甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办在自己名下。下列说法中正确的是（）A、甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权B、因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任C、登记机构赔偿后，可以向乙追偿D、甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋

题目

甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办在自己名下。下列说法中正确的是（）

  • A、甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权
  • B、因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任
  • C、登记机构赔偿后，可以向乙追偿
  • D、甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋
相似考题

1.甲婚前全款购买了一套商品房并办理了房产证，婚后甲主动表示将商品房一半产权赠予妻子乙，并重新办理了署有二人名字的房产证。后甲和乙感情破裂，欲离婚，该商品房应作为( )来分割。A.甲婚前个人财产B.乙婚后个人财产C.甲和乙夫妻共同财产D.产权不明财产

2.甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办在自己名下。下列说法中正确的是()A. 甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权B. 因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任C. 登记机构赔偿后，可以向乙追偿D. 甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋

3.甲委托同村的乙代为带回一匹马。但乙在牧区未遇上好马，担心甲家中活重，就未买马，自己带回良骡一口。甲将骡领回，并付给乙相应款项。下列说法中，正确的是：（ ）A．甲的领骡行为是基于对表见代理的接受B．甲的领骡行为是基于对乙无权代理的追认C．甲的领骡行为是基于对乙委托代理的承受D．甲的领骡行为是基于与乙的买卖关系的受领

4.甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪些说法是正确的？A．甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入B．一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利C．若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权D．如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意

更多“甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办在自己名下。下列说法中正确的是”相关问题

  • 第1题：

    2004年3月20日，甲投资公司与乙建设公司签订《商品房买卖合同》，约定：乙公司负责拆迁、建设、办理相关手续，为购房人办理房产证和土地证;甲公司负责整体包销，并按每平方米2000元向乙公司支付款项;乙公司要按照甲公司规划设计建设房屋，并使用甲公司书面认可的建设材料。双方签订合同后，甲公司如约支付了进度款项。2005年3月12日，房屋建设基本完工，但楼外设施未竣工，双方发生争议，甲公司已将房屋销售给120户职工并已入住。乙公司未按约办理房产证，甲公司将乙公司诉至法院。请问甲公司、乙公司的法律关系是()

    A.委托经营合同关系

    B.合作开发合同关系

    C.房屋买卖合同关系

    D.雇佣合同关系


    参考答案：B

  • 第2题：

    甲委托同村的乙代为购买一匹马。但乙在牧区未遇上好马，就未买马，自己购买良骡一匹准备自用。甲见状便将良骡牵走，并付给乙相应款项。下列说法中正确的是：

    A．甲的领骡行为是基于对表见代理的接受

    B．甲的领骡行为是基于对乙无权代理的追认

    C．甲的领骡行为是基于对乙委托代理的承受

    D．甲的领骡行为是基于与乙的买卖关系的受领


    正确答案：D
    [考点]买卖合同　
    [答案及解析] D。乙带回的骡子是为自己用而不是基于甲的委托，因此甲乙之间的行为为买卖合同而不是基于委托代理关系。

  • 第3题：

    甲委托乙为其购买木材，乙为此花去了一定的时间和精力，但甲不想要这批木材，于是电话告诉乙取消委托，乙不同意。下列说法正确的是（ ）。


    正确答案：C
    本题考查委托合同的取消。《合同法》第410条规定：“委托人或受托人可以随时解除委托合同。因解除委托合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。”

  • 第4题：

    甲的父亲去世，甲作为遗嘱继承人继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋出卖给知情的丙并办理了所有权移转登记，后又签订买卖合同卖给了不知情的丁。丙受胁迫将房屋出卖给戊，丙完成了移转登记。戊向银行借款将房屋抵押给银行，并已将房产证交付给银行。在卖给丙之前，关于甲、乙的关系，下列选项正确的是？
    A.乙可以请求甲继续履行合同
    B.在甲未将房屋登记到自己名下前，不得转让物权给乙
    C.乙可以出租房屋并获得租金
    D.乙要承担房屋的风险


