房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封的情况不包括（）。A、作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋B、被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋C、被执行人购买的办理了商品房销售合同登记备案手续的房屋D、被执行人购买的办理了商品房预告登记的房屋

题目

房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封的情况不包括（）。

  • A、作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋
  • B、被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋
  • C、被执行人购买的办理了商品房销售合同登记备案手续的房屋
  • D、被执行人购买的办理了商品房预告登记的房屋
相似考题

1.签订商品房预售合同至房屋竣工前，李某可以申请（ ）。A．房屋预告登记B．房屋所有权初始登记C．房屋转移登记D．商品房预售合同登记备案

2.下列房屋登记中，属于预告登记的有( )。A. 预购商品房预告登记 B. 预购商品房抵押权预告登记 C. 房屋抵押权预告登记 D. 房屋租赁权预告登记 E. 房屋所有权转移预告登记

3.（一）　　胡某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2005年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。 房地产开发企业协助购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。同时房地产开发企业还应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。 陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋（　　）。A、更正登记 B、异议登记 C、变更登记 D、初始登记

4.关于刘某申请安置房的房屋登记的说法正确的为（ ）。A．签订房屋买卖合同后，房地产开发企业应当申请预告登记B．签订房屋买卖合同后，刘某应当申请商品房预售合同登记备案C．房地产开发企业未按约定与刘某申请预告登记，刘某可以单方申请预告登D．房屋竣工交付后，刘某应当申请房屋初始登记

更多“房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封的情况不包括（）。A、作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋B、被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋C、被执行人购买的办理了商品房销售合同登记备案手续的房屋D、被执行人购买的办理了商品房预告登记的房屋”相关问题

  • 第1题：

    下列关于查封登记的房地产转让限制的说法正确的有（ ）。

    A.登记机构对被司法机关和行政机关依法查封、预查封的房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续
    B.登记机构明知房屋已被人民法院查封、预查封，仍然办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续的，对有关的登记机构和直接责任人可以依照民事诉讼法的规定处理
    C.被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋，人民法院不得进行预查封
    D.被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋，人民法院不得进行预查封
    E.人民法院对可以分割处分的房屋应当在执行标的额的范围内分割查封，分割查封的，应当在协助执行通知书中明确查封房屋的具体部位

    答案：A,B,E
    解析：
    CD两项，以下三种房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封：①作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋；②被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋；③被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。

  • 第2题：

    商品房购买人请求解除与房地产开发企业签订的商品房销售合同，法院不予支持的情形是（ ）。

    A.房屋主体结构质量不合格
    B.房屋实际面积比约定面积多出4%
    C.未办理商品房预售合同登记备案手续
    D.购买人催告后仍延迟6个月交付房屋

    答案：C
    解析：
    C项，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释[2003]7号）规定，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。

  • 第3题：

    根据《房屋登记办法》，可以办理房屋预告登记的情形有（　　）。

    A:房屋所有权转让
    B:房屋所有权抵押
    C:房屋出租
    D:预购商品房抵押
    E:预购商品房

    答案：A,B,D,E
    解析：

  • 第4题：

    根据《房屋登记办法》，可以办理预告登记的有（　　）。

    A．预购商品房设定抵押
    B．在建工程设定抵押
    C．房屋所有权转让
    D．房屋所有权设定抵押
    E．购买预售商品房

    答案：A,C,D,E
    解析：
    《房屋登记办法》规定，当事人预购商品房、以预购商品房设定抵押、房屋所有权转让（抵押）或有法律、法规规定的其他可以申请房屋预告登记情形的，可以向房屋登记机构申请房屋预告登记。

  • 第5题：

    根据《房屋登记办法》，下列关于房屋预告登记的说法，不正确的是（）。

    • A、预售人和预购入订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购入申请预告登记，预购入不得单方申请预告登记
    • B、预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理
    • C、预告登记后，自能够进行相应的房屋登记之日起三个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记
    • D、以预购商品房设定抵押可以申请预告登记

    正确答案:A

  • 第6题：

    甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设——普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70㎡，阳台面积为6㎡，套内墙体建筑面积9㎡，分摊共有建筑面积13㎡。 签订商品房预售合同至房屋竣工前，李某可以申请（　）。

    • A、房屋预告登记
    • B、房屋所有权初始登记
    • C、房屋转移登记
    • D、商品房预售合同登记备案

    正确答案:A

  • 第7题：

    甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2011年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单元价格为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房时间为2011年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。蒋某也预付购房款并签订了16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2011年10月1日正式交房，蒋某2011年10月17日领到的房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2z。蒋某于2012年2月装修入住，2014年9月27日发现屋面严重漏水甲企业可能申请的房屋登记为（）。

    • A、预告登记
    • B、初始登记
    • C、转移登记
    • D、商品房合同备案登记

    正确答案:A,B

  • 第8题：

    张某购买一套新建商品房，需要去办理的房屋登记是（）。

    • A、申请房屋所有权初始登记
    • B、申请房屋所有权转移登记
    • C、申请房屋所有权变更登记
    • D、申请房屋所有权预告登记

    正确答案:A

  • 第9题：

    房屋登记的预告登记包括（）

    • A、预购商品房预告登记
    • B、预购商品房抵押权预告登记
    • C、房屋所有权转移预告登记
    • D、房屋租赁权预告登记
    • E、房屋地役权预告登记

