下列关于投资性房地产中已出租建筑物的说法中，正确的有（）。A、用于出租的建筑物必须是企业拥有产权的建筑物B、已出租的建筑物是企业已经与其他方签订了租赁协议，约定以经营租赁方式出租的建筑物C、企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，应当将该建筑物确认为投资性房地产D、一般应自租赁协议规定的租赁期开始日起，经营租出的建筑物才属于已出租的建筑物

题目

下列关于投资性房地产中已出租建筑物的说法中，正确的有（）。

  • A、用于出租的建筑物必须是企业拥有产权的建筑物
  • B、已出租的建筑物是企业已经与其他方签订了租赁协议，约定以经营租赁方式出租的建筑物
  • C、企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，应当将该建筑物确认为投资性房地产
  • D、一般应自租赁协议规定的租赁期开始日起，经营租出的建筑物才属于已出租的建筑物
相似考题

1.下列关于投资性房地产的说法中，不正确的是（ ）。 A．投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产 B．投资性房地产不能够单独计量和出售 C．投资性房地产主要包括：已出租的建筑物、已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权等 D．自行建造或开发完成后用于出租的房地产属于投资性房地产

2.下列项目中，属于投资性房地产的有( )。A．已出租的建筑物B．已出租的土地使用权C．闲置的土地D．持有并准备增值后转让的建筑物

3.下列各项中，属于投资性房地产的项目有：A、已出租的建筑物 B、已出租的土地使用权 C、已出租的建筑物因租赁期满，暂时空置但继续用于出租 D、持有并准备增值后转让的土地使用权 E、以融资租赁方式出租的建筑物

4.下列各项中，属于投资性房地产的有（ ）。A．已出租的建筑物B．待出租的建筑物C．已出租的土地使用权D．以经营租赁方式租入后再转租的建筑物

参考答案和解析
正确答案:A,B,C,D
更多“下列关于投资性房地产中已出租建筑物的说法中，正确的有（）。”相关问题

  • 第1题：

    下列各项中，属于投资性房地产的项目有()。

    A:已出租的土地使用权
    B:持有并准备增值后转让的土地使用权
    C:已出租的建筑物
    D:自用房地产

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第2题：

    下列关于投资性房地产的具体范围描述中，正确的是（　）。

    A.国家有关规定认定的闲置土地属于投资性房地产
    B.企业自建用于办公室的房地产属于投资性房地产
    C.已出租的土地使用权和已出租的建筑物属于投资性房地产
    D.房地产开发企业的存货属于投资性房地产

    答案：C
    解析：

  • 第3题：

    下列各项中，属于投资性房地产的有（　　）。

    A.已出租的建筑物
    B.待出租的土地使用权
    C.已出租的土地使用权
    D.企业持有的准备建造办公楼等建筑物的土地使用权

    答案：A,C
    解析：
    选项B，待出租的土地使用权不属于投资性房地产；选项D，属于无形资产。

  • 第4题：

    下列选项中，属于投资性房地产的有（ ）。
    Ⅰ．已出租的建筑物
    Ⅱ．待出租的建筑物
    Ⅲ．已出租的土地使用权
    Ⅳ．企业持有并准备增值后转让的土地使用权

    A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
    B.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
    C.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
    D.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ

    答案：D
    解析：
    投资性房地产包括：（1）已出租的土地使用权。（2）持有并准备增值后转让的土地使用权。（3）已出租的建筑物。

  • 第5题：

    按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定下列不属于投资性房地产的有（）。

    • A、已出租的土地使用权
    • B、已融资出租的建筑物
    • C、出租拥有产权的建筑物
    • D、出租拥有使用权的建筑物
    • E、已出租的投资性房地产租赁期满，因暂时空置但继续用于出租的

    正确答案:B,D

  • 第6题：

    多选题
    关于投资性房地产，下列说法中正确的有（　　）。
    A

    投资性房地产指为赚取租金或资本增值、或者两者兼有而持有的房地产

    B

    已出租的建筑物是指租赁期开始日以经营租赁方式出租的建筑物，包括自行建造完成后用于出租的房地产

    C

    用于出租的建筑物是指企业拥有产权的建筑物

    D

    一项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，即使用于赚取租金或资本增值的部分能够单独计量和出售的，也不可以确认为投资性房地产


