商用房地产作为抵押物需已进行物理分割，具有独立产权，可独立经营、转让。

题目

商用房地产作为抵押物需已进行物理分割，具有独立产权，可独立经营、转让。

相似考题

1.在办理房地产抵押贷款中，房地产管理部门需对抵押物进行审查，其内容包括（ ）。A．抵押权人是否拥有房地产产权B．抵押物是否符合进入抵押市场的条件C．抵押物是否已经抵押D．抵押物产权证的真伪E．抵押物的价值是否符合标准

2.对于商用房贷款抵押物，以下说法错误的是（ ）。A．银行受理商业用房贷款，要求商用房竣工验收B．不具独立产权的商业用房，存在处置风险C．有租金保证的商用房应作为银行商用房贷款主要业务对象D．对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押

3. 下列关于商用房贷款的表述，错误的是（　　）。[2015年10月真题]A.不具有独立产权的商业用房，存在处置风险 B.有租金保证的商用房可作为银行商用房贷款主要业务对象 C.单纯以租金收入作为还款来源的商用房应作为银行商用房贷款的主要业务对象 D.对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押

4.在数据库系统阶段，数据A．具有物理独立性，没有逻辑独立性B．具有逻辑独立性，没有物理独立性。C．物理独立性和逻辑独立性均没有D．具有高度的物理独立性和逻辑独立性

参考答案和解析
正确答案:正确
更多“商用房地产作为抵押物需已进行物理分割，具有独立产权，可独立经营、转让。”相关问题

  • 第1题：

    下列关于商用房贷款的表述，错误的是（　　）。

    A、不具有独立产权的商业用房，存在处置风险
    B、有租金保证的商用房可作为银行商用房贷款主要业务对象
    C、单纯以租金收入作为还款来源的商用房应作为银行商用房贷款的主要业务对象
    D、对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押

    答案：C
    解析：

  • 第2题：

    对于商用房贷款抵押物，以下说法错误的是（　　）。

    A.用于抵押的财产需要估价的，必须由贷款银行进行评估
    B.不具有独立产权的商业用房，存在处置风险
    C.以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险
    D.对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押

    答案：A
    解析：
    A项，用于抵押的财产需要估价的，可以由贷款银行进行评估，也可委托贷款银行认可的资产评估机构进行估价。

  • 第3题：

    不同房地产的变现能力不同，房地产的变现能力与其通用性、独立使用性、可分割转让性等有关。（　　）


    答案：对
    解析：
    不同类型的房地产及在不同的房地产市场状况下，变现能力会有所不同。影响某宗房地产变现能力的因素主要有：①该房地产的通用性；②该房地产的独立使用性；③该房地产的可分割转让性；④该房地产的区位；⑤该房地产的开发程度；⑥该房地产的价值大小；⑦该类房地产的市场状况。

  • 第4题：

    对于商用房贷款抵押物，以下说法错误的是（）。

    • A、用于抵押的财产需要估价的，必须由贷款银行进行评估
    • B、不具有独立产权的商业用房，存在处置风险
    • C、以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险
    • D、对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押

    正确答案:A

  • 第5题：

    商用房地产作为抵押物除应符合居住用房地产作为抵押物的条件外，还应满足的条件包括（）。

    • A、位于商业氛围成熟、交易活跃的区域
    • B、已进行物理分割
    • C、具有独立产权，可独立经营、转让
    • D、通用厂房土地性质必须是国有出让

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    抵押价格是债务人将房地产作为抵押物进行评估的价格，多用于房地产转让交易。（　）


    正确答案:错误

  • 第7题：

    对于可独立经营获利或具有潜在收益的房地产，优先采用（）进行评估。

    • A、收益法
    • B、成本法
    • C、市场比较法
    • D、假设开发法

    正确答案:A

  • 第8题：

    商业用房产作为抵押物除应符合居住用房地产作为抵押物的条件外，还应满足的条件包括（）。

    • A、位于商业氛围成熟、交易活跃的区域
    • B、已进行物理分割
    • C、具有独立的房屋所有权证，可独立经营、办公、生产或出租
    • D、通用厂房土地性质必须是国有出让