    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第5题：

    甲委托乙购买水泥，下列情况中属于有效代理的是 ( )。

    A. 乙在购买水泥同时还为甲购买了钢材，甲对此予以追认
    B. 乙将这项委托又委托给了丙，丙购买的水泥甲不认可
    C. 乙以自己的名义购买了水泥后将这批水泥卖给了甲
    D. 乙与水泥厂商量好回扣后以高价将水泥卖给甲

    答案：A
    解析：
    A考无权代理。A是被代理人甲追认的，被代理人承担责任，属于有效代理。B考转代理，转代理只能发生在委托代理情况。被代理人甲不认可的，代理人乙对自己所托的人的行为负民事责任。C考代理的法律特征，代理人乙在代理权限内，应以被代理人甲的名义实施民事法律行为。D考代理人乙和第三人水泥厂商串通的法律责任，由代理人和第三人负连带责任。

  • 第6题：

    甲和乙结婚前，甲送给乙一套房子，婚后这套房子由乙的父母居住，但房产证上户主的名字仍是甲。若两人离婚，该套房子（）。

    • A、是甲的个人财产
    • B、是乙的个人财产
    • C、由甲和乙共有
    • D、归乙的父母所有

    正确答案:A

  • 第7题：

    甲将某房屋出卖给乙，交付了房屋但未办理过户登记。其后，甲见房价暴涨，为避免乙强制执行，甲与丙假装作成买卖，并将房屋登记于丙名下。下面表述中正确的是（）。

    • A、甲有权对乙主张返还原物请求权
    • B、丙有权对乙主张返还原物请求权
    • C、乙有权请求甲给自己办理房屋的过户登记
    • D、乙有权请求丙给自己办理房屋的过户登记

    正确答案:C

  • 第8题：

    甲将自己的一辆汽车卖给乙并交付，双方约定价款分五期交付，在未付清价款前车辆仍归甲所有，双方未办理车辆过户手续。次日，知情的丙出更高的价格向甲买车，甲又将该车卖给丙，并将车辆过户给丙。下列说法正确的是：（）

    • A、甲已经将车交付给乙，乙取得车辆的所有权
    • B、丙明知乙已经将车买下，故其与甲订立的买卖合同无效
    • C、丙已经办理车辆过户登记，取得该车的所有权
    • D、乙有权请求将该车登记到自己名下

    正确答案:D

  • 第9题：

    甲答应赠与下岗工人乙一部旧汽车，资助乙经营食品厂。甲和乙办理了公证手续后将汽车交付给乙，但双方未办理过户手续。之后甲反悔，下列说法正确的是（）。

    • A、甲应办理过户手续，完成赠与
    • B、赠与合同无效
    • C、甲可向乙要求给予一定补偿
    • D、赠与可以撤销

    正确答案:A

  • 第10题：

    单选题
    甲将某房屋出卖给乙，交付了房屋但未办理过户登记。其后，甲见房价暴涨，为避免乙强制执行，甲与丙假装作成买卖，并将房屋登记于丙名下。下面表述中正确的是（）。
    A

    甲有权对乙主张返还原物请求权

    B

    丙有权对乙主张返还原物请求权

    C

    乙有权请求甲给自己办理房屋的过户登记

    D

    乙有权请求丙给自己办理房屋的过户登记


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    甲和乙结婚前，甲送给乙一套房子，婚后这套房子由乙的父母居住，但房产证上户主的名字仍是甲。若两人离婚，该套房子（）。
    A

    是甲的个人财产

    B

    是乙的个人财产

    C

    由甲和乙共有

    D

    归乙的父母所有


    正确答案： A
    解析： 本题考查不动产所有权的转移，掌握登记这一关键环节就可解答此题。我国不动产所有权的转移采用登记主义，未经登记不转移房屋的所有权。

  • 第12题：

    多选题
    甲向乙借款200万元，为担保乙对甲的债权，丙与乙签订书面合同，提供其房屋作为抵押；合同签订后，丙将房产证交给了乙，但并未办理抵押登记。同时，丁受甲所托，也向乙出具了“保证函”，表示愿意对甲的债务承担保证责任。关于本案，下列哪些说法是正确的（）
    A

