运用征地区片综合地价评估征地补偿费时，应考虑（）等因素的影响。A、区域内农用地的质量状况B、人均耕地水平C、建成后能获得的收益D、区域位置状况E、农村社会经济发展水平

题目

运用征地区片综合地价评估征地补偿费时，应考虑（）等因素的影响。

  • A、区域内农用地的质量状况
  • B、人均耕地水平
  • C、建成后能获得的收益
  • D、区域位置状况
  • E、农村社会经济发展水平
相似考题

1.区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系等因素,每多少年调整或者公布一次?()A.1B.2C.3D.5

2.征地区片综合地价的表达形式主要有（）。A、表格B、分布图C、报告D、会议E、附件

3.《征地区片综合地价测算指导性意见（暂行）》规定，征地区片综合地价原则上应含地上附着物和青苗的补偿费。（　）

4.安徽省人民政府关于调整安徽省征地补偿标准的通知皖政〔2015〕24号文规定:安徽省征地区片综合地价标准淮北市相山区任圩街道等一类区征地补偿标准为()元／亩。A、43700B、45600C、47600D、48700

参考答案和解析
正确答案:A,B,D,E
更多“运用征地区片综合地价评估征地补偿费时，应考虑（）等因素的影响。”相关问题

  • 第1题：

    制订征地区片综合地价应考虑哪些因素？


    正确答案: 征地区片综合地价应综合考虑地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素进行制订。

  • 第2题：

    征地区片综合地价评估的基本原则是（）。

    • A、维护被征地农民合法权益原则
    • B、替代原则
    • C、同地同价原则
    • D、协调平衡原则
    • E、公开听证原则

    正确答案:A,C,D,E

  • 第3题：

    农用地价格因素法是指以（）为基础，同时考虑影响征地补偿的相关因素，修正确定征地区片补偿费的方法。

    • A、农用基准地价
    • B、标定地价
    • C、农地价格
    • D、征收价格

    正确答案:C

  • 第4题：

    制定征地区片综合地价应考虑的因素有（）。

    • A、地类、产值、土地区位、农用地等级
    • B、土地市场交易价格
    • C、人均耕地数量
    • D、城镇居民最低生活保障水平

    正确答案:A,C,D

  • 第5题：

    征地区片综合地价是指，在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，采用（）等方法测算的区片征地综合补偿标准。

    • A、标准方差法
    • B、农地价格因素修正
    • C、征地案例比较
    • D、年产值倍数
    • E、样地法

    正确答案:B,C,D

  • 第6题：

    单选题
    农地价格因素修正测算法的测算步骤不包括（）。
    A

    计算征地区片价

    B

    计算区片内的农地价格

    C

    确定修正因素和系数

    D

    统一可比内涵


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    问答题
    征地区片综合地价

    正确答案：
    解析：

  • 第8题：

    单选题
    对区片综合地价进行验证和调整的目的是，保证征地区片价测算结果能够与（）相衔接，保证被征地农民原有生活水平不下降。
    A

    不同宗地的征地补偿标准

    B

    现行征地补偿标准

    C

    原有征地补偿标准

    D

    其他宗地的征地补偿标准


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    征地区片综合地价的表达形式主要有（）。
    A

    表格

    B

    分布图

    C

    报告

    D

    会议

    E

    附件


    正确答案： B,A
    解析： 征地区片综合地价的表达形式主要有：①征地区片综合地价表；②征地区片综合地价分布图。选项C、D、E都是一些辅助内容，会议更是一个载体，不属表达形式范畴。

  • 第10题：

    多选题
    运用征地区片综合地价评估征地补偿费时，应考虑（）等因素的影响。
    A

    区域内农用地的质量状况

    B

    人均耕地水平

    C

    建成后能获得的收益

    D

    区域位置状况

    E

    农村社会经济发展水平


    正确答案： B,C
    解析： 征地区片综合地价体系建立以后，在实际的征地补偿估价中就可以运用征地区片综合地价，考虑区域内农用地的质量状况、人均耕地水平和区域位置状况、农村社会经济发展水平等因素的影响，修正确定征地补偿费用。不考虑建成后的收益是征地区片宗合地价的主要特点，所以C项错误。

