房屋新旧程度的判定标准是（）。A、完好房：十、九、八成新B、基本完好房：七、六、五成新C、一般损坏房：五、四成新D、严重损坏与危险房：三成以下E、危房：一成以下

题目

房屋新旧程度的判定标准是（）。

  • A、完好房：十、九、八成新
  • B、基本完好房：七、六、五成新
  • C、一般损坏房：五、四成新
  • D、严重损坏与危险房：三成以下
  • E、危房：一成以下
相似考题

1.判定房屋新旧程度时，五成新的房屋为基本完好房。（　）

2.目前不可以作为参考的建筑物新旧程度评定标准是（ ）。 A.《房屋完损等级评定标准》 B.《危险房屋鉴定标准》 C.《民用建筑可靠性鉴定标准》 D.《工业厂房可靠性鉴定标准》

3.房地产经纪机构进行门店开设的可行性研究，主要应考虑门店辐射范围内的（　　）。A.房屋存量和周转率 B.房屋价格和面积 C.房屋新旧程度和装修程度 D.房屋交易成本和持有成本

4.目前不可以作为参考的建筑物新旧程度评定标准是( )。A:《房屋完损等级评定标准》 B:《危险房屋鉴定标准》 C:《民用建筑可靠性鉴定标准》 D:《工业厂房可靠性鉴定标准》

参考答案和解析
正确答案:A,C,D
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  • 第1题：

    房地产经纪机构进行门店开设的可行性研究，主要应考虑门店辐射范围内的（ ）。(2012年真题)

    A.房屋存量和周转率
    B.房屋价格和面积
    C.房屋新旧程度和装修程度
    D.房屋交易成本和持有成本

    答案：A
    解析：
    门店开设的可行性研究是在对区域的市场存量、客户需求程度、周转率、交易的活跃和关注程度等机会因素分析的基础上，通过盈亏分析，以确定是否投资、投资的方式、投资的数额及规模等的过程。门店可行性研究中关键的指标包括经营成本、损益平衡销售额和区域必要市场占有率等。门店必须通过实现客户与业主交易需求来实现自身的利润目标。门店应有一定规模的目标客户，这是保证经营达到一定规模的重要条件。所以应主要考虑门店辐射范围内的存量和周转率。

  • 第2题：

    在钢箭混凝土结构房屋新旧程度评定标准中，十成新房屋的使用年期应在（　）年之内。

    • A、5
    • B、6
    • C、7
    • D、8

    正确答案:A

  • 第3题：

    被征收房屋价值评估中，不考虑（）。

    • A、被征收房屋新旧程度因素的影响
    • B、被征收房屋用途因素的影响
    • C、被征收房屋租赁因素的影响
    • D、被征收房屋抵押因素的影响
    • E、被征收房屋查封因素的影响

    正确答案:C,D,E

  • 第4题：

    房屋完损等级，是用来检查房屋维修保养情况的一个标准，是确定房屋实际新旧程度和估算折旧的重要依据。（）


    正确答案:正确

  • 第5题：

    对于房屋建筑的估价，主要考虑的因素是（）。

    • A、房屋和建筑物的用途
    • B、房屋和建筑物的经济效益
    • C、新旧程度
    • D、原来的造价

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    单选题
    房地产经纪机构进行门店开设的可行性研究，主要应考虑门店辐射范围内的（  ）。
    A

    房屋存量和周转率

    B

    房屋价格和面积

    C

    房屋新旧程度和装修程度

    D

    房屋交易成本和持有成本


    正确答案： C
    解析：

  • 第7题：

    判断题
    地震烈度都是根据房屋破坏程度判定的。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    不定项题
    按照房屋完损等级的分类，该套住房的新旧程度属于（  ）。
    A

    完好房屋

    B

    基本完好房屋

    C

    一般损坏房屋

    D

    严重损坏房屋


    正确答案： C
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    房屋新旧程度的判定标准中规定，一般损坏房屋为（）。
    A

