以下关于被证收房屋评估价值内涵，说法正确的是（）。A、被证收房屋的价值包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，也包含被征收房屋室内装饰装修的价值B、被证收房屋的价值不包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，也不包含被征收房屋室内装饰装修的价值C、被证收房屋的价值包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，但不包含被征收房屋室内装饰装修的价值D、被证收房屋的价值不包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，但包含被征收房屋室内装饰装修的价值

题目

以下关于被证收房屋评估价值内涵，说法正确的是（）。

  • A、被证收房屋的价值包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，也包含被征收房屋室内装饰装修的价值
  • B、被证收房屋的价值不包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，也不包含被征收房屋室内装饰装修的价值
  • C、被证收房屋的价值包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，但不包含被征收房屋室内装饰装修的价值
  • D、被证收房屋的价值不包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，但包含被征收房屋室内装饰装修的价值
相似考题

1.关于看涨期权的说法正确的是（ ）。A．时间价值=权利金+内涵价值B．时间价值=权利金一内涵价值C．时间价值=内涵价值D．时间价值=保证金

2.下列关于期权的内涵价值，以下说法正确的是（ ）。A.内涵价值由期权合约的执行价格与标的资产价格的关系决定 B.看涨期权的内涵价值=标的资产价格－执行价格 C.期权的内涵价值有可能小于0 D.期权的内涵价值总是大于等于0

3.关于期权的内涵价值，以下说法正确的是（ ）。A、内涵价值由期权合约的执行价格与标的物市场价格的关系决定 B、看涨期权的内涵价值=标的物的市场价格-执行价格 C、期权的内涵价值有可能小于0 D、期权的内涵价值总是大于等于0

4.关于期权的内涵价值，以下说法正确的是（ ）。A.内涵价值是立即执行期权合约可获得的总收益（不考虑权利金及交易费用） B.平值期权的内涵价值等于零 C.虚值期权的内涵价值小于零 D.实值期权的内涵价值大于零

更多“以下关于被证收房屋评估价值内涵，说法正确的是（）。”相关问题

  • 第1题：

    关于期权的内涵价值，以下说法正确的是（ ）。

    A、内涵价值是立即执行期权合约可获得的总收益（不考虑权利金及交易费用）
    B、平值期权的内涵价值等于零
    C、虚值期权的内涵价值小于零
    D、实值期权的内涵价值大于零

    答案：A,B,D
    解析：
    期权的内涵价值，也称内在价值，是指在不考虑交易费用和期权费的情况下，买方立即执行期权合约可获取的收益。如果收益大于0.则期权具有内涵价值；如果收益小于等于0，则期权不具有内涵价值，内涵价值等于0。

  • 第2题：

    下列关于房屋征收评估原则和要求，表述正确的是（ ）。

    A.被征收房屋价值时点为房屋征收公告决定之日
    B.某房屋征收工程范围较大，可以由三家房地产估价机构共同承担
    C.被征收房屋的价值包括被征收房屋及其占用范围内土地所有权价值
    D.对于未经登记的建筑，应当按照征收部门的认定、处理结果进行评估

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房屋征收评估原则和要求。被征收房屋价值时点为房屋征收决定公告之日；被征收房屋的价值包括被征收房屋及其占用范围内土地使用权价值；对于未经登记的建筑，应当按照市县级人民政府的认定、处理结果进行评估。P62～63。

  • 第3题：

    被征收房屋的价值，由房屋主管部门按照房屋征收评估办法评估确定。


    正确答案:错误

  • 第4题：

    下列关于国有土地上房屋征收及评估说法正确的是（）。

    • A、房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回
    • B、征收补偿中包括被征收房屋价值的补偿，该补偿不得高于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产市场价
    • C、拆迁补偿原则是先搬迁、后补偿
    • D、建设单位可以参与搬迁活动

    正确答案:A

  • 第5题：

    被证收房屋的价值不包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，但包含被征收房屋室内装饰装修的价值。（）


    正确答案:错误

  • 第6题：

    以下关于房屋征收评估争议调处，说法正确的是（）。

    • A、对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定
    • B、被征收人或者房屋征收部门对房地产估价机构的复核结果有异议的，应当在规定期限内，向被征收房屋所在地房地产价格评估专家委员会申请鉴定
    • C、评估报告存在技术问题的，房地产价格评估专家委员会重新出具评估报告
    • D、评估报告不存在技术问题的，应维持评估报告
    • E、被征收人或者房屋征收部门对鉴定意见不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼

    正确答案:A,B,D,E

  • 第7题：

    被征收房屋价值评估目的应当表述为“为房屋征收部门与被征收人确定被征收房屋价值的补偿提供依据，评估被征收房屋的价值”。（）


    正确答案:正确

  • 第8题：

    单选题
    以下关于被征收房屋评估价值内涵，说法正确的是(　　)。
    A

    被证收房屋的价值包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，也包含被征收房屋室内装饰装修的价值

    B

    被证收房屋的价值不包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，也不包含被征收房屋室内装饰装修的价值

    C

    被证收房屋的价值包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，但不包含被征收房屋室内装饰装修的价值

    D

    被证收房屋的价值不包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，但包含被征收房屋室内装饰装修的价值


    正确答案： C
    解析：

  • 第9题：

    判断题
    被征收房屋价值评估目的应当表述为“为房屋征收部门与被征收人确定被征收房屋价值的补偿提供依据，评估被征收房屋的价值”。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列关于房屋征收的价格评估环节说法正确的有 ( )
    A

