通过市场调研，获得某类房地产2002年至2006年的价格分别为3405元/m2、3565元/m2、3730元/m2、3905元/m2、4075元/m2，则采用平均增减量法预测该类房地产2008年的价格为（）元/m2。A、4075.0B、4242.5C、4410.0D、4577.5

题目

通过市场调研，获得某类房地产2002年至2006年的价格分别为3405元/m2、3565元/m2、3730元/m2、3905元/m2、4075元/m2，则采用平均增减量法预测该类房地产2008年的价格为（）元/m2。

  • A、4075.0
  • B、4242.5
  • C、4410.0
  • D、4577.5
相似考题

1.通过市场调研，获得某类房地产2002年至2006年的价格分别为3405元每平米、3565元每平米、3730元每平米、3905元每平米、4075元每平米，则采用平均增减量法预测该类房地产2008年的价格为( ) 元每平米。A.4075.0B.4242.5C.4410.0D.4577.5

2.根据市场调查，获知某类房地产2003～2007年的价格逐年上涨，分别为：3500元/㎡、3700元/㎡、3950元/㎡、4250元/㎡、4550元/㎡，运用平均发展速度法预测，该类房地产2008年的价格高于4800元/㎡。（ ）此题为判断题(对，错)。

3.某类房地产2001年初至2005年初的价格分别为2300元/m2、2450元/m2、2650元/m2、2830元/群和3000元/m2，其增减量的权重分别为O.1、O.3、0.2和O.4，按平均增减量趋势法估计，以2001年初为预测基期，则该类房地产于2006年初的价格最接近于（ ）元/群。A．3100B．3195C．3285D．3300

4.某类房地产2001年初至2005年初的价格分别为2300元/m2、2450元/m2、2650元/m2、2830元/m2和3000元/m2，其增减量的权重分别为0.1、0.3、0.2和0.4，按平均增减量趋势法估计，以2001年初为预测基期，则该类房地产与2006年初的价格最接近于（ ）元/m2。A．3100B．3195C．3285D．3300

更多“通过市场调研，获得某类房地产2002年至2006年的价格分别为3”相关问题

  • 第1题：

    某地区某类房地产J999～2005年价格如下表所示：

    某类房地产1999～2005年价格 单位:元/m2 年份 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 房地产价格 1800 2000 2100 2300 2500 2800 3000 根据直线趋势法，预测该地区该类型房地产2006年的价格为（ ）元/m2。

    A．3300

    B．3157

    C．3357

    D．3156


    正确答案：B

    令∑X＝0。已知N＝7为奇数，故设中间项的X＝0，则X的值分别为-3、-
    2、-1、0、1、2、3，∑y＝16500，∑XY＝5600，∑X2＝28

    所以该类房地产价格变动长期趋势线的方程为：
    Y＝2357.14+200X
    预测该类房地产2006年的价格为：
    Y＝2357.14+200×4＝3157(元/m2)

  • 第2题：

    共用题干
    某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6%和2%。某宗房地产的成交价格为3000元/平方米，应交纳的税费均由买方负担。

    房地产市场调研要采用最新的调查资料，因为只有最新的调查资料才能反映市场的现实状况。这说明房地产市场调研具有()。
    A:求教性原则
    B:时效性原则
    C:保密性原则
    D:创造性原则

    答案：B
    解析：
    该宗房地产的正常成交价格=3000/（1-0.06）=3191.49（元/平方米）。


    房地产市场调研资料搜集的途径主要有：(1)交易双方当事人；(2)促成交易的房地产经纪人；(3)房地产开发商的各种租售广告；(4)熟悉房地产市场的专业人士；(5)同行间的资料；(6)准交易资料；(7)房地产交易会；(8)各类二手资料。


    房地产市场调研不仅要运用科学的方法，而且要依靠调研人员的实践经验，只有将调研成果运用于房地产开发经营等实践中获取效益才有意义。


    房地产市场调研时效性原则要求采用最新的调查资料，因为只有最新的调查资料才能反映市场的现实状况，并成为房地产开发企业制定市场经营策略的客观依据。


    印花税采用比例税率和定额税率。比例税率有五档，分别为1‰、0.5‰、0.3‰、0.05‰、0.03‰。土地使用权出让、转让合同和商品房销售合同采用0.5‰的税率。房屋租赁合同采用1‰的税率。故选A。