  • 第11题：

    多选题
    制定征地区片综合地价应考虑的因素有（）。
    A

    地类、产值、土地区位、农用地等级

    B

    土地市场交易价格

    C

    人均耕地数量

    D

    城镇居民最低生活保障水平


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    在目前的情况下，由于征地是按照原用途补偿，并且城市周边实际上已经是讨价还价所形成，所以征地区片综合地价等于农用地的市场价格。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 征地是国家行政行为，而不是土地买卖。征地既是一种国家行为，也是农民对国家应尽的一种义务，不是农民向国家卖地。国家征用土地再出让时，原土地与出让时的土地价格差异是由国家投资所形成的，原则上这项收益应归国家所有。因此，国家对农民的补偿支付的费用仍然是补偿或补助性质的，而不是完全的地价。征地区片的地价应根据使用用途、再出让方式等具体而定。

  • 第13题：

    对区片综合地价进行验证和调整的目的是，保证征地区片价测算结果能够与（）相衔接，保证被征地农民原有生活水平不下降。

    • A、不同宗地的征地补偿标准
    • B、现行征地补偿标准
    • C、原有征地补偿标准
    • D、其他宗地的征地补偿标准

    正确答案:B

  • 第14题：

    下列不属于土地业务范围的是（）。

    • A、土地收益权质押评估
    • B、代为办理土地转让手续
    • C、法律诉讼涉及的土地评估
    • D、征地区片综合地价及统一年产值测算

    正确答案:B

  • 第15题：

    农地价格因素修正测算法的测算步骤不包括（）。

    • A、计算征地区片价
    • B、计算区片内的农地价格
    • C、确定修正因素和系数
    • D、统一可比内涵

    正确答案:D

  • 第16题：

    下列说法中不正确的是（）。

    • A、在同一区片内，不同宗地的征地补偿标准相同，且不因征地目的及土地用途不同而有差异
    • B、在同一区片内，不同宗地的征地补偿标准不同，且因征地目的及土地用途不同而有差异
    • C、征地区片价不得低于当地原征地补偿标准，省级行政区域内务市县的征地区片价应相互衔接
    • D、征地区片价不得高于当地原征地补偿标准，省级行政区域内务市县的征地区片价应相互衔接
    • E、征地区片价只要确保被征地农民原有生活水平不因征地而降低，不必考虑长远生计和未来发展的需要

    正确答案:B,D,E

  • 第17题：

    单选题
    农用地价格因素法是指以（）为基础，同时考虑影响征地补偿的相关因素，修正确定征地区片补偿费的方法。
    A

    农用基准地价

    B

    标定地价

    C

    农地价格

    D

    征收价格


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    多选题
    与原有的征地补偿标准相比，征地区片综合地价主要有以下特点（）。
    A

    征地区片综合地价是按照均值性区片的补偿标准

    B

    征地区片综合地价是针对土地确定的综合补偿标准，包括地上附着物和青苗补偿费

    C

    征地区片综合地价在同一区片内不同宗地的征地补偿标准相同

    D

    征地区片综合地价是一种预设性标准，在征地没有发生时统一制订，刚性较强

    E

    征地区片综合地价在同一区片内不同宗地的征地补偿标准不同


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    多选题
    征地区片综合地价评估的基本原则是（）。
    A

    维护被征地农民合法权益原则

    B

    替代原则

    C

    同地同价原则

    D

    协调平衡原则

    E

    公开听证原则


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    下列说法中不正确的是（）。
    A

    在同一区片内，不同宗地的征地补偿标准相同，且不因征地目的及土地用途不同而有差异

    B

    在同一区片内，不同宗地的征地补偿标准不同，且因征地目的及土地用途不同而有差异

    C

    征地区片价不得低于当地原征地补偿标准，省级行政区域内务市县的征地区片价应相互衔接

    D

    征地区片价不得高于当地原征地补偿标准，省级行政区域内务市县的征地区片价应相互衔接

    E

    征地区片价只要确保被征地农民原有生活水平不因征地而降低，不必考虑长远生计和未来发展的需要


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列不属于土地业务范围的是（）。
    A

    土地收益权质押评估

    B

    代为办理土地转让手续

    C

    法律诉讼涉及的土地评估

    D

    征地区片综合地价及统一年产值测算


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    《征地区片综合地价测算指导性意见（暂行）》规定，征地区片综合地价原则上应含地上附着物和青苗的补偿费。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    名词解释题
    征地区片综合地价

    正确答案：
    征地区片综合地价,简称征地区片价,是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内,依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素,划分区片并测算的征地综合补偿标准,原则上不含地上附着物和青苗的补偿费。
    解析： 暂无解析

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