以房产做抵押时，若房产证上的产权所有人并非夫妻关系，下列处理方法错误的是（）A、应当查明产权所有人的婚姻状况B、核实该财产是否属于产权所有人及其配偶夫妻双方婚姻存续期间取得的财产C、如果属于夫妻共有财产，应征得各自配偶的同意D、无须经过各自配偶的同意

题目

以房产做抵押时，若房产证上的产权所有人并非夫妻关系，下列处理方法错误的是（）

  • A、应当查明产权所有人的婚姻状况
  • B、核实该财产是否属于产权所有人及其配偶夫妻双方婚姻存续期间取得的财产
  • C、如果属于夫妻共有财产，应征得各自配偶的同意
  • D、无须经过各自配偶的同意
相似考题

1.2007年10月，宏大集团向中国银行某市分行申请500万美元贷款，协议以宏大电子城房产作为抵押，因电子城在建尚未完工，待完工时将房产证办妥后补交分行。2007年11月双方签定《财产抵押书》，并经市房产局登记。下列说法正确的是：（ ）A．若宏大集团到期不能清偿中行分行贷款，中行分行有权就该电子城行使抵押权B．由于宏大集团设定抵押当时并无房产证，所以其抵押无效C．若中行分行起诉要求行使抵押权，在第一审法庭辩论终结前宏大集团仍不能够提供房产证，则抵押无效D．以依法获准正在建造中的电子城抵押，双方办理了抵押物登记，抵押有效

2.抵押物房产证上“土地用途”仅注明“住宅用地”，“房屋用途”注明“公寓”或“单身公寓”的，按照()标准叙做。A、普通住宅B、商住两用房C、商业用房

3.下列说法中，不符合房产税有关规定的是（ ）。A.房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人 B.产权出典的，由承典人纳税 C.纳税单位无租使用免税单位的房产，应由房产所有人缴纳房产税 D.产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳房产税

4.信用社给某企业发放房产抵押贷款50，000元，转入该企业开立的活期存款户，收到的房产证90，000元。请做会计处理

参考答案和解析
正确答案:D
更多“以房产做抵押时，若房产证上的产权所有人并非夫妻关系，下列处理方法”相关问题

  • 第1题：

    过户的基本流程为交税，产权人变更，（）

    • A、抵押
    • B、贷款
    • C、领新房产证

    正确答案:C

  • 第2题：

    以下哪种操作方式可以使房产抵押生效：（）。

    • A、签房产转让合同
    • B、签委托处置协议
    • C、办理抵押登记
    • D、收房产证原件

    正确答案:C

  • 第3题：

    下列符合最高抵押担保贷款抵押物条件的有（）

    • A、抵押物为借款人本人或第三人（自然人）名下的住房或商用房
    • B、抵押物为已取得房屋所有权证的现房，并且抵押人对该房产具有完全、合法的产权
    • C、以出租房产进行抵押的，承租人需出具因借款人违约导致房产处置时同意搬迁的书面承诺
    • D、禁止以大型商场的分割销售摊位、酒店式公寓及其他存在产权纠纷，不宜变现的房产做抵押

    正确答案:A,B,C,D

  • 第4题：

    抵押物房产证上“房屋用途”仅注明“住宅”的，按照普通住宅的标准叙做。（）


    正确答案:正确

  • 第5题：

    个人经营贷款以第三人房产抵押担保的，须提供（）。

    • A、房屋所有权证
    • B、房产所有人同意抵押的书面申明
    • C、房产所有人及配偶身份证件
    • D、房产共有人同意抵押的书面申明

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    单选题
    抵押物房产证上“土地用途”仅注明“住宅用地”，“房屋用途”注明“公寓”或“单身公寓”的，按照（）标准叙做。
    A

    普通住宅

    B

    商住两用房

    C

    商业用房


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    判断题
    抵押物房产证上“房屋用途”仅注明“住宅”的，按照普通住宅的标准叙做。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    过户的基本流程为交税，产权人变更，（）
    A

    抵押

    B

    贷款

    C

    领新房产证


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    为预防和减少抵押无效纠纷，在办理抵押担保时应做到（）
    A

    尽到注意义务

    B

    查清抵押房产的真实状况、权属情况

    C

    查明是否有共有人

    D

    不能仅仅看房产证书上登记的名字

    E

    可以只看房产证书上登记的名字


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    经营性物业抵押贷款以（）作抵押担保。
    A

    竣工验收合格

    B

    取得房产证

    C

    投入正常运营

    D

    经营性物业


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    以抵押方式申请个人综合消费贷款表述正确的有（）
    A

