公民甲2014年3月购置了一套价值100万元的新住房，同时对原有的两套住房处理如下：一套转让给公民乙，以抵偿之前拖欠乙50万元的款项；另一套价值80万元的房屋与公民丙的住房进行交换，甲另支付给丙差价款20万元。已知当地规定的契税税率为3%，则公民甲当年应缴纳契税（）万元。A、3B、3.6C、4.5D、6.9
题目
公民甲2014年3月购置了一套价值100万元的新住房，同时对原有的两套住房处理如下：一套转让给公民乙，以抵偿之前拖欠乙50万元的款项；另一套价值80万元的房屋与公民丙的住房进行交换，甲另支付给丙差价款20万元。已知当地规定的契税税率为3%，则公民甲当年应缴纳契税（）万元。
- A、3
- B、3.6
- C、4.5
- D、6.9
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第1题：
居民甲将一套价值100万元的住房与居民乙进行交换，并支付给居民乙差价款20万元。当地规定的契税税率为3%，居民甲需缴纳契税()万元。A:0
B:0.6
C:3
D:3.6答案：B解析：房屋产权相互交换，双方交换价值相等，免纳契税，办理免征契税手续。其价值不相等的，按超出部分由支付差价方缴纳契税。居民甲需缴纳契税=20*3%=0.6（万元）。 -
第2题：
居民甲某将一套住房出售给乙某，成交价格为50万元（不含增值税，下同）；乙某将该住房与丙某进行房屋交换，乙某支付差价款10万元。丙某取得该住房后，又与丁某等价交换房屋。已知当地契税适用税率为3%，下列关于契税税务处理的表述中，正确的有（ ）。A.甲某不需要缴纳契税
B.乙某需要缴纳契税1.5万元
C.丙某需要缴纳契税0.3万元
D.丙某不需要缴纳契税
E.丁某不需要缴纳契税答案：A,D,E解析：（1）甲某销售住房不需要缴纳契税，承受方乙某就此业务应当缴纳契税=50×3%=1.5（万元）。（2）乙某与丙某互换住房，乙某支付差价款，乙某就此交换业务应当缴纳契税=10×3%=0.3（万元）。丙某作为取得差价方，不需要缴纳契税。（3）丙某与丁某等价交换房屋，免征契税。（4）乙某应缴纳契税=1.5+0.3=1.8（万元）。 -
第3题：
居民甲某有四套住房，将一套价值120万元的别墅折价给乙某抵偿了100万元的债务；用市场价值70万元的第二、三两套两室住房与丙某交换一套四室住房，另取得丙某赠送价值12万元的小轿车一辆；将第四套市场价值50万元的公寓房折成股份投入本人独资经营的企业。当地确定的契税税率为3%，甲、乙、丙纳税契税的情况是（ ）。A.甲不缴纳，乙30000元，丙3600元
B.甲3600元，乙30000元，丙不缴纳
C.甲不缴纳，乙36000元，丙21000元
D.甲15000元，乙36000元，丙不缴纳答案：A解析：契税的纳税人是承受人，所以乙缴纳契税，甲不缴纳；以房抵债，以折价款作为计税依据，乙应纳契税=100×3%=3（万元）；房屋交换由支付差价的一方缴纳契税，丙应纳契税=12×3%=0.36（元）。 -
第4题：
居民甲将一套价值100万元的住房与居民乙进行交换，并支付给居民乙差价款20万元，当地规定的契税税率为3%，居民甲需要缴纳契税（）万元。A.0
B.0.6
C.3
D.3.6答案：B解析：本题考查契税的征税范围。房屋所有权交换，房屋交换价值不相等的，按照超出部分由支付差价方缴纳契税。居民甲需要缴纳契税＝20×3%＝0.6（万元）。 -
第5题：
居民甲 2019 年购置了一套价值 100 万元的新住房，同时对原有的两套住房处理如下：一套出售给居民乙，成交价格 50 万元；另一套市场价格 80 万元的住房与居民丙进行等价交换。假定当地省政府规定的契税税率为 4% ，则居民甲 2019 年应缴纳的契税为（ ） 万元。（上述金额均不含增值税）A.4
B.6
C.7.2