    正确答案:A,B,C

  • 第10题：

    单选题
    张某购买一套新建商品房，需要去办理的房屋登记是（）。
    A

    申请房屋所有权初始登记

    B

    申请房屋所有权转移登记

    C

    申请房屋所有权变更登记

    D

    申请房屋所有权预告登记


    正确答案： B
    解析： 新建商品房办理房产证分两步走，从初始登记到转移登记。

  • 第11题：

    多选题
    下列关于未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封的说法。正确的是（  ）
    A

    作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋

    B

    离婚分割财产的夫妻共有房屋财产

    C

    是被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋

    D

    无偿赠与非亲属抚养或赡养关系人的房屋财产

    E

    被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    不动产登记的类型中，“终局登记”包括()。
    A

    房屋所有权初始登记

    B

    房屋所有权转移登记

    C

    房屋所有权变更登记

    D

    房屋所有权查封登记

    E

    商品房预告登记


    正确答案： E,B
    解析：

  • 第13题：

    共用题干
    齐某与孙某为夫妻，二人于2011年5月1日购买了一套新建商品房。商品房销售合同中购房人只有齐某。2011年6月5日，二人共同向房屋登记机构申请房屋登记。房屋登记机构经审查后，决定不予登记。

    齐某与孙某申请的房屋登记属于(　　)。
    A:房屋所有权初始登记
    B:房屋所有权变更登记
    C:房屋所有权转移登记
    D:房屋更正登记

    答案：A,C
    解析：

  • 第14题：

    根据《房屋登记办法》，房屋登记的种类包括（　　）。

    A:房屋所有权登记
    B:房屋抵押权登记
    C:商品房预售合同备案登记
    D:地役权登记
    E:房屋预告登记

    答案：A,B,D,E
    解析：

  • 第15题：

    房屋登记事项只在房屋登记簿上记载，不颁发房屋权属证书的是（　　）。

    A．房地产开发企业待售的房屋
    B．申请初始登记的新建商品房
    C．继承、接受遗赠取得的房屋
    D．全体业主共有的物业服务用房

    答案：D
    解析：
    对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋，由房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，一并申请登记，由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋权属证书。

  • 第16题：

    下列情形中，国土资源行政主管部门可以办理预查封登记的有（　　）。

    A.两个以上人民法院对同一宗土地进行查封的，后送达协助执行通知书的人民法院
    B.被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋
    C.被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋
    D.对被执行人因继承、判决或者强制执行取得，但尚未办理变更登记的土地使用权的查封
    E.作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋

    答案：B,C,E
    解析：
    A项，两个以上人民法院对同一宗土地进行查封的，国土资源行政主管部门应当为先送达协助执行通知书的人民法院办理查封登记手续，对后送达协助执行通知书的人民法院办理轮候查封登记，并书面告知其该土地使用权已被其他人民法院查封的事实及查封的有关情况；D项，对被执行人因继承、判决或者强制执行取得，但尚未办理变更登记的土地使用权的查封，应先办理变更登记手续后，再行办理查封登记。

  • 第17题：

    预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构不予办理登记的情形包括（）。

    • A、预购商品房预告登记
    • B、预购商品房抵押权预告登记
    • C、房屋所有权转移预告登记
    • D、房屋抵押权预告登记

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    王某与一房地产公司签订商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某，并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是：（）

    • A、王某不能取得该房屋的所有权，因为房地产公司已经与张某依法办理了房屋所有权
    • B、王某不能取得该房屋的所有权，只能追究开发商的违约责任
    • C、王某可以取得该房屋的所有权，因为房屋进行了预告登记
    • D、房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为，不发生所有权变动的效力

    正确答案:C,D

  • 第19题：

    《房屋登记办法》规定，可以办理房屋预告登记的情形有（　）。

    • A、房屋所有权转让
    • B、房屋抵押
    • C、在建工程抵押
    • D、预购商品房抵押
    • E、预购商品房

    正确答案:A,B,D,E

  • 第20题：

    可以申请房屋权属预告登记的情形包括（）

    • A、以预购商品房设定抵押
    • B、房屋所有权转让
    • C、预购商品房
    • D、房屋所有权抵押

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    单选题
    在房屋登记的规定中，关于房屋预告登记的表述，错误的是()。
    A

    当事人预购商品房、以预购商品房设定抵押、房屋所有权转让（抵押）或有法律、法规规定的其他可以申请房屋预告登记情形的，可以向房屋登记机构申请房屋预告屋预告登记

    B

    预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起3个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登证

    C

    预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理

    D

    预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人无权单方申请预告登记


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    房屋登记的预告登记包括（）
    A

    预购商品房预告登记

    B

    预购商品房抵押权预告登记

    C

    房屋所有权转移预告登记

    D

    房屋租赁权预告登记

    E

    房屋地役权预告登记


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设——普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70㎡，阳台面积为6㎡，套内墙体建筑面积9㎡，分摊共有建筑面积13㎡。 签订商品房预售合同至房屋竣工前，李某可以申请（　）。
    A

    房屋预告登记

    B

    房屋所有权初始登记

    C

    房屋转移登记

    D

    商品房预售合同登记备案


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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