已采用公允价值模式计量的投资性房地产，如果不能持续取得该房地产的公允价值时，应当将其转为成本模式计量。
题目
已采用公允价值模式计量的投资性房地产，如果不能持续取得该房地产的公允价值时，应当将其转为成本模式计量。
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第1题：
关于投资性房地产的后续计量，下列说法正确的有（ ）。A.采用公允价值模式计量的投资性房地产，不计提折旧或摊销
B.已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
C.已经采用成本模式计量的，可以转为采用公允价值模式计量
D.成本模式转换为公允价值模式的，应当作为会计估计变更
E.采用公允价值模式计量的，不需对投资性房地产进行减值测试答案：A,B,C,E解析：选项D，企业对投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式的应当作为会计政策变更进行处理。 -
第2题：
（2012年）已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值计量模式转为成本计量模式。（ ）答案：对解析：投资性房产后续计量可以从成本模式转为公允价值模式，但不可以反着转换。 -
第3题：
有关投资性房地产的说法正确的是( )。
Ⅰ.采用公允价值对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明，当企业首次取得某项非在建投资性房地产时，该投资性房地产公允价值不能持续可靠取得的，应当对该投资性房地产采用成本模式计量直至处置，并假设无残值
Ⅱ.采用公允价值模式进行后续计量的企业，对于在建投资性房地产，如果其公允价值无法可靠确定但预期该房地产完工后的公允价值能够持续取得的，应当以成本计量该在建投资性房地产，其公允价值能够可靠计量时或其完工后（两者孰早），再以公允价值计量
Ⅲ.采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产公允价值能够持续可靠取得，该企业对该投资性房地产可按照公允价值模式进行后续计量
Ⅳ.采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产公允价值能够持续可靠取得，该企业仍应对该投资性房地产按照成本模式进行后续计量A、Ⅰ,Ⅱ,Ⅳ
B、Ⅱ,Ⅲ,Ⅳ
C、Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ
D、Ⅰ,Ⅲ,Ⅳ答案：A解析：A
关于投资性房地产的后续计量模式选择依据规定如下：
1、一般情况下，企业应当采用成本模式进行后续计量
2、有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。
该确凿证据是指同时满足以下两个条件方可采用公允价值模式计量投资性房地产
（1）投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场；
（2）企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息,从而对投资性房地产的公允价值做出科学合理的估计。
3、同一企业只能采取一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种模式进行后续计量。（原则上，如何理解见下）
（1）企业已经采用公允价值模式进行计量的，又取得投资性房地产，但无法确定公允价值的，应采用成本模式计量；其中
①该又取得的投资性房地产先以成本模式计量，满足一定条件后再以公允价值模式计量
采用公允价值模式进行后续计量的企业，对于在建投资性房地产（包括企业首次取得的在建投资性房地产），如果其公允价值无法可靠确定但预期该房地产完工后的公允价值能够持续取得的，应当以成本计量该在建投资性房地产，其公允价值能够可靠计量时或其完工后（两者孰早），再以公允价值计量。
②该又取得的投资性房地产一直成本模式计量，直至处置
在极少数情况下，采用公允价值对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明，当企业首次取得某项非在建投资性房地产（或某项现有房地产在改变用途后首次成为投资性房地产）时，该投资性房地产公允价值不能持续可靠取得的，应当对该投资性房地产采用成本模式计量直至处置，并假设无残值。
（2）企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的，不管后续取得的投资性房地产能不能确定公允价值，都应当以成本模式计量。 -
第4题：
关于投资性房地产的计量模式，下列说法中，错误的是()。A.已采用成本模式计量的投资性房地产，不得由成本模式转为公允价值模式
B.企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更
C.已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得由公允价值模式转为成本模式
D.采用公允价值模式计量的投资性房地产，不计提折旧或进行摊销答案：A解析：投资性房地产的后续计量由成本模式转换为公允价值模式的，应当作为会计政策变更，按照《企业会计准则第28号——会计政策、会计估计变更和差错更正》处理。 -
第5题：
关于投资性房地产的后续计量，下列说法中错误的有（）。
- A、采用公允价值模式计量的，不对投资性房产计提折旧
- B、采用公允价值模式计量的，应对投资性房产计提折旧
- C、已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
- D、已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
- E、已采用公允价值模式计量的投资性房地产，可以从公允价值模式转为成本模式
正确答案:B,D,E -
第6题：
关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法正确的是（）。
- A、成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更
- B、已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