  • 第3题：

    某地区某类房地产2016年4月至10月的定基价格指数分别为99.6、97.5、100.7、105.0、106.2、108.5、110.1（以2016年1月为100）。其中某宗房地产在2016年6月的价格为18500元/平方米，修正到2016年10月的价格为（　）元/平方米。

    A.20226.91
    B.19398.57
    C.20848.00
    D.19179.38

    答案：A
    解析：
    修正到2016年10月的价格=18500×（110.1/100.7）=20226.91（元/平方米）。

  • 第4题：

    某房地产在2019年3月的价格为8000元/m2，已知类似房地产在2019年3月至9月的价格指数（均以上个月为基数）分别为：99.40，94.80，96.60，105.10，109.30，112.70，118.30。该房地产2019年9月的价格为（ ）元/m2。

    A.8485
    B.8536
    C.10038
    D.11220

    答案：D
    解析：
    本题考查的是环比价格指数。9月价格＝8000×（94.80/100）×（96.60/100）×（105.10/100）×（109.30/100）×（112.7/100）×（118.3/100）＝11220（元/m2）。连乘，从4月的环比价格指数开始乘起。P197。

  • 第5题：

    某类房地产2012～2016年的价格见下表，根据平均发展速度，预测该类房地产2017年的价格为（　）元/m2。
    某类房地产2012～2016年的价格


    A、10300
    B、10400
    C、11140
    D、11265

    答案：C
    解析：
    本题考查的是平均发展速度法。平均发展速度＝（9000/3800） 1/4＝1.24
    2011年价格＝3800×1.24 5＝11140
    参见教材P389。

  • 第6题：

    某类房地产2012年-2016年的价格见下表，各年增长量的权重分别为0.1、0.2、0.2、0.5，则利用加权平均增减量法预测该类房地产2017年得价格为（　）元/平方米。


    A、8460
    B、8500
    C、8790
    D、8838

    答案：B
    解析：
    本题考查的是平均增减量法。各年增减量分别为320、330、350、340；平均增减量=320×0.1+330×0.2+350×0.2+340×0.5=338；2017年价格=6810+338×5=8500 。参见教材P388。

  • 第7题：

    某类房地产2006～2010年的价格见下表，根据平均发展速度，预测该类房地产2011年的价格为（　）元/m2。
    　　某类房地产2006～2010年的价格

    A.10300
    B.10400
    C.11165
    D.11265

    答案：C
    解析：
    本题考查的是平均发展速度法的公式。平均发展速度＝=1.24055，2011年的价格＝3800× ＝11165（元/m2）。

  • 第8题：

    某类房地产2013年4月的市场价格为6500元/m2，该类房地产从13年3月至10月的环比价格指数分别为105.53、103.85、100.04、99.86、98.28、96.45、92.17、90.08（均以上个月为100），该类房地产2013年10月的市场价格为（　）元/m2。

    A.5110.51
    B.5307.26
    C.5548.37
    D.5638.13

    答案：A
    解析：
    本题考查的是市场状况调整的方法。可比实例在成交日期时价格×成交日期的下一时期的价格指数×再下一时期的价格指数×…×价值时点时的价格指数＝可比实例在价值时点时的价格＝6500×（100.04/100）×（99.86/100）×（98.28/100）×（96.45/100）×（92.17/100）×（90.08/100）＝5110.51（元/m2）。

  • 第9题：

    某类房地产1994年至1998年的价格分别为910、1190、1490、1810、2110元/m2，按平均增减量趋势法估计，该类房地产于1999年的价格为（）元/m2。