    因丙已将房产证交付给乙，故乙可以取得对丙房屋的抵押权

    B

    虽未办理抵押登记，但丙、乙之间签订的抵押合同有效

    C

    丁单方面向乙出具“保证函”表示愿意承担保证责任，若乙未就此对丁明确表示同意，则不能视为乙、丁之间就保证合同的成立达成了合意

    D

    债务到期后，甲不清偿其债务的，乙不可以要求实现对丙房屋的抵押权，但可以请求丁履行连带保证责任


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办成了自己的名字。则下列说法中正确的是()。

    A、甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋。

    B、登记机构赔偿后，可以向乙追偿。

    C、因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。

    D、甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权。


    参考答案：ABCD

  • 第14题：

    甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列说法正确的有（ ）。

    A．甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入

    B．一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利

    C．若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权

    D．如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，无须得到甲、乙、丙同意


    正确答案：AB
    本题考核建筑物区分所有权的客体。该住宅楼的外墙、楼顶属于住户共有，所以选项A正确，选项D错误；三、四层间楼板不属于一层住户所有，一层住户对其不享有权利，因此选项B正确；住户出卖其专有部分的，不需其他住户同意，其他住户也没有优先购买权，因此选项C错误。

  • 第15题：

    甲委托同村的乙代为带回一匹马。但乙在牧区未遇上好马，担心甲家中活重，就未买马。自己带回良骡一口。甲将骡领回，并付给乙相应款项。下列说法中正确的是：
    A.甲的领骡行为是基于对表见代理的接受
    B.甲的领骡行为是基于对乙无权代理的追认
    C.甲的领骡行为是基于对乙委托代理的承受
    D.甲的领骡行为是基于与乙的买卖关系的受领


    答案：D
    解析：
    无权代理是指没有代理权的人以被代理人的名义实施的代理行为。无权代理包括三种情形：第一，行为人没有代理权的无权代理，即行为人虽然实施了代理行为，但并没有代理权。第二，行为人虽有代理权，但超越了代理权限范围的无权代理，即行为人越权代理。第三，代理权终止以后，行为人仍然以被代理人的名义实施代理行为的无权代理。《合同法》第48条和第49条也对无权代理做了相应的规定。根据这些规定，无权代理将会因不同情形而产生如下法律后果：首先，对于行为人实施的无权代理行为，被代理人有权根据自己的利益决定是否予以追认，相对人也可以催告被代理人在一个月内予以追认。其次，《民法通则》第66条第1款后段规定：“本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。”按照《合同法》第48条第2款规定，对于无权代理行为，“相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。”可见，在被代理人对无权代理行为未作否认表示的问题上，《民法通则》和《合同法》规定了截然相反的法律效果。但要看到，《合同法》第48条的规定仅仅适用于无权代理人与第三人订立合同这一情况。如果无权代理人并未与第三人订立合同，而是以被代理人的名义从事单方法律行为的，对于被代理人明知无权代理的事实而未作否认表示的问题，就不能适用《合同法》第48条的规定，而只能适用《民法通则》第66条的规定，也即视为被代理人同意行为人的无权代理行为。再次，根据《合同法》第48条第2款后段的规定，对于无权代理人与相对人订立的合同，在被代理人表示追认之前，善意相对人有撤销该合同的权利。通过以上的分析，代理人以被代理人的名义实施代理行为的，就构成无权代理。结合本案，乙带回良骡的行为，本题并未告知是以自己的名义还是以甲的名义，所以并不能想当然的就说乙的行为是一种买卖行为。所以本题选D值得商榷。

  • 第16题：

    2011年9月，甲的父母在购买住房时，将房屋的所有权人登记为甲，并办理了房产证。2012年5月，甲做生意急需大笔资金，便瞒着父母将该房屋卖给不知情的乙，并且办理了过户登记手续。甲的父母知情后，与乙就房屋产权归属发生争执。根据物权公示原则，房屋所有权应当属于（ ）。
    A、甲
    B、甲的父亲
    C、乙
    D、甲的父母


    答案：C
    解析：
    本题考核不动产物权登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。P112

  • 第17题：

    甲通过人民法院判决取得一套房屋，现想出售给乙，但甲没有房产证，房屋登记机构应当如何登记（）.