- C、已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
- D、企业对投资性房地产的计量模式可以随意变更
正确答案:B -
第7题：
关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的有（）。
- A、采用公允价值模式进行后续计量的，不对投资性房地产计提折旧或摊销
- B、采用公允价值模式进行后续计量的，应对投资性房地产计提折旧或摊销
- C、已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
- D、已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
正确答案:A,C -
第8题：
判断题采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业，如果新取得的一项投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得的，应对其采用成本模式进行后续计量直至处置，并假定无残值。 ( )A对
B错
正确答案： 错解析： -
第9题：
单选题下列关于投资性房地产的说法，正确的是（）。A有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量
B采用公允价值模式计量的，应当对投资性房地产计提折旧或进行摊销
C投资性房地产的计量模式可以从成本模式转为公允价值模式，也可以从公允价值模式转为成本模式
D自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价，公允价值与原账面价值的差额，计入所有者权益
正确答案： C解析： 选项B，采用公允价值模式计量的，企业不对投资性房地产计提折旧或摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益；选项C，投资性房地产的计量模式只允许从成本模式转为公允价值模式，不得从公允价值模式转为成本模式；选项D，企业将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价，公允价值与原账面价值的差额，转换日的公允价值小于账面价值的，按其差额，借记"公允价值变动损益"科目，转换日的公允价值大于账面价值的，按其差额，贷记"资本公积--其他资本公积"科目。 -
第10题：
多选题关于投资性房地产的后续计量，下列说法中错误的有（）。A采用公允价值模式计量的，不对投资性房产计提折旧
B采用公允价值模式计量的，应对投资性房产计提折旧
C已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
D已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
E已采用公允价值模式计量的投资性房地产，可以从公允价值模式转为成本模式
正确答案： B,E解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题有关投资性房地产的说法正确的是()。 Ⅰ.采用公允价值对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明，当企业首次取得某项非在建投资性房地产时，该投资性房地产公允价值不能持续可靠取得的、应当对该投资性房地产采用成本模式计量直至处置，并假设无残值 Ⅱ.采用公允价值模式进行后续计量的企业，对于在建投资性房地产，如果其公允价值无法可靠确定但预期该房地产完工后的公允价值能够持续取得的，应当以成本计量该在建投资性房地产，其公允价值能够可靠计量时或其完工后(两者孰早)再以公允价值计量 Ⅲ.采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产公允价值能够持续可靠取得，该企业对该投资性房地产可按照公允价值模式进行后续计量 Ⅳ.采用成本摸式对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产公允价值能够持续可靠取得，该企业仍应对该投资性房地产按照成本模式进行后续计量AⅠ、Ⅲ
BⅡ、Ⅳ
CⅠ、Ⅱ、Ⅲ
DⅠ、Ⅱ、Ⅳ
EⅠ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
正确答案： E解析： Ⅲ项，采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，即使有证据表明，企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，该企业仍应对该投资性房地产采用成本模式进行后续计量。 -
第12题：
单选题关于企业投资性房地产的后续计量的说法不正确的是 ( )A企业投资性房地产的后续计量方法有成本计量模式和公允价值计量模式
B企业采用成本计量模式计量投资性房地产，如若有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠地取得，可以采用公允价值模式。
C企业采用成本计量模式计量投资性房地产，应按期计提折旧或摊销
D同一企业对所有的投资性房地产可同时采用成本计量模式和公允价值计量模式
正确答案： D解析： -
第13题：
下列关于投资性房地产的处理，说法不正确的有（ ）。A.企业采用公允价值模式进行后续计量的，不对投资性房地产计提折旧或摊销，也不计提减值准备
B.已采用成本模式计量的投资性房地产可以从成本模式转为公允价值模式
C.同一企业可以同时采用两种计量模式
D.已采用公允价值模式计量的投资性房地产可以从公允价值模式转为成本模式答案：C,D解析：选项C，同一企业只能采用一种模式对所有的投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式；选项D，已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。 -
第14题：
已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值计量模式转为成本模式。（ ）答案：对解析：企业会计准则规定，只有房地产市场比较成熟、能够满足采用公允价值模式条件的情况下，才允许企业对投资性房地产从成本模式计量变更为公允价值模式计量，而已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式 -
