土地所有权、使用权的变更自（）生效。A、变更登记之日起B、变更申请之日起C、变更登记3天后D、变更申请审批以后

题目

土地所有权、使用权的变更自（）生效。

  • A、变更登记之日起
  • B、变更申请之日起
  • C、变更登记3天后
  • D、变更申请审批以后
相似考题

1.依法改变土地所有权、使用权的,土地所有权、使用权的变更自( )起生效。A.土地变更登记之日起B.土地实际占用之日C.土地交付之日D.换发土地权利证书之日

2.以土地所有权为抵押物的，抵押合同()A. 自合同订立时生效B. 自办理抵押登记时生效C. 自土地管理部门批准时生效D. 无效

3.当事人以土地使用权抵押的,抵押合同自( )之日起生效。A签订B登记 C履行D主合同生效当事人以土地使用权抵押的，抵押合同自（ ）之日起生效。Ａ签订Ｂ登记Ｃ履行Ｄ主合同生效

4.：以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（ ）A．自合同订立时生效B．自办理抵押登记时生效C．自土地管理部门批准后生效D．无效

参考答案和解析
正确答案:A
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  • 第1题：

    房地产抵押合同()。

    A:自抵押登记之日生效
    B:自抵押合同签字之日生效
    C:自公证之日生效
    D:自土地使用权证书支付之口生效

    答案：A
    解析：
    本题考查房地产抵押合同的生效。

  • 第2题：

    在下列（）等客体上设立的抵押权自登记之日起生效。

    A.建设用地使用权
    B.城市房地产
    C.车辆
    D.机器
    E.土地所有权

    答案：A,B
    解析：
    （1）抵押物为不动产（合同 + 登记→设立）：
    第一，抵押合同签订生效时，抵押权未设立，债权人还未取得抵押权；
    第二，只有办理抵押权登记后，抵押权自登记时设立，债权人才能成为抵押权人。 （2）抵押物为动产（合同→设立，登记→对抗）：
    第一，抵押合同签订生效时，抵押权设立，债权人取得抵押权，成为抵押权人；
    第二，但未办理抵押权登记，该抵押权不得对抗善意第三人。

  • 第3题：

    土地所有权、使用权和土地他项权利变更登记的范围包括（　　）。

    A.划拨国有土地所有权变更登记
    B.转让国有土地使用权变更登记
    C.土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让
    D.集体土地所有权及集体土地使用权变更登记
    E.土地他项权利变更登记

    答案：B,C,D,E
    解析：
    A项应为，划拨国有土地使用权变更登记。

  • 第4题：

    在抵押合同中，某些抵押财产应当办理抵押物登记手续。抵押合同自登记之日起生效的包括（）等抵押合同。

    • A、土地使用权
    • B、城市房地产
    • C、车辆
    • D、机器
    • E、土地所有权

    正确答案:A,B,C

  • 第5题：

    土地所有权、使用权和土地他项权利变更登记的范围是（）。

    • A、划拨国有土地所有权变更登记
    • B、出让国有土地使用权变更登记
    • C、国家租赁和国家授权经营国有土地使用权变更登记
    • D、集体土地所有权及集体土地使用权变更登记
    • E、土地他项权利变更登记

    正确答案:B,C,D,E

  • 第6题：

    以土地所有权为抵押物的，抵押合同（）

    • A、自合同订立时生效
    • B、自办理抵押登记时生效
    • C、自土地管理部门批准时生效
    • D、无效

    正确答案:D

  • 第7题：

    集体土地所有权和集体土地使用权变更仅限于（）。

    • A、荒芜集体土地使用权的变更
    • B、农用地调整
    • C、土地征用
    • D、城市企业因破产引起的集体土地使用权变更
    • E、城市企业兼并引起的集体土地使用权变更

    正确答案:B,C

  • 第8题：

    判断题
    土地他项权利设定登记涉及土地所有权、使用权的变更
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    （）不包括在土地所有权、使用权和土地他项权利变更登记的范围内。
    A