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    多选题
    下列关于作为市场经济主体的企业的说法正确的有（）。
    A

    具有独立利益的主体

    B

    具有明确的产权关系

    C

    以利益最大化为经营目标

    D

    独立的进行自己的生产经营决策


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    商用房地产作为抵押物需已进行物理分割，具有独立的房屋所有权证，可独立经营、办公、生产或出租。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    商用房地产作为抵押物除应符合居住用房地产作为抵押物的条件外，还应满足的条件包括（）。
    A

    位于商业氛围成熟、交易活跃的区域

    B

    已进行物理分割

    C

    具有独立产权，可独立经营、转让

    D

    通用厂房土地性质必须是国有出让


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    商用房地产作为抵押物需已进行物理分割，具有独立产权，可独立经营、转让。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于商用房贷款的表述，错误的是( ) 。

    A.不具有独立产权的商业用房，存在处置风险
    B.有租金保证的商用房可作为银行商用房贷款主要业务对象
    C.单纯以租金收入作为还款来源的商用房应作为银行商用房贷款的主要业务对象
    D.对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押

    答案：C
    解析：
    C项，商用房的租金收入存在较多不确定因素，稳定性较差，如单纯以租金收入作为还款来源，风险较高。

  • 第14题：

    对于商用房贷款抵押物，以下说法错误的是()。

    A:银行受理商业用房贷款，要求商用房竣工验收
    B:不具有独立产权的商业用房，存在处置风险
    C:有租金保证的商用房应作为银行商用房贷款主要业务对象
    D:对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押

    答案：A
    解析：
    A项对于商用房贷款，商用房本身并不需要竣工验收。

  • 第15题：

    【2012年真题】不同房地产的变现能力不同。房地产的变现能力与其通用性、独立使用性、可分割转让性等有关。（）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是难以变现。不同类型的房地产在不同的房地产市场状况下，变现能力有所不同，影响某宗房地产变现能力的因素主要有：（1）通用性；（2）独立使用性；（3）可分割转让性；（4）区位；（5）开发程度；（6）价值大小；（7）市场状况。

  • 第16题：

    下列关于作为市场经济主体的企业的说法正确的有（）。

    • A、具有独立利益的主体
    • B、具有明确的产权关系
    • C、以利益最大化为经营目标
    • D、独立的进行自己的生产经营决策

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    在数据库系统阶段，数据（）。

    • A、具有物理独立性，没有逻辑独立性
    • B、具有逻辑独立性，没有物理独立性
    • C、物理独立性和逻辑独立性均没有
    • D、具有高度的物理独立性和逻辑独立性

    正确答案:D

  • 第18题：

    下列符合最高抵押担保贷款抵押物条件的有（）

    • A、抵押物为借款人本人或第三人（自然人）名下的住房或商用房
    • B、抵押物为已取得房屋所有权证的现房，并且抵押人对该房产具有完全、合法的产权
    • C、以出租房产进行抵押的，承租人需出具因借款人违约导致房产处置时同意搬迁的书面承诺
    • D、禁止以大型商场的分割销售摊位、酒店式公寓及其他存在产权纠纷，不宜变现的房产做抵押

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    商用房地产作为抵押物需已进行物理分割，具有独立的房屋所有权证，可独立经营、办公、生产或出租。


    正确答案:正确

  • 第20题：

    严禁发放（）的商铺贷款。

    • A、没有独立产权
    • B、没有物理分割
    • C、易于变现处置
    • D、价格正常

    正确答案:A,B

  • 第21题：

    判断题
    不同房地产的变现能力不同，房地产的变现能力与其通用性、独立使用性、可分割转让性等有关。（    ）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    严禁发放（）的商铺贷款。
    A

    没有独立产权

    B

    没有物理分割

    C

    易于变现处置

    D

    价格正常


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    拟叙做贷款的商铺必须满足（）
    A

    有独立产权

    B

    有物理分割

    C

    易于变现处置

    D

    价格高于平均水平


    正确答案： A,B,C
    解析： 暂无解析

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