房地产开发企业取得土地使用权并办理施工手续后根据其他单位的要求进行施工，并按施工进度向委托方预收房款，工程完工后，受托方替委托方办理产权转移等手续，对房屋开发公司实际取得的收入按“服务业”税目计算缴纳营业税。

题目

房地产开发企业取得土地使用权并办理施工手续后根据其他单位的要求进行施工，并按施工进度向委托方预收房款，工程完工后，受托方替委托方办理产权转移等手续，对房屋开发公司实际取得的收入按“服务业”税目计算缴纳营业税。

相似考题

1.某企业接受委托代销商品，并根据所代销商品的数量向委托方收取手续费。下列各项中，属于受托方确认收入实现时间的是( )。A．收到手续费时B．取得代销商品时C．销售代销商品时D．向委托方开具代销清单时

2.房地产开发企业取得土地使用权并办理施工手续后根据其他单位的要求进行施工,并按施工进度向委托方预收房款,工程完工后,受托方替委托方办理产权转移等手续,对房屋开发公司实际取得的收入按“服务业”税目计算缴纳营业税。()此题为判断题(对，错)。

3.药品委托生产的委托方（ ）。A．应取得该药品批准文号B．负责委托生产药品的质量和销售C．对受托方的生产条件、质量管理状况等进行详细考查D．向受托方提供委托生产药品的技术和质量文件，对生产全过程进行指导和监督E．在《药品委托生产批件》有效期内不得再行委托其他药品企业生产该药品，有效期满需要继续委托生产的，应按原审批程序办理延期手续

4.对于委托贷款业务，注册税务师在审核金融业计税依据时，以下说法正确的有( )。A．金融企业在代扣委托方的营业税时，计税依据是委托方实际取得的利息收入，应当将金融机构扣留的手续费扣除B．金融企业在代扣委托方的营业税时，计税依据是委托方应当取得的利息收入，必须是没有扣除金融机构手续费的C．金融企业应当按照取得的委托贷款业务手续费收入缴纳营业税D．金融企业对于取得的委托贷款业务手续费收入不用计算缴纳营业税E．金融企业应当按照收取的委托贷款利息收入计算缴纳营业税

更多“房地产开发企业取得土地使用权并办理施工手续后根据其他单位的要求进行施工，并按施工进度向委托方预收房款，工程完工后，受托方替委托方办理产权转移等手续，对房屋开发公司实际取得的收入按“服务业”税目计算缴纳营业税。”相关问题

  • 第1题：

    按现行税收政策的规定，对代购货物行为征收营业税必须同时具备的条件有（ ）。

    A．受托方垫付资金

    B．受托方不垫付资金

    C．销售方将发票开具给委托方，并由受托方将该项发票转交给委托方

    D．受托方按销售方实际收取的销售额和增值税额与委托方结算货款，并另收取手续费


    正确答案：BCD
    营业税关于服务业征税范围的规定。 

  • 第2题：

    对委托贷款向委托方征收营业税的计税依据是()。

    A、受托方所得的手续费用

    B、所收利息收入全额

    C、所收利息减去付给受托方的手续费

    D、无明确规定


    参考答案：B

  • 第3题：

    某集团公司将一块土地使用权无偿转移给它的一家子公司,已办理产权转移手续。此行为没有取得转让收入,因而不必缴纳营业税。()

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：×
    改正：某集团公司将一块土地使用权无偿转移给它的一家子公司，已办理产权转移手续。此行为没有取得转让收入，但仍需缴纳营业税。

  • 第4题：

    下列关于划拨方式取得国有土地使用权建设用地的转让条件的说法，正确的是（）。

    A.有批准权人的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金

    B.有批准权人的人民政府准予转让的，应当由转让方办理土地使用权出让手续，缴纳土地使用出让金

    C.有批准权的人民政府决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当将转让国有土地所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理

    D.有批准权的人民政府决定可以不办理土地使用权出让手续的，受让方应当将转让国有土地所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理

    E.按照合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30％以上的


    正确答案：AC

    参见教材P520

  • 第5题：

    关于划拨土地使用权转让的表述中，正确的是（　　）。

    A、 需办理出让手续，应有出受让方缴纳土地出让金
    B、 暂不办理土地使用权出让手续的，应当将土地收益上缴国家或做其他处理
    C、 应由受让方办理土地使用权出让手续，不必缴纳土地使用权出让金
    D、 可不办理出让手续，但受让方应缴纳土地使用权出让金

