2015年1月，王某用自己的住房抵押在A市建设银行贷款10万元。王某应到A市房地产管理部门办理（）。A、房屋所有权转移登记B、房屋所有权初始登记C、房屋抵押权登记D、房屋所有权变更登记

题目

2015年1月，王某用自己的住房抵押在A市建设银行贷款10万元。王某应到A市房地产管理部门办理（）。

  • A、房屋所有权转移登记
  • B、房屋所有权初始登记
  • C、房屋抵押权登记
  • D、房屋所有权变更登记
相似考题

1.以下体现是信贷资金第二重支付的是( )。A．某企业从银行获得贷款10万元B．某企业归还银行贷款本息50万元C．某企业用银行贷款10万元购买原材料D．某企业以所获银行贷款投入生产，取得产成品销售收入20万元

2.居住在甲市的吴某与居住在乙市的王某在订立合同时签订了一份协议，吴某将一幅名人字画以l0万元的价格卖给王某并约定双方在丙市一手交钱一手交货，后吴某返回并电告王某自己已将字画卖给他人。王若想追究吴某的违约责任，应向何地法院起诉？（ ）。A．甲市法院B．乙市法院C．丙市法院D．丁市法院

3.2003年9月份，某下岗失业人员王某开办一家网吧，聘用人员中的50%为下岗失业人员，营业收入为10万元，同时为了筹措资金将自己2年前购置的10万元的普通住房，以 13万元的价格卖掉。王某9月份应纳营业税为( )万元。A．2B．2.15C．0D．0.15

4.以下( )体现的是信贷资金的第二重回流。A．某企业从银行获得贷款10万元B．某企业归还银行贷款本息50万元C．某企业用银行贷款10万元购买原材料D．某企业以所获银行贷款投入生产，取得产成品销售收入20万元

更多“2015年1月，王某用自己的住房抵押在A市建设银行贷款10万元。”相关问题

  • 第1题：

    2012年1月份，王某出售自己的一套普通住房，该房系2010年购入，购人原价为200万元，现以250万元的价格转让。已知销售不动产适用的营业税税率为5%，根据营业税法律制度的规定，王某转让该住房应缴纳的营业税为( )万元。

    A．0

    B．2.5

    C．10

    D．12.5


    正确答案：D
    【解析】自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。在本题中，王某转让的住房购人不足5年，直接全额计税即可，不必考虑是否是普通住房。王某转让该住房应缴纳的营业税=250 ×5%=12.5（万元）。

  • 第2题：

    王某拥有三套住房，一套原值为100万元的住房供自己和家人居住；另一套原值为80万元的住房于2018年7月1日出租给李某居住，每月不含税租金收入3000元；还有一套原值为120万元的住房于同年10月1日出租给刘某用于生产经营，每月不含税租金收入5000元。2018年王某应缴纳房产税（ ）元。

    A.1000
    B.1320
    C.1800
    D.2520

    答案：B
    解析：
    个人所有的非营业用房产免征房产税；个人所有的营业用房或出租等非自用房产，应按照规定征收房产税。自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。2018年王某应缴纳房产税=3000×6×4%+5000×3×4%=1320（元）。

  • 第3题：

    王某购买了一套建筑面积100平方米、套内建筑面积80平方米的住宅，成交价为每平方米建筑面积5000元。王某支付首付款后，余额申请住房公积金贷款和商业银行贷款，按月等额偿还贷款本息。最低首付款比例为40%，住房公积金贷款最高额度为25万。

    关于王某选择最优贷款方案的说法，正确的为（）。

    A.先用足商业银行贷款
    B.先选择住房公积金贷款
    C.住房公积金贷款和商业银行贷款各半
    D.随意选择住房公积金贷款和商业银行贷款

    答案：B
    解析：

  • 第4题：

    王某是上海交易所的会员，想在2009年3月10日买入铜期货合约2000手（5吨\手），价格为65000元／吨．根据最低保证金要求——合约价格的５％，王某需要缴纳3250万元的保证金。王某想用其拥有的国债充抵，国债按照期货交易所规定的基准价计算的价值为4000万元；另外，王某在期货交易所专用结算账户的实有货币资金为700万元。那么，王某用国债充抵保证金的最高金额是（ ）

