更多“土地估价中的土地”相关问题
-
第1题：
土地估价报告书中，土地开发程度的设定应与（）相一致。
- A、估价对象土地利用特点
- B、估价对象界定
- C、估价目的
- D、估价方法
- E、土地的面积特点
正确答案:A,C -
第2题：
在下列土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中，属于国家标准的有（）。
- A、《农用地估价规程》
- B、《城镇土地分等定级规程》
- C、《农用地定级规程》
- D、《城镇土地估价规程》
- E、《土地估价报告规范格式》
正确答案:B,D -
第3题：
如在土地估价报告中采用委托方提供的规划数据，需要在土地估价报告中的（）部分予以说明。
- A、估价依据
- B、估价方法
- C、估价结果
- D、需要特殊说明的事项
正确答案:D -
第4题：
继续教育的内容包括（）。
- A、土地估价新理论
- B、土地估价实务
- C、国外不动产估价技术及发展动态
- D、与土地估价相关的专业知识
- E、土地估价新技术、新方法
正确答案:A,B,C,D,E -
第5题：
下列属于土地估价报告构成要素的是（）。
- A、封面、摘要
- B、估价对象界定
- C、土地估价过程
- D、土地估价结果及其使用
正确答案:C -
第6题：
以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项（）属国家标准。
- A、《城镇土地估价规程》
- B、《农用地分等规程》
- C、《农用地估价规程》
- D、《城市地价动态监测技术规范》
正确答案:A -
第7题：
《土地估价报告备案办法（试行）》规定，土地估价报告备案的范围是指（ ）。
- A、土地使用权抵押涉及的土地估价报告
- B、土地使用权出让涉及的土地估价报告
- C、土地使用权转让涉及的土地估价报告
- D、企业改制涉及的土地估价报告
- E、土地评估机构完成的土地估价项目业绩清单
正确答案:D,E -
第8题：
多选题在对土地进行估价时，必须（）。A土地估价必须依据土地估价的原理和方法
B土地价格的形成最终取决于土地交易双方，土地估价不需充足的土地市场资料
C土地估价必须考虑政府土地政策的影响
D土地估价要充分了解评估对象地块的各种权利状况
E土地估价所评估出的地价是该地块某一时点的价格
正确答案： D,E解析： 土地估价必须依据土地估价的原理和方法。土地虽然像商品一样可以交易，但由于它不是人类劳动的产品，因此不具有价值，其价格受到经济、社会和自然等许多因素的影响，有别于一般商品的价格。这就决定了土地估价具有自己独特的理论和方法。只有遵循土地估价的原则，依据土地估价理论，正确选择土地估价的方法，充分考虑各种因素对土地价格的影响，才能正确评估出地产价格。土地估价必须依据充足的土地市场资料，土地价格的形成最终取决于土地交易双方。也就是说，土地价格形成于市场，不充分掌握土地市场的交易情况，不了解土地的供求情况，不把握土地市场的过去、现在和未来的发展趋势，也就不能评估出公正客观合理的地产价格。土地估价必须考虑政府土地政策的影响。例如政府的城镇规划对地价可产生巨大影响，同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津。如果不考虑政府的政策，地价评估结果很难称得上公正合理。土地估价要充分了解评估对象地块的各种权利状况。同样一块土地，不同的权利，其价格可能相差很大。因此在地价评估之前，必须通过查阅土地登记资料和进行现场勘察弄清评估对象地产的各种权利状况。土地估价所评估出的地价是该地块某一时点的价格。这是因为地价随着社会经济的发展变化也在不断涨落和变化。如果不明确所评估的价格是哪个时点的价格，那么所评估出的价格就毫无意义。 -
第9题：
多选题继续教育的内容包括（）。A土地估价新理论
B土地估价实务
C国外不动产估价技术及发展动态
D与土地估价相关的专业知识
E土地估价新技术、新方法
正确答案： A,C解析： 暂无解析 -
第10题：
多选题在下列土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中，属于国家标准的有（）。A《农用地估价规程》
B《城镇土地分等定级规程》
C《农用地定级规程》
D《城镇土地估价规程》
E《土地估价报告规范格式》
正确答案： E,C解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题下列属于土地估价报告构成要素的是（）。A封面、摘要
