资本化率理论认为国际投资是由不同国家的资本化率差异引起的

题目

资本化率理论认为国际投资是由不同国家的资本化率差异引起的

相似考题

1.折现率或资本化率确定的原则不包括()。A、折现率或资本化率应不低于安全利率B、折现率或资本化率应与收益额口径保持一致C、折现率或资本化率在本质上是相同的，但适用条件不同D、折现率或资本化率应参考同行业平均收益率而定

2.GL理论表明股东的要求收益率随着股利支付率下降而上升,这一观点的基本假设是()A.投资者对股利和资本收益是无差异的B.投资者要求股利收益率和资本收益率是常数C.资本收益率要高于股利收益税D.投资者认为股利收益比潜在的资本收益的风险要低E.由于资本收益的税率较低，投资者认为预期资本收益的货币价值要高于预期股利的货币价值

3.采用安全利率加风险调整值法确定资本化率的基本公式为（ ）。A．资本化率=安全利率+投资风险补偿-投资带来的优惠B．资本化率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+投资带来的优惠C．资本化率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+通货膨胀补偿-投资带来的优惠D．资本化率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+缺乏流动性补偿-投资带来的优惠

4.新古典理论认为,决定国际资本流动的因素是不同国家的资本边际生产能力差异和相应的利率差异。()此题为判断题(对，错)。

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  • 第1题：

    （　）是求取房地价值时采用的资本化率。

    A、土地资本化率
    B、建筑物资本化率
    C、综合资本化率
    D、房地产报酬率

    答案：C
    解析：
    本题考查的是投资组合技术。综合资本化率是求取房地价值时采用的资本化率。

  • 第2题：

    要素禀赋学说认为产生国际贸易的直接原因是（）

    • A、劳动生产率的国际差异
    • B、价格的国际差异
    • C、自然资源的国际差异
    • D、资本生产率的国际差异

    正确答案:B

  • 第3题：

    资本化率和折现率本质上是不同的。


    正确答案:错误

  • 第4题：

    关于折现率和资本化率的说法错误的是（）。

    • A、折现率和资本化率本质上是相同的
    • B、折现率和资本化不应高于安全利率
    • C、折现率和资本化率应与收益口径保持一致
    • D、折现率和资本化率本质上是企业自身的收益率
    • E、折现率和资本化率应参考同行业平均收益率确定

    正确答案:B,D

  • 第5题：

    GL理论表明股东的要求收益率随着股利支付率下降而上升，这一观点的基本假设是（）。

    • A、投资者对股利和资本收益是无差异的
    • B、投资者要求股利收益率和资本收益率是常数
    • C、资本收益率要高于股利收益税
    • D、投资者认为股利收益比潜在的资本收益的风险要低

    正确答案:D

  • 第6题：

    公司负债的资本化程度可以由（）来表示

    • A、资产负债率
    • B、资本化比率
    • C、固定资产净值率
    • D、资本固定化比率

    正确答案:B

  • 第7题：

    财富债券系列理财产品的收益计算方式是（）。

    • A、期末收益=投资本金×预期年化收益率/365×（实际存续天数）
    • B、期末收益=投资本金×预期年化收益率/360
    • C、期末收益=投资本金×预期年化收益率/365
    • D、期末收益=投资本金×预期年化收益率/360×（实际存续天数）

    正确答案:A

  • 第8题：

    多选题
    关于折现率和资本化率的说法错误的是（）。
    A

    折现率和资本化率本质上是相同的

    B

    折现率和资本化不应高于安全利率

    C

    折现率和资本化率应与收益口径保持一致

    D

    折现率和资本化率本质上是企业自身的收益率

    E

    折现率和资本化率应参考同行业平均收益率确定


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    税收对于私人投资和资本形成都具有重要的影响，下列相关表述中正确的是（）
    A

    发达国家经验表明，为实现经济稳定增长，投资年增长率必须大大低于经济增长率。低税率能够遏制货币资产资本化，促进投资，增加就业。因此提高税率是加速资本形成

    B

    发达国家经验表明，为实现经济稳定增长，投资年增长率必须大大高于经济增长率。低税率能够加速货币资产资本化，促进投资，增加就业。因此降低税率是加速资本形成

    C

    发达国家经验表明，为实现经济稳定增长，投资年增长率必须大大低于经济增长率。低税率能够加速货币资产资本化，促进投资，增加就业。因此降低税率是加速资本形成

    D

    发达国家经验表明，为实现经济稳定增长，投资年增长率必须大大高于经济增长率。低税率能够遏制货币资产资本化，促进投资，增加就业。因此提高税率是加速资本形成


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    不动产的资本化率有（）
    A

    综合资本化率

    B

    土地资本化率

    C

    房地产资本化率

    D

    建筑物资本化率

    E

    房屋资本化率


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    财富债券系列理财产品的收益计算方式是（）。
    A

