影响地价的区域因素包括（）。A、宗地面积、形状、位置B、交通条件、位置、基础设施条件C、环境质量、城市规划限制D、行政因素、人口因素

题目

影响地价的区域因素包括（）。

  • A、宗地面积、形状、位置
  • B、交通条件、位置、基础设施条件
  • C、环境质量、城市规划限制
  • D、行政因素、人口因素
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1.影响土地价格的区域因素主要有：()、()、基础和公用设施条件、()、()等。

2.基准地价系数修正法需要修正的因素包括()A、时间因素B、交易行为因素C、区域因素D、个别因素E、市场转让因素

3.房地产价格的影响因素包括哪些（）。A、一般因素B、区域因素C、个别因素D、地价因素E、政府因素

4.影响地价的主要影响因素包括：()、()和()。

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  • 第1题：

    确定农用地地价影响因素有（）。

    • A、自然因素
    • B、社会经济因素
    • C、特殊因素
    • D、区域因素
    • E、个别因素

    正确答案:A,B,C

  • 第2题：

    影响地价的一般因素有（）

    • A、行政因素
    • B、区域因素
    • C、社会因素
    • D、经济因素
    • E、人口因素

    正确答案:A,C,D,E

  • 第3题：

    确定农用地地价影响因素的有（）。

    • A、自然因素
    • B、一般因素
    • C、社会经济因素
    • D、区域因素
    • E、特殊因素

    正确答案:A,C,E

  • 第4题：

    影响土地价格的因素，分为一般因素、区域因素和（　）

    • A、宏观因素
    • B、经济因素
    • C、个别因素
    • D、社会因素

    正确答案:C

  • 第5题：

    影响地价的城市规划限制因素主要包括（）。

    • A、区域土地利用性质
    • B、用地结构
    • C、用地限制条件
    • D、区域交通管制

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    单选题
    在影响土地价格的诸因素中，宗地临街状况属于影响地价的（　）因素。
    A

    自然

    B

    经济

    C

    区域

    D

    个别


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    多选题
    确定农用地地价影响因素有（）。
    A

    自然因素

    B

    社会经济因素

    C

    特殊因素

    D

    区域因素

    E

    个别因素


    正确答案： B,D
    解析： 确定农用地地价影响因素有自然因素、社会经济因素、特殊因素。选项D、E是相对于工业、商业、住宅、办公用地而言，对于农用地不适合。

  • 第8题：

    多选题
    影响地价的区域因素包括（）。
    A

    宗地面积、形状、位置

    B

    交通条件、位置、基础设施条件

    C

    环境质量、城市规划限制

    D

    行政因素、人口因素


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    房地产价格及其影响因素不包括（）。
    A

    土地价格分类

    B

    房地产价格的影响因素

    C

    房地产价格分类

    D

    政府部门调控土地价格影响因素


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    确定农用地地价影响因素的有（）。
    A

    自然因素

    B

    一般因素

    C

    社会经济因素

    D

    区域因素

    E

    特殊因素


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    房地产价格的影响因素包括哪些（）。
    A

    一般因素

    B

    区域因素

    C

    个别因素

    D

    地价因素

    E

    政府因素


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    影响土地价格的区域因素包括（）。
    A

    位置、交通条件、基础设施条件

    B

    行政、社会、经济因素等

    C

    面积、形状、土地使用年限等

    D

    地形、朝向、地质条件


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产价格及其影响因素不包括（）。

    • A、土地价格分类
    • B、房地产价格的影响因素
    • C、房地产价格分类
    • D、政府部门调控土地价格影响因素

    正确答案:A

  • 第14题：

    基准地价与宗地样点地价的差异，一般是由于影响地价的（）因素差异造成的。

    • A、一般
    • B、区域
    • C、个别
    • D、综合

    正确答案:B,C

  • 第15题：

    关于城市规划对土地价格的影响，下列说法正确的是（）。

    • A、规定土地用途对城市土地利用总体效益的最佳性有重要意义，从这方面看是属于地价影响因素中的区域因素
    • B、在限制容积率的地区，容积率的高低直接影响着所限制地区的地价高低
    • C、区域土地用地限制条件、交通管制等影响地价的城市规划因素，属于区域因素
    • D、某宗地的容积率、建筑密度、宗地用途属于城市规划中对土地价格的影响因素，但相对于该宗地来说属于个别因素
    • E、同一块土地用于商业、住宅和工业时的地价有很大的差异。因此，城市规划中对某一区域土地用途的规定，会直接影响该区域土地的价格水平

    正确答案:B,C,D,E

  • 第16题：

    基准地价评估的技术途径包括（）

    • A、以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估基准地价
    • B、以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，用市场交易价格等资料评估基准基价
    • C、以土地定及为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价
    • D、以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价

    正确答案:C

  • 第17题：

    单选题
    基准地价评估的技术途径包括（）
    A

    以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估基准地价

    B

    以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，用市场交易价格等资料评估基准基价

    C

    以土地定及为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价

    D

    以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    多选题
    影响土地估价的因素有（）。
    A

    自然、社会、经济和行政因素

    B

    区域因素

    C

    宗地自身的地价影响因素

    D

    宗地的开发程度

    E

    人们的心理


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    影响土地价格的因素，分为一般因素、区域因素和（　）
    A

    宏观因素

    B

    经济因素

    C

    个别因素

    D

    社会因素


    正确答案： A
    解析： 三种类别因素之一为个别因素。

  • 第20题：

    单选题
    影响土地价格的区域因素是指因土地所在地区的特性而影响地价的因素。这些因素包括(　　)。
    A

    交通便捷程度、环境质量、规划限制等

    B

    地形地质因素

    C

    居民的收入和消费水平

    D

    经济发展状况


    正确答案： A
    解析： B项属于影响土地价格的个别因素，即地产所表现的个别特征；CD两项属于影响土地价格的一般因素，即对土地使用权价格高低及其变动具有普遍性、一般性和共同性的影响因素。

  • 第21题：

    多选题
    影响地价的一般因素有（）
    A

    行政因素

    B

    区域因素

    C

    社会因素

    D

    经济因素

    E

    人口因素


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    基准地价与宗地样点地价的差异，一般是由于影响地价的（）因素差异造成的。
    A

    一般

    B

    区域

    C

    个别

    D

    综合


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    影响地价的城市规划限制因素主要包括（）。
    A

    区域土地利用性质

    B

    用地结构

    C

    用地限制条件

    D

    区域交通管制


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

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