D.9.2答案：A解析：甲应纳契税 =100 × 4%=4 （万元）。 -
第6题：
（2009年）居民甲2008年购置了一套价值100万元的新住房，同时对原有的两套住房处理如下：一套出售给居民乙，成交价格50万元；另一套市场价格80万元的住房与居民丙进行等价交换。假定当地省政府规定的契税税率为4%，则居民甲2008年应缴纳的契税为（ ）。A.4万元
B.6万元
C.7.2万元
D.9.2万元答案：A解析：契税以受让方为纳税人，居民之间等价交换房屋的免征契税，甲应纳契税=100×4%=4（万元）。 -
第7题：
居民甲本年购置了一套价值100万元的新住房，同时对原有的两套住房处理如下：一套出售给居民乙，成交价格50万元；另一套市场价格80万元的住房与居民丙进行等价交换。假定当地省政府规定的契税税率为4%，则居民甲当年应缴纳的契税为6万元。
正确答案:错误 -
第8题：
单选题公民甲2014年3月购置了一套价值100万元的新住房，同时对原有的两套住房处理如下：一套转让给公民乙，以抵偿之前拖欠乙50万元的款项；另一套价值80万元的房屋与公民丙的住房进行交换，甲另支付给丙差价款20万元。已知当地规定的契税税率为3%，则公民甲当年应缴纳契税（）万元。A3
B3.6
C4.5
D6.9
正确答案： C解析： 以房屋抵债，由接受抵债房屋的乙缴纳契税，甲不需要缴纳契税。房屋交换不等价的，由多支付差价的一方依照支付的差价金额缴纳契税。公民甲当年应缴纳契税=100×3%+20×3%=3.6（万元）。 -
第9题：
单选题居民甲某有三套住房，将第一套价值120万元的别墅折价给乙某抵偿了100万元的债务；用市场价值70万元的第二、三两套住房与丙某交换一套四居室住房，另取得丙某赠送价值12万元的小轿车一辆。当地确定的契税税率为3%。丙某应缴纳契税（）万元。A0
B0.36
C2.1
D2.46
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第10题：
单选题居民梁某2010年购置了一套价值120万元的新住房，同时对原有的两套住房处理如下：一套出售给居民李某，成交价格60万元；另一套市场价格90万元的住房与居民高某进行等价交换。假定当地省政府规定的契税税率为4％，则居民梁某2008年应缴纳的契税为（ ）万元。A4.8
B6
C7.2
D10.8
正确答案： D解析：
税法规定，契税以受让方为纳税人，居民之间等价交换房屋免征契税，因此，梁某应缴纳的契税＝120×4％＝4.8（万元）。 -
第11题：
单选题居民甲某有三套住房，将一套价值120万元的别墅折价给乙某抵偿了100万元的债务；用市场价值70万元的第二套两室住房与丙某等价交换一套四室住房；将第三套市场价值50万元的公寓房无偿捐赠给丁。当地确定的契税税率为3％，甲、乙、丙、丁缴纳契税的情况是（）。A甲不缴纳契税，乙缴纳契税30000元，丙不缴纳契税，丁缴纳契税15000元
B甲缴纳契税3600元，乙缴纳契税30000元，丙缴纳契税3600元，丁不缴纳契税
C甲不缴纳契税，乙缴纳契税36000元，丙缴纳契税21000元，丁不缴纳契税
D甲缴纳契税15000元，乙缴纳契税36000元，丙不缴纳契税，丁缴纳契税15000元
正确答案： B解析： 契税的纳税人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。甲将别墅折价给乙，甲是转让方，甲不用缴纳契税，乙作为承受方应缴纳契税：乙应缴纳契税=100X3％=3（万元）；等价交换，甲、丙不缴纳契税；丁应缴纳契税=50X3％=1．5（万元）。 -
第12题：
单选题居民甲将一套价值100万元的住房与居民乙进行交换，并支付给居民乙差价款20万元。当地规定的契税税率为3%，居民甲需缴纳契税（ ）万元。A0
B0.6
C3
D3.6