    • A、凭人民法院的文书作为甲取得产权的依据，可以直接办理房屋出售转移登记
    • B、凭甲与乙的房屋买卖合同等登记材料直接办理房屋出售转移登记
    • C、凭甲乙买卖合同公证书、判决书等登记材料直接办理房屋出售转移登记
    • D、应当先将房屋登记到甲的名下后，再办理甲与乙的房屋出售转移登记

    正确答案:D

  • 第18题：

    甲委托乙为其购买木材，乙为此花去了一定的时间和精力，但甲不想要这批木材，于是电话告诉乙取消委托，乙不同意。下列说法正确的是（）。

    • A、甲无权单方取消委托，否则应赔偿乙的损失
    • B、甲可以单方取消委托，但必须以书面形式进行
    • C、甲可以单方取消委托，但需承担乙受到的损失
    • D、甲可以单方取消委托，但仍需按合同约定支付乙报酬

    正确答案:C

  • 第19题：

    甲委托同村的乙代为购买一匹马。但乙在牧区未遇上好马，就未买马。自己购买良骡一匹准备自用。甲见状便将骡牵走，并付给乙相应款项。下列说法中，正确的是（）

    • A、甲的领骡行为是基于对表见代理的接受
    • B、甲的领骡行为是基于对乙无权代理的追认
    • C、甲的领骡行为是基于对乙委托代理的承受
    • D、甲的领骡行为是基于与乙的买卖关系的受领

    正确答案:D

  • 第20题：

    甲与乙签订了委托合同，乙开始为甲处理委托事务。某日甲通知乙解除合同。关于此事下列说法错误的是（）。

    • A、自通知到达乙处，委托合同解除
    • B、乙应当将处理委托事务而取得的财产交付给甲
    • C、乙在处理委托事务过程中，因发生不可归责自己的事由而受损，乙可以要求甲赔偿损失
    • D、甲不能解除合同

    正确答案:D

  • 第21题：

    甲委托同村的乙代为带回一匹马。但乙在牧区未遇上好马，担心甲家中活儿重，就未买马。自己带回良骡一口。甲将骡领回，并付给乙相应款项。下列说法中，正确的是（）。

    • A、甲的领骡行为是基于对表见代理的接受
    • B、甲的领骡行为是基于对乙无权代理的追认
    • C、甲的领骡行为是基于对乙委托代理的承受
    • D、甲的领骡行为是基于与乙的买卖关系的受领

    正确答案:D

  • 第22题：

    单选题
    甲委托同村的乙代为购买一匹马。但乙在牧区未遇上好马，就未买马。自己购买良骡一匹准备自用。甲见状便将骡牵走，并付给乙相应款项。下列说法中，正确的是（）
    A

    甲的领骡行为是基于对表见代理的接受

    B

    甲的领骡行为是基于对乙无权代理的追认

    C

    甲的领骡行为是基于对乙委托代理的承受

    D

    甲的领骡行为是基于与乙的买卖关系的受领


    正确答案： A
    解析： 乙带回的骡子是为自己用而不是基于甲的委托，因此甲乙之间的行为为买卖合同而不是基于委托代理关系。故本题正确答案为D项。

  • 第23题：

    问答题
    2009年5月1日，甲先生和乙女士在未办理结婚登记的情况下举办了婚礼，以夫妻名义共同生活在甲出资购买并登记于甲名下的一套住房里。2010年9月，甲在未告知乙的情况下，将该房屋卖给陈某，并和陈某以传真的方式对该房的价款、付款期限、交房时间等主要内容予以确认，陈某支付了全部房款，甲将房产证原件交给了陈某。乙知道后，在陈某办理房屋过户手续前向法院起诉，称甲将房屋卖给陈某时没有和作为妻子的她商量，而且甲与陈某未签订书面合同，故购房合同不成立。 乙的说法是否有法律依据？

    正确答案： 乙的说法没有法律依据。
    理由：
    ①结婚必须履行结婚登记程序。甲和乙未办理结婚登记，夫妻关系不成立，乙不能以妻子的身份主张权利。
    ②载明了双方买卖内容的传真件也是书面合同的一种形式，甲和陈某以传真的形式对购房合同的主要内容作了确认，双方已完成了要约和承诺的过程，合同已成立。
    解析： 暂无解析

相关内容