路线价法主要适用于成片土地的估价，而且不需多长时间。（）

题目

路线价法主要适用于成片土地的估价，而且不需多长时间。（）

相似考题

1.路线价法特别适用于对( )进行估价。A、 单宗土地 B、 大量土地 C、 部分土地 D、 待开发土地

2.路线价法主要适用于城镇街道两侧（）用地的估价A、居住B、商业C、娱乐D、工业

3.路线价法主要适用于城市街道两侧土地的估价。（）

4.路线价法主要适用于城镇临街工业用地的估价。（　）

参考答案和解析
正确答案:错误
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  • 第1题：

    在土地估价实践中，（）中土地收益的确定，都是预期收益原则的具体应用。

    • A、剩余法估价
    • B、成本法
    • C、收益还原法估价
    • D、时常比较法
    • E、路线价法估价

    正确答案:A,C

  • 第2题：

    路线价估价法认为土地价值随临街深度而递减。（）


    正确答案:正确

  • 第3题：

    路线价估价法适用于城市商业繁华地区的土地估价。（　）


    正确答案:正确

  • 第4题：

    路线价估价法能快速评估多宗土地的价格。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    下列各项不适用于路线价估价法的是（）。

    • A、农村用地的估价
    • B、城市的估价
    • C、市街地
    • D、需要在大范围内对多宗土地进行估价的场合

    正确答案:A

  • 第6题：

    路线价法特别适用于（）。

    • A、房地产税收
    • B、投资评估
    • C、城市房屋拆迁补偿
    • D、需要在大范围内同时对大量土地进行的估价
    • E、清算估价

    正确答案:A,C,D

  • 第7题：

    判断题
    路线价法主要适用于成片土地的估价，而且不需多长时间。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    路线价估价法主要适用于（）的评估。
    A

    市场交易地价

    B

    拍卖地价

    C

    土地课税

    D

    基准地价


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    路线价法主要适用于城市商业街道两侧土地的估价。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 城市商业街道较规整，临街各宗土地的排列较整齐，可以充分发挥路线价法快速、相对公平合理、节省人力和财力、可以同时对大量土地进行估价的特点。

  • 第10题：

    单选题
    路线价法主要适用于（　）。
    A

    城市商业街道两侧土地的估价

    B

    旧建筑物的估价

    C

    新建筑物的估价

    D

    拆迁房屋的估价


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    判断题
    路线价估价法适用于城市商业繁华地区的土地估价。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 路线价估价法是适用于城市的估价方法。运用此方法要求：路线价估价法适用于市街地，主要用于商业繁华区域土地价格的评估，对道路系统完整、道路两旁的宗地排列整齐的区域和城市，效果更佳。

  • 第12题：

    多选题
    下列（）情况适合选择路线价估价法。
    A

    成片开发的土地

    B

    城市繁华商业区

    C

    市场规范且交易实例较多的区域

    D

    大面积工业地


    正确答案： A,B
    解析： （1）路线价估价法适用于市街地，主要用于商业繁华区域土地价格的评估，对道路系统完整、道路两旁的宗地排列整齐的区域和城市，效果更佳。（2）路线价估价法需要较多的交易实例，且土地市场要规范。（3）路线价估价法能快速评估多宗土地的价格。（4）路线价估价法的精度与路线价及其修正体系密切相关。

  • 第13题：

    路线价法特别适用于土地课税、土地整理、征地拆迁或者其他需要在大范围内对大量土地进行的估价。（）


    正确答案:正确

  • 第14题：

    路线价法主要适用于城市商业街道两侧土地的估价。（）


    正确答案:正确

  • 第15题：

    下列（）情况适合选择路线价估价法。

    • A、成片开发的土地
    • B、城市繁华商业区
    • C、市场规范且交易实例较多的区域
    • D、大面积工业地

    正确答案:B,C

  • 第16题：

    路线价估价法是一种评估大量土地的（　）

    • A、迅速估价方法
    • B、较慢估价法
    • C、简易法
    • D、延迟法

    正确答案:A

  • 第17题：

    路线价法主要适用于（　）

    • A、城市商业街道两侧土地的估价
    • B、旧建筑物的估价
    • C、新建筑物的估价
    • D、拆迁房屋的估价

    正确答案:A

  • 第18题：

    一般的房地产估价方法主要适用于单宗土地估价，而且需要花费较长的时间。路线价法则被认为是一种快速、相对公平合理，能节省人力、财力，可以同时对许多宗土地进行批量估价的方法。（）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    判断题
    路线价法特别适用于土地课税、土地整理、征地拆迁或者其他需要在大范围内对大量土地进行的估价。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    判断题
    路线价法主要适用于城市街道两侧土地的估价。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    路线价估价法是一种评估大量土地的（　）
    A

    迅速估价方法

    B

    较慢估价法

    C

    简易法

    D

    延迟法


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列各项不适用于路线价估价法的是（）。
    A

    农村用地的估价

    B

    城市的估价

    C

    市街地

    D

    需要在大范围内对多宗土地进行估价的场合


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    一般的房地产估价方法主要适用于单宗土地估价，而且需要花费较长的时间。路线价法则被认为是一种快速、相对公平合理，能节省人力、财力，可以同时对许多宗土地进行批量估价的方法。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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