企业将采用经营租赁方式租入的土地使用权转租给其他单位的，应该将土地使用权确认为投资性房地产。

题目

企业将采用经营租赁方式租入的土地使用权转租给其他单位的，应该将土地使用权确认为投资性房地产。

相似考题

1.下列各项中，属于投资性房地产的有（ ）。A.房地产企业持有的待售商品房B.以经营租赁方式出租的商用房C.以经营租赁方式出租的土地使用权D.以经营租赁方式租入后再转租的建筑物

2.下列各项中，属于投资性房地产的有(　　)。A.房地产企业持有的待售商品房B.以经营租赁方式出租的商用房C.以经营租赁方式出租的土地使用权D.以经营租赁方式租入后再转租的建筑物E.以融资租赁方式租入的建筑物

3.下列各项中，属于投资性房地产的有（ ）。A.房地产企业持有待售的商品房 B.以经营租赁方式出租的商用房 C.以经营租赁方式出租的土地使用权 D.以经营租赁方式租入后再转租的建筑物 E.持有并准备增值后转让的土地使用权

4.下列各项中，不属于甲公司投资性房地产的有( )。A．甲公司计划出租但尚未出租的土地使用权B．甲公司开发完成后用于出售的房地产C．甲公司持有并准备增值后转让的土地使用权D．甲公司以经营租赁方式租入的建筑物再转租给其他单位

参考答案和解析
正确答案:错误
更多“企业将采用经营租赁方式租入的土地使用权转租给其他单位的，应该将土地使用权确认为投资性房地产。”相关问题

  • 第1题：

    下列关于企业土地使用权会计处理的表述，错误的是（ ）。

    A.工业企业将以经营租赁方式租出的自有土地使用权作为无形资产核算
    B.房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算
    C.工业企业将持有并准备增值后转让的自有土地使用权作为投资性房地产核算
    D.工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算

    答案：A
    解析：
    选项A，应作为投资性房地产核算。

  • 第2题：

    企业将租入的土地使用权转租给其他单位的，应该将土地使用权确认为投资性房地产。（）


    答案：错
    解析：
    对于企业租入土地使用权再转租给其他单位的，由于对该土地使用权没有控制权，不能确认为投资性房地产。

  • 第3题：

    （2016年）企业租入后再转租给其他单位的土地使用权，不能确认为投资性房地产。（）


    答案：对
    解析：
    企业以租入的土地使用权转租给其他单位的，不能作为投资性房地产核算。

  • 第4题：

    （2016年、2013年）企业以经营租赁方式租入后再转租给其他单位的土地使用权，不能确认为投资性房地产。（　　）


    答案：对
    解析：
    企业以经营租赁方式租入的土地使用权，不属于企业的自有资产，转租后不能作为投资性房地产核算。

  • 第5题：

    （2013年）企业将采用经营租赁方式租入的土地使用权转租给其他单位的，应该将土地使用权确认为投资性房地产。（　）


    答案：错
    解析：
    企业并不拥有其经营租入的土地使用权的所有权，因此该企业不得将其确认为投资性房地产。

  • 第6题：

    下列应作为投资性房地产核算的是（）。

    • A、计划用于出租但尚未出租的土地使用权
    • B、以经营租赁方式租入后再转租给其他单位的土地使用权
    • C、企业持有的用于建造办公楼的土地使用权
    • D、以转让方式取得后再经营租赁出租的土地使用权

    正确答案:D

  • 第7题：

    多选题
    某企业的下列各项资产中，属于投资性房地产的有（）
    A

    出租给B公司的土地使用权

    B

    持有的一块闲置土地，准备增值后转让以赚取收益

    C

    企业经营租赁租入后的一个厂房又转租给C公司

    D

    企业生产经营用的土地使用权

    E

    闲置的建筑物


    正确答案： B,A
    解析： 投资性房地产的范围包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物，以经营方式租入的建筑物企业并没有其所有权，不能将其作为一项资产；生产经营用的土地使用权属于无形资产；闲置的建筑物属于固定资产。

  • 第8题：

    多选题
    投资性房地产的范围界定为（）。
    A

    已出租的土地使用权

    B

    持有并准备增值后转让的土地使用权

    C

    已出租的建筑物

    D

    以经营租赁方式租入再转租给其他单位的土地使用权


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    下列关于企业土地使用权的会计处理中，正确的有（ ）。
    A

    工业企业将持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算

    B

    工业企业将购入的用于建造办公楼作为无形资产核算

    C

    工业企业将以经营租赁方式出租的自有土地使用权作为无形资产核算

    D

    房地产开发企业将购入用于建造商品房的土地使用权作为存货核算


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第10题：

    判断题
    企业将采用经营租赁方式租入的土地使用权转租给其他单位的，应该将土地使用权确认为投资性房地产。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 对于以经营租赁方式租入土地使用权再转租给其他单位的，因不拥有其产权，不能确认为投资性房地产。