    答案：B
    解析：
    《城市房地产管理法》明确规定，对划拨土地使用权的转让管理有两种不同的处理方式，①需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地出让金；②不改变原有土地的划拨性质由转让方上缴土地收益或做其他处理。对于暂不办理土地使用权出让手续的，应当将土地收益上缴国家或做其他处理，并在合同中注明。

  • 第6题：

    依法转让以划拨方式取得土地使用权的，应当由转让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。


    答案：错
    解析：
    划拨土地的转让有两种规定：一是报有批准权的人民政府审批准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金；二是可不办理出让手续，但转让方应将所获得的收益中的土地收益上缴国家。

  • 第7题：

    代购货物行为，同时具备（）的，征收营业税。

    • A、受托方按销售方实际收取的销售额和增值税额与委托方结算货款
    • B、销货方将发票开具给受托方，并由受托方将该项发票转交给委托方
    • C、受托方单独向委托方收取手续费
    • D、受托方不垫付资金

    正确答案:A,C,D

  • 第8题：

    下列关于委托加工应税消费品的税法正确的是（）。

    • A、委托方缴纳消费税，受托方缴纳营业税
    • B、委托方不缴税，受托方缴纳消费税和营业税
    • C、受托方代收代缴委托方的消费税，受托方缴纳增值税
    • D、委托方不缴税，受托方缴纳消费税和增值税

    正确答案:C

  • 第9题：

    多选题
    下列关于委托代销商品，说法正确的有
    A

    委托代销商品包含视同买断方式和收取手续费两种方式

    B

    在视同买断方式下，如果委托方和受托方之间的协议明确标明，受托方在取得代销商品后，无论是否能够卖出、是否获利，均与委托方无关，在符合销售商品收入确认条件时，委托方应确认相关销售商品收入

    C

    收取手续费方式下，受托方应在商品销售后，按合同或协议约定的方法计算确定的手续费确认收入

    D

    收取手续费方式，是指受托方根据所代销的商品数量向委托方收取手续费的销售方式


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列各项关于代销商品收入确认的说法中，不正确的是（）。
    A

    收取手续费方式下的委托代销商品，委托方一般在收到代销清单时确认收入

    B

    视同买断方式下，如果委托方和受托方之间的协议明确标明，受托方在取得代销商品后，无论是否能够卖出、是否获利，均与委托方无关，在符合销售商品收入确认条件时，委托方不需要进行任何账务处理

    C

    视同买断方式下，若受托方无论是否售出、是否获利均与委托方无关，委托方应按照直接销售商品的条件确认收入

    D

    收取手续费方式下，受托方应在商品销售后，按合同或协议约定的方法确定手续费收入


    正确答案： C
    解析： 选项B，这种情况下在符合销售商品收入确认条件时，委托方需要在发出商品时确认收入，同时结转成本。

  • 第11题：

    多选题
    代购货物行为，同时具备（）的，征收营业税。
    A

    受托方按销售方实际收取的销售额和增值税额与委托方结算货款

    B

    销货方将发票开具给受托方，并由受托方将该项发票转交给委托方

    C

    受托方单独向委托方收取手续费

    D

    受托方不垫付资金


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列各项关于代销商品收入确认的说法中，不正确的是（　　）。
    A

    收取手续费方式下的委托代销商品，委托方一般在收到代销清单时确认收入

    B

    视同买断方式下，如果委托方和受托方之间的协议明确标明，受托方在取得代销商品后，无论是否能够卖出、是否获利，均与委托方无关，在符合销售商品收入确认条件时，委托方不需要做任何账务处理

    C

    视同买断方式下，若受托方无论是否售出、是否获利均与委托方无关，委托方应按照直接销售商品的条件确认收入

    D

    收取手续费方式下，受托方应在商品销售后，按合同或协议约定的方法确定手续费收入


    正确答案： C
    解析：
    B项，这种情况下在符合销售商品收入确认条件时，委托方需要在发出商品时确认收入，同时结转成本。

  • 第13题：

    下列关于委托代销商品的说法中，不正确的是( )。

    A．收取手续费方式下的委托代销商品，委托方一般在收到代销清单时，再确认收入

    B．在视同买断方式下，如果委托方和受托方之间的协议明确标明，受托方在取得代销商品后，无论是否能够卖出、是否获利，均与委托方无关，在符合销售商品收入确认条件时，委托方不需要做任何账务处理