正确答案： D解析： -
第13题：
居民甲有两套住房，今年将其中一套住房出售给居民乙，成交价格为200万元。将另一套住房与居民丙交换，换得一套三室两厅两卫住房，同时，居民甲向居民丙支付差价款100万元。此后，居民甲将此三室两厅两卫住房出租给居民丁居住，全年租金5万元（与市场租金水平相当）。居民丙取得房屋后，将此房屋等价交换给居民丙的同事。
已知：该省规定按房产原值一次扣除30％后的余值计征房产税，契税税率为3％。
应缴纳契税的居民有（ ）。A.甲
B.乙
C.丙
D.丁答案：A,B解析：本题考查契税。契税由承受房屋的一方缴纳；房屋交换，由支付差价方缴纳契税，所以应由甲和乙缴纳契税。 -
第14题：
居民甲某有四套住房，将一套价值120万元的别墅折价给乙某抵偿了100万元的债务；用市场价值70万元的第二、三两套两室住房与丙一套四室住房，另取得丙某赠送价值12万元的小轿车一辆；将第四套市场价值50万元的公寓房折成股份投入本人独资经营的企业。当地确定的契税税率为3%,甲、乙、丙纳税契税的情况是（ ）。A.甲不缴纳，乙30000元，丙3600元
B.甲3600元，乙30000元，丙不缴纳
C.甲不缴纳，乙36000元，丙21000元
D.甲15000元，乙36000元，丙不缴纳答案：A解析：乙应纳契税＝100×3%＝3（万元）；丙应纳契税＝12×3%＝3600（万元）。 -
第15题：
居民甲某有五套住房，将一套价值100万元的别墅抵偿了乙某100万元的债务；甲某用价值80万元的一套住房，换取丁某的房屋，丁某房屋价值70万元，同时丁某免除了甲某所欠的债务10万元；用市场价值共70万元的第三、四两套两室住房与丙某一套四室住房互换，另取得丙某赠送价值12万元的小轿车一辆；将第五套市场价值50万元的公寓房折成股份投入本人独资经营的企业。当地确定的契税税率为3%，下列关于甲、乙、丙、丁缴纳契税的情况，说法正确的是（ ）。A.甲3000元，乙30000元，丙3600元，丁不纳税
B.甲3600元，乙30000元，丙不纳税，丁3000元
C.甲不纳税，乙30000元，丙3600元，丁3000元
D.甲15000元，乙36000元，丙不纳税，丁3600元答案：C解析：乙应缴纳契税=100×3%=3（万元）=30000（元）；丙应缴纳契税=12×3%=0.36（万元）=3600（元）；丁应缴纳契税=10×3%=0.3（万元）=3000（元）。 -
第16题：
居民李某2017年购置了一套价值130万元的新住房，同时对原有的两套住房处理如下：一套出售给居民刘某，成交价格80万元；另一套市场价格80万元的住房与居民杨某进行等价交换。假定当地省政府规定的契税税率为4%，则居民2017年共应缴纳的契税是（ ）万元。A.8.4
B.4.2
C.8.2
D.3.2答案：A解析：契税以承受方为纳税人，居民之间等价交换房屋的免征契税，李某应纳契税＝130×4％＝5.2（万元）。刘某应缴纳契税=80×4％＝3.2（万元） ，共缴纳契税=3.2+5.2=8.4（万元）。 -
第17题：
居民甲有四套住房，第一套价值80万元的房产自用，将第二套价值120万元的别墅抵偿了乙100万元的债务；将第三套价值100万元的房产与丙的房产交换，并收到丙支付的差价款20万元；将第四套市场价值50万元的公寓房折成股份投入本人独资经营的企业。当地确定的契税税率为3%，下列说法正确的有（ ）。A.甲不缴纳契税，乙纳契税30000元，丙纳契税6000元
B.甲缴纳契税6000元，乙纳契税36000元，丙不缴纳契税
C.甲、丙交换房产，应该由丙缴纳契税
D.甲将房产投资到本人经营的个人独资企业，应纳契税答案：A,C解析：甲自用住房不缴纳契税；甲将别墅抵债，是住房的出售方，不缴纳契税，而应该由承受方乙缴纳契税1000000×3%=30000（元）；与丙换房，应该由支付差价的丙根据支付的差价缴纳契税200000×3%=6000（元）；将公寓房折成股份投入本人独资经营的企业并未涉及房屋产权变化，也不用缴纳契税。 -