    正确答案： C,A
    解析：
    D项，一项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，用于赚取租金或资本增值的部分能够单独计量和出售的，可以确认为投资性房地产。

  • 第7题：

    单选题
    若企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，下列说法中正确的是（）。
    A

    企业不应对已出租的土地使用权进行摊销

    B

    企业不应对已出租的建筑物计提折旧，期末应按公允价值计量

    C

    企业应对已出租的土地使用权进行摊销

    D

    企业不应对投资性房地产计提减值准备


    正确答案： B
    解析： 在成本模式下，应当按照《企业会计准则第4号-固定资产》和《企业会计准则笫6号-无形资产》的规定，对已出租的建筑物和土地使用权进行计量，计提折旧或摊销；如果存在减值迹象的，应当按照《企业会计准则第8号-资产减值》的规定进行处理。

  • 第8题：

    多选题
    企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，下列说法中不正确的有
    A

    企业应对已出租的建筑物计提折旧

    B

    企业不对已出租的建筑物计提折旧

    C

    企业应对已出租的土地使用权进行摊销

    D

    企业应不对已出租的土地使用权进行摊销

    E

    企业应对已出租的建筑物计提折旧，对已出租的土地使用权不进行摊销


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    关于投资性房地产，下列说法中正确的有（）。
    A

    投资性房地产指为赚取租金或资本增值、不会两者兼有而持有

    B

    以经营租赁方式租入再出租的建筑物属于投资性房地产

    C

    已出租的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权

    D

    管理层作出书面决议的以备经营出租的空置建筑物应作为投资性房地产


    正确答案： D,A
    解析： 投资性房地产指为赚取租金或资本增值、或者两者兼有而持有的房地产，选项A错误；以经营租赁方式租入的建筑物，企业不拥有所有权，选项B错误。

  • 第10题：

    多选题
    下列关于投资性房地产中已出租建筑物的说法中，正确的有()。
    A

    用于出租的建筑物是指企业拥有产权的建筑物

    B

    已出租的建筑物是企业已经与其他方签订了租赁协议，约定以经营租赁方式出租的建筑物

    C

    企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，应当将该建筑物确认为投资性房地产

    D

    将经营租赁方式租入的建筑物出租应作为投资性房地产核算

    E

    一般应自租赁协议规定的租赁期开始日起，经营租出的建筑物才属于已出租的建筑物


    正确答案： D,C
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    下列关于投资性房地产中已出租建筑物的说法中，正确的有（）。
    A

    用于出租的建筑物必须是企业拥有产权的建筑物

    B

    已出租的建筑物是企业已经与其他方签订了租赁协议，约定以经营租赁方式出租的建筑物

    C

    企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，应当将该建筑物确认为投资性房地产

    D

    一般应自租赁协议规定的租赁期开始日起，经营租出的建筑物才属于已出租的建筑物


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，下列说法中正确的有    (    )
    A

    企业应对已出租的建筑物计提折旧

    B

    企业不对已出租的建筑物计提折旧

    C

    企业应对已出租的土地使用权进行摊销

    D

    企业应不对已出租的土地使用权进行摊销

    E

    企业应对已出租的建筑物计提折旧，对已出租的土地使用权不进行摊销


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第13题：

    下列各项中，不属于投资性房地产的项目有( )。

    A:已出租的土地使用权
    B:持有并准备增值后转让的土地使用权
    C:已出租的建筑物
    D:自用房地产
    E:房地产开发企业作为存货的房地产

    答案：D,E
    解析：
    投资性房地产是指为赚取租金或资金增值，或者两者兼有而持有的房地产。属于投资房地产的项目包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物;不属于投资性房地产的项目包括自用房地产和作为存货的房地产。

  • 第14题：

    下列各项中，不属于投资性房地产的是（　）。

    A、已出租的建筑物
    B、持有待出租的建筑物
    C、已出租的土地使用权
    D、持有并准备增值后转让的土地使用权

    答案：B
    解析：
    投资性房地产的范围：
    （1）已出租的土地使用权；
    （2）持有并准备增值后转让的土地使用权；
    （3）已出租的建筑物。
    选项B，持有待出租的建筑物不属于投资性房地产。