B估价对象界定
C土地估价过程
D土地估价结果及其使用
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第12题：
多选题土地估价必须依据（）。A土地估价原则
B土地估价理论
C土地交易双方
D土地估价经验
E土地估价方法
正确答案： C,D解析： 暂无解析 -
第13题：
土地估价必须依据（）。
- A、土地估价原则
- B、土地估价理论
- C、土地交易双方
- D、土地估价经验
- E、土地估价方法
正确答案:A,B,E -
第14题：
在下列土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中，属于行业标准的有（）。
- A、《农用地估价规程》
- B、《城镇土地分等定级规程》
- C、《农用地定级规程》
- D、《农用地分等规程》
- E、《土地估价报告规范格式》
正确答案:A,C,D -
第15题：
在土地估价中,需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平，是依据土地估价的（ ）进行的。
- A、替代原则
- B、供需原则
- C、变动原则
- D、预期收益原则
正确答案:C -
第16题：
在下列土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中，不属于技术标准的有（）。
- A、《城镇土地分等定级规程》
- B、《农用地定级规程》
- C、《城镇土地估价规程》
- D、《农用地分等规程》
- E、《土地估价报告规范格式》
正确答案:A,B,C,D -
第17题：
以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中属于行业标准的是（）。
- A、《城镇土地分等定级规程》
- B、《农用地分等规程》
- C、《土地估价报告规范格式》
- D、《城市地价动态监测技术规范》
- E、《农用地估价规程》
正确答案:B,D,E -
第18题：
以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中属于行业标准的是（ ）。
- A、《城镇土地分等定级规程》
- B、《农用地分等规程》
- C、《土地估价报告规范格式》
- D、《城市地价动态监测技术规范》
正确答案:B -
第19题：
注册土地估价师在从事土地估价中介业务中禁止下列行为中的（）。
- A、同时在两家或两家以上土地评估中介机构从事土地估价业务
- B、以个人名义接受委托，承办业务，收取费用
- C、伪造、涂改或转让土地估价师资格证书及注册号码
- D、在非本人任职的土地评估机构出具的土地估价报告上签字
- E、受机构委托，承办业务，收取费用
正确答案:A,B,C,D -
第20题：
多选题在下列土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中，不属于技术标准的有（）。A《城镇土地分等定级规程》
B《农用地定级规程》
C《城镇土地估价规程》
D《农用地分等规程》
E《土地估价报告规范格式》
正确答案： B,C解析： 暂无解析 -
第21题：
多选题《土地估价报告备案办法（试行）》规定，土地估价报告备案的范围是指（ ）。A土地使用权抵押涉及的土地估价报告
B土地使用权出让涉及的土地估价报告
C土地使用权转让涉及的土地估价报告
D企业改制涉及的土地估价报告
E土地评估机构完成的土地估价项目业绩清单
正确答案： E,C解析： 《土地估价报告备案办法（试行）》规定，土地估价报告备案的范围是指：企业改制涉及的土地估价报告；土地评估机构完成的土地估价项目业绩清单。 -
第22题：
多选题在下列土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中，属于行业标准的有（）。A《农用地估价规程》
B《城镇土地分等定级规程》
C《农用地定级规程》
D《农用地分等规程》
E《土地估价报告规范格式》
正确答案： E,C解析： 暂无解析 -
第23题：
名词解释题土地估价中的土地正确答案： 是地表+地表以上一定范围的空间+地表以下一定范围内的空间。解析： 暂无解析 -
第24题：
单选题如在土地估价报告中采用委托方提供的规划数据，需要在土地估价报告中的（）部分予以说明。A估价依据
B估价方法
C估价结果
D需要特殊说明的事项
正确答案： B解析： 暂无解析