第18题：
居民甲某年3月份处置了两套住房，其中一套出售给居民乙，成交价格70万元；另一套市场价格80万元的住房与居民丙进行等价交换。假定当地省政府规定的契税税率为3%，则居民甲应缴纳的契税为（）万元。
- A、0
- B、2.1
- C、2.4
- D、4.5
正确答案:A -
第19题：
居民甲某有三套住房，将第一套价值120万元的别墅折价给乙某抵偿了100万元的债务；用市场价值70万元的第二、三两套住房与丙某交换一套四居室住房，另取得丙某赠送价值12万元的小轿车一辆。当地确定的契税税率为3%。乙某应缴纳契税（）万元。
- A、0
- B、3
- C、3.6
- D、4
正确答案:B -
第20题：
单选题居民甲某年3月份处置了两套住房，其中一套出售给居民乙，成交价格70万元；另一套市场价格80万元的住房与居民丙进行等价交换。假定当地省政府规定的契税税率为3%，则居民甲应缴纳的契税为（）万元。A0
B2.1
C2.4
D4.5
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第21题：
判断题居民甲本年购置了一套价值100万元的新住房，同时对原有的两套住房处理如下：一套出售给居民乙，成交价格50万元；另一套市场价格80万元的住房与居民丙进行等价交换。假定当地省政府规定的契税税率为4%，则居民甲当年应缴纳的契税为6万元。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第22题：
多选题居民甲有四套住房，第一套价值80万元的房产自用，将第二套价值120万元的别墅抵偿了乙100万元的债务；将第三套价值100万元的房产与丙交换房产，并收到丙赠送的价值20万元的小汽车；将第四套市场价值50万元的公寓房折成股份投入本人独资经营的企业。当地确定的契税税率为3%，下列说法正确的有（ ）。（不考虑增值税）A甲不缴纳契税，乙纳契税30000元，丙纳契税6000元
B甲缴纳契税6000元，乙纳契税36000元，丙不缴纳契税
C甲、丙交换房产，应该由丙缴纳契税
D甲将房产投资到本人经营的个人独资企业，应纳契税
正确答案： D,A解析：
甲自用住房不缴纳契税；甲将别墅抵债，是住房的出售方，不缴纳契税，而应该由承受方乙缴纳契税1000000×3%＝30000（元）；与丙换房，应该由支付差价的丙根据支付的差价缴纳契税200000×3%＝6000（元）；将公寓房折成股份投入本人独资经营的企业并未涉及房屋产权变化，也不用缴纳契税。 -
第23题：
单选题居民甲有两套住房，将一套出售给居民乙，成交价格为100000元；将另一套价值150000元的两居室住房与居民丙交换成两套一居室住房，并支付换房差价款40000元。居民丙将取得的房屋与居民丁的住房进行等价交换。以下说法正确的是（）。（假定适用的契税税率均为3%）A甲和丙不缴纳契税，乙缴纳契税3000元，丁缴纳契税1200元
B甲缴纳契税1200元，乙缴纳契税3000元，丙和丁不缴纳契税
C甲和丁不缴纳契税，乙缴纳契税3000元，丙缴纳契税1200元
D甲缴纳契税1200元，乙不缴纳契税，丙、丁各缴纳契税1200元
正确答案： B解析： 甲作为交换房屋支付差价的一方应缴纳契税=40000×3%=1200（元） 乙作为房屋买方应缴纳契税=100000×3%=3000（元） 丙换入甲的房屋不支付差价故不缴纳契税；丙与丁等价交换房屋免征契税。 该题目考点在于：（1）房屋买卖以成交价格为依据计税，由承受方缴纳契税；（2）等价交换房屋、土地权属，免征契税；（3）不等价交换房屋、土地权属，由多交付差价的一方缴纳契税。