    抵押物只能是借款人本人名下的自有产权且未作其他抵押的住房

    B

    在发放贷款前，信贷员应与抵押人一同持《土地使用权证》和《房屋所有权证》到所在地的土地和房地产登记机关办理抵押登记，并取得土地登记证明和《房屋他项权证》

    C

    设立抵押的房产，必须办理全额财产保险，受益人为房产所有人，保险期限需长于贷款期限

    D

    当房产证上的所有人已婚时，必须要求抵押人夫妻双方一同在抵押合同上签字


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    个人经营贷款以第三人房产抵押担保的，须提供（）。
    A

    房屋所有权证

    B

    房产所有人同意抵押的书面申明

    C

    房产所有人及配偶身份证件

    D

    房产共有人同意抵押的书面申明


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    没有房产证的房子能抵押、买卖吗？


    正确答案: 房产证是房屋所有权的唯一证明，没有房产证的房子不能买卖、置换、赠与、继承、转让。
    如果从事了上述的行为，也是不受法律保护的。以没有房产证的房子作抵押一般是无效的，但是如果双方因此诉至法院，在一审法庭辩论结束以前能够提供房产证或者补办登记手续的，抵押还是有效的。

  • 第14题：

    下列属于房产税纳税义务人的是（）。

    • A、房产承典人
    • B、产权所有人
    • C、房产使用人
    • D、房产转租人

    正确答案:A,B,C

  • 第15题：

    经营性物业抵押贷款以（）作抵押担保。

    • A、竣工验收合格
    • B、取得房产证
    • C、投入正常运营
    • D、经营性物业

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题：

    以抵押方式申请个人综合消费贷款表述正确的有（）

    • A、抵押物只能是借款人本人名下的自有产权且未作其他抵押的住房
    • B、在发放贷款前，信贷员应与抵押人一同持《土地使用权证》和《房屋所有权证》到所在地的土地和房地产登记机关办理抵押登记，并取得土地登记证明和《房屋他项权证》
    • C、设立抵押的房产，必须办理全额财产保险，受益人为房产所有人，保险期限需长于贷款期限
    • D、当房产证上的所有人已婚时，必须要求抵押人夫妻双方一同在抵押合同上签字

    正确答案:B,D

  • 第17题：

    下列关于邮储个人商务贷款抵押房产条件的说法，正确的有（）。

    • A、用于抵押的个人房产必须为借款人及配偶，或夫妻双方的直系亲属所拥有，且已取得完全处置权利
    • B、用于抵押房产的房龄原则上不得超过15年，且要求产权清晰，有较好的保值、变现能力
    • C、禁止以大型商场的分割销售摊位、产权式公寓及其他存在产权纠纷或不易变现的房产作抵押
    • D、禁止接受未成人或年龄超过60周岁的房产所有人的房产用于抵押

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    单选题
    下列保障房地产抵押权的做法中，合法有效的是（）。
    A

    抵押房地产权属证书

    B

    实际占有抵押房地产

    C

    办理房地产抵押登记

    D

    抵押房地产权房产证


    正确答案： C
    解析：

  • 第19题：

    单选题
    居民新装电表手续办理应提供什么资料？（）
    A

    户主身份证、住宅房产证、农村客若没有房产证则提供土地证或村委产权证明、携带经办人身份证

    B

    户口簿、住宅房产证、农村客若没有房产证则提供土地证或村委产权证明、携带经办人身份证

    C

    不知道


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    下列关于邮储个人商务贷款抵押房产条件的说法，正确的有（）。
    A

    用于抵押的个人房产必须为借款人及配偶，或夫妻双方的直系亲属所拥有，且已取得完全处置权利

    B

    用于抵押房产的房龄原则上不得超过15年，且要求产权清晰，有较好的保值、变现能力

    C

    禁止以大型商场的分割销售摊位、产权式公寓及其他存在产权纠纷或不易变现的房产作抵押

    D

    禁止接受未成人或年龄超过60周岁的房产所有人的房产用于抵押


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    没有房产证的房子能抵押、买卖吗？

    正确答案： 房产证是房屋所有权的唯一证明，没有房产证的房子不能买卖、置换、赠与、继承、转让。
    如果从事了上述的行为，也是不受法律保护的。以没有房产证的房子作抵押一般是无效的，但是如果双方因此诉至法院，在一审法庭辩论结束以前能够提供房产证或者补办登记手续的，抵押还是有效的。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    以房产做抵押时，若房产证上的产权所有人并非夫妻关系，下列处理方法错误的是（）
    A

    应当查明产权所有人的婚姻状况

    B

    核实该财产是否属于产权所有人及其配偶夫妻双方婚姻存续期间取得的财产

    C

    如果属于夫妻共有财产，应征得各自配偶的同意

    D

    无须经过各自配偶的同意


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    信用社给某企业发放房产抵押贷款50，000元，转入该企业开立的活期存款户，收到的房产证90，000元。请做会计处理。

    正确答案： （1）借：抵押贷款——某企业50，0000 贷：活期存款——某企业50，000
    （2）借：抵押及质押有价物品——90，000
    解析： 暂无解析

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