如何理解土地供需均衡的特殊性及应用分析？如何用地租理论分析城市土地的区位选择？

题目

如何理解土地供需均衡的特殊性及应用分析？如何用地租理论分析城市土地的区位选择？

相似考题

1.谈谈如何运用马克思的地租理论来对我国现行土地产权制度进行完善？

2.县级土地利用总体规划对土地的供需分析包括()。A、土地利用现状分析B、土地需求预测C、土地供给分析D、土地供需平衡分析

3.土地的需求和供给的相互作用是如何决定均衡的地租率的？

4.杜能的农业区位理论的核心是土地的区位级差地租理论。()此题为判断题(对，错)。

参考答案和解析
正确答案: 土地作为一种特殊商品，在许多方面都有其特殊性，其位置固定不变，自然供给不变，经济供给弹性也较小，买卖双方不能自行决定土地位置和用途，土地价格受到区域性、社会、政治局势、经济繁荣程度等因素的影响很大，因此非农建设用地有
时又表现出供求的特殊性。
①在一定范围内的土地由于受到自然供给总量和各类因素的限制，当超过供给限度时，不管价格如何上涨，土地供给也不会再增加。
②当土地交易投机现象严重时，在一段时间内造成随着土地价格的上升，土地需求不再随着土地供给增加而减少，相反会大幅增加。
③土地供求有价无市，即只有土地供给及价格，没有需求者；或只有对土地需求及价格，而没有土地供给。
因此，在地价上涨时，如果确因在社会整体经济增长时期，人们生产和生活需要所导致，应适当增加土地供应量，以保持土地供求相对平衡。如果纯因土地炒卖、炒买导致土地价格虚高，这种情况会从总体上给社会经济发展带来危害，大量资金流向地产市场参与投机行为，对其他经济活动产生不良影响，政府就应在增加土地供给量的同时，采取抑制土地炒作的措施。（建议自行精简）绝对地租促使土地集约经营；级差地租影响城市产业布局和控制城市规模膨胀、调节国民收入分配。因产业对区位的敏感程度和收益不同而形成地租曲线，影响不同土地类型的分布。
更多“如何理解土地供需均衡的特殊性及应用分析？如何用地租理论分析城市土地的区位选择？”相关问题

  • 第1题：

    土地经济学中通常用( )来分析城市土地使用模式的土地市场作用。

    A:需求曲线
    B:供给曲线
    C:成本曲线
    D:地租竞价曲线

    答案：D
    解析：
    土地经济学中通常用地租竞价曲线来分析城市土地使用模式的土地市场作用。由于城市的不同功能活动对城市土地的空间位置的依赖程度不同，城市的零售商业、办公事务所、住宅、工业等用地各自存在着不同的地租竞价曲线。

  • 第2题：

    土地经济评价的理论基础包括（）

    • A、生产力理论
    • B、效益最大化理论
    • C、地租地价理论
    • D、土地供需理论
    • E、区位理论

    正确答案:A,C,D,E

  • 第3题：

    下列关于城市土地的基本特征中的区位，说法错误的是（）。

    • A、城市土地由于不可移动，导致了区位的极端重要性
    • B、城市土地区位的含义，除包括以地理坐标表示的几何位置外，更重要的是经济地理位置
    • C、城市土地区位不包括无形的因素，如经济发展水平等
    • D、城市土地区位既包括有形的区位，也包括无形的因素，如经济发展水平等
    • E、中观区位往往对区域城市间土地的级差地租和地价水平具有决定性的作用

