城镇基准地价在城镇区划范围内，对现状利用条件下不同土地级别或不同均质地域的土地，按照（）等用途，分别评估出某一估价期日、某一土地开发水平，法定年区关于最高土地使用权区域的平均价格。A、商业B、综合C、教育D、工业E、住宅

题目

城镇基准地价在城镇区划范围内，对现状利用条件下不同土地级别或不同均质地域的土地，按照（）等用途，分别评估出某一估价期日、某一土地开发水平，法定年区关于最高土地使用权区域的平均价格。

  • A、商业
  • B、综合
  • C、教育
  • D、工业
  • E、住宅
相似考题

1.城镇土地的基准地价是( )。A．某时点城镇土地单位面积价格B．某时期城镇土地单位面积价格C．某时点城镇区域性土地平均单价D．某时期城镇区域性土地平均单价

2.我国地价的主要类型包括：反映城镇整体地价水平，作为政府对地价进行宏观管理和控制标准的();反映宗地在一般市场条件下正常地价水平，作为政府对地价和地产市场进行具体管理的依据的();反映宗地在不同市场条件和不同交换形式下地价水平，供土地交换或交换各方作为交易最低价或期望价参考的();反映具体宗地在地产交易或交换等活动中现实价格，由土地交易双方认可并据此支付地价款的()。

3.在进行城镇土地基准地价评估时,土地用途的确定()。A.以现在实际用途为主B.以城市规划用途为主C.以土地利用总体规划确定的用途为主

4.城镇土地的基准地价是以( )为依据评估出来的。A．标定地价B．土地形状C．土地用途D．土地级别E．土地面积

参考答案和解析
正确答案:A,D,E
更多“城镇基准地价在城镇区划范围内，对现状利用条件下不同土地级别或不同”相关问题

  • 第1题：

    基准地价是城镇国有土地的基本标准价格。()

    此题为判断题(对，错)。


    参考答案：正确

  • 第2题：

    城镇基准地价评估中应根据位置相邻、地价相等、开发程度不同的要求划分不同均质地域。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是基准地价修正法。城镇基准地价评估，划分不同均质地域通常是划分地价区段，即将“用途相同、位置相邻、地价相近”的土地加以圈围而形成不同的地价区域。参见《房地产估价理论与方法》旧教材P383。

  • 第3题：

    房地产价格中，把在某个城镇的一定区域范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、办公、居住、工业等用途，分别评估确定的一定使用期限的建设用地使用权在某一时点的平均价格称为( )。

    A:基准地价
    B:标定地价
    C:房屋重置价格
    D:补地价

    答案：A
    解析：

  • 第4题：

    基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的某一估价期日上法定最低年期土地使用权区域平均价格。


    正确答案:错误

  • 第5题：

    城镇基准地价评估的资料和外业调查的内容主要是（）。

    • A、土地定级成果资料
    • B、土地利用效益资料
    • C、地租、地价资料
    • D、影响地价的因素资料
    • E、其他资料，如历史地价资料

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第6题：

    正确反映城镇（　）的差异，是合理利用城镇土地的基础。

    • A、土地价格
    • B、土地价值
    • C、土地质量
    • D、土地用途

    正确答案:C

  • 第7题：

    城镇土地的基准地价是（）。

    • A、某时点城镇土地单位面积价格
    • B、某时期城镇土地单位面积价格
    • C、某时点城镇区域性土地平均单价
    • D、某时期城镇区域性土地平均单价

    正确答案:D

  • 第8题：

    根据《城镇土地估价规程》，毛地价与生地价的区别在于（）。

    • A、是否完成基础设施建设
    • B、土地使用权性质不同
    • C、土地交易市场条件不同
    • D、土地使用批准手续不同

    正确答案:B

  • 第9题：

    判断题
    基准地价评估需在城镇土地定级的基础上进行。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    根据《城镇土地估价规程》，毛地价与生地价的区别在于（）。
    A

    是否完成基础设施建设

    B

    土地使用权性质不同

    C

    土地交易市场条件不同

    D

    土地使用批准手续不同


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    现行城镇基准地价是在土地使用权出让和转让中形成的地价，而不是通过评估确定的地价。（　　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 参见教材P382。基准地价也是评估出来的。 【该题针对“城镇基准地价评估”知识点进行考核】

  • 第12题：

    名词解释题
    城镇土地基准地价

    正确答案： 在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别的土地或土地条件相当的地域，按照商业、居住、工业等用途，分别评估法定某一时点的最高年期物权性质的土地使用权区域平均价格。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    城镇基准地价是指在城镇一定区域范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的某一时点法定最高出让年限国有土地使用权的平均价格。( )


