抵押权具有“追及力”，同时受让人享有“涤除权”，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭，从而取得抵押物的完整所有权或使用权，这时抵押权人必须同意。

题目

抵押权具有“追及力”，同时受让人享有“涤除权”，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭，从而取得抵押物的完整所有权或使用权，这时抵押权人必须同意。

相似考题

1.如下抵押人转让的说法不正确的有：（）A.抵押人转让抵押物的，应通知抵押权人并告知受让人转让物已抵押的情况。不通知、不告知的，不影响转让的效力，即转让仍然有效。B.抵押人转让抵押物所得的价款，应向抵押权人提前清偿所担保的债权或提存。超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。C.抵押物转让后，抵押权人基于物权的追及效力仍然可以向受让人就抵押物行使抵押权。D.抵押人转让抵押物的，应通知抵押权人并告知受让人转让物已抵押的情况。不通知、不告知的，转让无效。

2.根据我国《担保法》的规定，抵押人将已抵押的财产转让的，下列行使抵押权的做法中，正确的有()。A．抵押物已办理登记的，受让人可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭B．抵押人转让未办理登记的抵押物，抵押权人可向受让人主张抵押权C．转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人就债务清偿提供相应的担保D．抵押人转让抵押物的价款应向抵押权人提前清偿所担保的债权或向与抵押权人约定的第三者提存

3.抵押权消灭的原因有（　　）。A.主债务的履行 B.抵押物灭失 C.抵押物归抵押权人所有 D.抵押权人放弃抵押权 E.主债务人拒绝履行债务

4.抵押物所担保的债权已经到清偿期而债务人未履行债务时，抵押权人可以以哪些方式行使抵押权?()A、以抵押物折价B、要求抵押人代债务人清偿债务C、拍卖抵押物D、变卖抵押物

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  • 第1题：

    抵押期间抵押人转让已经办理登记的抵押物的，下列说法正确的是（ ）。

    A.通知抵押权人即可转让
    B.抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，受让人代为清偿债务的除外
    C.抵押权人不能行使抵押权
    D.抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，抵押权人可以就转让价款行使优先受偿权

    答案：B
    解析：
    本题考核抵押财产的转让。抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存，抵押权人可以就转让价款（代位物）行使优先受偿权，因此，选项ACD的说法错误；抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外，选项B正确。

  • 第2题：

    关于抵押的效力，下列选项正确的是（）。

    A.抵押担保的范围包括主债权及利息.违约金.损害赔偿金和实现抵押权的费用
    B.抵押人通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况后，可以转让抵押物
    C.除受让人代为清偿债务外，抵押物的转让应当征得抵押权人的同意
    D.抵押人转让抵押物的价款，超过债权的部分归债务人所有，不足部分由抵押人清偿
    E.抵押权可以与其担保的债权分离而单独转让

    答案：A,C
    解析：
    4、抵押的效力 （1）抵押担保的范围：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。当事人也可以约定抵押担保的范围。
    （2）抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值。
    （3）抵押物转让
    第一，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的
    除外。
    第二，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿
    债务或者提存。超过债权的部分归抵押人所有，不足部分由债务人（不是抵押人）清偿。 （4）抵押权与其担保的债权同时存在，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权
    的担保

  • 第3题：

    下列关于抵押物转让的相关规定，表述正确的有（）。

    A.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存
    B.抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外
    C.转让的价款超债权数额的部分归抵押权人所有，不足部分由债务人清偿
    D.转让的价款超债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿

    答案：A,B,D
    解析：
    抵押物的所有权人仍是抵押人，故抵押人有权转让抵押物所有权，但转让可能影响抵押权人利益，故须受一定限制。具体规则是：第一，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第二，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

  • 第4题：

    抵押期间抵押人转让已经办理登记的抵押物，通知了抵押权人并告知了受让人转让物已经抵押的情况，则（ ）。

    A.受让人代为清偿债务消灭抵押权的，转让行为无效
    B.转让所得价款应当由抵押权人所有
    C.转让所得价款可以向第三人提存
    D.转让所得价款只能提前清偿债务
    E.受让人代为清偿债务消灭抵押权的，转让行为有效
    B选项，假定房子贷款50万，抵押给银行；转让后获得90万，则50万归银行，剩余40万归抵押人所有，不是归抵押权人所有，B错误。

    答案：C,E
    解析：
    受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外，A错，E对。
    抵押人转让抵押物的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存（假定想还钱给张三，张三失踪了，所以可以向第三人提存，D错）。

  • 第5题：

    抵押权具有“追及力”是指：无论抵押物辗转流转到谁的手中，抵押权人都有权向该受让人主张抵押权，主张就抵押物变现所得优先受偿的权利。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为（）所有。

    • A、抵押权人
    • B、债务人
    • C、债权人
    • D、第三人

    正确答案:C

  • 第7题：

    下列关于土地使用权抵押权变更登记的法律特征表述，不正确的是（）。

    • A、抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应经抵押权人同意
    • B、受让人代为清偿债务消灭抵押权的，不得转让抵押财产
    • C、抵押权不得与债权分离而单独转让
    • D、债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让