    正确答案:C,E

  • 第4题：

    如何运用马克思的地租理论完善我国现行土地产权制度？


    正确答案: （1）马克思地租理论的主要内容马克思主义认为，地租是直接生产者在生产中所创造的剩余生产物被土地所有者占有的部分。地租是土地所有权在经济上实现的形式，是社会生产关系的反映。
    ①级差地租
    资本主义级差地租是经营较优土地的农业资本家所获得的、被最终土地所有者占有的超额利润，其来源是产品个别生产价格与社会生产价格的差额，产生的原因是土地有限而产生的资本主义经营垄断。级差地租包括级差地租Ⅰ（由于土地肥力差异和距离市场远近而形成）和级差地租Ⅱ（由于在同一块土地上各个连续投资劳动生产率的差异而形成）。
    ②绝对地租
    绝对地租是不管租种什么样的土地都必须缴纳的地租。其来源是产品的价值高于生产价格的差额；形成原因是农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成；形成的条件是土地私有权的垄断。
    ③垄断地租
    垄断地租是由产品的垄断价格带来的超额利用转化成的地租。其产生的原因是土地所有者拥有对这种具有特殊性质的土地所有权。随着城市土地的日益稀缺，土地私有权的垄断性不断增强，垄断地租成为建筑地段地租的主体部分。
    由此可以看出，土地所有权明确是实现土地绝对地租的必要条件。
    （2）中国现行社会主义土地产权制度还需要进一步完善
    ①从完善农村土地所有权制度来看：
    A.应该使土地权属具体化，即要将现行社会主义土地公有制形式，具体落实到每块土地上。中国现阶段的土地所有制，从法律上看是十分清楚的，有全民（国家）所有和集体所有两种形式。但是，具体到每一块土地，所有制形式和所有权归属有时比较模糊，究竟是属于国家所有还是集体所有，不很清楚。
    B.土地所有权主体或代表。农村集体土地所有权主体，原则上应由独立核算的地区性经济合作组织来充当；
    C.的集体所有者组织除应拥有比较完整的土地占有权、使用权和收益权外，还应拥有比较完整的土地处分权，即出卖、出租、出包、入股、抵押等权能，以便使集体所有制的土地所有权权能能够比较充分地实现，成为名副其实的土地集体所有制，从而有利于土地的合理利用及顺畅地流动和集中。
    ②从完善农村土地使用制度方面看：
    A.明确承包经营权的性质。既不能否认农民对土地承包权的要求，也要使承包经营权变成真正的使用权；
    B.承包经营权的权能结构。应将承包经营权应有的买卖、转让、入股、转租、抵押等
    各项权利完全赋予承包经营权的内涵，使之成为一完整的土地使用权，以利于土地使用权权利的充分实现。
    C.承包期长期化。制定一个较长期限是赋予农民长期而有保障土地使用权的根本保证。
    D.包经营权债权物权化。
    E.健全农村社会保障体系。加快农村社会保障体系的建立，能够发挥土地市场的作用，提高资源的配置效率。

  • 第5题：

    土地利用规划的理论基础主要包括（）、（）和（）。土地利用规划的土地经济学依据主要包括级差地租理论、土地报酬递减理论和土地利用区位理论。


    正确答案:系统理论；生态经济学依据；土地经济学依据

  • 第6题：

    在研究区域土地资源及其开发利用时，如何考虑土地报酬递减规律以及土地利用的区位选择问题？


    正确答案: 由于受土地生产力的因子限制律的作用，在技术和其他条件不变的前提下，人们在同一块土地上连续投入资本和劳动，达到一定限度时，其增加的收益就会递减，这一现象称为土地报酬递减规律。
    我们应该在技术不断进步与相对稳定的总趋势中，根据报酬递增、递减规律性，对土地资源开发利用的集约度、投入变量资源的适宜范围与最适点、生产资源配合的最佳方案及其利用的经济效果进行综合分析，从中做出最优的土地利用方式选择。

  • 第7题：

    下列关于地租理论，表述正确的是（）。

    • A、地租是使用土地的代价
    • B、地租是土地这种生产要素的价格
    • C、地租的产生首先来源于土地本身具有的生产力
    • D、地租仅由土地的需求决定
    • E、土地的需求曲线与供给曲线的交点，决定了土地的均衡价格，即地租

    正确答案:A,B,C,E

  • 第8题：

    填空题
    土地利用规划的理论基础主要包括（）、（）和（）。土地利用规划的土地经济学依据主要包括级差地租理论、土地报酬递减理论和土地利用区位理论。

    正确答案： 系统理论,生态经济学依据,土地经济学依据
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    土地经济评价的理论基础包括（）
    A