    答案：对
    解析：
    [知识点] 城镇基准地价

  • 第14题：

    基准地价是在土地利用总体规划确定的城镇可建设用地范围内，对平均开发利用条件下，不同级别或不同均质地域的建设用地，按照商服、住宅、工业等用途分别评估，并由政府确定的，某一估价期日法定最高使用年期土地权利的区域的（　）。

    A、最低价格
    B、最高价格
    C、平均价格
    D、成交价格

    答案：C
    解析：
    考点:基准地价、标定地价和房屋重置价格。基准地价是在土地利用总体规划确定的城镇可建设用地范围内，对平均开发利用条件下，不同级别或不同均质地域的建设用地，按照商服、住宅、工业等用途分别评估，并由政府确定的，某一估价期日法定最高使用年期土地权利的区域平均价格。

  • 第15题：

    城镇土地基准地价


    正确答案: 在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别的土地或土地条件相当的地域，按照商业、居住、工业等用途，分别评估法定某一时点的最高年期物权性质的土地使用权区域平均价格。

  • 第16题：

    城镇土地的标定地价是（）。 

    • A、某时点城镇宗地价格
    • B、某时期城镇宗地价格
    • C、某时点城镇标准宗地价格
    • D、某时期城镇标准宗地价格

    正确答案:D

  • 第17题：

    城镇土地利用现状与潜力调查的步骤主要包括（）。

    • A、资料的收集
    • B、专题图的制作
    • C、城镇土地利用现状调查
    • D、宗地图的制作
    • E、土地利用现状与潜力分析评价

    正确答案:A,B,C,E

  • 第18题：

    下列关于土地分等定级采用的“等”和“级”两个层次划分体系说法正确的是（）.

    • A、城镇土地等反映全国城镇之间的土地质量的地域差异
    • B、城镇土地级的顺序不在城镇内部统一排列，不同城镇的土地级别具有可比性。
    • C、农用地等别在全省范围内不具有可比性。
    • D、农用地级别在市级行政区内具有可比性

    正确答案:A

  • 第19题：

    现行城镇基准地价是在土地使用权出让和转让中形成的地价，而不是通过评估确定的地价。（　　）


    正确答案:错误

  • 第20题：

    多选题
    我国的地价体系按照宏观管理需求层面分类，包括（）。
    A

    最高（最低）限价

    B

    土地级别

    C

    基准地价

    D

    标定地价（城镇）

    E

    国有土地收购价格


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    城镇基准地价在城镇区划范围内，对现状利用条件下不同土地级别或不同均质地域的土地，按照（）等用途，分别评估出某一估价期日、某一土地开发水平，法定年区关于最高土地使用权区域的平均价格。
    A

    商业

    B

    综合

    C

    教育

    D

    工业

    E

    住宅


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列关于城镇土地利用现状与潜力调查的说法错误的是（）。
    A

    调查人员对某一行政辖区内申请登记的全部宗地进行全面现场调查，以核实宗地的权属，确认宗地界址的实地位置并掌握土地利用状况

    B

    城镇土地利用现状与潜力调查是在城镇初始地籍调查和城镇变更调查基础上进行的

    C

    在分析基础上制定挖掘城镇土地利用潜力的措施

    D

    为城镇土地资源的规划、管理、保护和合理利用提供依据


    正确答案： A
    解析： 城镇土地利用现状与潜力调查主要是在城镇地籍调查及城镇变更调查的基础上，对已有城镇地籍调查成果进行补充、完善，进一步调查城镇土地利用现状、各类用地分布状况、城镇闲置土地状况、建筑密度、建筑容积率等土地利用状况，编制相应的城镇土地利用现状图。通过分析研究，提出城镇土地利用中存在的问题，确定目前城镇土地利用的潜力，总结调查经验，并进一步完善城镇地籍调查及变更地籍调查。在分析基础上制定挖掘城镇土地利用潜力的措施，为城镇土地资源的规划、管理、保护和合理利用提供依据。A项为初始权属调查的定义。

  • 第23题：

    判断题
    基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的某一估价期日上法定最低年期土地使用权区域平均价格。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    正确反映城镇（　）的差异，是合理利用城镇土地的基础。
    A

    土地价格

    B

    土地价值

    C

    土地质量

    D

    土地用途


    正确答案： C
    解析： 城镇土地分等反映城镇土地质量的地域差异，是合理利用城镇土地的基础

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