某集团公司2000年以出让方式取得一宗面积5000m2的商业用地，使用年限45年。公司在该地块内建商业大楼两栋，1号楼4层，占地面积600m2，建筑面积2400m2；2号楼8层，占地面积1000m2，建筑面积8000m2。2002年公司将1号楼转让给某计算机软件开发公司。简述该土地的登记程序。
题目
某集团公司2000年以出让方式取得一宗面积5000m2的商业用地，使用年限45年。公司在该地块内建商业大楼两栋，1号楼4层，占地面积600m2，建筑面积2400m2；2号楼8层，占地面积1000m2，建筑面积8000m2。2002年公司将1号楼转让给某计算机软件开发公司。简述该土地的登记程序。
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第1题：
某公司有一宗地为协议出让方式取得，位于某市某街道某号，批准用途为营业用地，土地面积的测量结果为2500m2，出让合同中规定出让年限为40年，自2004年8月31日至2044年8月31日。该公司委托某土地登记代理公司代理领取土地证书。
问题：
1.该土地登记代理公司应如何办理领取手续？
2.土地登记代理人核实土地证书的内容包括哪些？答案：解析：1.该土地登记代理公司应按下列步骤办理领取手续： 第一步，接受委托后，与委托人明确土地登记代理的基本事项，包括代理内容及有关要求等； 第二步，与委托人该公司签订土地登记代理委托书、土地登记代理合同，明确授权范围和权限； 第三步，根据委托人该公司的要求，了解有关宗地信息，收集相关资料； 第四步，领取并核实土地证书； 第五步，向委托人反馈信息，并与土地登记机关进行沟通，解决存在的问题。 2.在领取土地证书的时候，土地登记代理人需要提交土地登记委托代理书和个人身份证明；其次，要对土地证书的规范性和准确性进行核实，主要包括下列几个方面： (1)土地使用者名称是否与委托人名称相一致。土地使用者的名称要与该公司的营业执照名称保持一致。 (2)土地用途是否与实际用途相符。对于营业用地，规范的土地登记用途应为商服。 (3)使用权类型是否符合相关批准文件的要求。土地使用权类型应为国有出让土地使用权。 (4)如果是出让土地，其使用期限或终止日期是否与出让合同一致。对于商服用途，其最高出让年期应为40年。 (5)土地面积是否与委托人提供的资料中的面积一致，是否与出让合同中的出让面积一致。 -
第2题：
建设用地使用权依照权利的取得和效力的不同，可分为（）。
- A、以出让方式取得
- B、以划拨方式取得
- C、以租赁方式取得
- D、以作价出资的方式取得
正确答案:A,B,C,D -
第3题：
某公司有一宗地为协议出让方式取得，位于某市某街道某号，批准用途为营业用地，土地面积的测量结果为2500m2，出让合同中规定出让年限为40年，自2004年8月31日至2044年8月31日。该公司委托某土地登记代理公司代理领取土地证书。该土地登记代理公司应如何办理领取手续？
正确答案: 该土地登记代理公司应按以下步骤办理领取手续：
第一步，接受委托后，与委托人明确土地登记代理的基本事项，包括代理内容及有关要求等。
第二步，与委托人该公司签订土地登记代理委托书、土地登记代理合同，明确授权范围和权限。
第三步，根据委托人该公司的要求，了解有关宗地信息，收集相关资料。
第四步，领取并核实土地证书。
第五步，向委托人反馈信息，并与土地登记机关进行沟通，解决存在的问题。 -
第4题：
某公司有一宗地为协议出让方式取得，位于某市某街道某号，批准用途为营业用地，土地面积的测量结果为2500m2，出让合同中规定出让年限为40年，自2004年8月31日至2044年8月31日。该公司委托某土地登记代理公司代理领取土地证书。土地登记代理人核实土地证书的内容包括哪些？
正确答案: 在领取土地证书的时候，土地登记代理人需要提交土地登记委托代理书和个人身份证明；其次，要对土地证书的规范性和准确性进行核实，主要包括以下几个方面：
（1）土地使用者名称是否与委托人名称相一致。土地使用者的名称要与该公司的营业执照名称保持一致。
（2）土地用途是否与实际用途相符。对于营业用地，规范的土地登记用途应为商服。
（3）使用权类型是否符合相关批准文件的要求。土地使用权类型应为国有出让土地使用权。
（4）如果是出让土地，其使用期限或终止日期是否与出让合同一致。对于商服用途，其最高出让年期应为40年。
（5）土地面积是否与委托人提供的资料中的面积一致，是否与出让合同中的出让面积一致。 -
第5题：