第15题：
下列有关投资性房地产的说法中，正确的有（ ）。A.采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业，对于在建投资性房地产，如果其公允价值无法可靠确定但预期该房地产完工后的公允价值能够持续可靠取得的，应当以成本计量该在建投资性房地产，其公允价值能够可靠计量时或完工后（两者孰早），再以公允价值计量
B.采用公允价值对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明，当企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得的，应当对该投资性房地产采用成本模式计量直至处置，并且假设无残值
C.采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，如有证据表明，企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，该企业仍应对该投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。
D.企业一旦采用了公允价值模式进行后续计量，不能再变更为成本模式答案：A,B,D解析：采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，即使有证据表明，企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，该企业仍应对该投资性房地产采用成本模式进行后续计量，选项C不正确。
同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，这是一种原则性的规定，而采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业有证据表明，当企业首次取得某项投资性房地产且其公允价值不能可靠计量时，应当对企业采取成本模式进行后续计量，是一种特殊情况下的处理。 -
第16题：
已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值计量模式转为成本计量模式。
正确答案:正确 -
第17题：
已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。
正确答案:正确 -
第18题：
投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不计提折旧或摊销，应当以资产负债表日的公允价值计量。已采用公允价值计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。
正确答案:正确 -
第19题：
下列关于投资性房地产的说法，正确的是（）。
- A、有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量
- B、采用公允价值模式计量的，应当对投资性房地产计提折旧或进行摊销
- C、投资性房地产的计量模式可以从成本模式转为公允价值模式，也可以从公允价值模式转为成本模式
- D、自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价，公允价值与原账面价值的差额，计入所有者权益
正确答案:A -
第20题：
判断题已采用公允价值模式计量的投资性房地产，如果不能持续取得该房地产的公允价值时，应当将其转为成本模式计量。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第21题：
多选题关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的有()。A采用公允价值模式进行后续计量的，不对投资性房地产计提折旧或摊销
B采用公允价值模式进行后续计量的，应对投资性房地产计提折旧或摊销
C已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
D已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
正确答案： A,C解析： 采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益，选项A正确，选项B错误；企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，按照《企业会计准则第28号一会计政策、会计估计变更和差错更正》的规定处理。已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式，选项C正确，选项D错误。 -
第22题：
多选题关于投资性房地产的后续计量，下列说法正确的有（）。A采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销
B已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
C采用成本模式计量的投资性房地产，可随意转为公允价值模式计量
D成本模式转换为公允价值模式的，应当作为会计估计变更
E采用公允价值模式计量的，不需对投资性房地产进行减值测试
正确答案： D,C解析： 选项C，采用成本模式计量的投资性房地产，在一定条件下才能转为公允价值模式计量；选项D，企业对投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式的应当作为会计政策变更进行处理。 -
第23题：
单选题关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法中正确的是 ( )A已采用公允价值模式计量的投资性房地产，可以从公允价值模式转为成本模式
B已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
C已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转换为公允价值模式
D企业对投资性房地产的计量模式可以随意变更
正确答案： D解析：