估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失，是建筑物在估价时点时的市场价值与其重新购建价格之间的差额，扣除折旧即是减价调整。（）

题目

估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失，是建筑物在估价时点时的市场价值与其重新购建价格之间的差额，扣除折旧即是减价调整。（）

相似考题

1.下列关于估价上的建筑物折旧的说法中．正确的有（ ）。A．估价上的折旧与会计上的折旧有本质区别B．建筑物的折旧就是建筑物的原始建造价格与账面价值的差额C．建筑物的折旧就是各种原因所造成的价值损失D．建筑物的折旧就是建筑物在估价时点时的重新构建价格与市场价值之间的差额E．建筑物的折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧

2.房地产评估价值所对应的时间是()。A:价值时点B:开始估价日期C:完成估价日期D:出具估价报告日期

3.成本法是测算估价对象在价值时点的重置成本或重建成本和折旧，将重置成本或重建成本减去折旧得到估价对象价值或价格的方法。（　）

4.房地产估价的基本方法中，()是指先分别求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧，以求取估价对象客观合理价格或价值。A:成本法B:比较法C:估价法D:折旧法

参考答案和解析
正确答案:正确
更多“估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失，是建筑物在估价时点时的市”相关问题

  • 第1题：

    估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失，是建筑物在估价时点时的市场价值与其重新构建价格之间的差额。在实际估价中，考虑建筑物的折旧包括（）。

    • A、会计规定的折旧
    • B、税法规定的折旧
    • C、物质折旧
    • D、功能折旧
    • E、经济折旧

    正确答案:C,D,E

  • 第2题：

    （　）是先分别求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。

    • A、市场法
    • B、成本法
    • C、折旧法
    • D、收益法

    正确答案:B

  • 第3题：

    成本法是求取（）的重新购建价格，然后扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

    • A、估价对象在估价时点时
    • B、估价对象在交易时
    • C、估价对象在重新协议时
    • D、估价对象在建造前的

    正确答案:A

  • 第4题：

    建筑物的重置价格等于（）

    • A、估价时点上旧有房屋的建筑成本
    • B、估价时点上房地产交易价格与地价的差值
    • C、在估价时点重新建造房屋所需的建造费用加平均利润
    • D、重置成本和折旧之和

    正确答案:C

  • 第5题：

    估价上的折旧注重的是（），科学地说不是折旧，而是"减价修正"。

    • A、市场价值的变化
    • B、市场价值真实减损
    • C、外界条件的变化
    • D、估价时点的修正额

    正确答案:B

  • 第6题：

    估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。但是房地产估价结果可能不是现时的估价时点的价值。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    单选题
    成本逼近法是先求取估价对象在（）的重新购建价格和建筑折旧，然后将重新购建价格减去建筑物折旧来求取估价对象价值的方法。
    A

    建造时

    B

    估价时点

    C

    未来某个时点

    D

    过去某个时点


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    下列关于估价上的建筑物折旧的说法中，正确的有（）。
    A

    估价上的折旧与会计上的折旧有本质区别

    B

    建筑物的折旧就是建筑物的原始建造价格与账面价值的差额

    C

    建筑物的折旧就是各种原因所造成的价值损失

    D

    建筑物的折旧就是建筑物在价值时点时的重新购建价格与市场价值之间的差额

    E

    建筑物的折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    建筑物的重置价格等于（）
    A

    估价时点上旧有房屋的建筑成本

    B

    估价时点上房地产交易价格与地价的差值

    C

    在估价时点重新建造房屋所需的建造费用加平均利润

    D

    重置成本和折旧之和


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    建筑物估价结果应是估价对象在估价时点时的客观合理价格或价值。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 影响建筑物价格的因素是不断变化的，在不同的时间上，建筑物往往会有不同的价格。实际上建筑物本身价值也会随着时间发生变化。因此估价通常是求取估价对象在某个特定的时间上的价值，而且这个特定的时间既不是委托人也不是估价人员随意假定的，而是必须根据估价目的来确定。

  • 第11题：

    判断题
    估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失，是建筑物在估价时点时的市场价值与其重新购建价格之间的差额，扣除折旧即是减价调整。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    建筑物在估价中的折旧基数是估价时点该建筑物的固定资产帐面原值。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    成本逼近法是先求取估价对象在（）的重新购建价格和建筑折旧，然后将重新购建价格减去建筑物折旧来求取估价对象价值的方法。

    • A、建造时
    • B、估价时点
    • C、未来某个时点
    • D、过去某个时点

    正确答案:B

  • 第14题：

    估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失，是建筑物在估价时点时的（）的差额，扣除折旧即是减价修正。

    • A、市场价值与其重新购建价格之间
    • B、重新购建的价格与总额价格之间
    • C、市场价值与总额价格之间
    • D、重新购建的价格与总体价值损失之间

    正确答案:A

  • 第15题：

    建筑物在估价中的折旧基数是估价时点该建筑物的固定资产帐面原值。（　）


    正确答案:错误

  • 第16题：

    建筑物与构筑物折旧的数额，为建筑物与构筑物在估价时点时的市场价值与其重置价格之间的差额。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    下列关于估价上的建筑物折旧的说法中，错误的是（　）。

    • A、估价上的折旧与会计上的折旧有本质区别
    • B、建筑物的折旧就是建筑物的原始建造价格与账面价值的差额
    • C、建筑物的折旧就是各种原因所造成的价值损失
    • D、建筑物的折旧就是建筑物在估价时点时的重新购建价格与市场价值之间的差额
    • E、建筑物的折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧

    正确答案:B

  • 第18题：

    单选题
    估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失，是建筑物在估价时点时的（）的差额，扣除折旧即是减价修正。
    A

    市场价值与其重新购建价格之间

    B

    重新购建的价格与总额价格之间

    C

    市场价值与总额价格之间

    D

    重新购建的价格与总体价值损失之间


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    多选题
    估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失，是建筑物在估价时点时的市场价值与其重新构建价格之间的差额。在实际估价中，考虑建筑物的折旧包括（）。
    A

    会计规定的折旧

    B

    税法规定的折旧

    C

    物质折旧

    D

    功能折旧

    E

    经济折旧


    正确答案： C,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    成本法是求取（）的重新购建价格，然后扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。
    A

    估价对象在估价时点时

    B

    估价对象在交易时

    C

    估价对象在重新协议时

    D

    估价对象在建造前的


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    估价上的折旧注重的是（），科学地说不是折旧，而是"减价修正"。
    A

    市场价值的变化

    B

    市场价值真实减损

    C

    外界条件的变化

    D

    估价时点的修正额


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    采用成本法求取旧建筑物的价格时，首先求取在（　）的建筑物重置价格，再计算建筑物的折旧额，将建筑物重置价格减去折旧额，得到估价对象的价值。
    A

    建造时

    B

    估价工作时间

    C

    估价期日

    D

    未来某个时点


    正确答案： D
    解析： 建筑物重置价格应求取估价期日的。

  • 第23题：

    单选题
    （　）是先分别求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。
    A

    市场法

    B

    成本法

    C

    折旧法

    D

    收益法


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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