    期末收益=投资本金×预期年化收益率/365×（实际存续天数）

    B

    期末收益=投资本金×预期年化收益率/360

    C

    期末收益=投资本金×预期年化收益率/365

    D

    期末收益=投资本金×预期年化收益率/360×（实际存续天数）


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    资本化率理论认为国际投资是由不同国家的资本化率差异引起的
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    不动产的资本化率有（）

    • A、综合资本化率
    • B、土地资本化率
    • C、房地产资本化率
    • D、建筑物资本化率
    • E、房屋资本化率

    正确答案:A,B,D

  • 第14题：

    什么是资本化率?资本化率有哪些种类?求取资本化率的基本方法有哪些?


    正确答案: 资本化率(capitalizationrate)是将房地产的净收益转换成价值的比率。主要有三种：
    综合资本化率，建筑物资本化率和土地资本化率。
    求取资本化率的方法主有：
    (1)市场提取法;(2)安全利率加风险调整值法;
    (3)复合投资收益率法;(4)投资收益率排序插入法。

  • 第15题：

    下列关于折现率和资本化率的表述中，正确的是（）。

    • A、折现率与资本化率有着本质区别
    • B、风险越大，折现率、资本化率越低
    • C、风险越大，折现率、资本化率越高
    • D、风险越小，折现率、资本化率越高

    正确答案:C

  • 第16题：

    资本化率分为（）。

    • A、综合资本化率
    • B、土地资本化率
    • C、建筑资本化率
    • D、单一资本化率

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    论述资本化率理论


    正确答案: 1.代表人物：美国芝加哥大学教授阿伯利根据20世纪50-60年代美国经济状况提出的。
    2.主要内容：提出用资本化率差异来解释国际投资活动的理论，是不同国家货币差异而不是厂商融资能力差异造成资本化率差异，跨国公司的对外直接投资是强币国向弱币国流动。
    K=C/IK—资本化率，C—资产价值，I—资产收益流量
    3.评价：从宏观层次解释国际直接投资，但无法科学地解释发达国家之间、发达国家与发展中国家之间的交叉性投资。

  • 第18题：

    下列关于人力资本投资理论的说法中，正确的是（）。 ①．它认为经济增长和发展不仅取决于物力资本投资，还取决于人力资本投资 ②．它认为人力资本投资的基本原理不同于物力资本投资 ③．它认为人力资本的投资收益率高于物力资本的投资收益率 ④．它表明了一个社会的财富总量应当包括人力资本和非人力资本两大部分

    • A、①、②、④
    • B、①、②、③
    • C、①、③、④
    • D、②、③、④

    正确答案:C

  • 第19题：

    多选题
    资本化率分为（）。
    A

    综合资本化率

    B

    土地资本化率

    C

    建筑资本化率

    D

    单一资本化率


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    下列关于折现率和资本化率的表述中，正确的是（）。
    A

    折现率与资本化率有着本质区别

    B

    风险越大，折现率、资本化率越低

    C

    风险越大，折现率、资本化率越高

    D

    风险越小，折现率、资本化率越高


    正确答案： C
    解析： 关于折现率和资本化率的表述中，正确的是风险越大，折现率、资本化率越高。

  • 第21题：

    问答题
    什么是资本化率?资本化率有哪些种类?求取资本化率的基本方法有哪些?

    正确答案： 资本化率(capitalizationrate)是将房地产的净收益转换成价值的比率。主要有三种：
    综合资本化率，建筑物资本化率和土地资本化率。
    求取资本化率的方法主有：
    (1)市场提取法;(2)安全利率加风险调整值法;
    (3)复合投资收益率法;(4)投资收益率排序插入法。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    折现率或资本化率确定的原则不包括（）
    A

    折现率或资本化率应不低于安全利率

    B

    折现率或资本化率应与收益额口径保持一致

    C

    折现率或资本化率在本质上是相同的，但使用条件不同

    D

    折现率或资本化率应参考同行业平均收益率而定


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    GL理论表明股东的要求收益率随着股利支付率下降而上升，这一观点的基本假设是（）。
    A

    投资者对股利和资本收益是无差异的

    B

    投资者要求股利收益率和资本收益率是常数

    C

    资本收益率要高于股利收益税

    D

    投资者认为股利收益比潜在的资本收益的风险要低


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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