    划拨国有土地所有权变更登记

    B

    出让国有土地使用权变更登记

    C

    国家租赁和国家授权经营国有土地使用权变更登记

    D

    土地他项权利变更登记


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    房地产抵押合同自（　）。
    A

    自抵押登记之日生效

    B

    自抵押合同签字之日生效

    C

    自公证之日生效

    D

    自土地使用权证书支付之日生效


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    关于土地所有权、使用权的变更，规定生效时间为（）。
    A

    登记当天

    B

    登记次日

    C

    登记后12小时

    D

    登记后18小时


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（）。
    A

    自合同订立时生效

    B

    自办理抵押登记时生效

    C

    自土地管理部门批准后生效

    D

    无效


    正确答案： C
    解析： 担保法第37条规定：“下列财产不得抵押：(一)土地所有权；(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外；(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产；(五)依法被查封、扣押、监管的财产；(六)依法不得抵押的其他财产。”而担保法第34条规定：“下列财产可以抵押：(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物；(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产； (五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；(六)依法可以抵押的其他财产。”担保法第36条规定：“以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡 (镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。”由这三条法律规定可知，土地使用权在符合法定条件的前提下可以设定抵押，但土地所有权是不允许抵押的，故本题应选 D。

  • 第13题：

    建设用地使用权抵押合同()。

    A:自登记之日生效
    B:自抵押合同签字之日生效
    C:自公证之日生效
    D:自土地使用权证书支付之日生效

    答案：A
    解析：
    本题考查抵押合同的生效。抵押合同自抵押登记之日起生效，而不是抵押合同签订之日生效。

  • 第14题：

    土地变更登记包括()。

    A:土地所有权变更登记
    B:地役权变更登记
    C:土地用途变更登记
    D:土地抵押权变更登记
    E:国有建设用地使用权变更登记

    答案：B,C,D,E
    解析：

  • 第15题：

    依法改变土地所有权、使用权的，土地所有权、使用权的变更自（）起生效。

    • A、土地变更登记之日
    • B、土地实际占用之日
    • C、土地交付之日
    • D、换发土地权利证书之日

    正确答案:A

  • 第16题：

    土地他项权利设定登记涉及土地所有权、使用权的变更


    正确答案:错误

  • 第17题：

    房地产抵押合同自（　）。

    • A、自抵押登记之日生效
    • B、自抵押合同签字之日生效
    • C、自公证之日生效
    • D、自土地使用权证书支付之日生效

    正确答案:A

  • 第18题：

    关于土地所有权、使用权的变更，规定生效时间为（）。

    • A、登记当天
    • B、登记次日
    • C、登记后12小时
    • D、登记后18小时

    正确答案:A

  • 第19题：

    （）不包括在土地所有权、使用权和土地他项权利变更登记的范围内。

    • A、划拨国有土地所有权变更登记
    • B、出让国有土地使用权变更登记
    • C、国家租赁和国家授权经营国有土地使用权变更登记
    • D、土地他项权利变更登记

    正确答案:A

  • 第20题：

    多选题
    在抵押合同中，某些抵押财产应当办理抵押物登记手续。抵押合同自登记之日起生效的包括（）等抵押合同。
    A

    土地使用权

    B

    城市房地产

    C

    车辆

    D

    机器

    E

    土地所有权


    正确答案： A,B,C
    解析： 注意对比：需要办理抵押物登记的有土地使用权、城市房地产、林木、航空器、船舶、车辆等，抵押合同自登记之日起生效；当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理登记，抵押合同自签订之日起生效。

  • 第21题：

    多选题
    集体土地所有权和集体土地使用权变更仅限于（）。
    A

    荒芜集体土地使用权的变更

    B

    农用地调整

    C

    土地征用

    D

    城市企业因破产引起的集体土地使用权变更

    E

    城市企业兼并引起的集体土地使用权变更


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    土地所有权、使用权的变更自（）生效。
    A

    变更登记之日起

    B

    变更申请之日起

    C

    变更登记3天后

    D

    变更申请审批以后


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    土地所有权、使用权和土地他项权利变更登记的范围是（）。
    A

    划拨国有土地所有权变更登记

    B

    出让国有土地使用权变更登记

    C

    国家租赁和国家授权经营国有土地使用权变更登记

    D

    集体土地所有权及集体土地使用权变更登记

    E

    土地他项权利变更登记


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

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