  • 第11题：

    单选题
    下列应作为投资性房地产核算的是（）。
    A

    计划用于出租但尚未出租的土地使用权

    B

    以经营租赁方式租入后再转租给其他单位的土地使用权

    C

    企业持有的用于建造办公楼的土地使用权

    D

    以转让方式取得后再经营租赁出租的土地使用权


    正确答案： D
    解析： 已出租的土地使用权（以经营租赁方式出租）应作为投资性房地产核算。

  • 第12题：

    多选题
    下列各项中，关于投资性房地产的表述正确的有()。
    A

    企业以经营方式租入建筑物或土地使用权再转租给其他单位或个人的，不属于投资性房地产

    B

    按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于投资性房地产

    C

    企业持有以备经营出租的空置建筑物，如董事会或类似机构作出书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产

    D

    企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，不属于投资性房地产


    正确答案： D,C
    解析：

  • 第13题：

    企业租入后再转租给其他单位的土地使用权，不能确认为投资性房地产。（）


    答案：对
    解析：

  • 第14题：

    （2018年）下列各项关于企业土地使用权的会计处理的表述中，正确的有（ ）。

    A.工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算
    B.工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算
    C.工业企业将以经营租赁方式租出的土地使用权作为无形资产核算
    D.房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算

    答案：A,B,D
    解析：
    工业企业将土地使用权以经营租赁方式出租作为投资性房地产核算，选项 C 错误。

  • 第15题：

    （2016年）企业以经营租赁方式租入后再转租给其他单位的土地使用权，不能确认为投资性房地产。（　）


    答案：对
    解析：

  • 第16题：

    下列各项中，关于投资性房地产的表述正确的有（ ）。

    A.企业租入土地使用权再转租给其他单位或个人的，不属于投资性房地产
    B.按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于投资性房地产
    C.企业持有已出租的建筑物，应该确认为投资性房地产
    D.企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，不属于投资性房地产

    答案：A,B,C,D
    解析：
    选项ABCD均正确。
    【知识点】投资性房地产的范围

  • 第17题：

    某企业的下列各项资产中，属于投资性房地产的有（　　）。

    A.出租给B公司的土地使用权
    B.持有并准备增值后转让以赚取收益的土地使用权
    C.企业经营租赁租入的一个厂房又转租给C公司
    D.企业生产经营用的土地使用权

    答案：A,B
    解析：
    投资性房地产的范围包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物，以经营方式租入的建筑物企业并没有其所有权，不能将其作为一项投资性房地产，选项C错误；生产经营用的土地使用权属于无形资产，选项D错误。

  • 第18题：

    投资性房地产的范围界定为（）。

    • A、已出租的土地使用权
    • B、持有并准备增值后转让的土地使用权
    • C、已出租的建筑物
    • D、以经营租赁方式租入再转租给其他单位的土地使用权

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    多选题
    根据《企业会计准则第3号--投资性房地产》，企业拥有的下列房地产中，属于投资性房地产的有（）。
    A

    已签订租赁协议并自协议签订日开始出租的土地使用权

    B

    以经营租赁方式租入再转租给其他单位的建筑物

    C

    企业持有以备经营出租的空置建筑物

    D

    已经营出租但仍由本企业提供日常维护服务的建筑物


    正确答案： A,B
    解析： 选项B，企业经营租入的建筑物没有所有权，不属于自己的资产，再出租时不能作为本企业的投资性房地产核算；选项C，只有在管理当局已作出正式书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，才可视为投资性房地产。

  • 第20题：

    单选题
    下列项目中，不属于投资性房地产的是（　）
    A

    已出租的建筑物

    B

    已出租的土地使用权

    C

    持有并准备增值后转让的土地使用权

    D

    以经营租赁方式租入的建筑物再转租给其他单位


    正确答案： C
    解析： 企业以经营方式租入建筑物再转租给其他单位或个人的，由于企业对经营租入的建筑物不拥有产权，该建筑物不属于企业的资产，不能确认为投资性房地产。

  • 第21题：

    单选题
    下列各项中，不属于投资性房地产的是（）。
    A

    房地产企业以经营租赁方式出租的商品房

    B

    以经营租赁方式出租的商品房

    C

    以经营租赁方式出租的土地使用权

    D

    以经营租赁方式租入后再转租的建筑物


    正确答案： D
    解析： 选项D，以经营租赁方式租入后再回转租的建筑物不属于投资性房地产，因为企业没有该项资产所有权。

  • 第22题：

    判断题
    企业通过经营租赁方式租入的建筑物或土地使用权再出租，应作为投资性房地产进行核算。（　　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：
    作为投资性房地产的建筑物或土地使用权，该企业必须拥有所有权，而经营租赁方式取得的建筑物或土地使用权，企业并不拥有所有权，所以不属于投资性房地产的核算范围。

  • 第23题：

    判断题
    企业以经营租赁方式租入后再转租给其他单位的土地使用权，不能确认为投资性房地产。（  ）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

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