下列关于房地产拍卖特征，说法正确的是（）。A、房地产拍卖数量多，价值高B、房地产拍卖数量少，价值低C、拍卖结束后续工作多D、拍卖结束后续工作少E、房地产拍卖法律性强

题目

下列关于房地产拍卖特征，说法正确的是（）。

  • A、房地产拍卖数量多，价值高
  • B、房地产拍卖数量少，价值低
  • C、拍卖结束后续工作多
  • D、拍卖结束后续工作少
  • E、房地产拍卖法律性强
相似考题

1.下列说法正确的是（ ）。A．增价拍卖皆为卖方报价拍卖B．增价拍卖皆为买方报价拍卖C．减价拍卖皆为卖方报价拍卖D．减价拍卖皆为买方报价拍卖

2.房地产拍卖的特征主要表现为什么？

3.关于拍卖底价的说法，正确的是( )。A:拍卖底价是拍卖前公布的拍卖标的物的评估价B:拍卖底价又称为起拍价C:竞买人的最高应价未达到拍卖底价的，拍卖无效D:拍卖底价等于起叫价

4.关于减价拍卖的说法正确的是()。A:是指价格上行的拍卖方式B:又称"英国式拍卖"C:它是指价格下行的拍卖方式D:"荷兰式拍卖"

更多“下列关于房地产拍卖特征，说法正确的是（）。”相关问题

  • 第1题：

    (2014真题) 关于不同权属状况房地产拍卖的审查与前期处理的说法，错误的是（）。

    A.有共有人的房地产拍卖须有共有人的书面同意意见
    B.有租赁登记的房地产拍卖须将拍卖行为告知承租人
    C.产权人为国有单位的房地产拍卖只需取得产权人的许可意见
    D.房屋的附属设施、公用设备与房屋同时拍卖应在公告中说明

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产拍卖的注意事项。产权人为国有单位或者集体单位时，房地产拍卖需要取得上级部门的许可。

  • 第2题：

    下列关于房地产拍卖的表述，错误的是（　）。

    A.对于用途发生转换的房地产标的，不得拍卖
    B.有共有人的房地产拍卖，共有人享有优先购买权
    C.有租赁登记的房地产拍卖，承租人享有优先购买权
    D.产权人为国有单位时，房地产拍卖需要取得上级部门的许可意见

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产拍卖的注意事项。拍卖标的发生用途转换，按照转换后的用途拍卖时，为了保证拍卖成交后进行产权变更过户，补办规定的用途手续，必须进一步收集取证原始产权证办理过程的相关文件。参见教材P450。

  • 第3题：

    下列关于拍卖的说法正确的是（）。

    • A、拍卖人及其工作人员不得参与自己组织的拍卖活动
    • B、拍卖人及其工作人员不得拍卖自己的物品
    • C、委托人不得参与竞买或委托他人代为竞买
    • D、拍卖主持人可以为他人代为竞买

    正确答案:C

  • 第4题：

    房地产拍卖的特征（）、（）、（）、（）。


    正确答案:拍卖量多、价值高；法律性、政策性强；拍卖复杂、时间长；成交后需办理的手续多

  • 第5题：

    房地产拍卖特征包括（）。

    • A、房地产拍卖数量多，价值高
    • B、房地产拍卖数量少，价值低
    • C、房地产拍卖法律性强
    • D、拍卖结束后续工作多
    • E、拍卖结束后续工作少

    正确答案:A,C,D

  • 第6题：

    关于减价拍卖的说法正确的有（）。

    • A、是指价格上行的拍卖方式
    • B、又称“英国式拍卖”
    • C、它是指价格下行的拍卖方式
    • D、荷兰式拍卖”

    正确答案:C,D

  • 第7题：

    房地产拍卖的程序中，关于房地产估价及拍卖保留价的确定，说法不正确的是（）。

    • A、对拍卖房地产确定合理的拍卖保留价和起拍价是决定拍卖行为成功与否的主要环节
    • B、评估结果就是保留价、起拍价
    • C、评估结果只能是确定保留价、起拍价的参考依据
    • D、拍卖行需要在房地产拍卖前对房地产市场进行调查和分析，然后由拍卖行和委托方参考评估价格确定拍卖房地产的合理保留价、起拍价和期望价

    正确答案:B

  • 第8题：

    下列关于房地产拍卖价格的评估，说法不正确的是（）。

    • A、拍卖房地产价格的评估一般应比正常市场成交价格偏低
    • B、拍卖房地产价格的评估一般应比正常市场成交价格偏高
    • C、房地产拍卖评估价格偏高势必会影响拍卖成交
    • D、为了促使拍卖成功，就必须具备价格优势，才能吸引买家竞投

    正确答案:B

  • 第9题：

    下列关于房地产拍卖价格的说法正确的是（）。

    • A、拍卖都有保留价，是拍卖前确定的最低价格
    • B、拍卖有增价拍卖和减价拍卖
    • C、起拍价总是低于或等于保留价
    • D、最高应价即为成交价

    正确答案:B

  • 第10题：

    单选题
    关于英式拍卖正确的说法是（）。
    A

    起始价高

    B

    公开拍卖

    C

    由卖方出价

    D

    鲜花适合该拍卖方式


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    房地产拍卖的特征主要表现为什么？

    正确答案： （l）房地产拍卖量大、价值高；
    （2）房地产拍卖法律性、政策性强；
    （3）房地产拍卖繁琐、复杂、时间长；
    （4）房地产拍卖结束后、后续工作多。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列关于房地产拍卖价格的说法正确的是（）。
    A

