最简单且最容易理解的一种临街深度价格递减率，是（）。A、苏慕斯法则B、“四三二一”法则C、霍夫曼法则D、哈柏法则

第1题：

第2题：

答案：C

解析：

本题考查的是路线价法。哈柏法则（Harper rule）：是临街深度为100ft的临街土地，前各部分的价值占整块土地价值的

临街深度为36ft、临街宽度为60ft的土地的价值占整块土地价值的

1500×60%＝900（万元）。

第3题：

第4题：

第5题：

答案：A

解析：

，则第一个2.5m等份至第六个2.5m等份的价值占整块土地价值分别为40%、30%、20%、10%、9%、8%，其平均深度价格修正率＝(40%+30%+20%+10%+

第6题：

答案：C

解析：

理解临街深度价格递减率的哈柏法则（Harpemtle）：是临街深度为100ft的临街土地，前各部分的价值占整块土地价值的

临街深度为36ft的土地的价值占整块土地价值的

该土地的价值为1500万元，则临街深度为36ft、临街宽度为60ft的土地价值为：1500×60%=900（万元）。

第7题：

配送服务与成本之间存在（）

• A、正比法则
• B、反比法则
• C、“二律背反“法则
• D、递减法则

第8题：

土地的价值与其深度的平方根成正比是（）。

• A、四三二一法则
• B、霍夫曼法则
• C、苏慕斯法则
• D、哈柏法则

第9题：

评估单面临街商铺时，可以使用四三二一法则。

第10题：

第11题：

第12题：

第13题：

第14题：

答案：B

解析：

“四三二一法则（four—three—two—onerule）”是将临街深度为100英尺的临街土地，划分为与街道平行的四等份，如图1所示。各等份因离街道的远近不同，价值有所不同。从街道方向算起，第一、二、三、四个25英尺等份的价值，分别占整块土地价值的40％、30％、20％和10％。故可设路线价为a，则根据题意有24×50×（40%+30%+20%）×a=243×10000，解得a=2250（元/m2）。

图1

第15题：

第16题：

答案：A

解析：

最简单且最容易理解的一种临街深度价格递减率，是“四三二一法则（four—three—two—onerule）”。它是将临街深度为100英尺的临街土地，划分为与街道平行的四等份，如图1所示。各等份因离街道的远近不同，价值有所不同。从街道方向算起，第一、二、三、四个25英尺等份的价值，分别占整块土地价值的40％、30％、20％和10％。例如，一宗临街深度为100英尺、临街宽度为50英尺的土地，总价为100万元，从街道方向算起，该土地四个等份的价值分别为40万元、30万元、20万元和10万元。该相邻的临街土地的总价计算如下：400×10000×（40％+30％+20％）×20/25/20/75=1920（元/m2）。

图1四三二一法则

第17题：

第18题：

第19题：

“马特莱法则”，一种公认的（）。

• A、企业法则
• B、政府法则
• C、社交法则
• D、创新法则

第20题：

认为深度为30.48m的标准宗地，将标准深度分成4等份的情况下，随着离道路距离的增加，每一等份的价值占全部地价的比例分别为37.5%、29.5%、20.7%和12.3%是（）。

• A、四三二一法则
• B、霍夫曼法则
• C、苏慕斯法则
• D、哈柏法则

第21题：

第22题：

第23题：

第24题：