某公司通过协议出让的方式取得一宗地，批准用途为营业用地，土地面积的测量结果为4000m2，出让年限为50年。当该公司领取土地证书时发现，土地面积一栏错登为400m2。对此，该公司申请更正登记。土地登记错误或遗漏的原因主要有哪些？
正确答案: 错误或遗漏原因主要是：
（1）原始登记文件错误。
（2）登记申请人通过弄虚作假、伪造证件和文件等欺骗手段获准土地登记引发的错误。
（3）土地登记人员审查疏忽或书写错误。 -
第6题：
某公司通过协议出让的方式取得一宗地，批准用途为营业用地，土地面积的测量结果为4000m2，出让年限为50年。当该公司领取土地证书时发现，土地面积一栏错登为400m2。对此，该公司申请更正登记。更正登记的要件有哪些？
正确答案: 更正登记的要件
（1）已完成初始或变更土地登记。
（2）须书面申请，但由于原始文件错误或当事人采取欺骗手段获准登记的，土地登记机关可依职权，按程序直接撤销登记结果或部分登记内容，无须申请。
（3）须经登记机关核准。
（4）不得变更原土地登记的法律关系，否则应诉请司法解决。
（5）不得妨碍第三者的利害关系，否则应经第三者同意。 -
第7题：
单选题下列场所中，应在疏散走道和主要疏散路径的地面上增设能保持视觉连续的疏散指示标志的( ）。A总建筑面积为6000<sup>2</sup>的展览厅
B座位数为1200个的剧场
C总建筑面积为500<sup>2</sup>的电子游艺厅
D总建筑面积为500<sup>2</sup>的地下超市
正确答案： C解析： -
第8题：
单选题某潜水水源地分布面积为5km2，年内地下水位变幅为4m，含水层变幅内平均给水度为0.2，该水源地的可变储量为（ ）。A<p>4×10<sup>3</sup>m<sup>3</sup></p>
B<p>2×10<sup>6</sup>m<sup>3</sup></p>
C<p>4×10<sup>6</sup>m<sup>3</sup></p>
D<p>2×10<sup>3</sup>m<sup>3</sup></p>
正确答案： D解析： -
第9题：
单选题某房地产开发企业欲取得一宗以挂牌方式出让的建设用地使用权，委托房地产估价机构评估其可接受的最高价，该估价应采用的价值类型为（）。A市场价值
B投资价值
C谨慎价值
D在用价值
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题某集团公司2000年以出让方式取得一宗面积5000m2的商业用地，使用年限45年。公司在该地块内建商业大楼两栋，1号楼4层，占地面积600m2，建筑面积2400m2；2号楼8层，占地面积1000m2，建筑面积8000m2。2002年公司将1号楼转让给某计算机软件开发公司。简述该土地的登记程序。正确答案： 土地登记程序：
（1）土地登记申请。该计算机软件开发公司在与该集团公司签订土地使用权转让合同后30日内，或在房屋产权变更登记15日内，向土地登记机关提出土地变更登记申请。该计算机软件开发公司申请时应提交以下材料：土地登记申请书；该计算机软件开发公司工商登记证明、公司法定代表人身份证明、个人身份证明等有关证明文件；该集团公司原国有土地使用证；该计算机软件开发公司与该集团公司签订的土地使用权转让合同，该计算机软件开发公司获得的房屋所有权证；有关土地税费缴付凭证。委托代理人申请土地登记的，还应提交授权委托书和代理人资格身份证明。
（2）地籍调查。土地登记机关根据该计算机软件开发公司提出的申请，对该宗地进行变更地籍调查，内容包括变更权属调查和变更地籍测量，主要对土地权属、面积、用途等情况进行调查。
（3）土地权属审核。土地登记机关对该计算机软件开发公司提交的证明文件、资料和变更地籍调查结果进行审核。主要包括：对申请人、转让合同、使用期限、土地价格、税费缴纳情况、土地用途、房产变更和土地面积等进行审核。
（4）注册登记。土地登记机关根据审核结果报当地人民政府，经政府批准后土地登记人员为该计算机软件开发公司填写新的土地登记卡。
（5）核发证书。土地登记机关收回并注销该集团公司原土地使用证，依据新的土地登记卡填写国有土地使用证，由土地登记机关代表政府核发给该计算机软件开发公司。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题某集团公司2000年以出让方式取得一宗面积5000m2的商业用地，使用年限45年。公司在该地块内建商业大楼两栋，1号楼4层，占地面积600m2，建筑面积2400m2；2号楼8层，占地面积1000m2，建筑面积8000m2。2002年公司将1号楼转让给某计算机软件开发公司。通常情况下，该计算机软件开发公司登记的土地面积应该是多少？正确答案： 该计算机软件开发公司登记土地面积：