    • A、2390
    • B、2410
    • C、2430
    • D、2450

    正确答案:B

  • 第10题：

    如果某类房地产中的建筑物功能方面存在缺陷，在求取房地产价格时，通常要减价。


    正确答案:正确

  • 第11题：

    单选题
    通过市场调研，获得某类房地产2002年至2006年的价格分别为3405元/m2、3565元/m2、3730元/m2、3905元/m2、4075元/m2，则采用平均增减量法预测该类房地产2008年的价格为（）元/m2。
    A

    4075.0

    B

    4242.5

    C

    4410.0

    D

    4577.5


    正确答案： A
    解析： 根据平均增减量法进行测算：d＝（160＋165＋175＋170）/4＝167.5（元/m2），预测该地区商品住宅2008年的价格为：V6＝P0＋d×i＝3405＋167.5×6＝4410（元/m2）。

  • 第12题：

    单选题
    某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6%和2%。某宗房地产的成交价格为3000元/平方米，应交纳的税费均由买方负担。 根据上述资料，回答下列问题： 某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6%和2%。某宗房地产的成交价格为3000元/平方米，应交纳的税费均由买方负担。 根据上述资料，回答下列问题： 运用房地产市场调研的结果，在房地产项目的开发经营中取得良好的经济效益，体现了房地产市场调研的（　）。
    A

    客观性

    B

    系统性

    C

    科学性

    D

    实践性


    正确答案： B
    解析： 房地产市场调研具有实用性、时效性、实践性等特点。其中，具有实践性，是因为房地产市场调研不仅要运用科学的方法，而且要依靠调研人员的实践经验，并且只有将调研成果运用于房地产开发经营等实践中取得效益才有意义。

  • 第13题：

    需要预测某宗房地产2007年、2008年的价格。通过市场调研，获得该类房地产2002~2006年的价格并计算其逐年上涨额见表2—9。

    预测该宗房地产2007年的价格为（ ）元/m2。
    A.841.0 B.846.0 C.848.5 D.851.0


    答案：C
    解析：

  • 第14题：

    共用题干
    某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6%和2%。某宗房地产的成交价格为3000元/平方米，应交纳的税费均由买方负担。

    运用房地产市场调研的结果，在房地产项目的开发经营中取得良好的经济效益，体现了房地产市场调研的()。
    A:客观性
    B:系统性
    C:科学性
    D:实践性

    答案：D
    解析：
    该宗房地产的正常成交价格=3000/（1-0.06）=3191.49（元/平方米）。


    房地产市场调研资料搜集的途径主要有：(1)交易双方当事人；(2)促成交易的房地产经纪人；(3)房地产开发商的各种租售广告；(4)熟悉房地产市场的专业人士；(5)同行间的资料；(6)准交易资料；(7)房地产交易会；(8)各类二手资料。


    房地产市场调研不仅要运用科学的方法，而且要依靠调研人员的实践经验，只有将调研成果运用于房地产开发经营等实践中获取效益才有意义。


    房地产市场调研时效性原则要求采用最新的调查资料，因为只有最新的调查资料才能反映市场的现实状况，并成为房地产开发企业制定市场经营策略的客观依据。


    印花税采用比例税率和定额税率。比例税率有五档，分别为1‰、0.5‰、0.3‰、0.05‰、0.03‰。土地使用权出让、转让合同和商品房销售合同采用0.5‰的税率。房屋租赁合同采用1‰的税率。故选A。

  • 第15题：

    某地区某类房地产2016年4月至10月的定基价格指数分别为99.、97.、100.、105.、106.、108.、110.1（以2016年1月为100）。其中某宗房地产在2016年6月的价格为18500元/平方米，修正到2016年10月的价格为（ ）元/平方米。

    A.20226.91
    B.19398.57
    C.20848.00
    D.19179.38

    答案：A
    解析：
    修正到2016年10月的价格=18500×（110.1/100.7）=20226.91（元/平方米）。

  • 第16题：

    某类房地产2005年～2009年的价格见下表，各年增长量的权重分别为0.1、0.2、0.2、0.5，则利用平均增减量法预测该类房地产2010年的价格为（　）元/平方米。


