居住小区总用地

题目

居住小区总用地

相似考题

1.公共设施用地包括行政办公用地、商业金融用地、文化娱乐用地、居住小区中的公共服务设施用地以及其他公共设施用地等。 ( )此题为判断题(对，错)。

2.下列说法正确的是()。A.居住小区内的派出所的用地属于特殊用地B.居住小区内的组团级道路用地属于交通用地C.公共汽车的保养场属于市政公用设施用地D.幼儿园用地属于教育用地

3.下列哪项用地在城市用地分类中属于公共设施用地()A体育馆B居住小区内的商店C火车站D仓库

4.城市用地大类中的绿地是指居住小区及居住小区以上级的公共绿地和生产防护绿地。（ ）此题为判断题(对，错)。

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  • 第1题：

    某开发商拟在滨江规划建设一居住小区，用地规模约12hm2，提出了一个用地功能的布局方案。该居住小区规划方案图如图所示。



    【问题】


    试对该居住，小区的规划方案指出不妥之处。



    答案：
    解析：

    （1)小区被城市次干道穿越，不利于组织小区结构完整性，不利于提供安全的居住生活环境。建议将城市次干道向南改道至小区边缘。


    （2)小区内部无集中绿地及公共活动空间，虽然在东部有市政绿地，但不能取代小区绿地。建议将小区集中绿地与小区公共活动空间及托幼结合布置在小区中心位置。


    （3）托幼用地位置不合理，不要与小学靠近。建议将托幼与中心绿地合设。


    （4）小区商业服务用地位置较偏。建议将小区商业服务向西移至与市级公建邻近，以体现经济的集聚作用。


    （5）滨江道路，布置高层住宅会阻挡南部住宅的景观视线。建议将低层住宅移至滨江边，将高层住宅移至小区南部。


    （6）小区没有核心空间。建议把托幼、集中绿地、公共活动中心共同构成小区核心空间。


    （7）小学位置不当，用地规模偏小。建议将小学移至小区东南角，小学入口开设在小区内部道路上，用地规模宜为1.0～1.5hm2。


    （8）小区南北联系不便。建议小区内组织加强南北向交通联系的道路。


    【解析】


    首先看整体规划结构，这个与道路及路网结构是息息相关的。主要包括道路等级设置情况（主干道、次干首、支路），道路是否穿越用地，道路间距路网密度是否合理，道路规划是否起到了联系通达的目的等。然后看功能布局。住宅用地、公建用地、绿地之间的位置关系是否合理，不同类型的住宅布置是否合理，公建服务半径是否较好覆盖整个用地，小区公建是否帮助形成居住区公共核心，不同公建相邻设置是否合理，公建规模是否符合标准。


    然后看绿地景观。当周围有良好的景观时，用地布局应结合景观，发挥环境优势。另外就是居住区的公共绿地位置、规模。


    对居住区规划来说，一般考虑四方面：道路、住宅、公建、绿地。以上分析都包括了。


  • 第2题：

    某开发商拟在滨江规划建设一居住小区，用地规模约12 hm2，提出了一个用地功能的布局方案。该居住小区规划方案图如图1所示。

    试对该居住小区的规划方案指出不妥之处。


    答案：
    解析：
    1.小区被城市次干道穿越，不利于组织小区结构完整性，不利于提供安全的居住生活环境。建议将城市次干道向南改道至小区边缘。

    2.小区内部无集中绿地，虽然在东部有市级绿地，但不能取代小区绿地。建议将小区集中绿地与小区公共活动空间及托幼结合布置在小区中心位置。

    3.托儿所用地位置不合理，不要与小学靠近。建议将托儿所与中心绿地合设。

    4.小区商业服务用地位置较偏。建议将小区商业服务向西移至与市级公建邻近，以体现经济的集聚作用。

    5.滨江道路，布置高层住宅会阻挡南部住宅的景观视线。建议将低层住宅移至滨江边，将高层住宅移至小区南部。

    6.小区没有核心空间。建议把托儿所、集中绿地、公共活动中心共同构成小区核心空间。

    7.小学位置不当，用地规模偏小。建议将小学移至小区东南角，小学入口开设在小区内部道路上，用地规模宜为1. 0~1. 5 hm2。

    8.小区南北联系不便。建议小区内组织加强南北向交通联系的道路。

  • 第3题：

    容积率是指()。

    A:总建筑面积/居住小区用地总面积
    B:总建筑面积/居住建筑基底面积总和
    C:居住建筑基底面积/居住建筑用地面积
    D:居住建筑面积/居住建筑用地面积