（1）该计算机软件开发公司所在建筑物独自使用面积为600m2；
（2）两家公司共有使用权面积中，该计算机软件开发公司分摊面积：［（4000-500-800）÷（1500+5500）］×1500=578.6（m2）［（5000-600-1000）÷（2400+8000）］×2400=784.6（m2）解析： 暂无解析 -
第12题：
多选题矿业权的取得方式有（）。A无偿取得
B以出让方式取得
C以转让方式取得
D矿业权人出资勘查形成
正确答案： C,D解析： 暂无解析 -
第13题：
某公司2004年6月以出让方式取得一宗位于某市某区某路×号的国有土地使用权，面积为18600m2，用途为工业，已办理土地登记手续。2008年5月，该公司拟以其所使用的国有出让土地作抵押，向某银行申请贷款。为验证该公司土地状况的真实性，降低银行贷款风险，现该银行委托某土地登记代理公司代理查询该宗地的土地登记结果。
问题：
该土地登记代理公司应如何完成土地登记资料的代理查询工作？答案：解析：该土地登记代理公司应按下述程序办理： (1)土地登记代理人通过与委托人进行沟通，了解委托人的意图和查询目的。主要是通过土地登记机关查询有关权属资料，验证该公司合法拥有土地使用权的真实性，并查证有无其他抵押登记手续。 (2)与委托人签订土地登记代理委托书、土地登记代理合同，明确授权范围和权限。 (3)根据确定的查询内容，向土地登记机关提出查询申请。土地登记代理人应填写查询申请书，明确查询对象和范围主要为位于该市某区某路×号土地的登记状况，通过查询土地登记卡，即可了解有关登记状况。 (4)委托人根据该银行的要求，查询位于该市某区某路×号土地登记卡等土地登记资料，记录该宗地的土地使用者、坐落、土地面积、土地权属状况、有无抵押登记等状况，并可复印有关土地登记资料。为保证查询到的土地登记资料的权威性，土地登记代理人可以申请土地登记机关在有关土地登记资料复印件上加盖鉴证公章。 (5)土地登记代理人将查询到的土地登记资料提供给该银行，完成土地登记资料的代理查询工作。 -
第14题：
矿业权的取得方式有（）。
- A、无偿取得
- B、以出让方式取得
- C、以转让方式取得
- D、矿业权人出资勘查形成
正确答案:A,B,C,D -
第15题：
某公司通过协议出让的方式取得一宗地，批准用途为营业用地，土地面积的测量结果为4000m2，出让年限为50年。当该公司领取土地证书时发现，土地面积一栏错登为400m2。对此，该公司申请更正登记。更正登记的方式哪些？
正确答案: 更正登记有两种方式：
（1）土地权利人和利害关系人发现土地登记结果有误或有遗漏时，依照法定程序以书面形式向土地登记机关申请更正登记经土地登记机关审核，申请属实的，办理更正。
（2）土地登记机关发现有明显的登记错误，如为审查疏忽造成错登、漏登（不当登记）的，土地登记机关可依职权，根据事实，按照原登记报批程序进行更正登记。 -
第16题：
某集团2000年在某市工业区以出让方式取得一宗面积为18000m2的国有土地使用权，批准用途为工业用地，使用年限为50年，登记时间为2000年8月20日。为筹集资金进行技术改造和产品创新，2005年6月12日集团以该宗土地使用权作为担保向某银行申请贷款，双方签订了抵押贷款合同。应如何申请办理土地使用权抵押登记。
正确答案: （1）登记申请：抵押人和抵押权人，即某集团和某银行共同提出登记申请。
（2）申请时限：抵押合同签订之日起15日内。
（3）提交的文件资料：①土地登记申请书；②该集团与该银行的法人证明、法定代表人身份证明和个人身份证明；③抵押土地的《国有土地使用证》；④地上建筑物、附着物权属证明或产权证书；⑤贷款合同和抵押合同；⑥抵押土地地价评估报告；⑦委托登记的，还要有土地登记代理委托书、土地登记代理人身份证明、资格证书、登记证书以及代理机构营业执照等；⑧其他要求出示的文件资料。
（4）土地登记机关办理土地使用权抵押设定登记。经过土地登记申请、地籍调查、权属审核、注册登记程序，最后由土地行政主管部门核发土地他项权利证明书给该银行。 -
第17题：
下列各项关于甲公司（房地产开发企业）土地使用权会计处理表述中，不正确的有（）。
- A、以出让方式取得一宗土地使用权，准备自用办公楼，按照实际成本确认为无形资产