    拍卖都有保留价，是拍卖前确定的最低价格

    B

    拍卖有增价拍卖和减价拍卖

    C

    起拍价总是低于或等于保留价

    D

    最高应价即为成交价


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于房地产拍卖标的的说法，错误的有（）。

    A.抵押房地产未经抵押权人同意不能拍卖
    B.处分权受到限制的房地产可以作为拍卖标的物
    C.未经其他共有人书面同意的共有房地产不能拍卖
    D.以划拨方式取得的国有土地使用权可直接进行拍卖
    E.城今镇人民政府批准的集体土地上房屋可进行拍卖

    答案：B,D
    解析：
    本题考查的是房地产拍卖的条件。权利人对房地产的处分权受到限制的房地产不得拍卖；以划拨方式职得国有土地使用权的房地产拍卖应当报请有关部门批准，办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金；可以不办理出让手续的，应当由拍卖行将拍卖标的所得收益中的土地收益上缴国家。参见教材P416。

  • 第14题：

    关于不同权属状况房地产拍卖的审查与前期处理的说法，错误的是（　　）。

    A．有共同人的房地产拍卖须有共有人书面同意意见
    B．有租赁登记的房地产拍卖须将拍卖行为告知承租人
    C．产权人为国有单位的房地产拍卖只须取得产权人的许可意见
    D．房屋的附属设施、公用设施与房屋同时拍卖应在公告中说明

    答案：C
    解析：
    除了遵循房地产拍卖程序中所阐述有关前期准备及产权审查的一般内容外，房地产拍卖还需要特别注意以下一些问题：①拍卖标的房地产是否有重复查封；②产权人为国有单位和集体单位时，房地产拍卖需要取得上级部门的许可意见；③如果拍卖标的发生用途转换，必须进一步收集取证相关文件；④有共有人的房地产拍卖，须有共有人的书面同意转让意见；⑤有租赁登记的房地产拍卖，须将拍卖行为告知承租人；⑥分层、分套的房屋拍卖，买受人按分摊的建筑面积取得相应比例的土地使用权；⑦房屋的附属设施、公共部门、公用设备与房屋同时拍卖转让，应在公告中说明，并按照国家和当地政府的有关规定办理；⑧建筑设计为成套的房屋，一般不得分割拍卖。

  • 第15题：

    房地产拍卖的特征是什么？


    正确答案: ①房地产拍卖量多、价值高；
    ②房地产拍卖法律性、政策性强；
    ③房地产拍卖复杂、时间长；
    ④房地产拍卖后谈工作多。

  • 第16题：

    下列关于拍卖特征，说法错误的是（）。

    • A、在定向拍卖的情况下，还会对竞买人的身份或资格作出相应限制性规定
    • B、境内的拍卖活动必须由依法设立的拍卖机构来举行
    • C、拍卖活动实施机构必须是依法设立的拍卖企业
    • D、拍卖的目的是把拍卖标的转让给最低出价者，拍卖成交后所体现的是拍卖人向买受人转让财产或财产权利的关系

    正确答案:D

  • 第17题：

    关于公物拍卖标的的评估，下列说法不正确的是（）

    • A、可以由委托人自行委托评估机构进行
    • B、可以委托拍卖人推荐评估机构进行
    • C、评估可以在拍卖前进行，也可以在拍卖委托阶段进行
    • D、公物拍卖的评估应当在拍卖前进行

    正确答案:C

  • 第18题：

    关于英式拍卖正确的说法是（）

    • A、起始价高
    • B、公开拍卖
    • C、由卖方出价
    • D、鲜花适合该拍卖方式

    正确答案:B

  • 第19题：

    下列关于拍卖特征，说法正确的是（）。

    • A、拍卖当事人只有两方，即卖方和买方
    • B、拍卖的整个过程是在公众的监督下进行的
    • C、拍卖中，被拍卖商品的出售价格由竞买人通过竞价来决定，即由买方定价
    • D、拍卖方式交易中，价格的竞争是在买方中间展开的
    • E、从对买方的身份要求来看，拍卖方式交易中，竞买人不用向拍卖人公开其真实身份

    正确答案:B,C,D

  • 第20题：

    下列关于房地产拍卖标的应具备的条件，表述不正确的包括（）。

    • A、国家机关用地和军事用地划拨用地不可以拍卖
    • B、抵押房地产拍卖后应获得抵押权人同意
    • C、集体土地上的房屋拍卖前应向当地乡镇人民政府申请，获批准后方可进行拍卖
    • D、未依法取得房地产产权证书的（包括土地使用权证书、房屋所有权证书和房地产产权证书的），不得拍卖

    正确答案:B

  • 第21题：

    填空题
    房地产拍卖的特征（）、（）、（）、（）。

    正确答案： 拍卖量多、价值高,法律性、政策性强,拍卖复杂、时间长,成交后需办理的手续多
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    关于减价拍卖的说法正确的有（）。
    A

    是指价格上行的拍卖方式

    B

    又称“英国式拍卖”

    C

    它是指价格下行的拍卖方式

    D

    荷兰式拍卖”


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    关于公物拍卖标的的评估，下列说法不正确的是（）
    A

    可以由委托人自行委托评估机构进行

    B

    可以委托拍卖人推荐评估机构进行

    C

    评估可以在拍卖前进行，也可以在拍卖委托阶段进行

    D

    公物拍卖的评估应当在拍卖前进行


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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