    答案：A
    解析：

  • 第4题：

    共用题干
    某房地产开发公司通过土地使用权出让方式获得一宗土地，总地价为6600万元，用来进行居住小区的开发建设。经批准的规划设计条件为：居住用地面积14h㎡，住宅用地面积10h㎡，总建筑面积400000㎡，其中高层住宅建筑面积30000h㎡。预计总投资12600万元。该用地土质较差，地下水位较高。

    该居住小区住宅建筑的基础最好采用( )。
    A:条形基础
    B:筏板基础
    C:箱形基础
    D:独立基础

    答案：C
    解析：

  • 第5题：

    某居住小区总建筑面积为450000m2，用地面积为150000m2，住宅用地面积为
    75000m2，住宅建筑基地面积为45000m2，该居住小区的住宅建筑净密度是（　　
    ）。

    A、0、30
    B、0、60
    C、3、00
    D、6、00

    答案：B
    解析：
    住宅建筑净密度是指住宅建筑基底总面积与住宅用地面积的比率（％）。本题中，该居住小区的住宅建筑净密度=45000÷75000=0.6。

  • 第6题：

    某居住小区，用地面积35公顷，其中公共建筑用地占12%，道路广场用地占22%，绿地率30%，住宅总建筑面积31.56万平米。则该小区的住宅建筑面积净密度为（　）（m2/hm2）。

    A.0.90
    B.2.70
    C.2.50
    D.0.39

    答案：C
    解析：
    本题考查的是居住区规划的技术经济分析。一公顷等于10000平方米。35公顷=35万平方米。住宅建筑面积净密度=住宅总建筑面积/住宅用地面积（m2/hm2）。住宅用地面积=35×（1-12%-22%-30%）=12.6万平方米，住宅建筑面积净密度=31.56/12.6=2.5（m2/hm2）。

  • 第7题：

    《城市建设用地分类与规划建设用地标准》（GB 50137-2011）中，居住小区及小区级以下的商业用地归类到商业服务设施用地中。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是城市用地。商业服务业设施用地：商业、商务、娱乐康体等设施用地，不包括居住用地中的服务设施用地。参见教材P18。

  • 第8题：

    1993年我国规定，居住区公共绿地面积应占居住区总用地面积的（），居住小区公共绿地面积应占居住小区总用地面积的（），组团公共绿地面积应占组团总用地面积的（）

    • A、5-2%
    • B、3-8%
    • C、7.5-15%
    • D、20%

    正确答案:A,B,C

  • 第9题：

    下列不属于居住小区规划的内容的是（）。

    • A、选择和确定规划用地的位置、范围
    • B、根据用地在城市的区位研究居住小区的定位
    • C、根据居住小区的定位和用地规模确定居住小区的绿化面积
    • D、拟定居住建筑的类型、数量、层数及布置方式等

    正确答案:C

  • 第10题：

    名词解释题
    居住小区总用地

    正确答案： 是包括住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    居住小区内的居住区级道路全部计入居住小区用地。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列不属于居住小区规划的内容的是（）。
    A

    选择和确定规划用地的位置、范围

    B

    根据用地在城市的区位研究居住小区的定位

    C

    根据居住小区的定位和用地规模确定居住小区的绿化面积

    D

    拟定居住建筑的类型、数量、层数及布置方式等


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    某开发商拟在滨江规划建设一居住小区，用地规模约12公顷，提出了一个用地功能的布局方案。该居住小区规划方案图如图1一10所示。
    试对该居住小区的规划方案指出不妥之处。


    答案：
    解析：
    1.小区被城市次干道穿越，不利于组织小区结构完整性，不利于提供安全的居住生活环境。建议将城市次干道向南改道至小区边缘。
    2.小区内部无集中绿地，虽然在东部有市级绿地，但不能取代小区绿地。建议将小区集中绿地与小区公共活动空间及托幼结合布置在小区中心位置。
    3.托幼用地位置不合理，不要与小学靠近。建议将托幼与中心绿地合设。
    4.小区商业服务用地位置较偏。建议将小区商业服务向西移至市级公建邻近，以体现经济的集聚作用。
    5.滨江道路，布置髙层住宅会阻挡南部住宅的景观视线。建议将低层住宅移至滨江边，将高层住宅移至小区南部。
    6.小区没有核心空间。建议由托幼、集中绿地、公共活动中心共同构成小区核心空间。
    7.小学位置不当，用地规模偏小。建议将小学移至小区东南角，小学入口开设在小区内部道路上，用地规模宜为1.0~1.5公顷。
    8.小区南北联系不便。建议小区内组织加强南北向交通联系的道路。

