此付出的修缮费用，由承租人分期偿还

    E

    出租人除收取租金外，不得收取其他费用


    正确答案： C,D
    解析：
    D项，房屋修缮责任人对房屋及其设备应当及时、认真地检查、修缮，保证房屋的住用安全。修缮责任人对形成租赁关系的房屋确实无力修缮的，可以与另一方当事人合修，责任人因此付出的修缮费用，可以折抵租金或由出租人分期偿还。

  • 第13题：

    关于租赁合同内容，下列说法正确的有()。

    A:租赁合同应当明确约定租金标准及支付方式
    B:承租人应当按照合同约定交纳租金，不得拒交或拖欠，承租人如拖欠租金，出租人有权收取滞纳金
    C:房屋修缮责任人对房屋及其设备应当及时、认真地检查、修缮，保证房屋的住用安全
    D:房屋修缮责任人对形成租赁关系的房屋确实无力修缮的，可以与另方当事人合修，责任人因此付出的修缮费用，由承租人分期偿还
    E:出租人除收取租金外，不得收取其他费用

    答案：A,B,C,E
    解析：
    D项，房屋修缮责任人对房屋及其设备应当及时、认真地检查、修缮，保证房屋的住用安全。修缮责任人对形成租赁关系的房屋确实无力修缮的，可以与另一方当事人合修，责任人因此付出的修缮费用，可以折抵租金或由出租人分期偿还。

  • 第14题：

    若承租人拖欠租金，出租人有权收取()。

    A:利息
    B:保证金
    C:滞纳金
    D:押金

    答案：C
    解析：
    按照合同规定的租金标准收取租金是出租人的一项基本权利。对租金拖欠者，要收取滞纳金。

  • 第15题：

    由于租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。所以，承租人也应当按支付租金的时间作为税前扣除的确认时间。


    正确答案:错误

  • 第16题：

    房屋转租中，因承租人的原因，出租人有权解除合同的情形为（）。

    • A、未经出租人同意，承租人擅自转租
    • B、虽经出租人同意，承租人转租给第三人，但未向房屋所在地房屋管理部门备案
    • C、出租人知道或应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议
    • D、因承租人拖欠租金，但次承租人请求代承租人支付欠付的租金

    正确答案:A

  • 第17题：

    在转租合同中，因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人可以请求代承租人支付欠付的租金和违约金，以对抗出租人的合同解除权。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    承租人完成最后航次的日期超过合同约定的还船日期的，承租人的租金交付应按（）。

    • A、合同约定的租金率
    • B、市场的租金率
    • C、二者中较高者
    • D、二者中较低者

    正确答案:C

  • 第19题：

    单选题
    下列说法错误的是 ( )
    A

    因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院当予以支持

    B

    转租合同无效时，因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同，次承租人请求代乘租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应当予以支持

    C

    次承租人代为支付的租金和违约金超吐其应付的租金数额，可以折抵租金或名向承租人追偿

    D

    房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    判断题
    在转租合同中，因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人可以请求代承租人支付欠付的租金和违约金，以对抗出租人的合同解除权。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    承租人无正当理由拖欠房屋租金达（　）个月以上的，出租人有权终止房屋租赁合同。
    A

    3

    B

    6

    C

    9

    D

    12


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    房屋转租中，因承租人的原因，出租人有权解除合同的情形为（）。
    A

    未经出租人同意，承租人擅自转租

    B

    虽经出租人同意，承租人转租给第三人，但未向房屋所在地房屋管理部门备案

    C

    出租人知道或应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议

    D

    因承租人拖欠租金，但次承租人请求代承租人支付欠付的租金


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    承租人如有下列（　　）的行为，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成的损失的，由承租人赔偿。
    A

    拖欠租金累计12个月以上的

    B

    拖欠租金累计8个月以上的

    C

    公用住宅用房无正当理由闲置6个月以上的

    D

    公用住宅用房无正当理由闲置8个月以上的


    正确答案： C
    解析：
    承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：①将承租的房屋擅自转租的；②将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；③将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；④拖欠租金累计6个月以上的；⑤公用住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；⑥租用承租房屋进行违法活动的；⑦故意损坏承租房屋的；⑧法律、法规规定其他可以收回的。

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