    A.2800万元
    B.3000万元
    C.3100万元
    D.3200万元

    答案：A
    解析：
    根据《期货交易管理办法》第七十三条规定：有价证券充抵保证金的金额不得高于以下标准中的较低值；有价证券基准计算价值的80%；会员在期货交易所专用结算帐户中的实有货币资金的4倍。

  • 第5题：

    2010年6月，某市居民陆某通过金某介绍，与王某签订书面协议，将自己的3间平房卖给王某。金某建议王、陆二人到房管局办理过户手续，但王、陆二人认为，有中间人证明就行了，过户手续可办可不办。于是，王某在交付给陆某35万元购房款后，就搬进陆某的3间平房居住。2011年2月，该市房屋征收管理部门通知王某搬出其所居住的房屋，自行另找住房，理由是：市里准备兴建老年人福利院，王某居住街区平房所在地属于被征收的范围。王某将此事告知路某后，陆某即到房屋征收管理部门，声明王某居住的住房是自己的，自己现在住房紧张，要求房屋征收管理部门拆除住房后，给自己另行安排住房。房屋征收管理部门答应了陆某的要求。王某不服，向人民法院提起诉讼。应该对王某还是陆某给予征收补偿？


    正确答案:应该对陆某给予征收补偿。因为王某与陆某房屋买卖未经登记，因此房屋产权不发生转移，房屋所有权仍然归陆某享有。在征收法律关系中，被征收人是被征收房屋的所有人，因此，该征收补偿应当向陆某做出。

  • 第6题：

    王某是上海期货交易所的会员，想在2010年10月12日买入铜期货合约2000手（5吨／手），价格为65000元／吨。根据最低保证金要求--合约价格的5%，王某需要缴纳3250万元的保证金。王某想用其拥有的国债充抵，国债按照期货交易所规定的基准价计算的价值为4000万元；另外，王某在期货交易所专用结算账户的实有货币资金为700万元。那么，王某用国债充抵保证金的最高金额是（）万元。

    • A、2800
    • B、3000
    • C、3100
    • D、3200

    正确答案:A

  • 第7题：

    李某用价值89万元的普通住房与王某价值105万元的营业房交换，当地契税税率为3%，则（）。

    • A、李某应缴纳契税3.15万元
    • B、李某应缴纳契税0.48万元
    • C、王某应缴纳契税2.67万元
    • D、王某应缴纳契税0.48万元

    正确答案:B

  • 第8题：

    问答题
    2010年6月，某市居民陆某通过金某介绍，与王某签订书面协议，将自己的3间平房卖给王某。金某建议王、陆二人到房管局办理过户手续，但王、陆二人认为，有中间人证明就行了，过户手续可办可不办。于是，王某在交付给陆某35万元购房款后，就搬进陆某的3间平房居住。2011年2月，该市房屋征收管理部门通知王某搬出其所居住的房屋，自行另找住房，理由是：市里准备兴建老年人福利院，王某居住街区平房所在地属于被征收的范围。王某将此事告知路某后，陆某即到房屋征收管理部门，声明王某居住的住房是自己的，自己现在住房紧张，要求房屋征收管理部门拆除住房后，给自己另行安排住房。房屋征收管理部门答应了陆某的要求。王某不服，向人民法院提起诉讼。应该对王某还是陆某给予征收补偿？

    正确答案： 应该对陆某给予征收补偿。因为王某与陆某房屋买卖未经登记，因此房屋产权不发生转移，房屋所有权仍然归陆某享有。在征收法律关系中，被征收人是被征收房屋的所有人，因此，该征收补偿应当向陆某做出。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    中国公民王某2014年2月，将2011年购买的一栋普通住房出售.取得销售收入400万元;购置该住房时，支付价款200万元，缴纳相关税费5万元;购进后发生装修费用10万元。则王某转让该住房应缴纳营业税 ( )
    A

    10万元

    B

    9.25万元

    C

    20万元

    D

    35.56万元


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    居住在甲市的吴某与居住在乙市的王某在丁市签订了一份协议，吴某将一幅名人字画以10万元的价格卖给王某并约定双方在丙市一手交钱一手交货，后吴某翻悔并电告王某自己已将字画卖给他人。王若想追究吴的违约责任，应向何地法院起诉？（）
    A