- B、以出让方式取得一宗土地使用权，准备建造自营商业设施，按照实际成本确认为无形资产
- C、以出让方式取得一宗土地使用权，准备建造对外出售住宅小区，按照实际成本确认为无形资产
- D、收到股东作为出资投入土地使用权，准备自用，按照公允价值确认为无形资产
正确答案:C -
第18题：
某宗土地为国有土地，某市某贸易有限公司于2004年7月1日，经该市人民政府批准，以出让方式取得该宗地国有土地使用权。批准用途为商业，出让期限为70年，出让金为1432万元。出让金已于2004年7月20日一次付清。根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与出让面积一致，为16721m2，土地使用权出让手续符合法律规定，批准文件有效。根据土地登记有关规定，建议为某市某贸易有限公司办理出让国有土地使用权登记。国有土地使用权出让可以采取哪些方式？
正确答案: 国有土地使用权出让可以采取协议、招标、拍卖、挂牌方式。 -
第19题：
多选题某多层商业建筑内的下列部位，应设置疏散照明的是( )。A封闭楼梯间及其前室
B建筑面积100m<sup>2</sup>的展览厅
C建筑面积200m<sup>2</sup>的餐厅
D建筑面积100m<sup>2</sup>的地下游戏厅
E疏散走道
正确答案： E,C解析： -
第20题：
问答题某公司有一宗地为协议出让方式取得，位于某市某街道某号，批准用途为营业用地，土地面积的测量结果为2500m2，出让合同中规定出让年限为40年，自2004年8月31日至2044年8月31日。该公司委托某土地登记代理公司代理领取土地证书。土地登记代理人核实土地证书的内容包括哪些？正确答案： 在领取土地证书的时候，土地登记代理人需要提交土地登记委托代理书和个人身份证明；其次，要对土地证书的规范性和准确性进行核实，主要包括以下几个方面：
（1）土地使用者名称是否与委托人名称相一致。土地使用者的名称要与该公司的营业执照名称保持一致。
（2）土地用途是否与实际用途相符。对于营业用地，规范的土地登记用途应为商服。
（3）使用权类型是否符合相关批准文件的要求。土地使用权类型应为国有出让土地使用权。
（4）如果是出让土地，其使用期限或终止日期是否与出让合同一致。对于商服用途，其最高出让年期应为40年。
（5）土地面积是否与委托人提供的资料中的面积一致，是否与出让合同中的出让面积一致。解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题某公司通过协议出让的方式取得一宗地，批准用途为营业用地，土地面积的测量结果为4000m2，出让年限为50年。当该公司领取土地证书时发现，土地面积一栏错登为400m2。对此，该公司申请更正登记。更正登记的要件有哪些？正确答案： 更正登记的要件
（1）已完成初始或变更土地登记。
（2）须书面申请，但由于原始文件错误或当事人采取欺骗手段获准登记的，土地登记机关可依职权，按程序直接撤销登记结果或部分登记内容，无须申请。
（3）须经登记机关核准。
（4）不得变更原土地登记的法律关系，否则应诉请司法解决。
（5）不得妨碍第三者的利害关系，否则应经第三者同意。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题某集团公司2000年以出让方式取得一宗面积5000m2的商业用地，使用年限45年。公司在该地块内建商业大楼两栋，1号楼4层，占地面积600m2，建筑面积2400m2；2号楼8层，占地面积1000m2，建筑面积8000m2。2002年公司将1号楼转让给某计算机软件开发公司。该计算机软件开发公司应办理何种土地登记？正确答案： 该计算机软件开发公司应办理出让国有土地使用权变更登记。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题某公司通过协议出让的方式取得一宗地，批准用途为营业用地，土地面积的测量结果为4000m2，出让年限为50年。当该公司领取土地证书时发现，土地面积一栏错登为400m2。对此，该公司申请更正登记。更正登记的方式哪些？正确答案： 更正登记有两种方式：
（1）土地权利人和利害关系人发现土地登记结果有误或有遗漏时，依照法定程序以书面形式向土地登记机关申请更正登记经土地登记机关审核，申请属实的，办理更正。
（2）土地登记机关发现有明显的登记错误，如为审查疏忽造成错登、漏登（不当登记）的，土地登记机关可依职权，根据事实，按照原登记报批程序进行更正登记。解析： 暂无解析