    C．委托代销商品一般分为视同买断和收取手续费两种方式

    D．收取手续费方式下，受托方应在商品销售后，按合同或协议约定方法计算确定的手续费确认收入


    正确答案：B
    解析：选项B，委托方需要在发出商品的时候确认收入，同时结转成本。

  • 第14题：

    代购货物的行为不征收增值税所必须具备的条件有( )。

    A．受托方不垫付资金

    B．销售方将发票开具给委托方，并要求委托方将该项发票转交给受托方

    C．受托方以差价收入作为其收入

    D．受托方按销售方实际收取的销售额和增值税额与委托方结算货款，并另收取手续费


    正确答案：ABD

  • 第15题：

    下列关于划拨方式取得国有土地使用权建设用地的转让条件的说法，正确的是（ ）。

    A．有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金

    B．有批准权的人民政府准予转让的，应当由转让方办理土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金

    C．有批准权的人民政府决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当将转让国有土地所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理

    D．有批准权的人民政府决定可以不办理土地使用权出让手续的，受让方应当将转让国有土地昕获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理

    E．按照合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程，完成开发投资总额的30%以上的


    正确答案：AC

  • 第16题：

    关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时适用的《房地产管理法》特殊规定，下列哪些表述是正确的？

    A、应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批
    B、有批准权的人民政府准予转让的，可以决定由受让方办理土地使用权出让手续，也可以允许其不办理土地使用权出让手续
    C、办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权出让金
    D、不办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权转让费，转让方应当按规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家

    答案：A,B,C
    解析：
    【考点】房地产转让【详解】根据《城市房地产管理法》第40条的规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。故ABC说法正确，D说法错误。

  • 第17题：

    以划拨方式取得土地使用权的房地产在转让时办理出让手续，由受让方缴纳出让金，对可以不办理土地出让手续的，应对转让方征收( )。

    A、 地价税
    B、 土地收益金
    C、 土地转让金
    D、 土地增值税

    答案：B
    解析：
    《城市房地产管理法》，对划拨土地使用权的转让管理规定了两种不同的处理方式；一种是需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地出让金；另一种是不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金。

  • 第18题：

    代购货物行为，凡同时具备（）的，不征收增值税

    • A、受托方不垫付资金
    • B、销货方将发票开具给委托方，并由受托方将该项发票转交给委托方
    • C、受托方按销售方实际收取的销售额和增值税额与委托方结算货款，并另外收取手续费
    • D、受托方以委托方的名义，按照委托方的要求销售委托方的货物，并收取手续费的经营

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    外事服务单位为外国常驻机构、“三资”企业和其他企业提供人力资源服务的，按（）征收营业税，其营业额为从委托方取得的全部收入减去代委托方支付给聘用人员的工资及福利费和缴纳的社会统筹、住房公积多后的余额。

    • A、其他服务业
    • B、服务业
    • C、建筑业
    • D、代理业子目

    正确答案:D

  • 第20题：

    判断题
    依法转让以划拨方式取得土地使用权的，应当由转让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    下列关于委托代销商品的说法中，正确的有（　　）。
    A

    在视同买断方式下，受托方取得代销商品后，无论是否能够卖出，是否获利，均与委托方无关，应在发出商品时确认收入

    B

    在视同买断方式下，如果委托方和受托方之间的协议明确表明，受托方在取得代销商品后，如果由于某种原因无法将商品售出时，可以退回给委托方的，此时企业可以在发出商品时确认收入

    C

    在收取手续费方式下，受托方应在商品销售后，按合同或协议约定的方法计算确定的手续费确认为收入

    D

    在支付手续费方式下，委托方应按照扣除手续费后的金额确认商品销售收入


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    下列关于委托代销商品的说法中，不正确的是（　　）。
    A

    收取手续费方式下的委托代销商品，委托方一般在受托方售出商品时，再确认收入

    B

    在视同买断方式下，如果委托方和受托方之间的协议明确标明，受托方在取得代销商品后，无论是否能够卖出、是否获利，均与委托方无关，在符合销售商品收入确认条件时，委托方不需要做任何账务处理

    C

    委托代销商品一般分为视同买断和收取手续费两种方式

    D

    收取手续费方式下，受托方应在商品销售后，按合同或协议约定方法计算确定的手续费确认收入


    正确答案： C
    解析：
    B项，如果委托方和受托方之间的协议明确标明，受托方在取得代销商品后，无论是否能够卖出、是否获利，均与委托方无关，那么受托方取得商品控制权，委托方应按正常销售处理，确认相关的销售商品收入。

  • 第23题：

    单选题
    有批准权的人民政府准予转让划拨土地使用权的，应当 ( )
    A

    由出让方办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金

    B

    由受让方办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金

    C

    由出让方和受让方一起办理土地使用权登记手续，并缴纳土地使用权出让金

    D

    由出让方或者受让方办理土地使用权登记手续，并缴纳土地使用权出让金


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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