  • 第14题：

    容积率是指（ ）。
    A.总建筑面积/居住建筑基底面积总和
    B.总建筑面积/居住小区用地总面积
    C.居住建筑基底面积/居住建筑用地面积
    D.居住建筑面积/居住建筑用地面积


    答案：B
    解析：
    容积率=总建筑面积/居住小区用地总面积。

  • 第15题：

    某居住小区总建筑面积为450000m2，用地面积为150000m2，住宅用地面积为75000m2，住宅建筑基地面积为45000m2，该居住小区的住宅建筑净密度是（　　）。

    A.0.30
    B.0.60
    C.3.00
    D.6.00

    答案：B
    解析：
    住宅建筑净密度是指住宅建筑基底总面积与住宅用地面积的比率（％）。本题中，该居住小区的住宅建筑净密度=45000÷75000=0.6。

  • 第16题：

    按照用地性质，下列用地中属于城市公共设施用地的有（　　）。

    A:行政办公用地
    B:医疗卫生用地
    C:教育科研设计用地
    D:专用码头设施用地
    E:居住小区道路和绿地等设施用地

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第17题：

    某居住小区总建筑面积为450000m2，用地面积为150000m2，住宅用地面积为75000m2，住宅建筑基地面积为45000m2，该居住小区的住宅建筑净密度是（ ）。(2012年真题)

    A.0.30
    B.0.60
    C.3.00
    D.6.00

    答案：B
    解析：
    住宅建筑净密度是指住宅建筑基底总面积与住宅用地面积的比率（％）。本题中，该居住小区的住宅建筑净密度=45000÷75000=0.6。

  • 第18题：

    某居住小区总建筑面积为450000㎡，用地面积150000㎡，住宅用地总面积75000㎡，住宅建筑基底总面积为45000㎡，该居住小区的住宅建筑净密度是( )。

    A.0.30
    B.0.60
    C.3.00
    D.6.00

    答案：B
    解析：

  • 第19题：

    (2017真题) 《城市建设用地分类与规划建设用地标准》（GB 50137-2011）中，居住小区及小区级以下的商业用地归类到商业服务设施用地中。（）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是城市用地。商业服务业设施用地：商业、商务、娱乐康体等设施用地，不包括居住用地中的服务设施用地。

  • 第20题：

    简述居住区公园、居住小区公园、组团绿地的用地特点。


    正确答案: 居住区公园在选址与用地范围的确定上，往往利用居住区规划用地中可以利用且具有保留或保护的自然地形地貌基础或有人文历史价值的区域。相对地一般城市公园，规划用地面积较小，因此布局较为紧凑。
    居住小区公园：在用地性质上属于城市园林绿地系统中的公共绿地。一般要求面积在4000平方米以上，布局在居住人口10000人左右有居住小区中心带。相对于公园而言，利用率较高，能更有效地为居民服务。
    组团绿地主要依靠园林树木围合绿地空间。一般组团绿在面积在1000平方米以上，服务居民约2000人以上。

  • 第21题：

    某居住小区，用地面积35公顷，其中公共建筑用地占12%，道路广场用地占22%，绿地率30%，住宅总建筑面积31.56万平米。则该小区的住宅建筑面积净密度为（　）。

    • A、0.90
    • B、2.50
    • C、2.70
    • D、3.90

    正确答案:B

  • 第22题：

    多选题
    1993年我国规定，居住区公共绿地面积应占居住区总用地面积的（），居住小区公共绿地面积应占居住小区总用地面积的（），组团公共绿地面积应占组团总用地面积的（）
    A

    5-2%

    B

    3-8%

    C

    7.5-15%

    D

    20%


    正确答案： A,D
    解析： CAB

  • 第23题：

    单选题
    某居住小区总建筑面积为450000㎡，用地面积为150000㎡，建筑基底总面积为45000㎡，该居住小区的建筑密度是（）。
    A

    0.30

    B

    0.60

    C

    3.00

    D

    6.00


    正确答案： A
    解析：

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