与市场比较法关系最为密切的房地产价格形成原理是（　）。A、均衡原理B、预期原理C、竞争原理D、替代原理

题目

与市场比较法关系最为密切的房地产价格形成原理是（　）。

  • A、均衡原理
  • B、预期原理
  • C、竞争原理
  • D、替代原理
相似考题

1.市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。（ ）此题为判断题(对，错)。

2.()的理论依据与市场法相同,是房地产价格形成的替代原理。A、成本法B、收益法C、路线价法D、长期趋势法

3.与市场比较法关系最为密切的房地产价格形成原理是( )。A．均衡原理B．预期原理C．竞争原理D．替代原理

4.根据替代原理,运用市场比较法进行房地产价格评估要求市场资料与待估房地产具有相关性。()此题为判断题(对，错)。

更多“与市场比较法关系最为密切的房地产价格形成原理是（　）。”相关问题

  • 第1题：

    “房地产在交易中可以转移的不是其实物，而是其所有权、建设用地使用权或其他权利”描述的房地产价格特点是（　　）。

    A.房地产价格与区位关系密切
    B.房地产价格实质上是房地产权益的价格
    C.房地产价格同时有买卖价格和租赁价格
    D.房地产价格形成的时间通常较长

    答案：B
    解析：
    房地产价格的特点包括：①房地产价格与区位关系密切。②房地产价格实质上是房地产权益的价格。房地产是不动产，其物权的设立、变更、转让和消灭是依照法律规定登记，因此房地产在交易中可以转移的不是其实物，而是其所有权、建设用地使用权或其他权利。③房地产价格同时有买卖价格和租赁价格。④房地产价格易受交易者的个别情况影响。⑤房地产价格形成的时间通常较长。

  • 第2题：

    路线价法实质上是一种比较法，是比较法的派生方法，其理论依据与比较法相同，是房地产价格形成的替代原理。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是路线价法。路线价法本质上是一种比较法，是比较法的派生方法，其理论依据与比较法相同，是房地产价格形成的替代原理。

  • 第3题：

    与市场比较法关系最为密切的房地产价格形成原理下面哪个（）

    • A、衡原理
    • B、期原理
    • C、争原理
    • D、代原理

    正确答案:D

  • 第4题：

    市场法的理论依据是房地产价格形成的（）。

    • A、预期原理
    • B、市场有效原理
    • C、替代原理
    • D、生产费用价值论

    正确答案:C

  • 第5题：

    收益法是将房地产的净收益资本化，从而求出房地产价格的方法。其理论依据是房地产价格形成的资本化原理和（）。

    • A、均衡原理
    • B、供求原理
    • C、变动原理
    • D、预期原理

    正确答案:D

  • 第6题：

    因为房地产价格形成中有替代原理的作用，所以在进行房地产估价时，估算对象的未知价格可以通过类似房地产的已知市场价格来求取。（）


    正确答案:错误

  • 第7题：

    多选题
    房地产价格的特征主要包括（）。
    A

    房地产价格与区位关系密切

    B

    房地产价格实质上是房地产区位价格

    C

    房地产价格同时有买卖价格和租赁价格

    D

    房地产价格形成的时间通常较长

    E

    房地产价格容易受交易者的个别情况影响


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    比较法的理论依据是房地产价格形成的（　）。
    A

    预期原理

    B

    市场有效原理

    C

    替代原理

    D

    生产费用价值论


    正确答案： C
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    市场法的理论依据是房地产价格形成的（）。
    A

    预期原理

    B

    市场有效原理

    C

    替代原理

    D

    生产费用价值论


    正确答案： A
    解析： 市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理

  • 第10题：

    单选题
    与市场比较法关系最为密切的房地产价格形成原理下面哪个（）
    A

    衡原理

    B

    期原理

    C

    争原理

    D

    代原理


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    房地产价格的特点包括（）。
    A

    房地产价格与区位关系密切

    B

    房地产价格是房地产权益的价格

    C

    房地产价格同时具有买卖价格和租赁价格

    D

    房地产价格形成的时间较短


    正确答案： C,A
    解析： 房地产价格的特点包括：房地产价格与区位关系密切；房地产价格是房地产权益的价格；房地产价格同时具有买卖价格和租赁价格；房地产价格容易受个别因素影响；房地产价格形成的时间较长。

  • 第12题：

    单选题
    与营销关系最密切的市场学原理包括消费行为、目标市场和（）。
    A

    营销组合原理

    B

    市场观念

    C

    销售策略

    D

    价格策略


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。（ ）


    答案：对
    解析：
    本题主要考查房地产估价方法中的市场法。市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。

  • 第14题：

    下列选项中，表示房地产价格与一般物品价格的相同之处的是（　）。

    A、受供求因素的影响
    B、与区位关系密切
    C、价格形成的时间通常较长
    D、价格实质是权益的价格

    答案：A
    解析：
    考点:房地产价格的特点。房地产价格与家具、机器设备等一般商品的价格，既有共同之处，又有不同之处。共同之处是：（1）都是价格，用货币来表示；（2）都有波动，受供求因素的影响；（3）都是按质论价，即优质高价，劣质低价。

  • 第15题：

    与营销关系最密切的市场学原理包括消费行为、目标市场和（）。

    • A、营销组合原理
    • B、市场观念
    • C、销售策略
    • D、价格策略

    正确答案:D

  • 第16题：

    房地产价格的特点包括（）。

    • A、房地产价格与区位关系密切
    • B、房地产价格是房地产权益的价格
    • C、房地产价格同时具有买卖价格和租赁价格
    • D、房地产价格形成的时间较短

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    隐含价格法的应用表述正确的是（　）。

    • A、房地产价格在市场中自由形成
    • B、房地产价格在市场中人为形成
    • C、房地产价格在市场中由房地产商决定
    • D、房地产价格在市场中由国家相关部门决定

    正确答案:A

  • 第18题：

    房地产价格的特征主要包括（）。

    • A、房地产价格与区位关系密切
    • B、房地产价格实质上是房地产区位价格
    • C、房地产价格同时有买卖价格和租赁价格
    • D、房地产价格形成的时间通常较长
    • E、房地产价格容易受交易者的个别情况影响

    正确答案:A,C,D,E

  • 第19题：

    判断题
    比较法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。因此，只要有足够多的类似房地产的交易实例，对其成交价格进行适当处理后得到的结果就可以作为正常市场价格的最佳参照值。( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    房地产评估中，市场法的理论依据是（  ）。
    A

    生产费用价值论

    B

    预期原理

    C

    房地产价格形成的替代原理

    D

    最佳收益原理


    正确答案： B
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    与市场比较法关系最为密切的房地产价格形成原理是（　）。
    A

    均衡原理

    B

    预期原理

    C

    竞争原理

    D

    替代原理


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    比较法的理论依据是房地产价格形成的（　）。
    A

    替代原理

    B

    可比原理

    C

    市场原理

    D

    最高最佳利用原理


    正确答案： A
    解析：

相关内容