    正确答案:B

  • 第8题：

    订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移（）所有。

    • A、为债权人
    • B、为债务人
    • C、为抵押权人
    • D、为第三人

    正确答案:A

  • 第9题：

    抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。


    正确答案:正确

  • 第10题：

    单选题
    订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移（）所有。
    A

    为债权人

    B

    为债务人

    C

    为抵押权人

    D

    为第三人


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    抵押人可以在抵押权人同意，受让人代位清偿债务的情况下转让抵押物。( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    根据我国《物权法》的规定，抵押人将已抵押的财产转让的，下列行使抵押权的做法，正确的有(    )。
    A

    抵押物已办理登记的，受让人可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭

    B

    抵押人转让未办理登记的抵押物，抵押权人可向受让人主张抵押权

    C

    转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人就债务清偿提供相应的担保

    D

    抵押人转让抵押物的价款应向抵押权人提前清偿所担保的债权或向与抵押权人约定的第三者提存


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第13题：

    下列关于抵押期间抵押人转让抵押物的说法正确的是（）。

    A.未经抵押权人同意，不得转让抵押财产
    B.即便受让人代为清偿债务，仍需征得抵押权人的同意
    C.转让所得的价款应当向抵押权人提前清偿债务或者提存
    D.转让的价款超过债权数额的部分归债务人所有
    E.转让的价款不足部分由抵押人清偿

    答案：A,C
    解析：
    抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。超过债权的部分归抵押人所有，不足部分由债务人（不是抵押人）清偿。

  • 第14题：

    关于抵押的说法，正确的有（）。

    A.抵押不转移抵押物的占有
    B.抵押人不再负有保管抵押物的义务
    C.抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外
    D.抵押人转让抵押物只需通知抵押权人即可
    E.抵押人转让抵押物应告知受让人转让物已抵押

    答案：A,C
    解析：
    2020版教材P14
    本题考查的是抵押。
    抵押是指债务人或者第三人向债权人以不转移占有的方式提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的担保方式。故A正确
    抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值。故B错误
    第一百九十一条抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
    抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
    C选项正确，E选项错误。

  • 第15题：

    订立抵押合同时，可以在合同中约定在债务履行期限届满抵押权人尚未受清偿时，抵押物的所有权转移为抵押权人所有的内容。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产抵押的一般规定。订立抵押合同时，不得在合同中约定在债务履行期限届满抵押权人尚未受清偿时，抵押物的所有权转移为抵押权人所有的内容。

  • 第16题：

    抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但是哪种情况除外（）

    • A、受让人是债权人
    • B、受让人是债务人
    • C、受让人代为清偿债务消灭抵押权
    • D、受让人是担保人

    正确答案:C

  • 第17题：

    抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，法律后果是（）。

    • A、抵押权人仍可以行使抵押权
    • B、取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭
    • C、受让人清偿债务后可以向抵押人追偿
    • D、抵押权人不可行使抵押权

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    抵押期间，抵押人不得转让抵押财产，除非（）

    • A、转让后所得的价款可以清偿债务 
    • B、经抵押权人同意 
    • C、重新设定抵押 
    • D、受让人代为清偿债务消灭抵押权

    正确答案:B,D

  • 第19题：

    抵押人转让抵押物未经抵押权人同意，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的，抵押权人必须同意转让。


    正确答案:正确

  • 第20题：

    《物权法》关于抵押财产转让的表述，错误的是（）

    • A、抵押期间，抵押人经抵押权人同意，可以转让抵押财产；
    • B、抵押期间，抵押人经抵押权人同意，可以转让抵押财产，但转让所得价款应向抵押权人提前清偿债务或提存；
    • C、抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产；
    • D、抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    根据物权法律制度的规定，下列表述中，不正确的是（）。
    A

    当事人可以约定，债权转让的，担保该债权的抵押权不一并转让

    B

    抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权消灭

    C

    抵押权设定前为抵押物的从物的（抵押物与从物属于一人所有），抵押权的效力及于抵押物的从物

    D

    抵押人承担担保责任后，只能向债务人追偿，不可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额


    正确答案： B
    解析： （1）选项A：债权转让，担保该债务的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外
    （2）选项D://抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。

  • 第22题：

    多选题
    关于汽车所有权的归属及抵押权人的租金请求权，下列说法正确的有（　　）。[2013年真题]
    A

    经抵押权人同意后，王某可以取得该汽车的所有权，取得时间是尾款付清之日

    B

    王某代甲清偿债务消灭抵押权后，可以取得该汽车所有权，取得时间是汽车交付之日

    C

    抵押权人有权请求庚支付2012年10月1日以前的租金，优先清偿自己的债权

    D

    抵押权人有权请求庚支付2012年10月1日以后的租金，优先清偿自己的债权


    正确答案： D,C
    解析：
    AB两项，经抵押权人同意后，王某可以取得该汽车的所有权，但是动产取得所有权时间是交付之日。
    CD两项，关于特殊情形下收取孳息的权利问题，原则上是抵押人收取孳息，抵押权人无此权利，但是符合下列条件，抵押权人可通知孳息交付义务人将孳息交付自己。该要件是：①债务人不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形；②抵押物已经被法院依法扣押。这里收取的含义并非取得孳息所有权之意义，而指唯有抵押权人控制了孳息，才可能对该孳息主张优先受偿权。而未行使优先受偿权之前，应该认为孳息归抵押人所有。抵押权人收取孳息的功用及其顺序是：先支付收取孳息的费用；再用于优先清偿。

  • 第23题：

    判断题
    抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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