    五、四成

    B

    六、五成

    C

    四、三成

    D

    七、六成


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    在钢箭混凝土结构房屋新旧程度评定标准中，十成新房屋的使用年期应在（　）年之内。
    A

    5

    B

    6

    C

    7

    D

    8


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    房屋完损等级，是用来检查房屋维修保养情况的一个标准，是确定房屋实际新旧程度和估算折旧的重要依据。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    对于房屋建筑的估价，主要考虑的因素是（）。
    A

    房屋和建筑物的用途

    B

    房屋和建筑物的经济效益

    C

    新旧程度

    D

    原来的造价


    正确答案： B,D
    解析： 对于房屋建筑的估价，主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素。

  • 第13题：

    房地产经纪机构进行门店开设的可行性研究，主要应考虑门店辐射范围内的（　　）

    A、房屋存量和周转率
    B、房屋价格和面积
    C、房屋新旧程度和装修程度
    D、房屋交易成本和持有成本

    答案：A
    解析：
    门店开设的可行性研究是在对区域的市场存量、客户需求程度、周转率、交易的活跃和关注程度等机会因素分析的基础上，通过盈亏分析，以确定是否投资、投资的方式、投资的数额及规模等的过程。门店可行性研究中关键的指标包括经营成本、损益平衡销售额和区域必要市场占有率等。门店必须通过实现客户与业主交易需求来实现自身的利润目标。门店应有一定规模的目标客户，这是保证经营达到一定规模的重要条件。所以应主要考虑门店辐射范围内的存量和周转率。

  • 第14题：

    地震烈度都是根据房屋破坏程度判定的。


    正确答案:错误

  • 第15题：

    产权调换的补偿标准是按照被拆除房屋的（）计算的。

    • A、使用面积
    • B、建筑面积
    • C、新旧程度
    • D、所处地理位置

    正确答案:B

  • 第16题：

    房屋新旧程度的判定标准中规定，一般损坏房屋为（）。

    • A、五、四成
    • B、六、五成
    • C、四、三成
    • D、七、六成

    正确答案:A

  • 第17题：

    对于房屋建筑的估价，主要考虑的因素中不包括（）

    • A、房屋和建筑物的用途及经济效益
    • B、预计市场涨落
    • C、可以继续使用的年限
    • D、新旧程度

    正确答案:B

  • 第18题：

    问答题
    间接血凝试验凝集程度的判定标准是什么？

    正确答案： “++++”：100%凝集，红细胞均匀地呈膜状凝集于孔底表面。
    “+++”：75%凝集，红细胞均匀地呈膜状凝集于孔底表面，但有少量红细胞在孔底中心集积。
    “++”：50%凝集，红细胞不呈膜状，周围形成凝集小团或孔底有针尖大红细胞沉淀小点。
    “+”：25%凝集，红细胞呈小凝集团，大部分集中在孔底中心。
    “–”：不凝集，红细胞全部沉积在孔底，中心呈一圆点。
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    多选题
    房屋新旧程度的判定标准是（）。
    A

    完好房：十、九、八成新

    B

    基本完好房：七、六、五成新

    C

    一般损坏房：五、四成新

    D

    严重损坏与危险房：三成以下

    E

    危房：一成以下


    正确答案： A,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    被征收房屋价值评估中，不考虑()。
    A

    被征收房屋新旧程度因素的影响

    B

    被征收房屋用途因素的影响

    C

    被征收房屋租赁因素的影响

    D

    被征收房屋抵押因素的影响

    E

    被征收房屋查封因素的影响


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    房屋质量好坏的标志是（）。
    A

    设备新旧程度

    B

    房屋完损的等级

    C

    房屋使用年限

    D

    房屋装修时间


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    对于房屋建筑的估价，主要考虑的因素是房屋和建筑物的（）。
    A

    用途

    B

    经济效益

    C

    新旧程度

    D

    原来的造价

    E

    使用人的核定


    正确答案： E,B
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    产权调换的补偿标准是按照被拆除房屋的（）计算的。
    A

    使用面积

    B

    建筑面积

    C

    新旧程度

    D

    所处地理位置


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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