    生产力理论

    B

    效益最大化理论

    C

    地租地价理论

    D

    土地供需理论

    E

    区位理论


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    如何理解土地供需均衡的特殊性及应用分析？如何用地租理论分析城市土地的区位选择？

    正确答案： 土地作为一种特殊商品，在许多方面都有其特殊性，其位置固定不变，自然供给不变，经济供给弹性也较小，买卖双方不能自行决定土地位置和用途，土地价格受到区域性、社会、政治局势、经济繁荣程度等因素的影响很大，因此非农建设用地有
    时又表现出供求的特殊性。
    ①在一定范围内的土地由于受到自然供给总量和各类因素的限制，当超过供给限度时，不管价格如何上涨，土地供给也不会再增加。
    ②当土地交易投机现象严重时，在一段时间内造成随着土地价格的上升，土地需求不再随着土地供给增加而减少，相反会大幅增加。
    ③土地供求有价无市，即只有土地供给及价格，没有需求者；或只有对土地需求及价格，而没有土地供给。
    因此，在地价上涨时，如果确因在社会整体经济增长时期，人们生产和生活需要所导致，应适当增加土地供应量，以保持土地供求相对平衡。如果纯因土地炒卖、炒买导致土地价格虚高，这种情况会从总体上给社会经济发展带来危害，大量资金流向地产市场参与投机行为，对其他经济活动产生不良影响，政府就应在增加土地供给量的同时，采取抑制土地炒作的措施。（建议自行精简）绝对地租促使土地集约经营；级差地租影响城市产业布局和控制城市规模膨胀、调节国民收入分配。因产业对区位的敏感程度和收益不同而形成地租曲线，影响不同土地类型的分布。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    新古典主义城市地租理论的主要特征是将（　）分析应用于传统地租理论中。
    A

    供需

    B

    效用

    C

    价值

    D

    边际


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    根据区位的机会收益水平确定的（）造成了城市土地使用个体自由选择地址中的秩序。
    A

    地租级差

    B

    地租

    C

    绝对地租

    D

    相对地租


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    影响城镇土地价格最重要的因素是（）。

    • A、地租
    • B、土地生产力
    • C、区位
    • D、土地供需

    正确答案:C

  • 第14题：

    土地集约利用的理论依据是（）。

    • A、土地区位理论
    • B、土地报酬递减规律
    • C、土地规模经济
    • D、城市功能分区理论

    正确答案:B

  • 第15题：

    从区位理论来看，区位对城市土地影响不大，但对土地的用途有着较为重要的影响。（）


    正确答案:错误

  • 第16题：

    如何进行土地供需平衡分析？


    正确答案: 土地供需平衡分析是在土地供给量和土地需求量预测和估算的基础上加以比较，依据两者之间比较之后情况（供不应求、供过于求、供需平衡），采取相应方法（经验法和数学方法）以达到土地供需平衡。

  • 第17题：

    应用费用效益分析法如何进行区域土地资源开发方案分析？


    正确答案: 3个步骤：
    首先，预测开发方案各个组分将会取得的各种效益，包括经济效益、生态环境效益和社会效益，并将预测得到的效益转化为货币价值数量模式。
    其次，预测开发方案各个组分将需要支付的所有费用，并将预测的费用转化为货币价值数量模式。
    再次，将获得的收益与费用货币价值进行比较，得到该开发方案的效费比或净效益值，即可判别该开发方案是否有效。

  • 第18题：

    根据区位的机会收益水平确定的（）造成了城市土地使用个体自由选择地址中的秩序。

    • A、地租级差
    • B、地租
    • C、绝对地租
    • D、相对地租

    正确答案:A

  • 第19题：

    填空题
    如何进行土地供需平衡分析？

    正确答案： 土地供需平衡分析是在土地供给量和土地需求量预测和估算的基础上加以比较，依据两者之间比较之后情况（供不应求、供过于求、供需平衡），采取相应方法（经验法和数学方法）以达到土地供需平衡。
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    问答题
    土地的需求和供给的相互作用是如何决定均衡的地租率的？