    A.8460
    B.8500
    C.8790
    D.8838

    答案：B
    解析：
    本题考查的是平均增减量法。各年增减量分别为320、330、350、340，平均增减量＝320×0.1＋330×0.2＋350×0.2＋340×0.5＝338，2010年价格＝6810＋338×5＝8500元/平方米。

  • 第17题：

    某房地产在2014年3月的价格为7200元/㎡，已知类似房地产在2014年3月至9月的价格指数分别为：99.40，94.80，96.60，105.10，109.30，112.70，118.30（均以上个月为基数）。该房地产2014年9月的价格为（　　）元/㎡。

    A．8485
    B．8536
    C．10038
    D．10098

    答案：D
    解析：
    价格指数有定基价格指数和环比价格指数。其中，如果是以上一时期作为基期的，则为环比价格指数。采用环比价格指数进行市场状况调整的公式为：可比实例在成交日期的价格×成交日期的下一时期的环比价格指数×再下一时期的环比价格指数×…×价值时点的环比价格指数=可比实例在价值时点的价格。由题意，该房地产2014年9月的价格＝

    （元/㎡）。

  • 第18题：

    某类房地产2013年4月的市场价格为6500元／m2，该类房地产2013年3月至10月的环比价格指数分别为105.53、103.85、100.04、99.86、98.28、96.45、92.17、90.08，该类房地产2013年10月的市场价格为（　　）元／m2。

    A．5110.51
    B．5307.26
    C．5548.37
    D．5638.13

    答案：A
    解析：
    价格指数有定基价格指数和环比价格指数。采用环比价格指数进行市场状况调整的公式为：可比实例在成交日期的价格×成交日期的下一时期的环比价格指数×再下一时期的环比价格指数×…×价值时点的环比价格指数=可比实例在价值时点的价格。本题中，

  • 第19题：

    某类房地产2013年4月的市场价格为6500元/m2，该类房地产从13年3月至10月的环比价格指数分别为105.53、103.85、100.04、99.86、98.28、96.45、92.17、90.08，该类房地产2013年10月的市场价格为（　）元/m2。

    A、5110.51
    B、5307.26
    C、5548.37
    D、5638.13

    答案：A
    解析：
    本题考查的是市场状况调整的方法。可比实例在成交日期时价格×成交日期的下一时期的价格指数×再下一时期的价格指数×…×价值时点时的价格指数＝可比实例在价值时点时的价格＝6500×100.04/100×99.86/100×98.28/100×96.45/100×92.17/100×90.08/100＝5110.51（元/m2）。

  • 第20题：

    房地产价格指数或变动率可细分为（　）。

    A、全国房地产价格指数或变动率
    B、全国某类房地产价格指数或变动率
    C、某地区某类房地产价格指数或变动率
    D、某地区房地产价格指数或变动率
    E、某国家某类房地产价格指数或变动率

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是市场状况调整的方法。房地产价格变动率或价格指数可分为：（1）全国各类房地产的；（2）某地区各类房地产的；（3）全国某类房地产的；（4）某地区某类房地产的。

  • 第21题：

    某地区某类房地产2012年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.6、74.7、76.7、85.0、89.2、92.5、98.1（均以上个月为100）。其中有一房地产在2012年6月1日的价格为2000元/m2，对其作市场状况调整到2010年10月1日的价格为（）元/m2。

    • A、1376
    • B、2308
    • C、2558
    • D、1055

    正确答案:A

  • 第22题：

    单选题
    某类房地产1994年至1998年的价格分别为910、1190、1490、1810、2110元/m2，按平均增减量趋势法估计，该类房地产于1999年的价格为（）元/m2。
    A

    2390

    B

    2410

    C

    2430

    D

    2450


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    某类房地产2013年4月的市场价格为6500元/m2，该类房地产2013年3月至10月的环比价格指数分别为105 53、103. 85、100. 04、99. 86、98. 28、96. 45、92. 17、90. 08，该类房地产2013年10月的市场价格为( )元/m2。(2013年试题)
    A

    5110.51

    B

    5307. 26

    C

    5548. 37

    D

    5638. 13


    正确答案： C
    解析：

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