    被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定

    B

    房地产价格评估机构由被征收人协商选定，协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定

    C

    房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预

    D

    对评估确定的被征收房屋价值有异议的.可以向房地产价格评估机构申请复核评估

    E

    对复核结果有异议的，可以向人民法院提起诉讼


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    关于期权的内涵价值，以下说法正确的是（　　）。[2012年9月真题]
    A

    平值期权的内涵价值等于零

    B

    内涵价值是立即执行期权合约时可获得的总收益（不考虑权利金及交易费用）

    C

    虚值期权的内涵价值小于零

    D

    实值期权的内涵价值大于零


    正确答案： A,C
    解析：
    期权的内涵价值是指在不考虑交易费用和期权费的情况下，买方立即执行期权合约可获取的行权收益。内涵价值由期权合约的执行价格与标的物的市场价格的关系决定。看涨期权的内涵价值=标的物的市场价格-执行价格；看跌期权的内涵价值=执行价格-标的物的市场价格，如果计算结果小于0，则内涵价值等于0。所以，期权的内涵价值总是大于等于0。

  • 第12题：

    单选题
    关于评估带租约房地产的说法中，正确的是（）。
    A

    房屋征收评估应评估无租约限制价值

    B

    无租约限制条件下的评估价值大于有租约限制条件下的出租人权益价值

    C

    抵押估价评估的是承租人权益价值

    D

    房屋征收评估有租约租金的，应评估出租人权益价值


    正确答案： A
    解析： 无租约限制条件下的评估价值不受合同租金的影响；抵押估价和转让估价评的是出租人权益价值；在合同租金高于市场租金情况下，无租约限制条件下的评估价值小于有租约限制条件下的出租人权益价值。

  • 第13题：

    下列关于房屋征收评估原则和要求，表述正确的是（ ）。

    A.分户的初步评估结果应当由估价机构提供给被征收人
    B.用于产权调换的房屋价值时点应当与被征收房屋价值时点一致
    C.被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用收益法，且估价结果精确到万元
    D.被征收房屋的价值评估，不考虑被征收房屋的租赁、抵押，但不包括查封因素的影响

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房屋征收评估原则和要求。分户的初步评估结果应当由估价机构提供给征收部门，征收部门予以公示；被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用比较法，且估价结果精确到元；被征收房屋的价值评估，不考虑被征收房屋的租赁、抵押、查封等因素的影响。P63～64。

  • 第14题：

    下列关于期权的说法正确的是（）。
    A、内涵价值大于时间价值
    B、内涵价值小于时间价值
    C、内涵价值可能为零
    D、到期日前虚值期权的时间价值为零


    答案：C
    解析：
    当期权执行价格与标的资产价格相等时，期权内涵价值为零，虚值期权的内涵价值也为零。一般来说，只要期权还未到期，便具有时间价值。在到期日，无论何种期权(看涨/看跌)，其时间价值都为0。

  • 第15题：

    下列关于期货期权的说法正确的是（）。

    • A、内涵价值大于时间价值
    • B、内涵价值小于时间价值
    • C、内涵价值可能为零
    • D、到期日前虚值期权的时间价值为零

    正确答案:C

  • 第16题：

    用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估的评估时点一致。（）


    正确答案:正确

  • 第17题：

    关于期货看涨期权的说法中，正确的是（）。

    • A、时间价值=内涵价值
    • B、时间价值=保证金
    • C、时间价值=权利金+内涵价值
    • D、时间价值=权利金-内涵价值

    正确答案:D

  • 第18题：

    对被征收人选择房屋产权调换的，其产权调换差价，下列说法中正确的是（）。

    • A、产权调换差价=用于产权调换房屋价值-被征收房屋价值
    • B、产权调换差价=被征收房屋价值-用于产权调换房屋价值
    • C、产权调换差价=被征收房屋价值-用于产权调换房屋的重置成本
    • D、产权调换差价=用于产权调换房屋的重置成本-被征收房屋价值

    正确答案:B

  • 第19题：

    关于评估带租约房地产的说法中，正确的是（）。

    • A、房屋征收评估应评估无租约限制价值
    • B、无租约限制条件下的评估价值大于有租约限制条件下的出租人权益价值
    • C、抵押估价评估的是承租人权益价值
    • D、房屋征收评估有租约租金的，应评估出租人权益价值

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    下列有关房屋征收与补偿的哪一个说法是错误的？（）
    A

    征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障

    B

    对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格

    C

    被征收房屋的价值，由具有相应的资质的房地产价格评估机构评估确定

    D

    对评估确定被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估，对复核结果不得再申请鉴定


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    以下关于被证收房屋评估价值内涵，说法正确的是（）。
    A

    被证收房屋的价值包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，也包含被征收房屋室内装饰装修的价值

    B

    被证收房屋的价值不包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，也不包含被征收房屋室内装饰装修的价值

    C

    被证收房屋的价值包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，但不包含被征收房屋室内装饰装修的价值

    D

    被证收房屋的价值不包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，但包含被征收房屋室内装饰装修的价值


    正确答案： B
    解析： 评估价值内涵：被证收房屋的价值包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，但不包含被征收房屋室内装饰装修的价值。

  • 第22题：

    单选题
    下列关于国有土地上房屋征收及评估说法正确的是（）。
    A

    房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回

    B

    征收补偿中包括被征收房屋价值的补偿，该补偿不得高于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产市场价

    C

    拆迁补偿原则是先搬迁、后补偿

    D

    建设单位可以参与搬迁活动


    正确答案： C
    解析： 征收补偿中包括被征收房屋价值的补偿，该补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产市场价；拆迁补偿原则是先补偿、后搬迁；禁止建设单位参与搬迁活动。

  • 第23题：

    判断题
    被证收房屋的价值不包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，但包含被征收房屋室内装饰装修的价值。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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