    正确答案： 地租率是每单位土地需要支付给地主的报酬。与其它生产要素的价格一样，地租率也是由土地的供给和需求的均衡所决定的。土地的供给曲线是一条垂直的直线，它不随地租率的变动而变动。土地的市场需求曲线向右下方倾斜。土地的需求和供给的相互作用决定均衡的地租率。土地的需求曲线和供给曲线的交点决定均衡的地租率。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    影响城镇土地价格最重要的因素是（）。
    A

    地租

    B

    土地生产力

    C

    区位

    D

    土地供需


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    如何运用马克思的地租理论完善我国现行土地产权制度？

    正确答案： （1）马克思地租理论的主要内容马克思主义认为，地租是直接生产者在生产中所创造的剩余生产物被土地所有者占有的部分。地租是土地所有权在经济上实现的形式，是社会生产关系的反映。
    ①级差地租
    资本主义级差地租是经营较优土地的农业资本家所获得的、被最终土地所有者占有的超额利润，其来源是产品个别生产价格与社会生产价格的差额，产生的原因是土地有限而产生的资本主义经营垄断。级差地租包括级差地租Ⅰ（由于土地肥力差异和距离市场远近而形成）和级差地租Ⅱ（由于在同一块土地上各个连续投资劳动生产率的差异而形成）。
    ②绝对地租
    绝对地租是不管租种什么样的土地都必须缴纳的地租。其来源是产品的价值高于生产价格的差额；形成原因是农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成；形成的条件是土地私有权的垄断。
    ③垄断地租
    垄断地租是由产品的垄断价格带来的超额利用转化成的地租。其产生的原因是土地所有者拥有对这种具有特殊性质的土地所有权。随着城市土地的日益稀缺，土地私有权的垄断性不断增强，垄断地租成为建筑地段地租的主体部分。
    由此可以看出，土地所有权明确是实现土地绝对地租的必要条件。
    （2）中国现行社会主义土地产权制度还需要进一步完善
    ①从完善农村土地所有权制度来看：
    A.应该使土地权属具体化，即要将现行社会主义土地公有制形式，具体落实到每块土地上。中国现阶段的土地所有制，从法律上看是十分清楚的，有全民（国家）所有和集体所有两种形式。但是，具体到每一块土地，所有制形式和所有权归属有时比较模糊，究竟是属于国家所有还是集体所有，不很清楚。
    B.土地所有权主体或代表。农村集体土地所有权主体，原则上应由独立核算的地区性经济合作组织来充当；
    C.的集体所有者组织除应拥有比较完整的土地占有权、使用权和收益权外，还应拥有比较完整的土地处分权，即出卖、出租、出包、入股、抵押等权能，以便使集体所有制的土地所有权权能能够比较充分地实现，成为名副其实的土地集体所有制，从而有利于土地的合理利用及顺畅地流动和集中。
    ②从完善农村土地使用制度方面看：
    A.明确承包经营权的性质。既不能否认农民对土地承包权的要求，也要使承包经营权变成真正的使用权；
    B.承包经营权的权能结构。应将承包经营权应有的买卖、转让、入股、转租、抵押等
    各项权利完全赋予承包经营权的内涵，使之成为一完整的土地使用权，以利于土地使用权权利的充分实现。
    C.承包期长期化。制定一个较长期限是赋予农民长期而有保障土地使用权的根本保证。
    D.包经营权债权物权化。
    E.健全农村社会保障体系。加快农村社会保障体系的建立，能够发挥土地市场的作用，提高资源的配置效率。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    如何理解解决土地供需矛盾的基本原则？

    正确答案： 解决土地供需矛盾的基本原则是：一要吃饭，二要建设，三要保护环境。这三者关系，位置不能颠倒，也不要混乱。首先要保证保护耕地，保护最基本的生命线，接着在以保护耕地为前提扩大建设用地，切忌发展和扩展的盲目性。再者要保护好农业资源，保护好农田的质量，这样按序发展，确保土地供需矛盾的合理解决。
    解析： 暂无解析

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