  • 第15题：

    下列各项中，关于投资性房地产的表述正确的有（ ）。

    A.企业租入土地使用权再转租给其他单位或个人的，不属于投资性房地产
    B.按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于投资性房地产
    C.企业持有已出租的建筑物，应该确认为投资性房地产
    D.企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，不属于投资性房地产

    答案：A,B,C,D
    解析：
    选项ABCD均正确。
    【知识点】投资性房地产的范围

  • 第16题：

    下列各项中，属于投资性房地产的有（）

    • A、已出租的建筑物
    • B、待出租的建筑物
    • C、已出租的土地使用权
    • D、以经营租赁方式租入后再转租的建筑物
    • E、持有并准备增值后转让的土地使用权

    正确答案:A,C,E

  • 第17题：

    下列关于投资性房地产的说法，不正确的是（）。

    • A、按有关规定认定的闲置土地不属于投资性房地产
    • B、只有能够单独计量和出售的房地产，才可能划分为投资性房地产
    • C、出租给企业职工居住，并按市价收取租金的房屋，不属于投资性房地产
    • D、按出租协议向承租人提供保安和维修服务的已出租建筑物，不属于投资性房地产

    正确答案:D

  • 第18题：

    多选题
    按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定下列不属于投资性房地产的有（）。
    A

    已出租的土地使用权

    B

    已融资出租的建筑物

    C

    出租拥有产权的建筑物

    D

    出租拥有使用权的建筑物

    E

    已出租的投资性房地产租赁期满，因暂时空置但继续用于出租的


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    多选题
    根据《企业会计准则第3号--投资性房地产》，企业拥有的下列房地产中，属于投资性房地产的有（）。
    A

    已签订租赁协议并自协议签订日开始出租的土地使用权

    B

    以经营租赁方式租入再转租给其他单位的建筑物

    C

    企业持有以备经营出租的空置建筑物

    D

    已经营出租但仍由本企业提供日常维护服务的建筑物


    正确答案： B,A
    解析： 选项B，企业经营租入的建筑物没有所有权，不属于自己的资产，再出租时不能作为本企业的投资性房地产核算；选项C，只有在管理当局已作出正式书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，才可视为投资性房地产。

  • 第20题：

    多选题
    下列各项中,属于投资性房地产的项目有:(   )
    A

    已出租的建筑物

    B

    已出租的土地使用权

    C

    已出租的建筑物因租赁期满,暂时空置但继续用于出租

    D

    持有并准备增值后转让的土地使用权

    E

    以融资租赁方式出租的建筑物


    正确答案： C,B
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    下列各项中，属于投资性房地产的有（　　）。
    A

    已出租的建筑物

    B

    待出租的建筑物

    C

    企业持有拟增值后转让的建筑物

    D

    租入后再转租的建筑物


    正确答案： B
    解析：
    投资性房地产包括：①已出租的土地使用权；②持有并准备增值后转让的土地使用权；③已出租的建筑物（包括自行建造或开发活动完成后用于出租的建筑物，企业租入再转租的建筑物，不拥有产权，不属于投资性房地产）。

  • 第22题：

    单选题
    下列各项中，属于投资性房地产的有()。 Ⅰ.已出租的建筑物 Ⅱ.待出租的建筑物 Ⅲ.已出租的土地使用权 Ⅳ.以经营租赁方式租入后再转租的建筑物 Ⅴ.企业持有并准备增值后转让的土地使用权
    A

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

    B

    Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ

    C

    Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ

    D

    Ⅰ、Ⅲ、Ⅴ

    E

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ


    正确答案： C
    解析： 投资性房地产包括：①已出租的土地使用权；②持有并准备增值后转让的土地使用权；③已出租的建筑物。

  • 第23题：

    单选题
    下列各项中，属于投资性房地产的有（　　）。
    A

    已出租的建筑物

    B

    待出租的建筑物

    C

    企业持有拟增值后转让的建筑物

    D

    以经营租赁方式租入后再转租的建筑物


    正确答案： D
    解析：
    投资性房地产包括：①已出租的土地使用权；②持有并准备增值后转让的土地使用权；③已出租的建筑物（包括自行建造或开发活动完成后用于出租的建筑物，企业以经营方式租入再转租的建筑物，不拥有产权，不属于投资性房地产）。

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