    甲市法院

    B

    乙市法院

    C

    丙市法院

    D

    丁市法院


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    北京市市民赵某一家三口，家庭年收入2万元，家庭资产净值10万元，一直居住在15平方米的平房里。为改善居住条件，赵某向北京市住房和城乡建设部门申请廉租住房， 并透过了资格审查。经过轮候，赵某终于等到了一套廉租住房的房源。赵某轮候到的房源来源于（）
    A

    政府出资建设的廉租住房

    B

    政府出资收购的住房

    C

    社会捐赠的住房

    D

    农民的小产权房


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    王某是上海期货交易所的会员，想在2010年10月12日买入铜期货合约2000手（5吨／手），价格为65000元／吨。根据最低保证金要求--合约价格的5%，王某需要缴纳3250万元的保证金。王某想用其拥有的国债充抵，国债按照期货交易所规定的基准价计算的价值为4000万元；另外，王某在期货交易所专用结算账户的实有货币资金为700万元。那么，王某用国债充抵保证金的最高金额是()万元。
    A

    2800

    B

    3000

    C

    3100

    D

    3200


    正确答案： A
    解析： 《期货交易所管理办法》第七十三条规定，有价证券充抵保证金的金额不得高于以下标准中的较低值：（一）有价证券基准计算价值的80%；（二）会员在期货交易所专用结算账户中的实有货币资金的4倍。本题中，有价证券基准值的80%为3200万元，实有货币资本的四倍为2800万元，二者取较低值2800万元。

  • 第13题：

    王某是上海期货交易所的会员，想在2008年3月10日买人铜期货合约2000手(5吨/手)，价格为65000元/吨。根据最低保证金要求…合约价格的5%，那么王某需要缴纳的3250万元的保证金。王某想用其拥有的国债充抵。国债按照期货交易所规定的基准价计算的价值为4000万元；另外，王某在期货交易所专用结算账户的实有货币资金为700万元。那么，王某用国债充抵保证金的最高金额是（ ）。

    A．2800万元

    B．3000万元

    C．3100万元

    D．3200万元


    正确答案：A
    《期货交易所管理办法》第七十二条规定，有价证券充抵保证金的金额不得高于以下标准中的较低值，有价证券基准计算价值的80％；会员在期货交易所专用结算账户中的实有货币资金的4倍。

  • 第14题：

    王某购买一套总价为100万元的二手住宅，打算购房款尽量用该住宅作为抵押物向银行和住房公积金管理中心申请抵押贷款解决，并争取享受贷款优惠政策，不足部分以首付款方式支付。已知法定最低首付款比例为25%，贷款价值比为70%，住房公积金贷款最高额度为60万元，住房公积金贷款年利率为3.5%，商业银行贷款年利率为5.4%。
    根据以上资料，回答下列问题：
    王某购买该住宅的商业银行贷款为（）万元。

    A.10
    B.15
    C.30
    D.70

    答案：A
    解析：
    贷款金额，是指借款人向贷款人借款的数额。需要借款的数额通常为所购住房总价减去首付款后的余额。本题中，住房公积金贷款年利率为3.5%，商业银行贷款年利率为5.4%，则首先考虑住房公积金贷款，计算得最高贷款额为：100×70%＝70（万元），所以王某购买该住宅的商业银行贷款为：70－60＝10（万元）。

  • 第15题：

    李某用价值89万元的普通住房与王某价值为105万元的营业房交换，当地契税率为3%，则（ ）。(2012年真题)

    A.李某应缴纳契税3.15万元
    B.李某应缴纳契税0.48万元
    C.王某应缴纳契税2.67万元
    D.王某应缴纳契税0.48万元

    答案：D
    解析：
    契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。土地使用权交换、房屋交换：以交换的价格差额为计税依据。交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。本题中，王某应缴纳的契税＝（105－89）×3%＝0.48（万元）。

  • 第16题：

    北京市市民赵某一家三口，家庭年收入2万元，家庭资产净值10万元，一直居住在15平方米的平房里。为改善居住条件，赵某向北京市住房和城乡建设部门申请廉租住房， 并透过了资格审查。经过轮候，赵某终于等到了一套廉租住房的房源。赵某轮候到的房源来源于（）

    • A、政府出资建设的廉租住房
    • B、政府出资收购的住房
    • C、社会捐赠的住房
    • D、农民的小产权房

    正确答案:A

  • 第17题：

    居住在甲市的吴某与居住在乙市的王某在丁市签订了一份协议，吴某将一幅名人字画以10万元的价格卖给王某并约定双方在丙市一手交钱一手交货，后吴某翻悔并电告王某自己已将字画卖给他人。王若想追究吴的违约责任，应向何地法院起诉？（）

    • A、甲市法院
    • B、乙市法院
    • C、丙市法院
    • D、丁市法院

    正确答案:A

  • 第18题：

    某新建项目建设期为2年，共向银行贷款3000万元，贷款时间为第1年1000万元，第2年2000万元，年利率10%，用复利法计算该项目的建设期贷款利息为（　）万元。

    • A、100
    • B、255
    • C、300
    • D、410

    正确答案:B

  • 第19题：

    问答题
    2010年6月，某市居民陆某通过金某介绍，与王某签订书面协议，将自己的3间平房卖给王某。金某建议王、陆二人到房管局办理过户手续，但王、陆二人认为，有中间人证明就行了，过户手续可办可不办。于是，王某在交付给陆某35万元购房款后，就搬进陆某的3间平房居住。2011年2月，该市房屋征收管理部门通知王某搬出其所居住的房屋，自行另找住房，理由是：市里准备兴建老年人福利院，王某居住街区平房所在地属于被征收的范围。王某将此事告知路某后，陆某即到房屋征收管理部门，声明王某居住的住房是自己的，自己现在住房紧张，要求房屋征收管理部门拆除住房后，给自己另行安排住房。房屋征收管理部门答应了陆某的要求。王某不服，向人民法院提起诉讼。王某与陆某的房屋买卖协议是否有效？为什么？

    正确答案： 王某与陆某的房屋买卖协议有效。因为该房地产转让合同反映了双方当事人的意志，合同一经依法成立，当事人即直接发生权利义务关系。
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    李某用价值为89万元的普通住房与王某价值为105万元的营业房交换，当地契税税率为3%，则（  ）。
    A

    李某应缴纳契税3.15万元

    B

    李某应缴纳契税0.48万元

    C

    王某应缴纳契税2.67万元

    D

    王某应缴纳契税0.48万元


    正确答案： C
    解析：

  • 第21题：

    问答题
    赵某拥有两处住房，一处原值60万元的住房供自己及家人居住，另一处原值20万元的住房于2012年7月1日出租给王某居住，按市场价每月取得租金收入1200元，赵某当年应缴纳的房产税为多少元？

    正确答案： 赵某当年应缴纳房产税=1200*4%*6=288（元）
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    2010年6月，某市居民陆某通过金某介绍，与王某签订书面协议，将自己的3间平房卖给王某。金某建议王、陆二人到房管局办理过户手续，但王、陆二人认为，有中间人证明就行了，过户手续可办可不办。于是，王某在交付给陆某35万元购房款后，就搬进陆某的3间平房居住。2011年2月，该市房屋征收管理部门通知王某搬出其所居住的房屋，自行另找住房，理由是：市里准备兴建老年人福利院，王某居住街区平房所在地属于被征收的范围。王某将此事告知路某后，陆某即到房屋征收管理部门，声明王某居住的住房是自己的，自己现在住房紧张，要求房屋征收管理部门拆除住房后，给自己另行安排住房。房屋征收管理部门答应了陆某的要求。王某不服，向人民法院提起诉讼。王某与陆某买卖的3间平房的产权是否转移？为什么？

    正确答案： 王某与陆某买卖的3间平房的产权不发生转移。因为根据《城市房屋产权产籍管理暂时办法》规定，凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定，均为无效。王某与陆某买卖的3间平房的产权未经登记不发生产权转移的效力。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    李某用价值89万元的普通住房与王某价值105万元的营业房交换，当地契税税率为3%，则()。（2012年房地产经纪人制度试题）
    A

    李某应缴纳契税3.15万元

    B

    李某应缴纳契税0.48万元

    C

    王某应缴纳契税2.67万元

    D

    王某应缴纳契税0.48万元


    正确答案： B
    解析：

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